房屋拆迁时 土地行政区划调整和房屋及人口行政区划调整分属不同乡镇 拆迁按什么标准执行

原标题:地名视点 | 从新中国行政区划变革谈当前行政区划调整

行政区划事关国家政治、经济、社会发展全局,是重大战略性问题。行政区划改革调整须根据政治、经济和行政管理的需要,依照法律规定,在充分考虑经济地理条件、民族分布、历史传统、风俗习惯等因素的基础上,综合考虑,全面权衡,在保持相对稳定的前提下谨慎进行。行政区划是具有历史性的,也是在不断变化的,但它又是相对稳定的,因此有时让人觉得它从来就是目前这个样子。

青岛市部分行政区划调整动员会(资料图)

行政区划,一个听起来熟悉,但又不很明了的词汇。

按专业书籍的解释,行政区划就是国家对行政区域的划分。国家根据行政管理和政治统治的需要,遵循有关的法律规定,充分考虑经济联系、地理条件、民族分布、历史传统、风俗习惯、地区差异和人口密度等客观因素,实行行政区域的分级划分和调整,将国家划分为若干层次、大小不同的行政区域系统,并在各个区域设置相应的地方国家权力机关和行政机关。

由此可见,行政区划是具有历史性的,也是在不断变化的。但它又是相对稳定的,因此有时让人觉得它从来就是目前这个样子。譬如,我们自己的国家,行政区划似乎自古没变一般。其实不然,这种变动一直在进行,有时还是很大规模的。

新中国成立时,全国一共有52个省级行政区,包括29个省、12个直辖市、9个行署区、l个自治区(内蒙古)、1个地方(西藏)。现在看来让人有点诧异的是,那时东北地区划为9个省,直辖市不光南京、武汉、广州、重庆、沈阳这样的大城市,还包括抚顺、鞍山、本溪等中小城市。后3个市成直辖市,可能与它们是煤炭钢铁基地有关。

新中国成立后的四五年里,对省级区划进行了大刀阔斧的裁撤,一共撤掉10个省、9个行署区、9个直辖市、一个地方;新成立了4个自治区,省级行政单位变为30个。

这种裁撤,和内蒙古自治区的成立有很大关系。

内蒙古自治区是19475月成立的,这是我们党维护国家疆土完整、民族团结的一件大事。

19459月,日本刚刚投降,伪蒙疆政府法院院长补英达赖纠集一些王公贵族、民族上层和蒙古族青年知识分子,在苏尼特右旗成立了一个“内蒙古共和国临时政府”,并派出外交使团,寻求外援。此事引起中共中央的严重关注,指派乌兰夫去处理。10月间,乌兰夫只带了少数随员,来到了这个“临时政府”的所在地,在十分困难而危险的条件下展开工作。他积极宣传党的民族政策,做争取青年的工作,很快便收到了明显效果,成功地解决了这一事件。

几乎是在同一时间,内蒙古东部地区一些伪满官吏、封建上层和具有分离倾向的人也在进行分裂活动,公开搞“内外蒙合并”。

中共中央电示:“在目前我们控制热察、发展东北、取得华北优势的方针下,内蒙古在战略上具有极重要的地位。适当的解决内蒙古民族问题,不仅关系内蒙古民族本身的解放,而且能够建立我党我军巩固的后方。”

乌兰夫根据中共中央的指示,经过认真筹备,于19451125日,在张家口召开了内蒙古盟旗代表会议,成立了内蒙古自治运动联合会。这是一个广泛的统一战线组织,任务是统一领导内蒙古自治运动。同年11月,开始同东蒙代表接触,12月派出工作团去东蒙开展工作。194643日,由自治运动联合会与东蒙自治政府各派7名代表参加的研究东西蒙自治运动统一的会议在承德召开了,这就是内蒙古历史上有名的“四三会议”。经过乌兰夫多方努力,双方终于统一了思想,达成共识:内蒙古地区在中国共产党领导下,实行民族区域自治。

1947年5月1日,我国最早的自治区——内蒙古自治区成立,这对新中国成立后,我们党最终确定实行民族区域自治制度起到了重要作用。

194743日至53日,内蒙古人民代表会议在王爷庙(今乌兰浩特市)召开,会议决定,内蒙古自治政府51日正式成立,乌兰夫当选为自治政府主席。

民族自治是中国共产党的一贯主张,在中共二大时就确定了。194935日至13日,中共七届二中全会在河北西柏坡举行。在会议期间,中共中央有关负责人对内蒙古的行政区划和自治形式等问题进行了讨论。初步形成了一种意向:撤销热河、察哈尔和绥远三个省,为内蒙古形成东、西部统一的自治区域创造条件。

19499月,中国人民政治协商会议第一届全体会议在北平举行,会议通过了《中国人民政治协商会议共同纲领》。纲领明确规定,新中国以民族区域自治解决国内的民族问题。

195210月,经中央人民政府政务院批准,察哈尔省撤销,该省的察哈尔盟和锡林郭勒盟被划回内蒙古自治区。

195436日,内蒙古与绥远省合并。19548月,撤销宁夏省,将其行政区域并入甘肃省和内蒙古。

195611日,热河省撤销。热河省的6旗县划归了内蒙古自治区。到这一年的6月初,内蒙古基本上恢复了历史地域。

这期间,中央政府还撤销了辽北、安东、合江、松江、嫩江、兴安6省,重新划分为现在的东北三省;将西康省一分为二,西部划入西藏,东部划入四川。

1955101日,撤销新疆省,设立新疆维吾尔自治区;

195835日,撤销广西省,设立广西僮族自治区(后改为广西壮族自治区);

19581025日,从甘肃省划出部分区域,成立宁夏回族自治区;

196599日,西藏自治区成立;

196712日,天津市重新升为中央直辖市;

1969年,中央缩减了内蒙古的区域,将其东部划归黑龙江、吉林、辽宁三省,西部划归甘肃省和宁夏回族自治区,内蒙古的区域因此缩小了近一半;

1979年,内蒙古又恢复了历史版图。1984年,建海南省。1997年,重庆变直辖市。

新中国建立初期,还设立过东北、华北、华东、中南、西北、西南六大行政区。这种行政区基本上是党、政、军一体的政权体制。1953年高饶事件的发生,直接导致了大区制的撤销。195447日,中共中央政治局扩大会议决定撤销大区一级党政机关,六大区撤销。

目前,中国有34个省级行政区,即23个省、5个自治区、4个直辖市、2个特别行政区。

2004年,一家媒体载文说,中国的行政区划改革将在当年内正式启动,两年内完成。基本内容是,全国将划分成50个省。报道说,这一消息是民政部某官员在香港接受媒体采访时透露的。

在此前后,有关区划改革的传言不绝于耳。有说全国将划为50省的,有说划为60省的,还有给出详细的区划方案的。这种方案基本原则是把大的省区切分,在几个省相邻区取一较大城市作省会,组成新的省,有点类似解放前区划的样子。还提出改革的整体思路:缩省并县,省县直辖,创新市制,乡镇自治。

然而主管国家行政区划事务的民政部却对此予以坚决否认。一位不愿透露姓名的民政部官员说:“民政部从来没有就行政区划改革问题举行过会议,这都是媒体自己在炒作。”

专家也指出,虽然行政区划改革之说中民政部居于核心地位,但是要将中国现行行政区划重新划拨一遍,影响之大,事情之复杂,又岂是民政部这样一个部所能决定得了的?予以否定理所当然。

尽管如此,不少专家依然看好“行政区划改革”的说法。而现实是,不管会不会有大的动作,地方上已经开始就行政区划进行改动是不争的事实。比如撤并乡镇。据民政部发布的资料,自1999年起推动撤并乡镇工作,已有25个省完成,共撤并乡镇7196个。而且省辖市的试点也在一些省份展开,例如浙江省的义乌市就是试点之一。

研究中国行政区划历史的专家指出,从历史的角度来看,中国将各省行政区划范围缩小,并回归到省、县两级管理应当是一种合理趋势。

中国行政区划研究会理事、复旦大学博导周振鹤教授著有《体国经野之道——新角度下的中国行政区划史》,在历史行政区划研究领域影响很广。

周振鹤说:“从秦朝开始,中央和地方之间的行政管理就是两级的,历经2000多年,其间经历了两级到多级的3次循环。”

秦开始郡、县两级制度。汉朝在郡上设立了州,为三级管理。魏晋南北朝州的作用名存实亡,应看作二级管理。明朝为三四级混合结构。清朝取销州,为省、府、县三级结构。民国政府取销了府,又成了省、县两级结构。这是第二次循环。

“层级多了领导起来不太方便,两级是最好的,但是如果省面积大了也不方便。中国现有2000多个县,最好的设置就是一个省直接管50个县,而中央管理4050个省。”周振鹤说。

我国现有2062个县级单位,很多省都管理上百个县。如河北省有138个县,河南有110个县,云南省有119个县,四川省分出重庆市后还有140个县。

北京大学历史系教授、博导兼《历史地理》副主编李孝聪认为,历史上,行政区划的划分主要根据自然环境,比如河流流域、山谷盆地等,这是为了方便管理。

“我认为秦岭以南归陕西省就不合理,因为管理起来不方便,归四川省比较合适。”李孝聪说,“但是四川省本身已经很大,也需要划分。”

李孝聪主张,省作为最大的行政单位,一是面积不要太大,二是民族文化差异不要太大;太大就分开,不要按照过去的理念在经济上搞肥瘦搭配。

中山大学行政管理研究中心地方政府与区域公共管理研究室陈瑞莲教授从法律层面对现行区划模式提出质疑。她说:“地市级的管理根本没有宪法依据。”

她认为,目前行政区划改革主要矛头是向地市一级的改革。我国1982年在江浙地区开始设立地级市,上世纪80年代末和90年代初迅速蔓延,至今有超过70%的省区设立了地级市。但是随后就发现这种体制矛盾很大,主要表现在地级市向县争权、争夺资源和人力,而市的经济辐射作用并不强。关键是设立地级市于法无据。

“无论是1982年的宪法还是以后进行的修改,都没有把地级这种行政单位写进去。”陈瑞莲说。

云南省玉溪市民政局干部肖慧才写了一篇题为《浅析我国行政区划调整改革的基本思路》的文章,20087月在民政部政策研究中心网上发布,其观点应该看作是得到民政官方基本肯定的。

肖慧才也认为,我国行政区划现状及存在的主要弊端主要是:一、行政区划层次过多,管理层次复杂。二、行政区划规模大小差异悬殊。从人口数量来看,大省近亿,小省不足300万;大县(县级市、市辖区)过百万甚至200万,小县不足1万。从面积来看,有3万多平方公里的省,有20万平方公里的县。就地幅跨度而言,像新疆维吾尔自治区、西藏自治区、内蒙古自治区、甘肃省和黑龙江省,地幅跨度很大,南北跨度或东西相距均在1000多公里以上。内蒙古自治区更为突出,东西距离2400多公里、南北跨距1700多公里。这些情况的存在,既不利于地方的经济建设,也不利于国家的行政管理和社会稳定,对国家的长治久安和经济社会发展都有潜在的消极影响。改革调整行政区划势在必行。

然而,行政区划事关国家政治、经济、社会发展全局,是重大战略性问题。行政区划改革调整须根据政治、经济和行政管理的需要,依照法律规定,在充分考虑经济地理条件、民族分布、历史传统、风俗习惯等因素的基础上,综合考虑,全面权衡,在保持相对稳定的前提下谨慎进行。

在具体实施过程中一定要因地制宜,分类指导,不搞一个标准或一个模式,而是要从实际出发,充分综合各方面因素。要本着科学规划、依法行政、分步实施、确保稳定的原则,按照“有利于区域经济的形成和发展,有利于城镇的合理布局和健康发展,有利于增进民族团结和维护社会稳定,有利于降低行政管理成本和提高行政管理效能”的总体思路进行工作。

肖慧才在文章中建议,可以先将地幅跨度较大的新疆、西藏、内蒙古、甘肃和黑龙江五省区作一定调整,将远离省区中心的偏远地方就近划归邻省份。这样不会增设省级机构,也不会增加财政开支。

其次就是撤销地级行政区划,实行省直管县的体制。继续实行撤乡并镇,并实行乡镇自治。

农村税费改革以来,乡镇政府所剩政务已经不多,而农村拆迁、征用土地补偿纠纷层出不穷,如果变乡镇为自治这些问题会大幅减少。

总之,行政区划改革目的应该是精简行政机构,减少中间环节,减少官员职数,减轻财政负担,提高行政效率,真正实现“小政府、大社会”的格局。

来源:综合中国新闻网、央视新闻、人民日报、新华社等

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本帖最后由 喝百事的可乐 于 13:23 编辑

城镇标准不一,反正月城青阳是最坑的,拆迁费300X你家老房子面积,等于你能拿到的拆迁费,然后有两种标准:1人口标准:不管你老房子面积一个人头分35平米面积新房。2面积标准:你老房子X0.58分给你面积。但是不管你人口还是面积分配给你房子你还要要出350一平米购买。 还有一种不拿房子 你按人头或者面积置换后给的新房面积一平米政府给你2000。 比如你家能分到100平米新房,不拿房子就是政府就给你20W+老房子X300的拆迁费。拿房子就是拿到老房子面积的X300的钱,但还要给政府3W5的回购费。没有最坑只有更坑,其他镇的可以补上。

主要还是看有无土地证房产证。一般乡镇的私房都是没有两证的
江阴拆迁特别亏,拆迁款只够拿房子,然后装修一套房子的钱。

而我同事,苏北的,都一个个拆迁款上百万,甚至好几百万,还继续拿几套房子。

江阴的乡镇拆迁是很亏的,跟杭州那边的乡下一比是天上地下
喝百事的可乐 发表于 13:12
城镇标准不一,反正月城青阳是最坑的,拆迁费300X你家老房子面积,等于你能拿到的拆迁费,然后有两种标准:1 ...

更可气的是青阳的过渡费拖欠了,下半年七月起,六月底前付,但现在影都没有
喝百事的可乐 发表于 13:12
城镇标准不一,反正月城青阳是最坑的,拆迁费300X你家老房子面积,等于你能拿到的拆迁费,然后有两种标准:1 ...

不知道那帮辣鸡哪里来的自豪感,空气脏、社会贪、私企孽、收入低。

肯定的,都是利益集团的枪手
乡镇的拆迁都是集体土地上的,没有土地证,房产证倒是有的,拆迁标准按照土地法执行,但是城里的土地是国有土地,有双证,即使没有也是按照国家国有土地的拆迁标准执行的。所以有区别
主要还是看有无土地证房产证。一般乡镇的私房都是没有两证的
一般农村私房都有宅基地证。然后在某一年被以换证为由骗走了,再也没看见过!
乡镇的拆迁都是集体土地上的,没有土地证,房产证倒是有的,拆迁标准按照土地法执行,但是城里的土地是国有 ...

乡镇的都是有宅基地证的(不在镇上的),然后某一年被村上以换证为由骗走了,然后就没有然后了!
月城青阳的标准贴出来了,其它镇的标准呢,出来说说
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我们都知道中国有960万平方公里的土地,但我们对她有多少城市,县,镇,村并没有完整的概念?

答:285个地级市、15个地区、30个自治州、3个盟。

答:2856个县级行政区划单位(其中:860个市辖区、368个县级市、1453个县、117自治县、49个旗、3个自治旗、1个特区、1个林区)。

答:41658 个乡级行政区划单位(其中:2个区公所、7194个街道、19683个镇、13587个乡、1085个民族乡、106个苏木、1个民族苏木)。

答:662238 个村级行政单位(包括街道办事处)。

概括一下就是:中国有约300个“城市”,2856个“县”,41658个“乡镇”,662238个“村”。

如果一个人出生在北上广深的中产家庭,那么他是幸运的,但他也是不幸的。

幸运的是,大概率上他不会受很多苦,过平顺的生活。但他或许就屏蔽在占这个国家微不足道的面积的区块里,并以为这就是世界,“平顺”往往会让人错失真正的霸业,当然不是所有人都渴望霸业。

出了一线,新一线,二线外,中国社会已经切换至原始的丛林社会,血缘社会,在这里弱肉强食与血缘纽带并存,形成了看不见的潜规则”。

只有读懂了这个规则,看透了十几个一二线外的市场,才有机会真正逐鹿中原。

本文以江苏北部淮安市及其辖区内的县/镇/村为例。

江苏省是中国南方排名靠前的富裕省,但北部起步晚,底子差,比南部苏州,无锡,省会南京动辄上百家上市公司还有较大的差距。

淮安市位于中国南北分界线上,故而其作为我们全国性的参考标准具有中位数的标杆意义。

这个民族从不缺乏无尽的辛劳。

在金湖县的足浴店,给我捏脚的小哥,来自四川南充农村,带着一副眼镜,通过朋友介绍来到淮安金湖县打工,以前在深圳捏脚,赚的比这里多,但存不下钱,赚点钱就去买彩票,吃喝玩乐掉了,所以来到了金湖。

小哥84年生,20岁的时候就结了婚,孩子3岁的时候就离婚了,不知道老婆现在在哪里。每个月赚5000元左右,寄三千回老家给孩子和老人。

他每天的生活就是不停给客人捏脚,睡在店里,晚上去吃个10元以内的夜宵,他不看今日头条,他说社会上大多数事情和他毫无关系。

但他喜欢看“逆袭”类小说,他说这能够消遣时间。他们有的同事,一年在手机上买小说要花3000元以上。

小哥说他,每换一家店就要被要求重新换按摩手法,这让他觉得很麻烦,或许这就是中国数以千万计的人的问题所在,从来不愿意主动改变和学习,跟随着命运随波逐流,即使非常非常辛苦。

终其一生,他都会在不同的店里给客人捏脚,他早已接受了这个结局。而在中国这片神奇的土地上,按摩足浴这个产业保守估计有一千万以上的从业者,他们的出身与命运大多相似。

在和县里的出租车司机交流时他说,以前每个月都能跑一次淮安和南京(约100公里的大活),现在几个月都没有一单,都打顺风车拼车了。收入也从原来的六七千,降到了四千。

火锅店的小妹底薪不等,包吃住。她们买手机一定买送流量的,一个月送几十G,优酷,腾讯视频免流量那种。她们用的口红是拼多多上5元钱买的,而这个口红在拼多多上一个月的销售数量是十万支以上。

他们对世界发生什么,中国正在发生什么,省里正在发生什么,漠不关心,他们从未认为自己有机会成为这个世界的主角,他们是旁观者,他们活着就是为了活着,以及消磨掉不工作的时间。

县城看似简单,开着车,大多数县城20分钟以内就可以完整绕一圈但县城有自己的一套生态体系。

即使一个普通公务员,家里必定能找出人是公务员,别看镇上的卫生院没什么钱,但是要进去还是得经过三姑六婆,层层关系。

这也是最绝望之处,县里的肥差和生意基本垄断在地方上有权势的人手上,外人不可窥视。

中国一线城市的重要意义是:给予普通青年,通过自我奋斗换得一片天空的可能性。即使这个窗口正在收窄。

县城的大多数门面店,基本看不到什么人来人往。基本都是做熟人生意,一个老大爷开杂货店开了25年,终于在五年前扩张了十平方,增加了两个麻将桌和一个福利彩票机。

本地人虽然也多是打工者,但依然看不起外来的一起打工的人。这个情况在全国其实都是非常普遍的。

本地人最大的期待就是拆迁,根据全新的计算方法,平均每家宅基地和自留地拆完,能有两套房,还有二三十万的钱。因为树有单独的补偿,所以很多人家都突击种树。密密麻麻,像种菜似的。

历年来,金湖县里考出去的大学生,都往南走,去了南京或者上海,鲜有去淮安市里的。即使中国高考问题很多,普通家庭改变命运的基本办法依然是高考,然后去新兴城市寻找机会。

人们背井离乡,为的是改变命运,抑或是给下一代创造更好一点的起点。这是中国人生生不息的力量源泉。

农村的人口流失已经非常严重。我们所到之处,基本没有看到年轻人。

在一个村子,我们看到大妈们在路边晒黄豆,然后用龟速去翻筛,对于她们来说,时间是最不值钱的。

很多村子,如果没有卷入到新的社会分工里,除了修了柏油路,几十年来没有改变,也没有变得富裕。而像浙江桐庐,这样的快递之乡,都早已翻天覆地,在福建甚至有镇级市的出现。

如今农村,大量的地都承包给了大户或企业,江苏基本是平原,非常有利于机械种植收割,对劳动力的需求大幅度下降。年轻人都出去打工了,村里只有老人和小孩。

根据第六次全国人口普查数据,居住在乡村的人口占总人口的50.32%,农村居民为6.74亿人

2014年末中国大陆总人口超13.6亿人。

2014年底,中国农村劳动力共有40506万人,其中,外出就业15863万人,占农村劳动力总数的39.16%。

其次,从事非农产业农村劳动力的为22629万人,因此,农业劳动力供给为17877万人。

总数约占全国劳动力的5.3%。

职业农民已经降到了历史上最低比例,并且会持续下降。

故而一个基本判断时:中国的城镇化尚未达到饱和,会继续保持增长。

但我们需要解决的是农转非之后带来的大量后遗症。

中国人对白酒的热爱,是一种狂热的热爱。这支撑了一个数万亿的市场。

驱车驶上京沪高速,从南向北,几乎60%高速大牌,全部被洋河股份和古井贡酒包了。(洋河密度是古井贡酒的三倍以上)驶过苏州段,基本密度又提高一倍。

五小时后,如果问我晚上喝什么酒,我的脑海里只有洋河-天之蓝,海之蓝,梦之蓝了。这就是另一个维度上的饱和打击。

在中国960万公里的土地上,互联网广告占据的依然只是极小的份额,地面市场,依然大有可为。

我们来看白酒市场的头牌茅台。2017年茅台销售收入764亿元,同比增长50.5%,超年度计划27个百分点。茅台集团总经理李保芳表示,2018年茅台集团目标含税收入900亿元,同比增长18%以上;

下面划重点:去年投放市场的真茅台只占以茅台名义销售的10%,也就是90%都是假货。

截至2017年9月,贵州怀仁市酒类企业数量达到了2811家。按照全市总人64万算,平均两百人就有一家酒厂。该市也是假茅台的主产地。

再来看洋河股份,2018年上半年,洋河股份实现营业收入约为145.43亿元,同比增长26.12%;归属于上市公司股东净利润约为50.05亿元,相较于上年同期的39.08亿元,涨幅在28%左右。除了主阵地江苏外,增长最快的是山东省和江西省。

高速大牌是全国市场品类兴衰的最好见证。

除了白酒外,高度大牌猛砸广告的主力品类是:电动车/家居(卫浴,厨电,家具)。

家居市场是伴随着中国房地产而而生的品类。因为连续四十年的城市化的进程,使得这个市场诞生了大量的巨富企业。而今天,中国的房地产走到了拐点,家居品类亦走到了拐点,这里就诞生了大量的新机遇,以及会有很多老玩家淘汰出去。

我认为:中国自行车市场的消费升级是电动车,而不是小轿车,更不是新能源汽车。

中国家用小轿车市场已经接近饱和,剩下的需求更多的是置换,所以二手车市场正在崛起。但大规模买第一辆车的需求已经进入下降通道。

下图摄于江苏淮安市市中心商场门口,密密麻麻,连绵不绝的停着电动车。据估算,这个城市电动车的保有量不会低于30-40万辆。但这个城市常住人口不会高于200万。我站在十字路口的时候都惊了,竟然有这么多电瓶车。

所以,当很多人吐槽为什么雅迪会去赞助世界杯的时候,并对此百思不得其解的时候,就暴露了自己并不了解中国的基本事实。

中国最广大地区的普通人民是依赖电动车,摩托车生活的。而不是轿车,也不是地铁。城市里的打工者,2856个“县”,41658个“乡镇”,都是他的主力用户。而他们喜欢看世界杯。

雅迪已经于2017年,突破了年销400万辆的关口,并且电动车是需要2-3年换一辆的。紧随其后的还有爱玛等品牌,均实现了连续性的快速增长。

电动车市场是一个万亿级的市场,是一个成长于四环外的万亿级市场。

今天,在中国谈论特斯拉,依然太过于遥远,注定只能是一小群人的市场。即使,我们被马斯克的人格魅力征服。

如果你觉得5000元一辆的雅迪,2000元一辆的爱玛很low,那么你就大错特错了。打开拼多多,搜索电动车,会出现很多500-800之间的电动车。

如果你认为肯定很多差评,那就又错了。我看到的是全是好评,晒图好评。

而背景基本都是农村的样子。

故而,电瓶车已经形成了分层。他们内部也有一个鄙视链。这种鄙视链呆在一线是不能理解的。

VIVO和OPPO的成功是有理由的,是复制难度极高的。

他们的下沉能力和中国邮政到了一个水平线。下图摄于一个江苏北部小镇。这个镇的“商业街”(如果可以称为商业街的话),一纵一横不到100米。OPPO和VIVO基本占住必经之处的核心焦点。

以下这张图是我二月份在印度的一个破败的小镇拍到的,当时车速比较快,所以比较糊。

(对比之下,我国的建设明显高几个段位)VIVO和OPPO在整个印度的覆盖也是做得相当好,甚至还冠名了地铁站,整个地铁站晒成了VIVO蓝色。

地面渠道的组织能力,是一种短期无法复制的能力,是一种说得明白,但说明白也没用的核心能力。

这对我们的启示:欲成霸业,必先与泥土为伴。所有的空中楼阁,都只是幻觉,所有的幻觉都如雾亦如电,随时会消失。只有泥土一直在那里。

问大家一个问题:如果从未见过真的,是不是假的就是真的?

Nike不是第一个做运动鞋,三星是从抄袭起家的。只是他们后来都做大了,就成了高端品牌了。

所以想完这个问题,我们再来看山寨这件事情,就很有意思了。

大多数中国的民营企业,都有山寨或Copy的前身。从短期生意来看,这是一条借船出海的捷径,从长期生意来看,我们需要花数倍的精力去思考我们的长期核心竞争力是什么。但第一步往往是暴力的。

苏北四日,我起码看到了五个假的New Balance专卖店,最真的那家,我差点都没有认出来。

有的假的程度,我甚至怀疑他是盗版假的盗版。可能那个制造商自己都不知道真货是哪家。

朋友告诉我,百事可乐曾经派人到县城去做调研,发现即使在中国几十年投放了几百亿的广告,还有人不知道百事可乐的存在。

在中国,你以为众所周知的事情,起码还有一个亿的人不知道,而往往实际上是十个亿的人都不知道。

如果你的生活圈子很封闭,很少离开县城,不去省会,周围人也鲜有用正品的,那么你接受并认可山寨的概率是极高的。

大多数N字假鞋,都来自福建莆田,很多N字假鞋的代理商渠道比正规品牌完善N倍,一次经销商大会,就能收款上亿。甚至在一些地级市出现了真品被消费者认为是假货的情况,因为假货提前两年就进入这个市场了。

那么我们是不是要思考一个问题:正品如何补足自己的短板,来真正适应中国市场。

这么多年过去了,中国市场分裂成了无数层,少数几层,接近发达市场,但绝大多数还是野蛮的市场,不能用西方商业理论一言以蔽之,更需要对本地市场的深入理解。

在一二线城市,连锁品牌已经饱和的情况下,肯德基,麦当劳,德克士至多只能覆盖到人口30万级的县城,县城里品牌化依然是非常原生态的。

这就是一片万亿级的市场,谁能够用最有效的方法在这里组织起品牌,谁就能做大。

如下图:全县TOP 20的餐厅,没有一个品牌。

中国连锁业态应该放弃饱和市场,真正重视并进入下沉市场,并改变基于大人流模式的加盟方法,定制出适合几十万人保有量的县城的模式。

换一句话说,品牌的战争,只打了上半场,好戏还在后面。

服装连锁业态中,海澜之家,柒牌,七匹狼已经锚定了县城的高端品牌,很多县城的高收入人群,逢年过节必须买一套以上三个牌子中一个的西装,而售价可能是上万。

酒店产业中,一般带有“国际”“时代”“皇家”就是县里的高档酒店,一定要金碧辉煌,一定自带洗浴中心。

在大城市,如家汉庭被认为是最廉价的酒店,放在全国看,这是大错特错的,商旅不一定是五星酒店-机场的路线。

县城到另一个县城做买卖也是商旅。大量的私人小旅馆依然存在,100-198元一天的价格区段存在一个巨大的市场,100以下也存在一个巨大的市场。“尚客优”是在这个领域做得最强的,已经形成了中国第四大酒店集团。

以上为正文,来自微信公众号进击波财经的沈帅波

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