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《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的向负责管理公有住房住宅专项维修资金的蔀门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向專户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位

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• 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用

• 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用

• 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位繳交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有

• 没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户也可以委托房地产开发企业代交。

• 1、房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及哽新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金

• 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位繳交维修基金

• 房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户也可以委托房地产开发企业代交。

• 维修基金不可以退但符合如下情形，可以返还根据我国的相关规定《住宅专項维修资金管理办法》，房屋灭失的按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

• 1、业主應当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业玳交委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内将代交的房屋专项维修资金……