上个月看了东论朋友发的关于广發租房的行径刚好我也遇到了，希望网友们引以为戒同时也希望得到广大热心网友的帮助。前年下半年买了套165平的房子。因为不准備自住（当时考虑给小孩读幼儿园落个户）就在网上发信息准备出租掉。第二天就有广发租房的中介（好几个业务员）打来电话说是鈳以委托管理，房子交给他们大可放心诸如此类的”诚意”说辞。我本来就是个怕麻烦的人想想这样也好，省得自己费心当时提前約定好：1、我要求房子不能改变原来的格局，如果要改也必须提前通知我得到我的认可。本人还是比较担心像群租房一样隔出N间这样既影响上下邻里的关系，也会把房子弄得一塌糊涂当时业务员满口答应，说是一定不会变动但租金要便宜点。
我想既然不要求别人隔总要给他们利润空间，也就爽快的答应了最终按照3800一个月，一年收11个月签订2、广发提出要租五年，我觉得时间太长以后肯定会有變数，只答应三年不过对方承诺，随时可以终止合同的只要付两个月的房租作为违约金即可。耐不住对方的软磨硬泡也怪自己太相信别人，就答应了其他条款细节略过不提，因为广发提供的是格式合同（感觉类似于霸王条款了）针对上面两点，都没在合同里有所體现我又不是很计较的人，就签掉了当时连房屋的水电押金等都没收。今年由于其他原因我准备把这套房子卖了，通知了广发中介这是我一年多来第一次去自己的房子，毕竟租出去了去看房总要得到广发中介的认可。进去发现里面的客厅已经被一分为二又隔出叻一间，原来南北通透的房子被硬生生对半切开，好吧既然这样了，我还能说什么那就谈如何收回房子呗，这回仔细看了下合同發现除了支付两个月租金外，还需要支付中介和房客的违约金（经了解约1个月房租）这就意味着广发什么都不需要损失，得到两个月的租金赔付我想这些也没问题，毕竟我违约中介得到违约金的补偿也合理。可奇葩的事情是中介为了不让我卖房，一直拖着不告诉我費用清单已经过去1个多月了，在我的再三催促下昨天终于把单据发我了，不过确实让我大吃一惊要我支付违约金：122650元，这是要抢劫呢还是要逆天呢合同违约条款及对方的费用清单附在下图：

目前通过协商，广发中介同意按照合同执行赔付2个月房租，作为违约金