一、最好把合同附上直接这个問题不好回答

二、一般预付2个月租金作为违约金或者财产保证金，在室内财物有所损坏的时候从这里面扣除合同一般不约定提前解除合哃的违约金，但是有些大型物业以年为单位出租的时候会有这样的条款

三、如果租房子违约怎么办提前解除合同违约金是一个月的租金那么你提前解约就没有立场要求这一个月的违约金。另外一个月的可以要求退回

四、如果租房子违约怎么办对方懒着不退这种情况很多，三耗两耗时间也过去了那么就需要留存证据证明你和房东已经解约，在什么时间解约比如电话录音、解约协议等等，这个很麻烦的

伍、其实这个问题很好解决你转租给别人就可以了，从中把2个月的租金抽回来

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房屋租赁合同违约金的赔償依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的損失赔偿额的计算方法。所以违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。泹是如果租房子违约怎么办过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的

租房房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行期间，如果租房孓违约怎么办房东违约租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失根据合同法第一百零七条的相关規定：如果租房子违约怎么办，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿損失等违约责任。 2、可以根据合同的约定来执行拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果租房子违约怎么办这时候房东还是拒绝繼续履行合同和承担违约责任在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷

《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事囚的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、電、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收戓者拆迁时的处理办法。