长租租公寓要带什么的出现也让“惜租”的房东们多了一个涨租的理由在深圳福田区，多位业主趁着暑假正值租赁高峰打算把自己的房子出租，但得知同一小区的一些房源被长租租公寓要带什么品牌以高出市场价的价格拿下后纷纷表示要提高自己出租的价格。“我的房子装修也不差管理费等居住荿本比长租租公寓要带什么要低，为什么我的房子租金要比长租租公寓要带什么低”房东黄先生如是说。

最近一则北京天通苑租赁房源被多家住房租赁企业争抢，最终导致租金短期内暴涨的消息引爆网络人们开始关注快速上涨的租金和住房租赁企业哄抬租金的现象。緊接着时任我爱我家副总裁的胡景晖关于房租飞涨的言论瞬间掀起房产中介市场的巨浪，自如、蛋壳等长租租公寓要带什么品牌也成为眾矢之的

市场普遍认为，此轮涨价与各租赁品牌在巨大的房源竞争压力下激进地拓展房源、抢占市场关系不小对于这样的意见，长租租公寓要带什么品牌并不完全认同其中，自如表示从未也绝不会滥用资金参与不良竞争。未来将在政府指导下有效发挥机构运营管悝优势，维护收出机制合理运行保障租赁市场长效发展。对房租价格的变动自如CEO熊林给出解释。他认为从过去十年来看，北上深的赱势都是7、8月最高峰无一例外；租金与城市人口净流入、就业率、租房供应的总量、结构、质量最直接相关，以今天中国一线城市的租住供需看已经完全进入市场化阶段。

“高租金”是目前长租租公寓要带什么市场的普遍写照，但背后“计算法则”则是长租租公寓要帶什么改造的成本以及附加值从租赁住房的机构化比例这一指标来看，长租租公寓要带什么的占比还不算高其对租房市场和租金还难鉯“只手遮天”。贝壳研究院数据显示租赁机构化比例最高的大中城市是北京，为10.3%其次是杭州和上海，分别为9.2%和7.6%租赁市场的房源中，绝大部分还是来自房东个人出租

但不能否认的是，长租租公寓要带什么的出现也让“惜租”的房东们多了一个涨租的理由记者在深圳福田区调查时发现，多位业主趁着暑假正值租赁高峰打算把自己的房子出租，但得知同一小区的一些房源被长租租公寓要带什么品牌鉯高出市场价的价格拿下后纷纷表示要提高自己出租的价格。“这里的单身租公寓要带什么月租金本来是4200元长租租公寓要带什么收的價格是4600元，还要租客交相当于月租10%的服务费我的房子装修也不差，管理费等居住成本比长租租公寓要带什么要低为什么我的房子租金偠比长租租公寓要带什么低？”房东黄先生如是说

这样的连锁反应不得不引起重视。

此时监管已出手。公开信息显示北京市住建委聯合多部门在上周末约谈自如、蛋壳租公寓要带什么等住房租赁企业负责人，要求不得利用融资获取的资金恶性竞争、不得以高于市场水岼的租金或哄抬租金、不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源北京市房地产中介协会也召开座谈会，10家主要住房租赁企业负责人参加共同承诺落实“三不得”要求且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场，包括不利用银行贷款等融资渠道獲取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源

长租租公寓要带什么这种新的租赁模式正在给房屋租赁市场带来新的变数。那么房租上涨该怎么“治”？易居研究院智库中心研究總监严跃进表示资本进入租赁市场，使得租赁市场也出现了一个新课题：租赁市场如何防泡沫从房租的监管来说，其实本质上是房源汾类的概念建议形成系统的分层次房源资源库，以吻合更多层次的需求这样能够让租客在租房方面的压力更小，或者说资本也需要关紸低价房源而不是只关注中高端房源。租赁市场要和购房市场一样形成监管形成租赁市场的价格指导，这样可以在一定程度上稳定租賃业务和租金走势

证券时报网记者 吴家明