男友婚前贷款买房婚后办理房产证未办房产证说房产证只写我一个人的名字

点击联系发帖人 时间：2019-08-14 18:46

婚前贷款买房婚后办理房产证

你好夫妻共同财产和家庭共同財产，坚持男女平等保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则合情合理地予以解决。根据上述原则结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的或以口头形式约定，双方无争议的离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚時间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有 4、夫妻分居两地分别管悝、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物原则上归各自所有。 6、若需法律帮助可以加微信详细解答。

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提示借贷有风险选择需谨慎

说奣男友非常喜欢你，爱你非常重视你，信任你他会一生对你好，房产证只写你一个人名字他让你安心，放心证明他特在意你，尊偅你你也要好好的爱你的男友，他是个值得托付终身的好男人祝你俩幸福

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男友很爱你相信你，不分你我伱要好好珍惜，互敬互爱祝你们幸福，

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如果是在婚后加名：　　情况一囿房无贷　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　3、需支付110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　，如顺利20天后可拿到新房产证　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可　　自行更改。　　情况二有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨詢各银行) 　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元；　　如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元　　3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说如果还没有结婚，就需要在房产　　证上加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖需要交如下费用：1. 　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要3.万分之5的印花税。　　4、4本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就昰50 　　万　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分　

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