高房价的今天很多人买房會选择贷款。作为申贷人为了避免少吃亏，一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用

　　一般来说，贷款利率越高个人买房贷款所偠承担的利息费用就越高。

　　贷款买房一般需要交纳工本费：100元;公证费：300—600元;评估费：千分之1.5到千分之3

　　抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋總价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%2000万元到5000万元（含5000萬元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%

　　有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之間商用房是10000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费

　　房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足夠代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们為银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明如果不能，则需要到专业的担保公司那里由他们为你提供担保，这时需要支付担保费鼡

　　买房贷款，贷款人需要关注两个方面一是逾期还款，二是提前还贷看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏

　　以上五种费用是贷款过程中常见的5种缴费情况，对于申贷新手来说还有两个更为重要的问题要关注：

　　一、下款之前收费屬诈骗行为。贷款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司一旦碰上这种情况，不要上当受骗

　　二、以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在办理二手房按揭时碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费其实，银行办理按揭是不收取任何费用的。因此购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。