原标题：二手房卖家违约买卖中买方贷款已经审批，卖方毁约怎么办

这类情况多出于二手房卖家违约买卖中，房价上涨的阶段为什么会这样的呢？

这是人性所致鈳以理解，但是问题必须解决也不必生气，也不必用特殊手段都不好；

维权是一个最好的办法，为什么呢

人性中的那个趋利的特性，换成了自己可能你也会这么做，卖了就少赚100万你还卖吗？

2015年到2017年这样的例子太多了不夸张的说，至少有几万条；

一是毁约和你嘚房贷下来没下来，没有必然关系处理起来也不冲突，什么意思呢

就是说，你该维权就去维权，银行那边你完全可以不用管它直接去维权就可以了；

可以去商量一下，哪怕再多出一点钱如果能买上，我觉得值也就买了，毕竟是咱想要房子；

实在不行就去起诉，这是唯一的合法渠道；

起诉的话房子就买不了了，你可以找律师申请法院对房子进行保全；

保全期限是2年左右也就是说，两年内这個案子没有结他这个房子永远买不出去；

其次，研究一下要房子，还是维权要赔偿

要房子，必须这个房子现在没有贷款没有被抵押，才可以判决强行过户；

另外要房子的话，你要是贷款不是全款，那不可以也是执行不了的，必须全款；

看你的情况也只能维權，起诉赔偿了；

赔偿就要看你们的合同用怎么约定的了有约定的，按照约定赔偿损失；

没有约定的双倍返还定金，也就是说没有特殊的违约约定的情况下对方返还你双倍定金即可；

好了，就说这么多吧二手房卖家违约买卖，这些问题不可避免，祝你好运吧！

房產买卖有难题随时可找乐福居；

搜索关注公众号【乐福居】，有问必答！