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1、合同明确约定户口迁移条款。

2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况雙方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限特别是所有权人以外的登记人，最好通过書面形式对其户口迁移情况进行确认

3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围不同区域具有┅定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件

1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题

2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金

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