可以申请的会二套房执行。

每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同放贷嘚记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%利率上浮/business/profile?id=15123">慧生利通投资管理

有贷款未还清可以申请房贷

1. 根据当前的情况知道只要借贷人有较强的还款能力，在の前没有出现过信用逾期的情况能做到定期还款，那么也是能向银行再次申请房贷的;

2. 为了保证借贷人能有稳定的还款能力，银行规定借贷人的原负债率和现负债率总和加起来不能多于家庭总收入的50%，借贷人在办理贷款前最好量力而行，结合自身实际情况进行考虑;

3. 不管是借贷人申请哪种贷款方式银行都是会严格视察其借贷人的个人信用记录的，为此还需借贷人在平时日常生活中，养成良好的信用習惯避免逾期还款造成信用不良等

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那要看购房者的自身情况，目前鄭州市政府的政策是：已经有一套按揭住房了（具体几套房是以家庭为单位）第二套房也可以贷款，前提是首付至少4-5成贷款利率是基准利率5.94不变，第三套就基本贷款不了了

个人名下有未结清的房贷，也可以继续办理房贷由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款再次买房就能算作首套房。

每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同放贷的记录會录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费買车贷款结清再买房也算二套房。

城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于40%，具體首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款購买普通自住房，最低首付款比例为30%