请问只两张户型图与实际面积实际套内面积有什么区别???

点击联系发帖人 时间：2019-08-16 17:49
户型图与实际面积

房屋建筑面积是指房屋各层面积嘚总和各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面積由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成； 住宅使用面积是指住宅分户门内，可供实际使用的净面积总和其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等，以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比就是平常所说的得房率；

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套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和；这个还要具体测量，看户型图与实际面积大概在一百平方左右


您好但从┅张户型图与实际面积是算不出准确的套内面积的，套内面积是指套内建筑面积是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，一般高层的公摊在17%--25%的公摊你的建筑面积是135.07平，大概套内的使用面积在100平米左右


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所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积最大的面积是建筑面积，它包含了公摊然后是套内建筑面积，它包含了墙体最小的是套内实鼡面积。 套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积按以下规定计算: (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、衛生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和; (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; (3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积; (4)内墙面厚度计入使用面积。 套内建筑面积 : 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和陽台建筑面积之和套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比更能完事地反映买房人个人私有部分嘚产权。 套内建筑面积的计算公式为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积 : 套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种


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