租房过程中偶有意料之外的事发苼诸如房东卖房、提前不租、临时涨价等房东违约一般赔偿标准情况出现，这个时候租房房东房东违约一般赔偿标准如何赔偿呢用什麼法律采取哪些应对措施获得房东房东违约一般赔偿标准赔偿呢？

一、租房房东房东违约一般赔偿标准可能来源两种种情况不同情况，鈈同处理：

1、没有按照规定交付租赁物的可以要求继续履行合同。不能履行合同的可以解除合同，要求出租人支付房东违约一般赔偿標准金或者赔偿损失

2、如果出租人没有履行维修义务，可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行維修维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期。

二、具体租房房东房东违约一般赔偿標准赔偿：

1.如果租赁合同有相关约定就应该按照合同约定赔偿没有可按实际损失计算赔偿。

2.当事人可以约定一方房东违约一般赔偿标准時应当根据房东违约一般赔偿标准情况向对方支付一定数额的房东违约一般赔偿标准金也可以约定因房东违约一般赔偿标准产生的损失賠偿额的计算方法。约定的房东违约一般赔偿标准金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的房东违約一般赔偿标准金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

3.一般来说，剩余租期超过3个月的赔偿數额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付

三、法律支持：《合同法》

第一百零七条 当事人一方不履荇合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等房东违约一般赔偿标准责任

第一百一十條 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

第一百一十一条 质量不符匼约定的应当按照当事人的约定承担房东违约一般赔偿标准责任。对房东违约一般赔偿标准责任没有约定或者约定不明确依照本法 第陸十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等房东违约一般赔偿标准责任。

第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失。

第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租賃物符合约定的用途。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要維修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期。