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之前一直在讨论债市、互联网金融，这些市场均存在一定程度的不乐观。

于是有人问，国内最顶尖、最有眼光的那波人在投什么呢?

这是一个很有意思的话题。其实谈这个问题时，可以讲一对父子，王思聪和他爹王健林。

很多普通人，非常关注王思聪的一举一动。国民老公确是一个很有眼球吸引力的人物，撕女明星，撕少爷，最近是撕电竞女主播。

很多媒体说，国民老公有与生俱来的商业眼光，比如现在选择的直播和电竞行业，发展得风生水起。

但万达现在6000多亿的资产，怎么可能、也不能仅靠直播或电竞生意的。

几亿几十亿的电竞和直播，对于万达来说，只是旁门足道而已。

做为一个理智的人来说，我们更应该看看国民岳父，王健林在做什么。他的决策，代表了中国最顶尖的那波人在做什么投资。

大概从几年前开始，王健林带领的万达，就开始了激进的在海外进行投资，主绕是发达国家的文化娱乐产业和房地产类项目。

他收购了美国和澳洲的第二大电影院线，在英美买下多个当地的地标性建筑，并开建了新的房地产项目。

前者押中了国内蓬勃发展的文化娱乐产业，后者押中了经济复苏带来的发达国家房价回升。

今年以来，随着人民币持续贬值压力，他所持有的海外资产，又将享受美元升值的红利。

这就是顶级战略家的决策。

海外地产项目，这也是我很关注的一个领域。最聪明的那群人都快把美国买下来了。

现在，欧美房地产最大的上涨动力就是大陆买家的真金白银。去年，中国人拿222亿美元砸向美国房地产市场，占当年美元流出总量的20%。

花这些钱的，基本都不是普通人，是中国顶尖有钱的那一波人。

相比于散户，一些机构们更气势磅礴地收购海外房地产。

像万科、碧桂园等等在海外有多个项目很正常。但新潮流是，保险公司、民营企业、财富管理公司，这些机构手握大笔现金，开始大手笔在海外买楼。

安邦保险收购了纽约的华尔道夫酒店，之后买下伦敦金融城的苍鹭大厦，同时将加拿大多伦多地区一栋写字楼也收入囊中。

聪明的投资者，在海外投资不动产时，几乎考虑的都是一些被低估的资产，并且，这些资产的潜在价值会带动一些商业联动。

这几年，中国二、三线城市，包括甲级写字楼在内的商用物业供给已经远大于实际需求，很多城市大型办公物业空置率非常高，像北京、上海等一线城市，房屋租金大约年化收益率4%左右，而伦敦、纽约等国际大都市核心区域的办公物业租金年化收益率起码能到5%，境外借贷成本也比境内低不少，给了企业更多盈利空间。

像安邦保险，在国内用保险产品收集资金，换成美元再砸向海外房地产，既避开了人民币贬值，同时也带来了新的盈利点。

国内一些理财机构给高净值人群做海外资金配置时，大多也会选择与房地产相关的投资项目，有的年化收益率能给到10%，但投资期限较长，通常需要三五年，适合一群有远期规划的人。

从世界范围来看，房价高的城市有三类，一是金融中心，比如香港、纽约、伦敦;二是科创中心，比如深圳硅谷、班加罗尔;三是中国人多的地方，比如温哥华、墨尔本、加州。

所以，总有一些地区的房价再高也有升值空间，即便你现在已经觉得望尘莫及。

我觉得美国电影《大空头》里的一句话说的很对：最稳健的投资也有一定的赌博性质，而最胆大的投机也具有明显的投资特点。更多精彩内容，请点击/r4

也许“投资”的最好定义是“赔率对你有利的赌博”。在贪婪的欲望还没结束之前，去搜寻那些被低估的资产，这正是王健林们在做的。

    2014年，当我阅读了张校长推荐的这本《投资中最简单的事》时，心中的感悟油然而生。投资其实并不难，当我们真正去坚持价值投资，真正按照书中提到的几个重点规律长期去做时，我相信我们将获得更多的收获和喜悦。

一、书中对我感受最深的一句话便是：“以实业的眼光做投资”。

  （1） 这句话也是充分体现了价值投资的真理，股票投资真正关注的是它的价值本身，而非所谓的跌宕起伏的股价。要学会透过现象看本质。

  （2） 老子《道德经》中的：“名，可名也，非恒名也”其实也是充分讲述了这个道理。

    以股票市场举例，首先，股价就可看作第一个“名”，它是一种名称或概念，而人们可以自由出价，这和拍卖是同一道理。第三个“名”，就可以看作价值。股票它可以由人们来自由出价，但是这个股价却并不能代表股票真正的价值。

其次，所谓的股价其实就是人心主观认为它值多少钱，也就是说，它是人心的判断价格，这是一种意识的表象，并非是这个股票真正的价值本身。

在以前的投资操作过程中，当我看到股票价格急跌时，我会认为它不值这么多钱了，我内心会害怕它继续下跌而导致亏损，所以我会非理性地把它卖掉，立即止损。这类事情本身就说明了，这是我的人心在给股票价格做判断，而我忘却了它真正的价值本身并没有因此改变，改变的只是我的主观意识而已。而这也是我自身需要努力修心的地方。

所以，要进行股票投资，真正应该分析的是股票实际的价值是多少，而要分析价值，就得认真分析公司的基本面，做好估值，这才是真正重要的部分。

二、“以实业的眼光做投资”，它让我真正领悟到了：

   1.投资股票时首先考虑的是股票的价值，认真分析公司基本面，进行估值，尽力去购买估值低、基本面好的公司。比如：市盈率、市净率分析，近5年以及近10年每股平均利润分析，每年分红率的分析、净资产投资回报率分析、每年毛利率、净利率分析等。

   2.当你在买这支股票时，你需要时刻问自己：我是否了解这个公司、是否知道这家公司具体是做什么的、这家公司的经营状况怎样、作为消费者，我是否喜欢这家公司的产品、服务等等。即：如果这家公司你都不认识，那肯定没法进行“实业投资”的。

   3.当我们想投资一家企业时，重点要了解公司的品质：

    首先，需要充分了解这家公司所在行业的格局：是否有太多人做，市场竞争是否很激烈；

其次，还要了解这是不是一门容易赚钱的生意，它有没有定价权。

而只有用这样的心态和思维去投资，才能帮助自己的财富真正做到保值、增值。

三、  我的收获与改变

    1.非常感谢张校长推荐的这本书，它让我不仅懂得了投资的基本原理和方法，更重要的是我懂得了如何在股市历练中锻炼自我的心志和毅力。

    2.以实业的眼光做投资，这句话充分阐释了：价值投资的重要性和长远性。在投资的过程中，我要学会真正分析公司的基本面、公司的品质、股票的估值等重要信息。

    3.学会修心和修身，不因价格的急涨急跌而受影响，不能因此作出非理性的判断和行动。

4. 当你获得更多财富的同时，我们应该时刻想着回馈社会，多付出，多积德行善，让自己赚的钱在“环境保护、新教育、壹基金捐助”等方面都能发挥最大的价值和作用。

    “以实业的眼光做投资”，不仅让我懂得价值投资的基本规律，同时还明白了我应该时刻以“企业家、经营者”的思维去思考和做事。在自我不断提升的同时，还应充分具备企业家精神，多为社会、国家的教育、环境保护、慈善事业等方面付出自己的心力和贡献。

以上便是我对于《投资中最简单的事》的读书感悟，和大家分享。

   在此，真心祝愿朋友们：健康快乐，心想事成！