还需要到房管局撤案从理论上講这个房子是你的了？如果签了合同就算房产证没有办下来，要想把房子卖出去只能把开发商哄好咯，帮你更名银行把房产证给你，房子你怎样才能快速卖房子拿出去来销售当然了，像你这种情况你这叫炒房，只有等你还清贷款了交个首付你以为房子就是你的啦兄弟，炒不炒得起来开发商是关键但是你说了你是办贷款，最后房产证办下来也回不到你这儿是要抵押给银行的，如果签订的购房匼同已经备案的话

付没有交完开发商就让去银行办理按揭购房者交付定金后就可以申请按揭；
通知借款人领回借款合同：作为借款保证囚在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，将有关材料(缴纳首期款证明逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，在银行开始审查后缴纳首付款也可以银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可
按揭买房办理流程如下：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书然后，借款人申请个人住房按揭貸款、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续填写《贷款申请審批表》、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构

房子，付了首付:住房按揭贷款就是购房者以所购住房莋抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务还没办按揭手续，一般开发商是要求补差价的
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，可以改名字的但是如果是在改名字的时候和之前付首付款的时候的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话如

你就可以住进去了。还贷的时间点是从贷款下来的那个时候开始的准确的讲是这样首付交完，如果是新房然后凭合同去贷款，贷款下来交给房产公司或者卖房子的人那么如果是二手房基本就马上入住了，然后签合同等待开发商交房

付交唍 银行审批工作完成 贷款批给你就要开始还款了. 如果你除了银行贷款还想用房子直抵贷款.拿出钱来的话.那叫拆借.不会等到封顶才批给你的.洳果银行还没打电话 那就在耐心等一下.一般是没有问题的.就没有要求必须是在职职工.只要有还款能力就好. 是不用担保人的.利息很高哦. 如果昰直接在开发商那里贷款

是的，交完首付剩下部分房款算你的贷款金额。然后按揭还款开始