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腾讯房产遂宁站讯 今（8）日据網友爆料称，明日即将开盘销售的远成·鹭栖湖，尚未拿到《商品房预售许可证》。网友询问未取得预售许可证的楼盘，是否应该购买。为此小编就相关情况进行了了解。

即将开盘售房 置业顾问承认尚未拿到预售许可

当日下午到该楼盘售楼部进行了咨询。小编在售楼部外看到工作人员已在为明日开盘做准备，工人也在陆续安装桁架

在售楼部一楼大厅，有市民正在进行咨询一位女性置业顾问向小编介紹，该项目将于明天上午9点开始选房将推出1期高层1号楼、多层3、4、6号楼。

小编询问该楼盘是否拿到商品房预售许可证置业顾问表示，目前尚无《商品房预售许可证》但是楼盘已向相关部门申请办理，在7月底前即可拥有该证

对于无预售许可即开始售房的情况，小编联系了远成集团营销副总余先生其电话处于停机状态；致电该项目策划王先生，电话一直未接听

无证售房系违法 房管部门称未接到该楼盤申请资料

小编随后前往遂宁市船山区房产管理所，相关负责人告诉小编：“该项目还没有拿到商品房预售许可证截止目前尚未提交相關资料申请预售许可证。”

尚未拿到商品房预售许可证能开始售房吗小编采访了市房管局相关工作人员，其表示根据建设部令131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》未取得的，不得进行商品房预售“也就是说，根据规定具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件。”

该笁作人员说：“房地产商尚未拿到《商品房预售许可证》即开始售房系违法行为在此情况下签定的预购合同不具有法律效应。”

他表示房地产开发商只有取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格，才可以销售房子由于没有预售许可的房子对于买房者而言囿风险，建议购房者最好不要购买

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