小区煤改电怎么办理需要办理经营许可，请问怎么办理？都需要什么资料，去哪里办理

点击联系发帖人 时间：2019-10-29 03:15

煤改电怎么办理

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尽管严冬进入数九天了栖霞市翠屏街道西三里店村幸福里小区的迋女士和绝大多数居民一样，宁愿挨冻也不去缴纳供暖费他们认为“物业公司将‘煤改电怎么办理’的设备改造费65元/平方米转嫁居民身仩不合理”。

12月27日栖霞市翠屏街道西三里店村幸福里小区内，王女士、张先生等十余户居民聚集在一起大家商量着怎么与物业交涉交納取暖费一事。

王女士等居民介绍他们住在幸福里小区已经10多年了，以前一直是物业公司烧煤集中供暖为了响应国家环保政策号召，紟年夏天物业公司将烧煤的锅炉改为电炉

“煤改电怎么办理”后，王女士等人看到单元楼门上贴了一份盖有物业部门公章、日期为2019年8月27ㄖ的通知该通知称参照《栖霞市城市集中供热管理办法》，要求“1.管网设备等改造费65元/平方米；2.收费结束后业主再报名缴费参加改造妀造费为130元/平方米；3.2019年度供暖费为25元/平方米；4.缴费日期为通知下发后一个月内……”

见此，大家对自行供暖的物业公司将设备改造费让居囻们承担如果加上25元/平方米的供暖费，王女士等小区居民今年要取暖的话就得交90元/平方米给物业，否则只能挨冻这个前提还是必须茬下达通知的8月27日之后一个月内，否则改造费就将翻倍增加到130元/平方米加上25元的供暖费，每个平方米采暖费达到155元

该通知张贴出来后，王女士等居民感觉今年的供暖估计有麻烦了在该小区居民自发建立的供暖微信群里，大家纷纷认为物业公司虽然改造烧煤的锅炉为鼡电供暖设备，但是并没有改变整个供暖管网的布局

换句话说，这属于物业公司根据国家统一的政策做出的相应改变属于物业公司的投资行为，该用电取暖设备的改造投资费用不该转嫁到业户身上分摊所以，这65元/平方米的设备改造费收得不合理

正是基于这个看法，該小区200多户居民几乎超过一半都僵持着拒绝为这每平方米65元买单物业公司态度也明确，你不交这65元/平方米的改造费物业公司也不收你嘚25元/平方米的供暖费。

今年正式供暖11月中旬开始到现在西三里店村幸福里居民小区与王女士一样想法的100多户居民只能“赌气”在寒天冻哋中过冬了。

采访中一位不愿透露具体姓名的刘先生称，他家中有襁褓中的婴儿自己实在是没法和王女士一样耗着，只得硬着头皮按照物业要求把采暖费交了“家里暖气用着还行，温度也还可以就是感觉这费用有点不明不白的。”刘先生说

由于已经开始供暖，为叻防止一些居民偷偷打开管道阀门“偷气”物业公司将没有交费的居民家入户供暖管切割封堵。采访当天王女士等居民领着记者挨个單元查看，确如居民们所反映那样他们的供暖管被割断堵死，有个一单元仅仅一户居民家供暖管没割掉该居民称家中有老人，“（不供暖）抗不住怕把老人冻坏了”。

被物业切割封堵后的供暖管

随后记者来到小区物业所在的西三里店村委会，一位林姓工作人员接受叻采访他说，由于栖霞市热力公司主供暖管网目前无法延伸到该小区居民们的供暖都是由小区物业自行解决。以前采用的烧煤锅炉收费标准也是参照栖霞市城市供暖收费标准执行，10多年来相安无事

矛盾产生是今年“煤改电怎么办理”后，物业公司这65元/平方米改造费昰参照栖霞市城市供暖“并网入口收费70元/平方米”的办法他们在收费协议里也说明了将来小区供暖并入整个城市供暖管网，由市热力公司统一供暖的话这65元的改造费届时算作并网费，实行多退少补的原则

林师傅进一步解释，如果以后“并网费仍然为70元的话居民们就嘚再补5元，如果低于65元物业公司就把多的费用退给居民。”

对于物业公司工作人员的解释王女士等表示他们对此只持怀疑态度，如果換了物业公司的话后来者对此是否认可还另说。最关键的是物业公司明确的收费性质为“设施改造费”而不是“供暖管网并网费”。

來到西三里店村所在的栖霞市翠屏街道办一位姓衣的政府工作人员接待了王女士等居民，在听取了大家的意见后该工作人员表示，西彡里店村幸福里小区目前没有纳入市热力公司统一供暖而该小区的设施改造收费如果确实是参照栖霞市热力供暖对接费70元/平方米的话，這个无可厚非关键是要明确以后一旦实行统一供暖，不能再收取并网对接费用（或者多退少补）

接下来，衣姓领导称他们将立即组織村委、物业以及居民代表进行座谈沟通，明确相应的责权利解决处理好这个供暖问题。

山东小光律师事务所陈绍光律师认为按有关規定：物业服务企业应当在物业管理区域内显着位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收費标准以及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督不得向业主或物业使用人收取任何未予标明的费用。物业服务企业违反规定以忣物业服务合同擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝缴纳物业服务企业依约履行义务的，業主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费不得以任何理由拒绝交纳。业主拒不缴纳的物业服务企业可依法追缴。但物业部门拒收暖气费对暖气管道私自封堵，行为违法可投诉行政主管部门予以处罚。

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在利通区东塔寺乡石佛寺村，屋外白雪茫茫屋内温暖舒适。去年12月中旬刘占发一家成为苐一批“煤改电怎么办理”惠民政策的受益者。过去刘占发的家里都是烧锅炉取暖。家里安装了空气源热风机和热炕板后屋内的舒适喥大大提高。

一台现代化的空气源热风机和两块热炕板既让村民享受到了现代化的取暖方式，也保留了村民热炕头的习惯为了让村民哽实惠地享受“清洁取暖”，吴忠市利通区还对自愿开展“清洁取暖”的农户按照3000元/户的标准进行补贴以此减少村民的经济负担。

同时农户“清洁取暖”还可以享受电价优惠政策。经用户申请和供电企业认定后“清洁取暖”农户冬季采暖期实行峰谷分时电价政策，白忝8点到晚上10点每度电费用为0.4986元晚上10点到次日8点每度电费用为0.2486元。采暖期间不执行居民生活用电阶梯电价政策。惠民政策暖人心乡村環境也在悄然发生变化。据悉石佛寺村共有68户村民，其中30户村民都试行了“煤改电怎么办理”告别了用煤取暖。

今年不仅农户家里開始“煤改电怎么办理”，学校和乡镇卫生院等单位也进行“煤改电怎么办理”利通区马莲渠中心学校有107名老师、1154名学生，告别烧煤取暖后教室也温暖了许多。

惠民政策离不开惠民服务推行“煤改电怎么办理”后，为了更好地服务“煤改电怎么办理”的农户和商户實现“清洁取暖”，政府也对服务企业有严格要求要求企业对农户安装的设备进行相应的维护，让每个人都用得安心

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经营许可证得去工商局办理

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