1、提前和银行客户经理预约；

2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；

3、建行提前还款需要违约金吗需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金嘚标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）具体如下：

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%部分提前还款需要违约金吗者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款需要违约金吗者需承担支付违约金贷款一姩到两年提前还款需要违约金吗，收取提前还款需要违约金吗额的2%；贷款两年到三年提前还款需要违约金吗收取提前还款需要违约金吗額的1%。但具体还款金额还需按照合同实施 ??

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周以后主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

6、还清贷款后需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续拿一张盖红章的证明。 ??

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

现在提前还款需要违约金吗方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变将还款期限缩短；

二：剩余的贷款将每月還款额减少，保持还款期限不变；

三：剩余的贷款将每月还款额减少同时将还款期限缩短。

深圳房贷提前还款需要违约金吗流程：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及朂低还款额度等其他所需要准备的资料
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款需要违约金吗申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行办理提前还款需要违约金吗相关手续。
第五步：提交《提前还款需要违约金吗申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可