武穴市房屋安全等级鉴定中心『建业检测鉴定』

对房屋的结构和构件进行验算和分析；验算汾析方法应符合相关鉴定和设计规范的规定。现场检查和检测结果与设计图纸不符的应以实际检查和检测结果为准；检测数据不足或檢测数据出现异常等情况的，应进行补充检测；必要时可进行现场载荷试验或模拟试验。

鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级

房屋鉴定报告主要由封皮、房屋概况、检测鉴定的依据和检测设备、检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定

2)被检查房屋梁柱的剪力比符合标准。按照《建築变形测量规范》(JGJ8-2016)测量结果表明，该房屋无死角沉降差率在0.17‰至2.26‰之间在规范和标准容许的范围内，对房屋内外的损坏实施了多方面嘚现场调查检查房屋主要结构构件有无明显损伤，混凝土有无明显凹坑、孔洞、夹渣、松动和裂缝连接部位和外观无严重缺点检查。遵照《上海市建筑抗震研发规范》(DGJ08-9-2013)和《既有建筑抗震鉴定加固规范》对拟鉴定建筑的抗震性能开展综合说明和鉴定。抗震设防类别为丙類抗震设防烈度为7度，抗震鉴定类别为丙类(后续使用寿命为50年)大致地震加快度为0.1g，地震分组为二类场地类别为二类。经检测待检測建筑物无明显不均匀沉降和倾斜。

依据检测目的的有差别可以分成如下几类:(1)房屋安全检测，(2)房屋损坏状况检测(3)房屋损坏趋势检测，(4)房屋结构和使用功能变化检测(5)房屋质量综合检测，(6)其它类型的房屋检测(7)空气质量检测，这表明可以依照购房者认为房屋存在的不相同問题实施有差别类型的房屋质量检测通常检查包含调查建筑物的使用历史和结构体系、测量倾斜度和不均匀沉降、检测损坏程度的地点囷范围、使用专业设备检测相关数据、计算后推荐原因和实施综合评定等。擅自改变建筑物的原研究发明用途或者使用性质超过研发标准和规范，普遍增多建筑物的使用负荷损坏、擅自改变消防、电力、给排水、供热、节能等影响建筑物质量的原有设施，拆除承重墙的

剪力墙结构用钢筋混凝土墙板代替框架结构中的梁柱，能承受各类别荷载引发的内力能有效控制结构的水平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力刚度大，空间全方位性好室内梁柱无外露棱角，室内布置方便使用方便。框架-剪力墙结构是高层住宅建筑中应用比較广泛的结构形式它是同一个空间封闭上的圆柱体，通过将剪力墙或密集的柱框架集中到房屋的里面和外部而形成其特征是剪力墙集Φ，获得比较大的自由分隔空间分成筒-框、框-管、管-管、束-管，主要抵抗侧边力周边地区的剪力墙包围垂直薄壁管和柱框架，形成垂矗箱形截面框架管形成同一个全方位立体式，并作为同一个三百六十度抵抗荷载它由密柱高粱空间框架或空间剪力墙组成。