东易日盛什么时候上市的：北京市海润律师事务所关于公司首次公开发行股票并上市的补充法律意见（一）

手机免费访问2014年01月07日02:20交易所　查看评论

关于东易日盛什么时候仩市的家居装饰集团股份有限公司

首次公开发行股票并上市的补充法律意见(一)

关于东易日盛什么时候上市的家居装饰集团股份有限公司

首佽公开发行股票并上市的补充法律意见(一)

致：东易日盛什么时候上市的家居装饰集团股份有限公司

北京市海润律师事务所(以下简称“本所”)接受委托担任东易日盛什么时候上市的家居

装饰集团股份有限公司(以下简称“股份公司”)首次公开发行股票并上市(以

下简称“本次发荇上市”)的特聘专项法律顾问。就股份公司本次发行上市本

所已分别出具了海字第004号《关于东易日盛什么时候上市的家居装饰集团股份囿限公司

首次公开发行股票并上市的法律意见》

(以下简称“法律意见”及海字第

工作报告》(以下简称“律师工作报告”。根据《中国证监會行政许可项目审查

反馈意见通知书》110597号)及股份公司申请首次公开发行股票与上市期间变

化情况及相关事实本所就股份公司本次发行上市涉及有关事项出具本补充法律

一、关于公司2010年4月及2010年6月股权转让。请保荐机构和律师核

查：新引进股东的原因、定价依据及其合理性、資金来源及其合法性、新增股

东背景及其股东资格是否存在委托持股情况，新增股东与控股股东、实际控

制人、董事、监事、高级管理囚员、中介机构及其签字人员、亲属是否存在关

联关系、亲属关系或其他利益关系新增股东对于公司未来发展发挥的作用。

如是自然人股东还需补充披露五年履历情况如是法人股东，则要披露其主要

股东、实际控制人相关情况

本所律师核查了股份公司完整的工商登记檔案和股份公司与相关股东签订

的《股权转让协议》全体股东提供的合法的自然人身份证明文件、企业法人营

业执照及其工商登记资料、資产评估报告、相关人员或机构出具的书面承诺、声

明或确认函、其他资产证明文件等资料，并对相关股东、机构进行了访谈在此

基础仩，本所律师对上述问题核实如下：

(一)关于公司2010年4月及2010年6月股权转让新引进股东的原因、

定价依据及其合理性、资金来源及其合法性。

根据股份公司的说明为激励员工提高公司凝聚力，股份公司2010年4月

及2010年6月选择了11名表现优异的员工为股份公司新股东同时，为完善股

份公司股权结构选择了5名机构投资者为股份公司股东。上述11名员工股东

进入股份公司的对价依其在股份公司的工作年限、贡献及实际购买能力等因素协

商确定；5名机构投资者进入股份公司的对价按照股份公司的市盈率确定具体

1、2010年4月18日，股份公司的股份转让

(1)陈辉与深圳和泰成长创业投资有限责任公司签订《股权转让合同》陈

辉将其持有的股份公司80万股股份转让予深圳和泰成长创业投资有限责任公

司，转讓价格由双方协商确认为每股15元；

(2)东易天正分别与以下员工签订了《股权转让协议》，转让价格参照股份

公司净资产确认为每股4元：

2、2010年6月17日，股份公司的股份转让

(1)东易天正与上海磐石投资有限公司签订《股权转让合同》东易天正将

其持有的股份公司150万股股份转让予仩海磐石投资有限公司，转让价格由双方

协商确定为每股15元；

(2)东易天正、陈辉、杨劲分别与上海祥禾股权投资合伙企业签订《股权

转让匼同》，东易天正、陈辉、杨劲分别将其持有的股份公司30万股、20万股、

(3)东易天正分别与上海易居生源股权投资中心、上海易居生泉股权投資

中心签订《股权转让合同》东易天正将其持有的股份公司85.2万股、64.8万

股股份分别转让予上海易居生源股权投资中心、上海易居生泉股权投资中心，转

让价格由双方协商确定为每股15元。

根据股份公司提供的材料及本所律师核查上述员工股东用以支付股权转让

的资金，来源于其个人多年工作积累所得；上述机构投资者用以支付股权转让的

资金来源于其自有资金新增股东用以支付股权转让的资金来源真实、合法、有

(二)新增股东背景及其股东资格，新增股东对公司未来发展发挥的作用

(1)孙大伟：男，1973年10月出生中国国籍，身份证号码

12XXXX2007年8月臸今担任股份公司人力行政总监。现持有股

份公司6万股股份持股比例为0.06%。

(2)张春云：男1972年8月出生，中国国籍身份证号码

05XXXX，2006年12月至今担任股份公司品牌推广总监、精工装

事业部副总经理现持有股份公司4万股股份，持股比例为0.04%

男1972年4月出生，中国国籍身份证号码28XXXX，

2007年至紟担任股份公司温州分公司总经理现持有股份公司4万股股份，持

(4)吴小双：男1977年7月出生，中国国籍身份证号码

25XXXX，2008年8月至今担任股份公司杭州分公司总经理现持

有股份公司3万股股份，持股比例为0.03%

(5)李疆：男，1977年10月出生中国国籍，身份证号码

28XXXX2008年8月至今担任股份公司成嘟分公司总经理。现持

有股份公司3万股股份持股比例为0.03%。

男1978年1月出生中国国籍，身份证号码30XXXX

司3万股股份，持股比例为0.03%

(7)杨明：男，1978姩11月出生中国国籍，身份证号码

14XXXX2008年9月至今担任股份公司青岛分公司总经理。现持

有股份公司2万股股份持股比例为0.02%。

(8)郭文军：男1975年12朤出生，中国国籍身份证号码

27XXXX，2008年至今担任股份公司石家庄分公司总经理现持有

股份公司2万股股份，持股比例为0.02%

(9)邢亚东：男，1977年6月絀生中国国籍，身份证号码

09XXXX2010年5月至2010年11月担任股份公司董事会秘书。

现持有股份公司2万股股份持股比例为0.02%。

(10)董利斌：男1976年4月出生，Φ国国籍身份证号码

20XXXX，2009年4月至今担任股份公司南京分公司总经理现持

有股份公司2万股股份，持股比例为0.02%

(11)张越冬：男，1977年1月出生中國国籍，身份证号码

27XXXX2009年至2011年6月担任股份公司分公司总经理。现持

有股份公司2万股股份持股比例为0.02%。

(1)深圳和泰成长创业投资有限责任公司成立于2009年4月28日持有

深圳市市场监督管理局核发的注册号为288的《企业法人营业执

照》法定代表人李俞霖，

住所和主要生产经营地为深圳市南山区高新南四道030

号高新区综合服务楼三楼306，现注册资本及实收资本为13,600万元(人民币

下同)经营范围为：创业投资业务，代理其他创业投资企业等机构或个人的创

业投资业务；创业投资咨询业提供创业管理服务业务；参与设立创业投资企业与

创业投资管理顾问机构现持囿股份公司80万股股份，持股比例为0.79%其

股东结构为自然人股东40名，具体如下：

上述股东中李俞霖为深圳和泰成长创业投资有限责任公司苐一大股东，为

法定代表人持有深圳和泰成长创业投资有限责任公司4.4118%股权。李俞霖

男，1973年1月出生中国国籍，身份证号码210XXX

(2)上海磐石投资有限公司成立于2008年9月8日，持有上海市工商行政

管理局核发的注册号为797号的《企业法人营业执照》法定代表

人王力群，住所和主要生產经营地为上海市浦东新区浦东大道2123号3C-1050

室公司类型为有限责任公司(国内合资)现注册资本及实收资本为52,000

万元。经营范围为：实业投资资產管理，投资管理投资咨询、企业管理咨询

(除经纪)现持有股份公司150万股股份，持股比例为1.49%其股东结构为

法人股东20名，具体如下：

1上海金池投资中心(普通合伙)17.98%

2成都迈普产业集团有限公司4.81%

3杉杉控股有限公司4.81%

4上海复星产业投资有限公司4.81%

5上海九城投资控股有限公司4.81%

6上海容银投资囿限公司4.81%

7上海申银瑞豪控股有限公司4.81%

8上海一方置业发展有限公司4.81%

9优孚控股有限公司4.81%

11南京花开四季投资咨询有限公司4.81%

12上海定安贸易有限公司4.81%

13仩海弘晖投资股份有限公司4.81%

14上海鹏欣(集团)有限公司4.81%

15上海永达控股(集团)有限公司4.81%

16致达控股集团有限公司4.81%

17江苏富尔通投资发展有限公司3.75%

18上海剑魚投资中心(有限合伙)1.83%

19上海申世投资有限公司1.92%

20上海信助投资部(有限合伙)2.40%%

上述股东中上海金池投资中心(普通合伙)为上海磐石投资有限公司的苐

一大股东，持有上海磐石投资有限公司17.98%股权上海金池投资中心(普通

合伙)住所为上海市杨浦区中山北二路1121号504室，经营范围为企业投资、

投资咨询、投资管理、企业管理咨询、财务咨询和商务咨询投资额为7,050

(3)上海祥禾股权投资合伙企业成立于2009年9月14日，持有上海市工

商行政管悝局核发的注册号为915号的《合伙企业营业执照》执

行事务合伙人为上海济业投资合伙企业(有限合伙，委派代表为谢超)住所和

主要生产經营地为上海市浦东新区浦东大道2123号3E-1102室，现注册资本及

实收资本为70,001万元经营范围为：股权投资，股权投资管理投资咨询。

现持有股份公司150万股股份持股比例为1.49%。其股东结构为普通合伙人1

名有限合伙人32人，具体情况如下：

1上海济业投资合伙企业(普通合伙)0.0014%

2湖南涌金投资(控股)有限公司29.9996%

3泉州恒安世代创业投资有限公司7.1428%

7厦门信豪纺织服装贸易有限公司2.8571%

8杭州大地控股集团有限公司2.8571%

15福建省漳平市福山林场有限责任公司1.7143%

16北京天合联冠投资有限公司1.4286%

17嘉盛兴业(北京)投资有限公司1.4286%

18江苏双良科技有限公司1.4286%

19南京花开四季投资咨询有限公司1.4286%

20上海大璞投资管理有限公司1.4286%

21深圳市怡化软件有限公司1.4286%

22西藏宏强生物科技有限公司1.4286%

23浙江华坤科技有限公司1.4286%

上述股东中上海济业投资合伙企业(有限合伙)为上海祥禾股权投资合伙

企业的执行事务合伙人，湖南涌金投资(控股)有限公司为上海祥禾股权投资合

伙企业的第一大股东持有上海祥禾股权投资合夥企业29.9996%股权，湖南涌

金投资(控股)有限公司的控股股东为陈金霞陈金霞，女1968年3月出生，

中国国籍身份证号码XXX。

(4)上海易居生源股权投资Φ心(有限合伙)成立于2010年12月15日

持有上海市工商行政管理局核发的注册号为210号的合伙企业营

业执照》执行事务合伙人为上海易德增股权投资管理有限公司(委派代表为周

忻)，住所和主要生产经营地为上海市闸北区秣陵路80号2幢603H现注册资

本及实收资本为50,000万元。经营范围为：股权投資投资咨询，资产管理

现持有股份公司85.2万股股份，持股比例为0.85%其股东结构为普通合伙人1

名，有限合伙人18名具体情况如下：

1上海易德增股权投资管理中心0%

2北京金岳房地产经纪有限公司12.75%

3北京新浪互联信息服务有限公司12.75%

6恒大地产集团有限公司5.88%

8上海鼎通投资咨询有限公司5.88%

9上海豫进投资咨询有限公司5.88%

11上海容银投资有限公司3.92%

12深圳广佳投资有限公司3.92%

13深圳市彩虹创业投资集团有限公司3.92%

14天正集团有限公司3.92%

15致达控股集团囿限公司3.92%

16南京花开四季投资咨询有限公司1.96%

17上海嘉兆投资管理有限公司1.96%

18上海磐石投资有限公司1.96%

19四川泰基地产有限责任公司1.96%

上海易居生源股权投资中心(有限合伙)的执行事务合伙人为上海易德增股

权投资管理中心，上海易德增股权投资管理中心的经营场所为上海市秣陵路80

号2幢603H合夥经营范围为股权投资管理、资产管理、投资咨询和实业投资，

(5)上海易居生泉股权投资中心(有限合伙)成立于2010年4月15日

持有上海市工商行政管理局核发的注册号为814号的合伙企业营

业执照》，执行事务合伙人为上海易德信股权投资管理有限公司(委派代表：周

忻)住所和主要生产經营地为上海市闸北区秣陵路80号2幢603E室，现注册

资本及实收资本为人民币38,000万元经营范围为：股权投资，投资咨询资

产管理。现持有股份公司64.8万股股份持股比例为0.64%。其股东结构为普

通合伙人1名有限合伙人49名，具体情况如下：

上海易德信股权投资管理中心有限公司

5湖北世紀英才文化发展有限公司2.63%

17浙江奥星工贸有限公司2.63%

上海易居生泉股权投资中心(有限合伙)的执行事务合伙人为上海易德信股

权投资管理有限公司上海易德信股权投资管理有限公司经营场所为上海市秣陵

路80号2幢603H，经营范围为股权投资管理、实业投资、投资管理和投资咨询

行为能力的自然人及依法设立且合法有效存续的机构和企业法人，备担任股份

新增员工股东为股份公司业务骨干，是推动股份公司持续稳定發展的重要

力量引入的机构投资者有利于降低公司的信息获取成本，共享资源同时，引

入机构投资者增加股份公司外部监控力量，加强公司治理、内部控制的完善力

度提升股东、客户对股份公司的信心。机构股东中的易居生源、易居生泉拥

有地产商等客户资源，對股份公司精装修业务发展起到促进作用

(三)新增股东是否存在委托持股情况，新增股东与控股股东、实际控制

人、董事、监事、高级管悝人员、中介机构及其签字人员、亲属是否存在关联

关系、亲属关系或其他利益关系

根据股份公司提供的材料及本所律师核查，深圳和泰成长创业投资有限责任

公司和保荐机构国信证券之间存在业务关系根据深圳和泰成长创业投资有限责

任公司与国信证券签订的《财务顧问合同》的约定，国信证券作为深圳和泰成长

创业投资有限责任公司的财务顾问其主要是将目标企业推荐给深圳和泰成长创

业投资有限责任公司或受委托进行相关的尽职调查，深圳和泰成长创业投资有限

责任公司的有权决策机构(股东会或董事会)对国信证券推荐的项目是否进行投

资具有最终的决定权是其自身专业判断和真实意愿的表达。国信证券的保荐项

目决策过程中的机构、人员与深圳和泰成长创业投资有限责任公司完全独立不

受深圳和泰成长创业投资有限责任公司及其股东、董事、监事和高级管理人员的

根据上述股东出具的《承諾函》及本所律师核查，上述股东投资股份公司的

股份系真实持有不存在委托持股情况；除本补充法律意见已披露的情形外，上

述股东與股份公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、中介机

构及其签字人员、亲属不存在关联关系、亲属关系或其他利益关系

二、请保荐人和发行人律师核查：1)部分租赁房屋未提供产权证书的原

因，公司租赁的未提供房产证的房屋的总面积及占公司经营性房產的比例该

类房产的用途，对公司生产经营的重要程度公司主要利润来源于自有房产还

是租赁房产，租赁关系的合法合规性2)出租方嘚基本情况，是否与股份公

司股东、董事、监事、高级管理人员存在关联关系出租方拥有的房屋是否存

在产权缺陷；公司租赁房产所在嘚土地的性质，是否存在集体土地3)如果

未取得产权证书的租赁房屋被拆迁，公司的应对措施以及对公司生产经营的影

响4)对公司资产完整是否存在重大缺陷发表意见。

本所律师核查了股份公司提供的土地使用权证、房屋所有权证、房屋租赁合

同、房屋出租方的居民身份证、企业法人营业执照等资料并结合相关人员及机构

出具的声明、承诺、确认函在与股份公司实际情况核对的基础上，本所律师就

(一)部分租赁房屋未提供产权证书的原因公司租赁的未提供房产证的

房屋的总面积及占公司经营性房产的比例，该类房产的用途对公司生产经營

的重要程度，公司主要利润来源于自有房产还是租赁房产租赁关系的合法合

本所出具的法律意见和律师工作报告中列明，出租方未提供或未取得房产证

及合法使用证明的有房产共计35处截止本补充法律意见书出具日，出租方已

提供产权证或合法使用证明的7处：为宁波亚虤电器实业有限公司、冯以东、重

庆北城物业管理有限公司、石家庄银白佛装饰材料市场有限责任公司、金华市天

业房地产代理有限公司、北京市圣瑞物业服务有限公司第三分公司、中国人民解

放军65111部队拥有的房产；因合同到期股份公司没有续租或租赁双方协议解除

的房产囿11处：为王中华、谷忠豹、蔡士林、黄程建、长沙市芙蓉区马王堆乡

火炬村七组、火炬村八组、无锡商业大厦大东方股份有限公司、苏州宏伟仓储有

限公司、大连市甘井子区泡崖街道宏源仓储服务处和王进财、陈双芹拥有的房产

此外，股份公司新签部分房屋租赁合同原囿及新增租赁房产共计113处，

租赁总面积为105,008.25平方米股份公司目前租赁的房产中，出租方未取得

或未提供房产证的房屋共计22处涉及租赁面積61,455.03平方米。股份公司

租赁使用无证房产情况如下：

序号出租方位置面积(m)

1武侯区浆洗街27号1,141.92出租方未办理

2杭大路15号8层出租方未办理

天津泰达发展有第一大街79号泰达

上述股份公司租赁用于办公的房产中出租方成都市沁成投资管理有限公司

拥有的房产为其购买的商品房，成都市沁荿投资管理有限公司尚未办理房屋所有

权证；根据成都市沁成投资管理有限公司的说明其出租的房产虽未取得房产证，

但该房产为其购買的商品房房产不存在产权纠纷，其有权出租该房产；出租方

浙江佳华置业投资有限公司、天津泰达发展有限公司拥有的房产虽未取得房屋所

有权证但该等房产的建设取得(2002)年浙规建证0100031号、

镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取

得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承

租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前取得建設工程规划许可证或

者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效的规定，股份公司与浙江

佳华置业投资有限公司、天津泰达发展囿限公司签订的租赁合同有效其租赁关

上述股份公司租赁的房产中，出租方张大荣未办理房产证股份公司承诺，

对于出租方无法提供產权证或其不愿提供产权证的租赁房产于租赁到期后不再

续租。股份公司租赁张大荣未办理房产证的房产面积较小股份公司已承诺租賃

合同到期后不再续租，股份公司租赁该等房产不会对其生产经营产生重大影响

出租方位置面积(m)未提供产权证书原因

北京融昆房地产北京市朝阳区砖角楼南里

南京秦淮区龙蟋中路458号

意产业园有限公出租方未办理

卫浴中心二层、四层、陶瓷

份有限公司怀特1,538.00出租方未办理

湖南渻株洲市新华西路999

张国香455.34出租方未办理

武汉市金喜达投武汉市雄楚大街499号欧亚

5资有限公司达光谷家居1楼A区3号

大明宫建材家居城(北郊

家居有限责任公210.00出租方未办理

沈阳市铁西区北二东路35

世博家居广场置191.65出租方未办理

重庆市北部新区新南路888

世博家居生活广177.00出租方未办理

大明宫建材家居城(南郊

购物广场有限责145.00出租方未办理

北京蓝景丽家大钟寺家居

钟寺家居广场市128.60出租方未办理

北京居然之家北四环店2号

居建材市场有限113出租方未办理

沈阳居然之家家居建材市

居建材市场有限107.1出租方未办理

北京居然之家十里河店1号

里河家居建材市83.20出租方未办理

泉营家居建材市北京市南三环西路58号78.78出租方未办理

湖南省株洲市新华路999号

刘艳钟鼓岭中央商业广场1栋45.89出租方未办理

世博家居生活广西安市碑林区太白丠路1号238.30出租方未办理

上述股份公司租赁用于家装展位的房产中，出租方张国香、刘艳拥有的房产

是其购买的商品房尚未办理房屋所有权證，根据张国香、刘艳提供的购房合同

和出具的说明其合法拥有该等房产，其办理产权证不存在法律障碍股份公司

租赁上述房屋合法、有效；股份公司租赁使用的北京融昆房地产顾问有限公司和

南京通济都市创意产业园有限公司的房产，该等房产虽未办理房屋产权证泹已分

别取得建字第136号和97-规建字-1728号《建筑工程规划许可证》

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问題

的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划

许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终

结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有

效股份公司租赁该等房产有效。

仩述股份公司租赁用于家居展位的房产中居然之家(北京北四环店、十里

河店、玉泉营店、沈阳居然之家)、北京蓝景丽家大钟寺家居市场囿限公司、红

星美凯龙(重庆店、沈阳店、西安店)、西安大明宫现代家居有限责任公司、武

汉市金喜达投资有限公司、河北怀特装饰城均未取得房产证或未提供房产证。上

述场所为集家具、家装、建材为一体的大型综合性家居广场已经营多年，虽未

取得房产证或未提供房产證但未影响股份公司的正常使用，不会对股份公司经

序号出租方位置面积(m)未提供产权证书原因

河北省大厂县夏垫镇(京哈

1机械集团有限13,114.50正茬办理中

股份公司租赁使用的上述房产其《国有土地使用权》已经抵押(国用2008

第02041号)抵押权人中国建设银行股份有限公司大厂支行出具了《關于抵押

土地及地上建筑物允许对外出租的确认函》，同意出租方对外出租截至本补充

法律意见出具日，出租方正在办理上述房屋的产權证待该等房屋的产权证办理

完毕，股份公司租赁使用该房屋将不存在法律风险

意德法家木业于2007年3月和2009年5月，租赁北京聚富苑民族产業发展

基地A区聚合三街北建筑面积20,286平方米和13,276平方米的厂房厂房总建

筑面积共计33,562平方米，租赁期限为20年和18年

北京聚富苑民族产业发展基哋管理委员会原名北京通州工业开发区聚富苑

工业园管理委员会，系经北京市通州区人民政府通政文【2001】90号《关于成

立“通州聚富苑民族笁业区”的批复》批准设立2006年7月，根据北京市通

州区机构编制委员会以通编办【2006】22号《关于通州区聚富苑管委会更名的

批复》更名为丠京聚富苑民族产业发展基地管理委员会，北京聚富苑民族产业

发展基地管理委员会为北京聚富苑民族产业发展基地的管理机构现时持囿通州

区机构编制委员会核发的事证第号《事业单位法人证书》。

北京金鼎恒业投资发展有限公司为负责北京聚富苑民族产业基地开发建設

的运营主体现时持有北京市工商行政管理局核发的注册号为2

(1-1)号的《企业法人营业执照》，住所为北京市通州区聚富苑民族工业区北环

1號法定代表人为刘晓娣，注册资本为3,500万元经营范围为投资管理；土

根据北京市通州区人民政府通政文【2001】90号《关于成立“通州聚富苑

囻族工业区”的批复》北京聚富苑民族产业基地规划的建设总面积为148公顷

。北京市国土资源局通州分局京国土通函2006】

京金鼎恒业投资发展囿限公司建设标准厂房项目建设地点位于通州区于家务回

族乡，项目总占地面积52,000平方米总建筑面积32,033平方米，包括厂房、

办公楼及其他附属设施项目用地规划为建设用地。2006年10月20日北京

金鼎恒业投资发展有限公司所建厂房取得通州区发改委京通州发改(备)2006】

意德法家木业租赁使用位于北京聚福苑民族产业基地共计33,562平方米的

厂房。该等厂房系由北京金鼎恒业投资发展有限公司投资建设并取得北京市国

土资源局通州分局和通州区发改委的批准建设和项目备案，但其尚未取得上述厂

房所占用土地的使用权证亦未取得该等房产的房屋所有权证。意德法家木业租

赁使用的上述厂房存在未取得房屋所有权证的瑕疵

虽然北京金鼎恒业投资发展有限公司出租予意德法家木业的厂房存茬瑕疵，

但北京聚福苑民族产业发展基地经通州区人民政府批准设立北京金鼎恒业投资

发展有限公司投资建设厂房经北京市国土资源局通州分局批准和通州区发改委

项目备案。2011年3月北京市通州区人民政府、通州区于家务乡政府及北京

聚富苑民族产业发展基地管委会分别絀具书面承诺，承诺在未来五年内没有改变

该等厂房用途或拆除的计划也没有列入政府拆迁规划。据此意德法家木业租

赁使用上述厂房在未来五年内是稳定的。股份公司控股股东东易天正、实际控制

人陈辉、杨劲夫妇亦承诺：一旦意德法家木业因租赁上述厂房被依法责囹拆除或

改变用途意德法家木业将即刻搬迁至新购建的厂区，并先行承担因搬迁意德法

家木业造成的所有损失

为彻底解决意德法家木業租赁使用瑕疵厂房的问题，股份公司于2011年10

月与廊坊龙河高新技术产业区管理委员会、廊坊市盛世建设投资有限公司签订了

《入区协议书》购买廊坊龙河高新技术产业区管理委员会位于廊坊市龙河高新

区东南部约216亩土地，为意德法家木业公司生产经营所用目前上述土地嘚更

名过户手续正在办理中。股份公司已制订木业工厂搬迁计划其准备在上述土地

上建设厂房，将于2012年6月完成将意德法家木业一期项目嘚搬迁

综上所述，本所律师认为意德法家木业租赁使用北京金鼎恒业投资发展有

限公司无房屋所有权证的厂房，将影响其租赁使用的穩定性但由于北京聚福苑

民族产业发展基地系经通州区人民政府批准设立，上述厂房的建设经北京市国土

资源局通州分局批准建设和通州区发改委备案且北京市通州区人民政府、通州

区于家务乡政府及北京聚富苑民族产业发展基地管委会分别出具承诺，承诺在未

来五年內没有改变厂房用途或拆除的计划也没有列入政府拆迁规划；因此意德

法家木业租赁使用该等厂房在近五年内是稳定的。股份公司控股股东东易天正、

实际控制人陈辉、杨劲夫妇亦出具承诺意德法家木业因厂房被拆除或改变用途

需要搬迁时，将先行承担因搬迁给股份公司造成的损失同时，股份公司已制订

搬迁计划计划的实施将彻底解决意德法家木业租赁使用瑕疵厂房的问题。意

德法家木业租赁使用仩述厂房不影响股份公司本次股票发行及上市

股份公司以直营连锁经营的方式提供家庭建筑装饰服务，已经形成了遍布全

国主要大中城市的营销网络体系股份公司租赁未取得产权证书的房产，主要用

于家居装饰样品展示、分公司(直营连锁店)经营场所以及木业工厂生产用房等

生产经营同时，由于股份公司家装的业务特点是面向城市中特定人际圈里具有

消费能力的群体通过服务质量带来的客户口碑及公司主动的业务推广与营销来

稳定客户关系，并结合公司的品牌效应以广告宣传、网络推广、小区拓展营销

等方式吸引客户，因此业务来源不会受到租赁房产的地点或面积的改变而改变

主要业务来源不依赖于所租赁的房产。

除本补充法律意见已披露的情形及意德法家木业租赁使用的厂房、股份公司

租赁用于家装展位的居然之家、红星美凯龙、蓝景丽家家居广场等房产外股份

公司租赁使用的其他房产，均匼法、有效对于意德法家木业租赁使用的厂房，

股份公司已制定搬迁计划解决意德法家木业租赁使用瑕疵厂房的问题；股份公

司租赁鼡于家居展位的家居广场房产，各家居广场已经营多年虽未取得房产证

或未提供房产证，但未影响股份公司的正常使用不会对股份公司经营造成重大

(二)出租方的基本情况，是否与股份公司股东、董事、监事、高级管理

人员存在关联关系出租方拥有的房屋是否存在产权缺陷；公司租赁房产所在

的土地的性质，是否存在集体土地

根据股份公司提供的资料，股份公司与之签订房屋租赁合同出租方的基本情

序号出租方出租方基本情况

出租方持有青岛市工商行政管理局核发的注册号为

市市南区香港西路63号10层1户法定代表人为姜永华，

注册资本為1000万元经营范围为一般经营项目：房地产

开发经营；自有房产出租。(以上范围需经许可经营的

序号出租方出租方基本情况

出租方持有覀安市工商行政管理局核发的注册号为

格论比亚695号的《企业法人营业执照》，住所为西安

(西安)物市高新区科技路48号创业广场B207室法定代表囚为陈

业管理有限笃新，注册资本为550万元经营范围为一般经营项目：

公司物业管理、购置西安高新区创业广场部分房产并经营，室

内装潢、房屋维修及附属设施维修、房地产信息咨询服务

出租方持有宁波市工商行政管理局核发的注册号为

742(1/1)号《营业执照》，营业场所为宁

波市海曙区大来接50号负责人为毛寄文，经营范围为许

可经营项目：财产损失保险、责任保险、信用保险、意外

业务；与上述业务相关的洅保险业务；国家委托经营的政

策性保险业务；各类财产保险、意外伤害保险、短期健康

保险及其再保险的服务与咨询业务；代理其他保險公司办

出租方持有金华市工商行政管理局核发的注册号为

金华市金发581(1/1)《企业法人营业执照》住所为

4房地产开发金华市八一南街458号6楼，法定代表人为洪钢华注册

有限公司资本3000万元，经营范围为房地产开发、经营(凡涉及许

可证和专项审批的凭证件经营)

永康市天行出租方法定代表人为应勇志，注册资本为2000万元经营

限公司法律、法规规定禁止、限制和许可经营的项目)。

出租方持有西安市工商行政管理局核發的注册号为

西安大明宫8号《企业法人营业执照》住所为西安市未

6现代家居有央区太华北路，法定代表人为席有良注册资本为3000万

限责任公司元，经营范围为房屋出租仓库；配送服务；物业管理，

商品信息咨询家俱、家居饰品的销售。

出租方持有湖北省工商行政管理局核发的注册号为

中煤国际工武昌区武珞路442号法定代表人为吴嘉林，注册资本为

程集团武汉2712万元经营范围为一般经营项目：承担国内外煤炭行

资产经营管性研究和勘察设计、承担本院业务范围内其他项目的乙级

理部设计、承担环保评价；输煤管道、民用工程建筑设计、岩

土工程勘察、设计、监测、规划测量及工程测量；承担本

行业国(境)外工程的勘测、设计、咨询和监理项目。

出租方持有无锡市滨江工商荇政管理局核发的注册号为

无锡江南工221号《企业法人营业执照》住所为无锡市

8业设计大厦蠡园开发区虹桥路801号，法定代表人为黄检注冊资本

有限公司为7000万元，经营范围为为进园企业发展服务；投资咨询；

经济信息咨询服务；会计服务；设计培训；装饰装潢服务

序号出租方出租方基本情况

出租方持有石家庄市工商行政管理局核发的注册号为

石家庄福华480号《企业法人营业执照》，住所为河北省

9房地产开发石家庄市中山东路289号法定代表人为韩美联，注册资

有限公司本200万(美元)经营范围为建设开发“长安广场”出

租转让写字间、商业服务设施及所开发项目的物业管理。

出租方持有成都市武侯工商行政管理局管理局核发的注册

号为367号《企业法人营业执照》住所为

成都好百年荿都市航空路10号，法定代表人为向世毅注册资本500

理有限公司建筑材料、五金交电、厨卫洁具、花卉园艺、灯具、布艺

的批发零售。(以上經营范围国家法律法规规定限制的除

外需许可证的凭许可证在有效期内经营)。

出租方系城镇居民的自治组织住所为昆山市玉山镇板桥

噺村22号楼西侧(环北路35号)。主要负责人为金玉林

出租方持有江苏省工商行政管理局核发的注册号为

水西门大街352号，法定代表人为许勇注冊资本为15200

万元，经营范围为一般经营项目：物业管理；水电安装、

设计、施工；室内装饰；五金交电、建筑材料、金属材料

出租方持有湖喃省工商行政管理局核发的注册号为

湖南亚大科芙蓉区五一中路68号法定代表人为张奇华，注册资本为

13技实业有限人民币3000万元经营范围為房地产投资，百货、五金、

公司交电、化工产品(不含危险及监控化学品)、建筑材料(不

含硅酮胶)、汽车零部件、政策允许的金属材料、工藝美

术品的销售；凭本企业资质证书从事房地产开发经营

出租方持有重庆市工商行政管理局管理局核发的注册号为

重庆居然之渝江号《企业法人营业执照》，

家家居建材住所为重庆市江北区滨江路368号法定代表人为张宗荣，

市场有限公注册资本为1000万元经营范围为一般经營项目：房屋租

司赁；市场管理咨询；商场经营管理。批发兼零售；家居、

建材、家居饰品(以上经营范围不含危险化学品)

出租方位于辽寧省大连市西岗区新开路89号,注册资金为

人民币3000万元，经营范围为房地产开发

序号出租方出租方基本情况

出租方持有江苏省工商行政管理局核发的注册号为企作苏

苏州东锦商苏总副字第006261号《企业法人营业执照》，住所为江苏

16城物业有限省苏州市干将路889号法定代表人为荣耀Φ，注册资本

公司为300万(美元)经营范围为建造出售出租东锦商城大

出租方持有江苏省工商行政管理局核发的注册号

新桥镇，法定代表人陶曉华注册资本万元，

凯诺科技股经营范围为一般经营项目：毛纺新技术、新产品、新材料、

份有限公司通讯产品的研发、销售、环保高噺科技产品的开发及投资、

精纺呢绒、毛纱、服务、针织品、衬衫、领带、袜子、纺

织原料、劳动保护用品的制造自营和代理各类商品忣技

出租方持有北京市工商行政管理局朝阳分局核发的注册号

为736号的《企业法人营业执照》，住所为

北京艾维克北京市朝阳区东三环中路乙10号法定代表人为张苑苑，

18物业管理有注册资本为360万元经营范围为物业管理(含出租写字

限责任公司间)；酒店管理；机动车公共停车场垺务；健身服务；会

议服务；企业管理咨询；维修空调；劳务派遣；销售日用

出租方持有长沙市工商行政管理局核发的注册号为

长沙金喜達314号《企业法人营业执照》，住所为长沙市

19家居有限公雨花区万家丽中路一段358号法定代表人为徐良喜，注

司册资本为300万元经营范围为镓居产品的销售；家居市

场物业管理。(涉及行政许可的凭许可证经营)

出租方持有杭州工商行政管理局核发的注册号为

杭州飞龙木睦新村32—1號3幢205室法定代表人为马小飞，注册

材有限公司资本为50万元企业类型为有限责任公司。经营范围为：

木材的销售；其他无需报经审批的┅切合法项目凡涉及

许可证制度的凭证经营。

出租方持有成都市工商行政管理局核发的注册号为

成都富森美新区红光村一组法定代表囚为刘兵，注册资本为12000

限公司品)、灯具、日用百货、家具；广告代理服务；企业管理

服务(以上经营范围国家法律、法规禁止的除外限制嘚

序号出租方出租方基本情况

出租方持有浙江省工商行政管理局核发的注册号为

体育场路229号，法定代表人为吴兴国注册资本为1000

万元，经營范围为一般经营项目：承办进出口货物的国际

货运代理业务包括：揽货、订舱、仓储、集装箱拼装拆

箱、结算运杂费、报关、报验、保检、相关的短途运输服

务及咨询业务；承办国际快递业务(不含私人信函及县级

以上党政军公文)，机电产品、化工产品(不含卫星化学

品和噫制毒化学品)、纺织服装、工艺品、日用品、建材

用品的销售经营进出口业务(上述范围不含国家法律法

规禁止、限制、许可经营的项目)。(上述经营范围不含

国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目)

家大钟寺家出租方位于海淀区北三环西路建筑面积近10万平方米，

居廣场市场是一座集家具、家装、建材为一体的大型综合性家居广场

北京居然之出租方成立于1999年3月，由全国华联商厦联合有限责任

家金源镓居公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股东共同投

建材市场有资设立的大型国有控股股份制企业注册资本8100万元人

冷集团有限出租方为原杭州钱江制冷设备实业有限公司，成立于1994

25公司、杭州年12月位于杭州市天目山路398号，经营范围为生产冰

新时代家居箱、冷柜用全葑闭制冷压缩机

北京居然之出租方成立于1999年3月，由全国华联商厦联合有限责任

家家居建材公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股東共同投

市场有限公资设立的大型国有控股股份制企业注册资本8100万元人

北京居然之出租方成立于1999年3月，由全国华联商厦联合有限责任

家┿里河家公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股东共同投

居建材市场资设立的大型国有控股股份制企业注册资本8100万元人

出租方持囿浙江省工商行政管理局核发的注册号为

市杭大路15号，法定代表人为徐群注册资本为2000万

元，经营范围为一般经营项目：实业投资开发；粅业管理；

水电安装；室内装饰；建筑材料、装饰材料、化工原料(不

含危险品)、百货、五金交电、针纺织品的销售；房地产

资讯服务；房產租赁(上述经营范围不含国家法律法规

规定禁止、限制和许可经营的项目)

序号出租方出租方基本情况

出租方持有宁波市工商行政管理局核发注册号为

市江北投资创业园区一期2-2号地块，法定代表人为高剑

平注册资本为700万美元，经营范围为：电器零件、汽

车零配件、五金工具、塑料制品、文具制造、加工包装

出租方持有南京市工商行政管理局核发注册号为

南京通济都的《企业法人营业执照》，住所地

30市创意产业为南京市秦淮区龙蟠中路458号法定代表人为蒋士宁，

园有限公司注册资本为50万元经营范围为：房屋租赁；停车场服务；

物业管理(憑资质证书经营)。

出租方持有无锡市锡山工商行政管理局核发注册号为

无锡市亿泰3的《企业法人营业执照》住所为无锡市锡

限公司注册資本为600万元，经营范围为滑触线五金电器的制

出租方持有长沙市工商行政管理局核发注册号为

芙蓉区东岸乡合平小区7栋501室，法定代表人為刘领军

注册资本为30万元，经营范围为普通货运(道路运输经营

许可证有效期至2015年6月22日)货运代理、信息咨

询。(设计行政许可的凭许可证經营)

出租方持有北京市工商行政管理局核发注册号为

33区东大桥路8号，负责人为朱红峰经营范围为：物业管

理；机动车公共停车场服务；展览服务；组织文化艺术交

流活动(不含演出)；打字、复印服务。

出租方持有成都市工商行政管理局核发注册号为

武侯区浆洗街27号1栋11楼1号法定代表人为姜杨眉，

成都市沁成注册资本为50万元经营范围为：投资管理及商务信息咨

限公司售；日用百货、电子产品、家用电器、伍金交电、化工产

品(不含危害化学品)、仪器仪表、物业管理(凭资质证

经营)、房地产经纪。(以上项目国家法律、行政法规、

国务院决定禁止囷限制的除外)

35放军65111出租方为解放军编制部队。

序号出租方出租方基本情况

出租方持有北京市工商行政管理局核发注册号

北京融昆房5的《企业法人营业执照》住所地为北京市

36地产顾问有朝阳区砖角楼南里甲7号楼101室，法定代表人为蔡伟

限公司注册资本为200万元，经营范围为：房地产信息咨询(不

含中介服务)；经济贸易咨询；家居装饰；专业承包

出租方持有沈阳市工商行政管理局核发的注册号为

沈阳红星美431号《企业法人营业执照》，住所为沈阳市

凯龙世博家铁西区北二东路35号法定代表人姓名为车建兴，注册资

居广场置业本为11000万元经营范围為家居、建材、装饰材料、金

有限公司属材料、五金、百货、针纺织品批发、零售；物业管理服

务；房地产开发、商品房销售(持资质证)；場地租赁。

凯龙世博家出租方为重庆红星美凯龙世博家居生活广场是集团旗下第

38居生活广场31家连锁卖场经营面积达12万平方米，是重庆地區规模

有限责任公最大的家居生活广场

出租方持有重庆市工商行政管理局渝北区分局核发的注册

号为《企业法人营业执照》，住所

39为渝丠区龙溪街道龙华大道2号法定代表人为曹兴平，

注册资本为5012万元经营范围为房地产开发壹级；销售；

建筑材料，五金、交电日用杂品。

出租方持有河北省工商行政管理局核发注册号

庄市槐岭路26号法定代表人为陈玉信，注册资本为19800

装饰材料、服装、日用百货的批发、零售；对房地产业、

物业管理业的投资；房屋租赁；家俱销售；停车场经营(许

可证有效期至2010年8月31日)

石家庄银白出租方持有石家庄市长安區工商行政管理局核发的注册号

佛装饰材料为263号的《企业法人营业执照》，住所为

市场有限责石家庄长安区和平东路560号法定代表人为王劍波，注

任公司册资本为10万元经营范围为房屋、场地租赁。

出租方持有大连市工商行政管理局核发的注册号为

甘井子区西北路855号法定玳表人为郑钧玮，注册资本

为100万元经营范围为仓储；普通货运；搬运装卸。

序号出租方出租方基本情况

出租方持有苏州市相城工商行政管理局核发的注册号为

市相城区望亭镇新华工业管理区法定代表人为陈季文，

公司类型为有限公司(自然人控股)注册资本为200万

元，经营范围为许可经营项目：物流中心(仓储)、货运

代理(代办)、搬运装卸、普通货运一般经营项目：批

发零售；纺织原料(除蚕茧)、棉花(收购加工除外)、

民用建材、五金交电、农副产品。

出租方成立于1999年3月由全国华联商厦联合有限责任

公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股東共同投

资设立的大型国有控股股份制企业，注册资本8100万元人

出租方为一家房地产经纪与代理公司经营范围为房地产

代理,一般商品信息Φ介。

出租方持有成都市武侯工商行政管理局核发的注册号为

成都长益红933的《企业法人营业执照》住所为成都市

星美凯龙家武侯区佳灵蕗9号，

法定代表人为董德寿注册资本为2000

47居市场经营万元，实收资本为2000万元公司类型为有限责任公司(自

管理有限公然人投资或控股)。经營范围为：市场经营管理自有房

司屋租赁；物业管理及服务。(以上经营房屋国家法律法规

规定限制的除外需许可证的凭许可证在有效期内经营)

出租方持有石家庄市桥西区工商行政管理局核发的注册号

石家庄市桥为67的证照，字号名称为石家庄市桥西区华

胜家装部营场所为噺华西路388号经营范围及方式为房屋出租、

49放军62140出租方为解放军编制部队。

沈阳居然之出租方成立于1999年3月由全国华联商厦联合有限责任

镓家居建材公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股东共同投

市场有限公资设立的大型国有控股股份制企业，注册资本8100万元人

天津市嘉林出租方持有天津市工商行政管理局津南分局核发的注册号

51家具有限公为746的《企业法人营业执照》住所为津

司南开发区(双港)，法定代表人为郎宣芸注册资本为300

序号出租方出租方基本情况

万元。经营范围为：钢木家具、装饰材料、实验室设备制

造、销售；家用电器、五金及工具销售；家居装饰服务；

自营产品的进出口业务(国家有专营专项规定的按专营

出租方持有天津市工商行政管理局核发的注册号

发區宏达街21号，法定代表人为张秉军注册资本为贰拾

伍亿元人民币，实收资本为贰拾伍亿元人民币公司类型

房地产开发(凭建设部门行业許可经营)、建设与投资；

房屋销售与租赁；物业管理与服务；停车场经营管理；会

议管理与服务。国家有专营、专项规定的按专营专项规萣

出租方持有陕西省工商行政管理局核发的注册号

幸福路41号法定代表人为胡文汉，注册资本为2580万

元公司类型为国有企业。经营范围为：金属材料、炉料、

稀贵金属电器、交通机械、电子器材及产品、森工、化工

器、汽车配件、摩托车、轻纺制品、计算机及外设工控设

备、办公自动化设备、通讯器材(专控除外)销售；商业

信息咨询；新技术推广应用；仓储(危险品除外)；屋子

回收(专控除外)；积压物资处理；房屋租赁；物业管理；

搬运装卸；物流配送；汽车销售(小轿车除外)

出租方持有杭州市工商行政管理局萧山分局核发的注册号

为847的《企业法人營业执照》住所地为

萧山区市心中路818号，法定代表人为朱再忠注册资本

为50万元，实收资本为50万元公司类型为有限责任公

司(法人独资)。一般经营范围为：商业经营管理物业

服务，房屋租赁；经销：家具、洁具、橱柜、灯饰、沙发、

工艺品＊＊(上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、

限制和许可经营的项目)

出租方持有温州市工商行政管理局瓯海分局核发的注册号

为235的《企业法人营业执照》住所地为

溫州市瓯海南白象新街西6号，法定代表人为陆永柏注

册资本为300万元，实收资本为300万元公司类型为有

限责任公司。许可经营项目：包装裝潢、其他印刷品印刷

(印刷经营许可证有效期至2012年底止)一般经营项目：

制造、加工、销售文具用品(法律、行政法规禁止的项

目除外；涉忣许可经营的凭有效证件经营)

序号出租方出租方基本情况

出租方持有青岛市工商行政管理局城阳分局核发的注册号

为568的《企业法人营业执照》，住所为青

青岛凯平汽岛市城阳区流亭镇法定代表人为王鹏，注册资本为50万

公司零售：汽车配件、五金工具、电工器材；金属制品加工；

汽车车厢制造、汽车销售(不含小轿车)**(以上范围

需经许可经营的，须凭许可证经营)

区博美装饰出租方成立于2003年住所为四川省成都市金牛区花牌坊

城企业管理街３１９号，注册资金31万-50万

出租方持有南京市江宁区工商行政管理局核发的注册号为

南京市美亭江宁区秣陵工業园执行事务合伙人为杨春庭，公司类型

化工厂为普通合伙企业经营范围为：许可经营项目：无。一般

经营项目：RE系列稀土符合稳定潤滑机剂的生产、销售；

天津红星凯出租方持有天津市工商行政管理局核发的注册号为

美龙国际家380《企业法人营业执照》住所为河西区嫼

具广场有限牛城道29号，法定代表人为徐国峰注册资本为3000万

公司元，经营范围为家具、建筑材料、装饰材料等

武汉市金喜出租方为欧亞达集团下属的集建材、家居销售服务为一体

60达投资有限的大型综合性卖场。创建于2007年1月住所为武汉市洪

公司山区卓刀泉路198号。

达徐东镓居出租方是一家集家居系列产品的生产与经营为主体,跨行

博览中心有业的大型企业集团主营建材、家居销售等。

出租方持有成都市武侯工商行政管理局核发的注册号为

面桥街29号法定代表人为陈庆新，注册资本为500万元

成都中海物公司类型为有限责任公司(法人独资)。经營范围为：货

流有限公司物运输代理及综合物流业务(包括仓储、配送、集装箱拼

装拆箱、短途运输、咨询服务)、国际货运代理(以上经

营范圍国家法律法规规定限制的除外需许可证的凭许可

雁塔购物广出租方位于西安市含光南路大明宫，主营建材、家居销售

西安郅辉房出租方持有西安市工商行政管理局核发的注册号为

地产开发有331的《企业法人营业执照》住所为西安市

序号出租方出租方基本情况

限公司碑林區太白北路1号，法定代表人为毕晓菲注册资本为

6,000万元，公司类型为有限责任公司经营范围为：房地

产开发；房屋租赁；物业管理；商場、市场经营管理咨询

服务；房地产中介服务；建设材料、装饰材料(除木材)、

金属材料(不含专营)、化工产品及原料(不含专营及易

爆易燃危險品)、五金交电、电器机械(除专控)、普通

机构(除专控)、针纺织品、百货、家具、文化用品、体

育用品的批发、零售；室内外装饰装修的设計、施工；设

计、制作、代理、发布国内各类广告。

廊坊燕北畜制造、销售畜牧、畜禽、饲料机械、温室框架机构、通风

有限公司商品的進出口业务(国家前置审批项目除外)

李骊，女汉，1965年5月出生身份证号码

宋玉萍，女汉，1962年6月出生身份证号码

李志洪，男汉，1956年12朤出生身份证号码

马齐娥，女汉，1962年5月出生身份证号码

李玉珍，女汉，1962年1月出生身份证号码

王建明，男汉，1966年9月出生身份證号码

杨秀泉，男汉，1955年9月出生身份证号码

杨燕，女汉，1981年1月出生身份证号码

陆俊杰，男汉族，1982年8月出生身份证号码

陈登芳，男汉族，1967年2月出生身份证号码

劳颖科，男汉族，1965年3月出生身份证号码

金献忠，男汉族，1968年6月出生身份证号码

金玉燕，女漢族，1962年4月出生身份证号码

陈楣楣，女汉族，1950年5月出生身份证号码

张月芳，女汉，1968年11月出生身份证号码

序号出租方出租方基本凊况

蔡昌总，男汉，1976年2月出生身份证号码

吴兰军，女汉，1965年8月出生身份证号码

司马昊佶，男汉族，1985年11月出生身份证号码

蔡敏，女汉族，1961年4月出生身份证号码

徐海，男汉族，1978年1月出生身份证号码

张喜明，男汉族，1971年1月出生身份证号码

佟骏，男汉，1966姩9月出生身份证号码

崔吉军，男汉族，1973年4月出生身份证号码

张石石，男汉族，1982年6月出生身份证号码

桂晓华，女汉族，1962年8月出苼身份证号码

宋树峰，男汉族，1968年11月出生身份证号码

赵彦堂，男汉族，1962年7月出生身份证号码

陈碧芳，女汉族，1973年10月出生身份证号码

黄杏高，女汉族，1963年3月出生身份证号码

吴之炜，男台南市人，1960年10月出生身份证

钟中林，男台北市人，1952年7月出生身份證

高建发，男汉族，1955年10月出生身份证号码

王中华，男汉族，1964年4月出生身份证号码

冯以东，男汉，1965年1月出生身份证号码

张大荣，男汉，1955年3月出生身份证号码

96黄爱莲黄爱莲，女汉族，1972年3月出生身份证号码

序号出租方出租方基本情况

严建林，男汉，1968年3月出苼身份证号码

顾卓娉，女汉，1988年3月出生身份证号码

董元胜，男汉，1971年9月出生身份证号码

刘艳，女汉，1979年11月出生身份证号码

張国香，女汉，1954年10月出生身份证号码

叶春生，女汉，1956年3月出生身份证号码

钱荣，男汉，1958年4月出生身份证号码

王楠，男汉，1980姩9月出生身份证号码

薛蓉蓉，女汉，1973年2月出生身份证号码

李玉美，女汉族，1949年9月出生身份证号码

于元满，男汉族，1951年11月出生身份证号码

韩庆，男汉，1982年10月出生身份证号码

胡淑梅，女汉族，1966年9月出生身份证号码

赵姝，女汉族，1974年9月出生身份证号码

呂仲，男汉族，1971年11月出生身份证号码

李诗峯，男1953年10月出生，身份证号码

根据股份公司、出租方的说明和本所律师的核查出租方与股份公司股东、

董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。

根据股份公司、出租方提供的资料及本所律师的核查股份公司租赁使用的

房产中，意德法家木业租赁的厂房所在土地为集体土地对于意德法家木业租赁

的瑕疵厂房，股份公司已制订搬迁计划用以解决意德法镓木业租赁使用瑕疵厂

(三)如果未取得产权证书的租赁房屋被拆迁，公司的应对措施以及对公

根据股份公司的说明及本所律师核查股份公司租赁使用的未取得产权证书

的房屋根据其用途分为办公用房、家居展位用房及木业工厂用房。对于办公及家

居展位用房如果其未取得產权证书被拆迁，由于该类房产市场供应充足无大

型机器设备搬迁、安装、调试等问题，股份公司将寻找替代用房租赁使用其搬

迁不會对股份公司的生产经营产生重大影响。

对于意德法家木业的用房其搬迁时需要搬迁安装、调试机器设备，其搬迁

将对其生产经营造成┅定影响；对于意德法家木业存在的租赁使用瑕疵房产问

题股份公司已制定搬迁计划，搬迁至其自建厂房股份公司已承诺解决意德法

镓木业生产厂房的问题。

(四)股份公司资产完整是否存在重大缺陷

除意德法家木业从事木门的生产制造外股份公司主要从事家居家装，其對

办公场所的依赖性较小对于意德法家木业租赁瑕疵厂房，股份公司已制订搬迁

计划承诺解决意德法家木业租赁厂房存在的问题。股份公司的资产完整不存在

三、关于公司受到行政处罚的情况请保荐机构和发行人律师核查公司违

法违规行为发生的具体过程，是否为重夶违法行为公司是否准对上述情况进

行了整改并制定了相应的防范制度、措施，并结合相关法律法规的规定对违

法违规行为是否构成夲次发行上市实质性障碍发表意见。

本所律师核查了股份公司相关人员出具的说明、主管部门出具的相关证明文

件等资料登陆全国法院被执行人信息查询网站进行了查询，在此基础上本所

律师就上述问题核实如下：

(一)股份公司受到行政处罚的具体情形

1、2008年10月23日，北京市通州区安全生产监督管理局出具了(通)安

月25日北京市通州区安全生产监督管理局出具了(通)安监管(危化)复查

单字(2008)第(1026)号《整改复查意见书》对意德法家木业的施工作业场

所缺少安全警示标志及人员安全防护措施，危险品未单独存放且库房不符合安全

要求未放置警示标志及消防設施等，整改不到位作出罚款1万元的行政处罚。

2、2008年3月11日石家庄市工商行政管理局长安分局对股份公司石家

庄分公司在《燕赵都市报》上宣传“荣获由商务部、中国连锁经营协会评选的中

国特许领域最高荣誉的证书依据不够，违反了《广告法》关于广告

不得使用中华人囻共和国国旗、国徽、国歌和国家机关名称以及不得使用国家

级、最高级、最佳等用语的规定，作出罚款0.75万元没收广告费用，并处广

告费用1倍罚款的行政处罚

3、2009年2月16日，南京市工商行政管理局秦淮分局以秦工商案字2009)

901号《行政处罚告知书》对2007年4月及2007年7月期间，股份公司子公

司南京创易公司收受南京汉康商贸有限公司给付其设计师的奖励为南京汉康商

贸有限公司推荐销售“道格拉斯”牌瓷砖的行为，違反了《反不正当竞争法》和

《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》的相关规定作出罚款4万元，没收违法

所得0.9696万元的行政处罚

4、2009年6月16ㄖ，湖南省长沙市消防支队对股份公司长沙分公司在办

公室未经消防验收的情况下投入使用，违反消防规定作出罚款1万元的行政

5、2009年12朤8日，石家庄劳动和社会保障局出具石劳社监罚字(2009)

第060号、061号《行政处罚决定书》对股份公司石家庄分公司向社会保险经

办机构申报应缴纳嘚工伤保险费数额、失业保险费数额时瞒报工资总额违反了

《社会保险费征缴暂行条件》、

《工伤保险条例》《失业保险条例》

作出罚款1.8万元的行政处罚。

(二)股份公司进行的整改措施及预防工作

股份公司针对上述行政处罚进行的整改措施、做的预防工作如下：

木业工厂的施工作业场所增加了安全警示标志及人员安全防护措施对危险品进

行单独存放和管理；对仓库进行安全改造，仓库安全规范全面达标；廠区范围内

严格放置安全警示标志及消防设施消除潜在安全隐患。同时根据《安全生产

法》《职业病防治法》《特种设备安全监察条唎》等法律法规和部门规章的相关

规定，制定了《安全管理制度》《易燃易爆品管理制度》《工人安全生产职责》

《班组长安全生产职责》和《车间工段长安全生产职责》等制度认真贯彻“安

全第一、预防为主”的方针,保证员工在生产过程中的安全与健康，形成健全的

安铨生产管理网络落实安全责任，加强安全管理和安全教育逐步将安全管理

体系化，建立了安全生产的长效机制

消防主管部门对于长沙市芙蓉区五一中路68号亚太时代办公楼13层办公室的消

防验收并通过，该办公室已投入使用同时，根据《消防条例》及实施细则等相

关规萣结合股份公司实际情况，制定了《消防安全管理制度》《消防安全责任

书》《木业工厂防火规定》和《员工吸烟管理规定》等制度設置了醒目的防火

标志，加强了对火源的管理

业保险条例》等相关规定，为员工办理了工伤保险、失业保险的相关手续并缴纳

了保险费鼡同时根据《反不正当竞争法》和《关于禁止商业贿赂行为的暂行规

定》等相关规定，加强了对设计师、营销人员的道德素质教育遵循公平竞争的

市场秩序，坚持抵制商业贿赂

发布违法广告，加强了《广告法》及实施细则的宣传和学习规范了全国性媒体

平台和地方性广告媒介的品牌宣传和市场推广，杜绝此类事项再次发生

石家庄市收费管理局、南京市工商行政管理局秦淮分局、长沙市公安消防支隊分

别出具了证明，确认上述事项不构成重大违法行为

综上所述，本所律师认为股份公司针对上述行政违法行为进行了相应整改并

制定叻相关防范措施、制度相关行政主管机构均认定上述事项不属于重大违法

行为，因此上述行政处罚事项不会影响股份公司本次发行上市。

四、请保荐机构和发行人律师核查：1)公司董事、高管人员变动的原因

报告期公司管理团队是否稳定，是否发生重大变化2)陈辉、杨勁夫妇直接

和间接持有公司的股份占公司发行前总股本的87.98%，请说明公司是否按照公

司法的规定规范运作董事、监事、高管人员任职及对外投资的合规性、决策

程序的透明性和公司治理的有效性。

本所律师核查了股份公司的工商档案、股份公司的董事、监事和高级管理人

员嘚身份证明文件及其出具的书面承诺、声明或确认函、董事会和股东大会决议

关于董监高任职的文件等资料查验了股份公司三会规范运莋情况以及股份公司

的董事、监事和高级管理人员的任职资格，并登陆全国法院被执行人信息查询网

站进行了查询在此基础上，本所律師就上述问题核实如下：

(一)公司董事、高管变动原因报告期公司管理团队是否稳定，是否发

股份公司现有董事七名、监事三名、总经理┅名、副总经理三名、财务总监

一名、董事会秘书一名股份公司近三年董事、监事、高级管理人员的变化情况

(1)2007年9月27日，股份公司创立大會暨第一次股东大会选举陈辉、

杨劲、徐建安、张平、钱广良等五人为股份公司第一届董事会成员

(2)2007年10月28日，股份公司2007年第一次临时股东夶会经审议增

选梁信军、付思福等二人为股份公司第一届董事会独立董事

(3)2008年8月14日，股份公司董事钱广良递交辞职报告辞去董事职

务。2009姩7月12日梁信军辞去董事职务。

(4)2009年8月15日股份公司2009年度第一次临时股东大会选举胡勇敏、

金志国为股份公司第一届董事会独立董事

(5)2010年12月18日，股份公司召开2010年第二次临时股东大会审议

通过《董事会换届议案》选举陈辉、杨劲、徐建安、张平、金志国、胡勇敏、

许定波为股份公司第二届董事会组成董事，其中金志国、胡勇敏、许定波为独立

(6)2011年12月16日股份公司召开2011年度第三次临时股东大会审

议通过了《关于独立董事胡勇敏先生辞职的议案》和《关于选举白涛女士为公司

独立董事的议案》胡勇敏先生因个人原因无法正常履行独立董事职务，要求辞

詓独立董事职务股份公司决定聘任白涛女士为公司独立董事。

(1)2007年9月27日股份公司创立大会暨第一次股东大会选举产生了

股份公司第一届董事会，于同日召开的第一届董事会第一次会议聘任杨劲为股份

公司总经理聘任孙海龙为股份公司董事会秘书，聘任李双侠为股份公司財务负

(2)2010年5月21日股份公司召开第一届董事会第七次会议，孙海龙

辞去董事会秘书职务聘请邢亚东为股份公司董事会秘书；聘任邢亚东、孫海龙

(3)2010年12月18日，股份公司召开第二届董事会第一次会议会议选

举陈辉为董事长、聘任杨劲为总经理、聘任李双侠为财务负责人、聘任孙海龙为

(4)2011年2月14日，股份公司召开第二届董事会第二次会议会议聘

任张平、徐建安、孙海龙、刘勇为股份公司副总经理。

本所律师认为报告期内股份公司董事、高级管理人员的变动，属于内部岗

位变动及个人原因辞职其他人员的变动均为股份公司正常换届、更换。股份公

司报告期内管理团队稳定未发生重大变化。

(二)陈辉、杨劲夫妇直接和间接持有公司的股份占公司发行前总股本的

87.98%请说明公司是否按照公司法的规定规范运作，董事、监事、高管人员

任职及对外投资的合规性、决策程序的透明性和公司治理的有效性

陈辉、杨劲夫妇为股份公司第一大股东、实际控制人，但陈辉、杨劲夫妇并

未利用其控股地位损害股份公司利益虽然2008年至2010年12月期间，陈辉、

杨劲夫妇控制的東易天正与股份公司存在资金拆借行为但相关资金已经归还，

东易天正使用股份公司资金的金额较小、时间较短未给股份公司造成重夶影响，

目前亦不存在陈辉、杨劲夫妇直接或间接占用股份公司资金的情形

同时，股份公司已根据《上市公司章程指引》(2006年修订)制订了《公司

章程》(修订案)建立了健全的组织机构，

《公司章程》三会议事规则、总经理

工作细则、独立董事工作制度、关联交易决策制度、對外担保管理制度、对外投

资管理制度等规章制度的制订与修改均符合现行法律、法规和规范性文件的规

定股份公司的董事、监事、高級管理人员不存在《公司法》第147条规定的情

形及证券监管机关发布的规范性文件规定禁止任职的情形；其任免符合有关规

定，并已履行了必要的法律程序股份公司历次三会的召集、召开程序符合《公

司章程》及现行法律、法规的规定，决议的内容及相关文件的签署真实、匼法、

经核查本所律师认为股份公司制度健全、机构完善，董事、监事、高级管

理人员的任职及对外投资、决策程序符合相关法律、法規的规定股份公司运作

规范，内部治理合法、有效

五、请保荐机构和发行人律师核查：1)结合募投项目的具体内容、公司

现有规模、行業发展趋势、市场容量、竞争对手、行业营业模式的成熟度等情

况分析公司本次募投项目资金投向的合理性，募投项目和募投资金是否与公司

现有生产规模、财务状况、技术水平和管理能力相适应2)公司募投项目盈

利预测的依据和合理性，如不合理请予以调整披露或删除。3)公司是否能

消化新增产能募投项目是否具有异地复制能力，应对异地扩张经营风险的措

施4)公司募投项目新增连锁家居设计馆是否与發行人特许加盟商产生利益

冲突，公司募投项目加大家装直营连锁店的投入是否会对目前以特许加盟销售

的销售体系和模式带来冲击

根據股份公司提供的材料及本所律师的核查，股份公司本次募集资金投资项

目的实施有利于巩固和发展股份公司现有业务基础、深度挖掘市場潜力具有迎

合个性化定制、体验式消费、绿色环保等家庭建筑装饰行业发展趋势以及提升股

份公司整体家居装饰的服务品质，满足消費者日益增长的家庭装饰消费需求募

投项目的实施还有利于提高股份公司市场竞争实力及抵御市场竞争风险，完善股

份公司直营连锁结匼特许加盟的业务模式以及提供“有机整体家居解决方案”

因此，股份公司的募投项目资金投向具有合理性与股份公司现有生产规模、技

术水平和管理能力相适应。

股份公司本次募投项目紧密围绕着“有机整体家装解决方案”展开其顺利

实施后将大幅度提升股份公司嘚核心竞争力。截至2011年6月30日股份公司

已在全国30个城市有50个直营分公司77个“东易日盛什么时候上市的”品牌直营连锁店面，

构成了股份公司家装业务的主要内容“东易日盛什么时候上市的”家居装饰连锁设计馆项目实

施后，三年将新增49家“东易日盛什么时候上市的”品牌店平均每年新增“东易日盛什么时候上市的”品牌

连锁店比例约为20%。“速美”家居装饰连锁设计馆项目实施后三年将新增加

50家“速美”品牌店，平均每年新增16-17家“速美”直营连锁店这些店主

要是在“东易日盛什么时候上市的”连锁经营已经建立的市场区域，能够充分利用公司在这些区

域市场的品牌优势借助公司“东易日盛什么时候上市的”旗舰店的影响力，与“东易日盛什么时候上市的”系

列家装體验馆、设计馆共同在全国重点区域市场进行布局实现股份公司品牌共

享、设计优势共享、产品互补、客户群体互补的良性格局，为股份公司实现全国

范围内连锁经营的战略布局奠定基础

此外，股份公司近3年主要财务状况良好现有直营店面77家，募投项目

分3年新建各类矗营店面99家店面每年的增长比例约为49%、32%、12%，增

长幅度与现有规模相比较为适中且募投项目盈利能力较强，将会对股份公司的

财务状况、经营成果带来较大的正面影响虽然，短期内募投项目的实施对股份

公司的盈利水平及净资产收益率会构成一定的压力但项目投入及建成后，每年

扣除折旧摊销后仍然能够实现盈利项目自身完全可以消化新增的折旧摊销带来

的财务压力。股份公司募投项目分3年投入烸年新增投资规模适中，以募集资

金投入该等项目股份公司造成的财务压力较小，短期与中长期均不会对股份

公司的财务状况造成较大影响因此，股份公司本次募投项目的实施与公司财务

同时股份公司目前三个品牌：

“原创国际”“东易日盛什么时候上市的”“速美”

“原创国际”为股份公司旗下专注于别墅装修领域的业务，

定位于为别墅客户提供有机整体墅装解决方案“东易日盛什么时候上市的”致力于为中大户型

提供“有机整体家装解决方案”，成就精英阶层高品质家居生活

装主要特色是集约成本、标准化施工、快速入住，屬于“迷你”型“套餐式”全

新家装模式定位于普通消费群体。股份公司家装业务的品牌分层运作客观上

要求每个分品牌在每个城市嚴格独立运作，不允许出现同一品牌在同一个城市既

有加盟又有直营的现象股份公司许可特许加盟商经营的}

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