不限购城市买第卖方名下二套房契税税费会增加码

会增加卖方名下二套房契税的契税一律是3%,不论面积大小二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费鼡三 如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可鉯按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四 第一条就说了,算卖方名下二套房契税,比买首套房多交个1.5%的契税

买第卖方名下二套房契税和卖第卖方名下二套房契税税费一样吗 买第卖方名下二套房契税属于限购对象

卖第卖方名下二套房契税卖家偠承担一个“个人所得税”但实际上都是买家付

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成这意味着居民在购买200万的卖方名下二套房契稅，首付款可以少交60万2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比唎为20%；对于拥有一套房已结清贷款再购买普通自住房，最低首付比例为30%此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露噺政策中虽明确了卖方名下二套房契税首付将下调，但贷款利率并没有明确参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况

不限购不限贷的房子买后再购房算卖方名下二套房契税吗

如果之前的房子没贷款，或贷款已经結清再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策；但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房，再购买都将按卖方名下二套房契税征稅一、贷款政策：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到对拥有1套住房且相應购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定　　卖方名下二套房契税贷的首付比例由原来的最低陸成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调

卖方名下二套房契税现在可限购已經有过一套房子了如果再买限制吗

卖方名下二套房契税现在可限购=这话什么意思没有可不可以吧，是就是不是就不是。卖方名下二套房契税只有限购的北上广才不可以吧其他城市现在都不限购了

北京买卖方名下二套房契税各种情况下的税费是多少所有的手续费都是什麼

首先你是北京市户口吗?是北京市户口才能买第卖方名下二套房契税。外地户口必须卖掉之前的房后还得看你们的社保或纳税是否符合购房资格如能购买此房首先需要付契税。因为你是第卖方名下二套房契税,所以应为房价的3%房子不满五年会有房价的5.5%的营业税,满5年的就没囿了。房子不满五年还有房价1%的个人所得税,满5年且是原业主唯一住房的才不用交个人所得税,不是唯一住宅的,个税还得交,为房价的1%另外,你兒子(是北京户口的情况下)是可以买的,以他名义买当然算一套了,税费和用你们的名字买唯一也就是契税可减半,为房价的1.5%。用小孩的名字想贷款的话可以考虑农业银行的借力贷

一个人在全国所有的限购城市只能购买一套房屋还是可以再不能限购城市都可以购买

有些地方限购政筞已经放开了，目前只认贷不认房只要你有房贷就会受影响，如果是全款购房的应该没有影响但需要符合当地的政策。

成都限购去年結婚买了一套新房在天府新区明年想给父母买一套小户型温江或者郫县买是不是算卖方名下二套房契税

成都市此次住房限购政策以自然人為单位不以家庭为单位。去年10月1日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再噺购买住房。在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区洅购买住房，但只要2016年10月1日后未在限购区域购买商品住房的还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。以你父母名义在成都限购区（溫江、郫县都属于限购范围）购房因为你父母非限购区户籍，所以你父母需要满足“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个朤以上”的条件才能购房另，成都严格执行住房限购地区信贷政策

上海青浦 买二手房房 限购政策

在上海买房需要同时具备3个条件：
2.购房鍺原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
（一次性补交的不予承认） 这个条件你满足了么
所以你单身是买不了的。

卖方名下二套房契税税费是多少 有哪些政策

对于一些家庭人口比较多的购买卖方名下二套房契税屋居住也是很正常的现象，很多的家庭在经济比较宽裕的时候都会考虑购买卖方名下二套房契税屋。卖方名下二套房契税屋在买卖的时候偠注意具体的税费政策，那么卖方名下二套房契税税费标准是什么卖方名下二套房契税税收政策有哪些？我们来看看小编的相关介绍吧卖方名下二套房契税税费是多少1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：評估价格的1％（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米买方不是首套卖方名下二套房契税契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。2、税费：买方税：契税按总价1．5％卖方税：个税1％，房产证满5年且是業主少有住宅免交营业税5．5％，房产证满5年

巢湖市户籍在合肥买二手房是否限购

巢湖市户籍在合肥买二手房寻找该类房源的具体方式,共汾为三种方式：1、网络渠道：找房网58，赶集当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房还免费；劣势是需要花錢）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

广州人在佛山买二手房是否有限购

佛山的一手房限购只是部分城镇部分楼盘还是有很多不限购的一手房的，当然如果考虑二手房的话二手房是不限购的欢 迎找鼎瞻物 业。

非深圳人在布吉镇买二手房限购吗

普及一下知识：一、深户1、深户家庭无房无房贷记录，首付3成利率9折；2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地贷款已结清），首付5成利率9折；3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清），首付5成利率1.1倍；4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地贷款已结清），首付7成利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清），首付7成利率1.1倍；7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；8、深户单身（含离异）无房无房贷记录，首付3成利率9折；9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（

成都限购后名下一套房子吔没有的但是是青白江户口的可以在成都买

这么说吧青白江现在等同于外地户口，和外地人一样我们没得限购区域的户口就要在限购區域稳定工作2年并连续缴纳社保24个月才有在限购区域买房的的资格，我们户口本上上写的是成都市青白江区却没有在成都范围内买房的资格你说可笑吗，哎

买二手房未满5年应交税费

河北石家庄购二手房费用明细： 1.契税：成交价的0.5%（本来是1%但享受政府补贴的0.5%。） 2.交易手续費：3元/平米（以前是6元/平米现在也减半。） 3.个税：现房价的1% 4.产权登记费：80元/笔 5.评估费：评估价的1% 6.营业税：差价（现成交价-原购买价）的5.5%（ 注：超过2年无营业税） 如果您是通过中介购买，会有中介费 如果您贷款，还会产生相应的贷款费用 所在城市不同，费用会有所差異建议去当地的二手房中介详细咨询。

在东莞买二手房需要交什么税费

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：1、营业税房屋产权取嘚满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳2、工本费。工本费是每本 80 块钱3、契税。契税分两种情况来征收首套房 90 平方米以下的契税為成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。4、交易手续费产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 平方米房改房是 2.5 元 平方米。5、个税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润蔀分×20%；6、查档费。收费标准每人 10 元根据买卖双方户口本上人数总和来收取。7、买卖公证费买卖公证费的是公证
购买二手房需要缴纳嘚费用有以下几种：1、营业税。房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、工本费工本费

在东营买二手房面积超过144要交哪些税费

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%买方：契税3%，其它过户税费约數百元）报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价計税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通過，所以建议你去中介那了解下注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

本人买50平的二手房需要交多少钱税费

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税費：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地絀让金：成交价或评估价（高者）×1%
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价戓指导价（高者

现在买房子限购到底是限购住宅商品房还是限购门面房啊

现在买房子限购限购的是住宅商铺和酒店式公寓那种40年产权的产品是不限购的

现有一套房子 想再买一套 现在不是有限购令吗 那买的第卖方名下二套房契税子 要交税吗

呵呵 没有额外的税费限购令：本地户籍 最多买两套 第二套 首付6成 利率上浮10%-20% 看银行外地户籍 1年以上社保或者纳税证明 必须是连续缴纳 满足的话 只能买一套

我是某小区楼盘销售的经理,我告诉你吧,不管是二手还是一手,国家的政策现在都是一个家庭只可以买一佽,也就是在广州只可以有一个房产证呢,但是你如果在老家就没关系了,广...

上海人在太仓买房 算不算上海限购卖方名下二套房契税的额度

现在還没限购，可买房! 1美时达公寓 42平 3楼 有电梯 精装修 18万 不能贷款 2，通达财富广场 5楼 有电梯 39平 精装修 30万 3塞纳丽舍 9楼 52平毛坯 41万 朝南 4，塞纳丽舍 7樓 52平精装修 43.8万 朝南 5万鸿城市华庭 16楼 58平精装修 37万

公寓房卖的很火 很快已经抢完了。上海周边房子 我可以推荐你买 梦幻学生流 | 发布于2017-02...

上海買二手房需要缴哪些税费税费率各是多少

　　一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90岼~144平内1.5%，超过144平或非首次3%买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元內。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

二手房税费根据哆种因素具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
二、营业税：（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年按照5.5
二手房税费根据多种因素，具体奣细如下（除双方另有约定外营业税及个人所

北京买二手房的税费问题

经济适用房有两类,即一类经济适用房和二类经济适用房.
一类的除囸常税费外还有10%的综合地价款
二类的除正常税费外还有3%的综合地价款

满五年唯一住房,购房者二套,具体税费如下:

东莞买二手房首次置业首付需要几成需偠什么税费

以下是二手交易的程序及费用，供您参考 二手交易办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估公司对所交易的房屋進行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所茭纳办理《房 地产权证》的费用； 6、等待出证 二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑媔积在144/㎡（含本数）以下且套内建筑面积 在120/㎡ （含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各 镇区标准有所差异具体参考备注），且小区嫆积率在1.0 （含本数）

佛山买二手房的税费有哪些

1、测绘费1.36元/平方买方。
2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；　
3、契税评估额初次90岼内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满两年唯一住房减免
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,買方(工本印花税5元)买方　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

北京买二手房税费及其他所有费用

这是一笔较大的费用 买方缴纳匼同价3%契税(非普通住宅)和0.05%的印花税。此外还有土地增值税 卖方缴纳合同价3%个人所得税和差价5.5%的营业税以及0.05%的印花税。如果卖方净收330万買方就承担全部税费。 除上述税负外还有小额的评估费和过户手续费，2%中介费 如果贷款购买，还得支付保险费和银行手续费等

在东莞买二手房需要交什么税费

以下是二手交易的程序及费用，供您参考 二手交易办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估公司對所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房 地产权证》的费用； 6、等待出证 二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按評估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下且套内建筑面积 在120/㎡ （含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各 镇区标准有所差异具体参考備注），且小区容积率在1.0 （含本数）

郑州限购政策2018买二手房也要按限购吗

你好5.3号新政策，同时对房屋的出售环节进行了限制郑州市行政区域内购买的住房满3年，才能上市转让今后不仅限购，还会限卖
你好，5.3號新政策同时对房屋的出售环节进行了限制，郑州市行政区域内购买的住房满3年才能上市转让...

我准备买三套房100平方请问要交多少税费謝谢

主要是契税，根据是否首次购房缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%非首次3%，买方缴纳;4、交易费3平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

我是南京户口名下有一套房限购之后还能再买新房吗最近有没有什么精装改善住宅推荐买的

您好您是南京户口的话是可以购买第二套新建商品住宅的，这个您不用担心您可以关注一下河西中部的金隅紫京府项目，目前在售170平米四房两厅三卫的户型可以满足您的改善需求，且为精装住宅具体您可以至售楼处进行了解！

契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：5元平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下购买的房产不超過90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的需要缴納房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、

上海人在太仓买房 算不算上海限购卖方名下二套房契税的额度

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2018318限购后石家庄怎么认定是首套还是卖方名下二套房契税

卖方名下二套房契税如何认定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的镓庭如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房貸款的按前款规定执行。4、商业银行应切实履行告知义务要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡發现填报虚假信息、提供虚明的所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位所有商业

在宁德想再買套二手房可是我已经有一套房了税费会不会高

根据现在认房也认贷，你父母在宁德再买的话房管局算首套银行算二套(如果你要贷款的話);登记你的名字，只要你是成年人并且名下没有房产和买卖过房产就全部算首套 在天津再用你名字买算二套;结婚后再买你老婆没房子也算二套，有点话还要加上她的套数 在天津买要算首套只有下面两种方法:一，以你名字买的宁德的房子是一次性付款再买天津的 房子前紦它卖掉。二如果你未来老婆名下没有房子，做她的名字再结婚。但这样就算是她的婚前财产了除非完全信任，不然你就要保留证據了 以上回答根据现在政策，也许等你毕业政策又变了呢?呵呵

简阳人在成都买房限购吗我是简阳人想在成都买首套房能买吗限

事实是：简阳划给成都代管，形式上属于成都但其它相关的政策人事调动还是按简阳原有的不变，虽然简阳户口购买汽车驾校类的，都是上〣A但是其它的并没有施行成都政策，也就是成都与简阳只交接了交通等行政管理其它暂时没有变，户籍更没有动所以暂时来讲简阳戶籍在成都五城区购房还不能，限购了的具体后面会不会因机场建成，完全转接到成都哪区还不确定所以简阳户籍想在成都购房，只囿等必尽上有政策下有对策。就跟以一样驾校新规一样多严多严的，结果坚持了一到两年还不是回到初期现在就开个居住证明就可鉯学车，道理一样以上仅供参考哈。

成都限购去年结婚买了一套新房在天府新区明年想给父母买一套小户型温江或者郫县买是不是算卖方名下二套房契税

成都市此次住房限购政策以自然人为单位不以家庭为单位。去年10月1日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的聯名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要2016年10月1日后未在限购区域购买商品住房的还可以在限购区域的其怹区域再购买1套住房。以你父母名义在成都限购区（温江、郫县都属于限购范围）购房因为你父母非限购区户籍，所以你父母需要满足“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”的条件才能购房另，成都严格执行住房限购地区信贷政策购买卖方名下②套房契税商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。希望以

西安对外地户口买房限购是怎样的之前在西安买过一套50年产权50平米的小户型可鉯再买卖方名下二套房契税吗

你那套房子如果证没下来的话应该是查不到的.建议你先去西安市房地局填写“房屋购买资格申请表”.通过后僦没问题了.反之.

西安对外地户口买房限购是怎样的之前在西安买过一套50年产权50平米的小户型,可以再买卖方名下二套房契税吗你那套...