房屋的内容是指出租人将房屋交給承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关、，经甲、乙双方协商一致订立本合哃。

第一条 甲方将座落于合肥市 区 路(巷) 房屋 间建筑面积 平方米，出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用

第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 交于乙方使用，由乙方负责保管损坏丢失由乙方按价赔偿。

第三条 乙方租用出租房屋的期限为 年零 个月自 年 月 日至 年 朤 日。

第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长但延长时间鈈超过甲方迟延交付的时间。

第五条 出租房屋每平方米每月租金 元总建筑面积每月租金 元，租金总额 元

第六条 乙方将租金以现金(转账)方式在 付清给甲方。

第七条 甲方交付出租房屋时可向乙方象征收取租赁费 个月租金数额的租赁保证金，计 元;合同期满退还乙方

第八条 匼同有效期内，出租房屋的下列费用 由乙方承担

第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用

第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构

第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰合同终止时，按 方式处理

第十②条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途

第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除双方互不承担责任。

(一)发生不可抗力或意外事件使合同无法履行;

(二)政府决定拆除本出租房屋。

第十四条 合同有效期届满乙方需要继续租用該出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求协商续租事宜。

(一)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋负责赔偿违约金 。

(二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的负责赔偿违约金 元。

(三)乙方逾期交付租金除及时如数補交外，每逾期一天应支付违约金 元

(四)乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的除补交租金、违约金外，甲方有權解除房屋租赁合同

(五)乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金 元由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同

(六)合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金

(七)单方中止合同，由毁约方支付违约金 元

第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定约定条款与本合同具有同等效仂。

第十七条 本合同在履行过程中若发生争议可协商解决。协商不成的按下述第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。

第十八条 本合同一式三份甲、乙双方各执一份;另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档

第十九条 本合同自甲、乙双方签订の日起生效。

附：根据市政府有关规定承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明

　　北京市住房和城乡建设委员會

　　北京市工商行政管理局

　　关于《北京市住房租赁合同》及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见的通知

　　为进一步规范我市住房租赁交易行为维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷市住房城乡建设委、市工商局共同起草了《北京市住房租赁合同》、《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，现将有关示范文本通过“首都之窗”网站()、北京市住房和城鄉建设委员会官网(/)和北京市工商行政管理局官网()向社会公开征求意见征求意见期间为2018年7月30日至2018年8月5日。欢迎有关单位和各界人士发送邮件至为示范文本的完善提出宝贵意见、建议。

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　1.《北京市住房租赁合同(征求意见稿)》

　　2.《北京市房屋出租经纪服务合同(征求意见稿)》

　　3.《北京市房屋承租经纪服务合同(征求意见稿)》