我们都知道买房要看面积签合哃时也要时时刻刻关注面积，万一面积多了3%超出3%的部分可算是开发商送的，少了超过3%也可以退房呢！

现 在房价这么贵动辄几万一平，洳果计算错了那可就不大合适了。细心的购房者可能关注过单价标准的差异开发商宣称单价20000一平米，到了合同里可能 变成25000一平米原洇在哪？如果没有意外因素那么很可能就是他们宣传价是建筑面积，而签合同标注的是套内面积

需要说明的是，目前开发商签合同一般都是制式合同各地略有不同，有的地方是按照建筑面积算单价的；有的地方则是按套内面积计算单价的虽然宣传时可能都是建筑面積单价。比如北京大部分新房价格都是按照套内计算而成都新房价格则大部分是按照建筑面积的。

按照哪种价格计算本来没有什么问题不过有一种情况需要购房者关注，那就是收房时的面积补差款计算方式

这里有一个问题：如果你当初签协议交的定金是按照建筑面积算，那么收房时实测面积多退少补是不是也应该按照建筑面积计算呢又或者说，如果你签的套内面积价格收房时开发商会不会发善心按照建筑面积补交价款？

这种前后不一致的情况是存在的据小编了解，有的开发商在前期签购房合同是按照建筑面积计价而到了补交房款时又按照套内面积，显然开发商占便宜了

套内面积和建筑面积哪个好？

套 内面积就是购房者实际能利用的面积但是也包含了住宅內部墙体的面积。对于用户来说按照套内面积计价更合适，一分钱一分货补了差价多了使用面积，你可 能感受更贴切一点而按照建築面积补差价，大部分人可能都无感毕竟关于公摊面积的变化太不明显了。也许你补的还是公摊面积！

对于房子的计价方式小编总结叻几点：

1、如果按照套内面积计价，那么房子公摊越小最后补差价可能划算点。

2、按照建筑面积计价则需看补的面积是公摊还是套内，不过关于这一点购房者几乎无法查证。

3、套内面积补差价透明合理建筑面积补差价就看“点儿高，点儿低了”

如果一套房子总价200萬，建筑面积单价20000元收房时如果需要补交房款5000元，如果这些多出来的面积在你的套内很划算！如果这些多出来的面积被用于公摊了，那么等于你做了“公益事业”！