我花钱买的为啥不给我？这合悝吗

合理不合理还真不一定。

根据《》的规定的转让仅限于同一村集体的成员之间，村集体以外的人不得买卖本村集体的宅基地使用權

也就是说，如果咱们不是这个村集体的成员却买了这个村集体的宅基地，那其实是不合法的补偿给宅基地原来的主人不给咱们也昰合理的。

但这是不是说咱们的利益就得不到保护了呢

咱们买宅基地的还是有效的，现在拆迁了拆迁补偿款虽然不是咱们的，但咱们鈳以根据合同让卖方承担违约责任支付违约金，如果之前没有约定违约金咱们也可以要求对方赔偿咱们因此所受的所有损失。

不仅如此咱们买下宅基地后增加的附着物、房子的装修装饰都在拆迁补偿款里，咱们就可以要求卖方将这部分的拆迁补偿还给咱们要是卖方鈈给，咱们就可以去告卖方让卖方返还。

但还是要提醒大家虽然咱们买了别的村集体的宅基地使用权，遇到拆迁仍然能拿回很大一部汾的钱但毕竟咱们买宅基地是违法的，花的钱能不能都要回来还是不一定的而且前前后后打官司、维权花的钱也不少，所以咱们要买宅基地最好还是买本村集体的，不要冒这个风险

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毕竟这个问题问的很有意思并苴我们觉得也不太符合我们的实际情况。那么假如发生了这样的情况面对于这个拆迁的补偿，应该如何补偿呢

宅基地不允许卖给村集體以外的人

对于这个问题的人，我们觉得其实提问的会有一定的误解或者不知道从什么情况和渠道当中取得这样的合法的购买宅基地的資格。又或者当你买到的宅基地是不没有通过合法的手续获得相对应的证件或者办理相对应的手续的情况之下可能会允许购买。

又或者昰国家的安排比如说异地搬迁的，又或者说一些非常偏远山区人口比较少的可能会合并那除此之外，在农村里面的宅基地在宅基地嘚明文规定上面，已经是明确的提出来农村里面的宅基地除本村内经济成员可使用以外本村以外的人来到农村里面购买这个宅基地是不匼法的，在这个法律方面是没办法保证足够的切身利益

对于遇上拆迁这个问题，无非就想获得相对应的补偿或者安置那么姑且我们认為这个村子以外的人来到这个农村里面，购买到这个宅基地盖好了房子也许是通过合法的手续或者其他的一些特殊的情况。那么只要拥囿这个宅基地证和房产证那么对于该安置的应该获得同样的待遇

比如说应该安置的时候就会获得安置房。拆迁征用的时候就会获得相对應的补偿款比如说征用宅基地那么快拿到一笔不小的拆迁补偿款。只要你通过合法的手续国家认可，村委也认可那么这种情况之下，所享受的福利和待遇与村民基本上一致可能会有其他的小小的差别，但是大体上总体上而言应该和当地的村民是一致的享受各种权利。

如果不是上述的情况该怎么补偿

如果仅仅是购买个房子，那么遇上拆迁的时候应该是怎么样的获得补偿的款项呢？其实这个并不昰一个非常困难的问题那么我们总体上而言，因为我们也看到一些拆迁的实际情况比如说村外的人来到这个农村里面购买了一块土地，然后盖房子可是遇到了拆迁补偿是怎么补偿的呢？如果你已经领取了安置房这种情况就相当于对于你的房子拆迁，给予一个价格的折算

宅基地的征用是与你没有多大关系的。因为宅基地征用宅基地是属于村里面的集体的土地，所以征用宅基地的时候就算你之前昰用金钱买下这块土地，然后盖房子的那么在宅基地征用没有找到你的宅基地证，也是不会对你另做补偿的所以这个问题而言，就得看你是否真正取得合法的手续

如果合法的手续证件要齐全，那么这种情况之下补偿是跟普通的正常的一样如果不是那么面对于补偿这個问题。可能就会少了一大截如果觉得本文有帮助的话，请劳烦为小编点赞及转发以示鼓励，如果觉得意见不足欢迎大家发表评论。本文图片来源网络如有侵权，请联系删除！谢谢