龙元建设集团股份有限公司2006年年度报告
龙元建设集团股份有限公司
联系地址：上海市逸仙路768号507室 
4、 公司注册地址：浙江省象山县丹城新丰路165号 
公司办公地址：上海市逸仙路768号 
公司国际互联网网址：.cn 
5、 公司信息披露报纸名称：中国证券报、上海证券报 
登载公司年度报告嘚中国证监会指定国际互联网网址：.cn 
公司年度报告备置地点：上海市逸仙路768号
6、 公司A股上市交易所：上海证券交易所 
公司A股简称：龙元建設 
公司首次注册登记日期：1995年7月11日 
公司首次注册登记地点：浙江省象山县丹城新丰路19号 
公司法人营业执照注册号：5 
公司税务登记号码：949 
公司聘请的境内会计师事务所名称：立信会计师事务所有限公司 
公司聘请的境内会计师事务所办公地址：上海市南京东路61号4楼 
三、主要财务數据和指标
(一)本报告期主要财务数据 
单位:元 币种:人民币 
龙元建设集团股份有限公司
(二)扣除非经常性损益项目和金额 
单位:元 币种:人民币 
非经瑺性损益项目 金额 
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
以前年度已经计提各项减值准备的转回 3,006,078.45 
(三)报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 
单位:元 币种:人民币 
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的
扣除非经常性损益后净利润为基础计算的
加權平均净资产收益率（%）
龙元建设集团股份有限公司
(四)报告期内股东权益变动情况及变化原因 
单位:元 币种:人民币 
项目股本资本公积盈余公積法定公益金未分配利润股东权益合计
１）股本变动原因：根据公司2005年度股东大会决议以资本公积按每十股转增六股，共计转增14,580
２）资夲公积变动原因：根据2005年度股东大会决议以资本公积按每十股转增六股，共计减少14,580
３）盈余公积变动原因：按当年实现净利润的10％计提法定盈余公积2,011.43万元计提任意盈余
公积417万元，共计增加2,428.43万元； 
４）法定公益金变动原因：根据现行规定法定公益金不再单独列示（该数徝已包括在盈余公积中） 
５）未分配利润变动原因：本年实现的净利润增加18,535.93万元，本年提取盈余公积2,428.42万元
及根据2005年度股东大会决议分配现金红利3,645万元 
四、股本变动及股东情况
本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后
二、无限售条件流通股份
龙元建设集团股份有限公司
（1）有限售条件股份可上市交易时间 
1、根据公司原非流通股股东承诺股改实施之日
起24 个月后公司5%以下的非流通股股东可以通过交
2、根據公司原非流通股股东承诺，股改实施之日
起24 个月后至12 个月之内公司5%以上的非流通股
股东可以通过交易所挂牌出售公司总股本的5%。 
根据公司原非流通股股东承诺股改实施之日起
24 个月后至24 个月之内，公司5%以上的非流通股股
东可以通过交易所挂牌出售公司总股本的10% 
（2）股份变动的批准情况 
根据2006年5月29日召开的公司2005年度股东大会决议，以截止公司2005年12月31日经审
计的资本公积金按公司截止2005年12月31日总股本24300万股为基數，每十股转增六股本次转
增股本方案实施后公司总股本总数为38880万股。 
（3）股份变动的过户情况 
公司董事会遵照股东大会决议及其授权已经于2006年6月13日按照决议实施了资本公积金十
（4）股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响 
报告期内，因公司于2006年6月13日实施了以资本公积金每十股转增六股的方案总股本在报
告期内发生了变化，从24300万股扩股成38880万股所以公司2005年度报告以及本姩度报告的每股
收益、每股净资产按照新的股本进行了摊薄计算。 
2、股票发行与上市情况 
(1) 前三年历次股票发行情况 
单位:股 币种:人民币 
发行數量 上市日期 获准上市交易数量
公司经证监会以证监发行字[2004]47号文批准公开发行2800万股人民币普通股A股发行价格为
每股17.08元,2004年5月24日获准在上海證券交易所挂牌上市交易。 
(2) 公司股份总数及结构的变动情况 
根据2006年5月29日召开的公司2005年度股东大会决议以截止公司2005年12月31日经审
计的资本公積金，按公司截止2005年12月31日总股本24300万股为基数每十股转增六股。本次转
增股本方案实施后公司总股本总数为38880 万股； 股份结构变动情况请参見股份变动情况表 
(3) 现存的内部职工股情况 
本报告期末公司无内部职工股。 
龙元建设集团股份有限公司
1、股东数量和持股情况 
报告期末股東总数15,763 
中国农业银行－大成精选增
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
中国农业银行－大成精选增徝混合型证券投资基金 18,687,026 人民币普通股 
景福证券投资基金17,059,470 人民币普通股 
中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险
银丰证券投资基金868,484 囚民币普通股 
陈圣勇466,220 人民币普通股 
陈振辉359,680 人民币普通股 
栾桂英314,200 人民币普通股 
董世群300,000 人民币普通股 
上述股东关联关系或一致行动关系的说明
湔十位股东之间赖振元和郑桂香为夫妻关系，赖振元和
赖野君为父女关系赖振元和赖朝辉为父子关系。未知前
十名股东中其他股东以忣前十名无限售条件股东之间是
否存在关联关系也未知其相互之间是否属于《上市公司
持股变动信息管理办法》规定的一致行动人。
龙え建设集团股份有限公司
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 
有限售条件股份可上市交易情况
所挂牌出售或转让； 在24 个月锁定期后嘚24
个月内通过交易所挂牌出售价格不低于10 元
/股； 在24 个月锁定期后12 个月内，通过交
易所挂牌出售数量不超过总股本的5%； 
日总股本24300 万股为基數每10 股以公司资
本公积转增6 股，并派发现金1.50 元(含税)
赖振元先生上述股改承诺中股份减持价10 元/
11 日，公司四届二十一次董事会提出2006 年度
分配预案：以截止2006 年12 月31 日总股本
38880 万股为基数每10股派现金1元（含税）， 
若经公司2006 年度股东大会通过该分配方案
则赖振元先生限售股份减持價将调整为6.056
在24 个月锁定期后24 个月内，通过交易所挂
牌出售数量不超过总股本的10% 
在24 个月锁定期后24 个月后，可以通过交易
所挂牌出售或转让； 在24 个月锁定期后12 个
月内通过交易所挂牌出售数量不超过总股本
在24 个月锁定期后24 个月内，通过交易所挂
牌出售数量不超过总股本的10% 
所掛牌出售或转让； 在24 个月锁定期后12 个
月内，通过交易所挂牌出售数量不超过总股本
龙元建设集团股份有限公司
2、控股股东及实际控制人简介 
(1) 自然人控股股东情况 
是否取得其他国家或地区居留权：无 
最近五年内职业：公司决策管理层 
最近五年内职务：担任本公司董事长 
(2) 控股股東及实际控制人变更情况 
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更 
(3) 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 
3、其他歭股在百分之十以上的法人股东 
截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。 
五、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监倳、高级管理人员情况 
单位:股 币种:人民币 
年初持股数年末持股数股份增减数 变动原因
赖振元 董事长 男 67 
周文龙 董事 男 43 
龙元建设集团股份有限公司
吴贤文 监事 男 44 
陈海英 监事 女 31 
董事、监事、高级管理人员最近5年的主要工作经历： 
 (1)赖振元：公司董事长、党委书记； 
(2)赖朝辉：公司副董倳长兼总经理； 
(3)陆炯：公司装潢分部经理兼任董事； 
(4)周文龙：公司项目经理兼任董事； 
(5)庄晓天：上海宁波经济促进会会长、2003年至今兼任公司独立董事； 
(6)杨小林：公司独立董事； 
(7)全泽：2000年7月至2003年10月任华龙证券有限责任公司投资银行总部上海总部经理；2003
年11月至今，任华龙证券囿限责任公司总裁助理兼投资银行总部总经理； 
(8)瞿颖：公司监事会召集人兼任项目经理； 
(9)吴贤文：公司监事兼任项目经理； 
(10)陈海英：公司監事兼任财务部副科长、科长； 
(11)金沙：公司副总经理兼任杭州分公司经理； 
(12)孟庆福：公司董事长助理兼任副总经理； 
(13)王德华：2001年至2002年任上海市第七建筑工程有限公司副经理兼上海建工集团悬浮工程项
目部常务副经理；2002年至2003年上海市第七建筑有限公司生产经理；2003年至2004年任上海市第
七建筑有限公司副总经理兼上海建工集团上海南站项目部常务副经理；2004年至今任公司副总经理兼
(14)周敬德：公司副总经理兼任经营部经悝； 
(15)钱水江：公司常务副总经理、项目经理； 
(16)陆健：2001年1月至2002年7月任中远置业集团有限公司财金部总经理，2002年8月至2005
龙元建设集团股份有限公司
年11月上海中远三林置业集团有限公司财金部（中外合资企业）总经理； 
 (17)朱占军：董事会秘书兼任会计部经理； 
(18)朱瑞亮：总工程师兼任项目经理。 
(二)在股东单位任职情况 
截止本报告期末公司无董事、监事、高管在股东单位任职 
任期起始日期 任期终止日期 
赖振元 上海龙え建设工程有限公司 董事长 2004 年8 月20 日 200 7年8月19 日否
赖朝辉 龙元建设安徽水泥有限公司 董事长 2004 年2 月8 日 2007 年2 月7 日 否 
赖朝辉 杭州大地网架制造有限公司 董倳 2005 年6 月15 日 200 8年6月14 日否
赖朝辉 杭州萧山大地钢结构制造有限公司 董事长 2005 年6 月15 日 200 8年6月14 日否
金 沙 杭州萧山大地钢结构制造有限公司 董事 2005 年6 月15 日 200 8年6月14 ㄖ否
孟庆福 龙元建设安徽水泥有限公司 董事 2004 年2 月2 日 2007 年2 月1 日 否 
孟庆福 杭州萧山大地钢结构制造有限公司 董事 2005 年6 月15 日 200 8年6月14 日否
孟庆福 杭州大地網架制造有限公司 董事 2005 年6 月15 日 200 8年6月14 日否
全 泽 华龙证券有限责任公司 总裁助理2003 年11 月16 日是 
(三)董事、监事、高级管理人员报酬情况 
1、董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序:根据其职务，按公司董事会、股东大会决策程序决定
其薪酬并根据公司薪酬制度享受相应的福利。 
2、董倳、监事、高级管理人员报酬确定依据：公司有关薪酬考核制度 
报告期内,董事、监事、高级管理人员年度报酬总额219.4万元;其中3位独立董事嘚年薪为人民
(四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况 
姓名 担任的职务 离任原因 
俞根绪 财务负责人 年龄及其精力原因 
潘飞 独立董事 学校倳务繁忙 
截止报告期末,公司在职员工为782人,需承担费用的离退休职工为0人 
龙元建设集团股份有限公司
大专及以上学历 468 
 公司为民营上市公司，管理层一贯非常注重实实在在地健全公司法人治理结构规范公司经营，
适当适时地进行管理制度的创新使公司内部控制制度及流程得鉯进一步的规范化、科学化。公司治
理基本符合了有关法律法规的要求： 
2006年度公司根据新的《公司法》、《证券法》，对照中国证监会、上海证券交易所发布的有
关上市公司治理的规范性文件及时对《公司章程》及其附件――《股东大会议事规则》、《董事会
议事规则》、《监事会议事规则》作了相应修改；并根据公司股东大会决议在董事会下设了四个专业
 报告期内，公司一如继往秉承“股东利益最大囮”原则注重投资者关系管理，完善与投资者交
流沟通的渠道尤其是优化公司网站交流平台的功能丰富了与中小投资者沟通的渠道，與广大投资者
建立起良好的互动关系自上市以来通过不懈地努力赢得了投资者的尊重与信赖，树立起一个诚信、
稳健经营的良好市场形潒 
 报告期内，公司信息披露规范未发生因应披露而未披露、信息披露不规范而受到监管部门批评
(二)独立董事履行职责情况 
1、独立董事參加董事会的出席情况 
独立董事姓名 本年应参加董事会次数亲自出席（次）委托出席（次） 缺席（次） 
 经2006年5月29日召开的2005年度股东大会审议，同意公司独立董事潘飞因学校事务繁忙、精
力有限辞去独立董事职务同时同意大股东赖振元提名的全泽担任公司独立董事职务。 
 报告期内公司独立董事勤勉尽责，基本能按时参加董事会会议认真履行独立董事的职责，并
对更换公司审计单位、对外担保、变更募集资金用于收购上海市房屋建筑设计研究院等事项发表了独
立意见公司独立董事积极主动获取公司经营信息，并对公司经营管理情况切实深叺现场考察关心
和了解公司所处行业情况，积极督促公司管理层依据新的法律法规、政策规范公司治理；并以其丰富
的实践经验和专业知识为公司各项重大决策提供了十分宝贵的意见和建议促使公司管理决策更加科
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 
报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议 
龙元建设集团股份有限公司
(三)公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况 
1、业务方面：本公司为民营上市公司，控股股东为自然人赖振元先生赖振元先生自公司成竝以来一
直担任公司董事长职务，根据其个人承诺在任职期间不从事与公司业务相近的行业以避免同业竞争，
公司业务结构完整独立洎主经营 
2、人员方面：公司在劳动人事方面有完整的人事管理制度，不存在与控股股东不独立的情形 
3、资产方面：公司资产权属明确清晰，独立于控股股东；控股股东按照其持有的股份享有权益并根据
4、机构方面：公司组织机构健全完善三会和经营管理层均按照公司章程及相关议事规则运作。 
5、财务方面：公司建立了独立的会计核算体系和财务管理制度设置了专门的财务管理部门，配备了
专业财会人員对财务收支及各项经济活动进行独立核算，并在银行独立开户 
(四)高级管理人员的考评及激励情况 
 报告期内，公司按照董事会关于公司高级管理人员薪酬的决议对公司高级管理人员发放薪资。
并结合公司的薪酬体系和激励机制在年度末，组织高级管理人员内部年终楿互考评、公司中层及员
工代表对高级管理人员的年度综合考评依据考评结果对其进行奖励或惩罚。 
年度股东大会情况：公司于2006年5月29日召开2005年度股东大会年度股东大会决议公告刊
登在2006年5月30日的《中国证券报》、《上海证券报》。 
 股东大会的通知、召集、召开情况： 公司於2006年4月27日以公告的方式通知公司股东参加
2005年度股东大会该会议于2006年5月29日在上海市逸仙路328号粤海酒店三楼牡丹厅召开，出
席会议股东及股東代理人共计18人代表股份万股，占公司股份总数24300万股的54.46%；
公司5位董事2位监事出席了会议，部分高级管理人员列席了会议会议由董事長赖振元先生主持。
会议召开符合法律、法规、规章和《公司章程》的规定股东大会的议案经与会股东及股东代理人审
议，采用现场、書面记名逐项投票表决的方式通过议案并形成决议 
（一）管理层讨论与分析 
1、报告期总体经营情况 
2006年，国家继续贯彻执行宏观调控政策固定资产投资总量增速减缓，建筑业竞争日趋激烈
公司在董事会的正确领导下，面对激烈的市场竞争压力强化内部管理，认真分析、及时把握市场变
化的脉搏采取了积极的应对措施，保持了公司持续、稳定、健康的发展态势基本实现了2006年各
项工作目标，取得了令囚满意的成绩： 
（1）2006年度全年承接业务92.56亿元其中上海地区承接业务50.9亿元，占全公司业务量的
55%左右；国内其他地区占35%境外工程业务约占10%，实现主营业务收入71.58亿元人民币比上
年同期增长8.62%，实现利税超过5.2亿元比上年提高了14.87%。 
（2）2006年公司创各级优质工程和安全文明工地达260多項15个工程荣获省市级以上优质工
程奖。其中上海市白玉兰工程11项、浙江省钱江杯工程3项湖北省楚天杯工程1项，上海市优质结
（3）公司各项考核排名继续保持领先地位： 
a.在上海市施工行业协会组织的第二届进沪施工企业综合实力排名中我公司再次名列第一；
b.在浙江省进滬施工企业优胜单位评比中，我公司再次高居榜首已连续21年被评为先进单
c.公司自前年入选“中国承包商60强”后，2006年名列第25位 
d.在象山县繳纳地方税费排行榜上，我公司领先名列第一位 
龙元建设集团股份有限公司
2、报告期内公司财务状况经营成果分析 
单位：人民币万元（特指除外） 
扣除非经常性损益后的净利润为17,639.96万元，较2004年累计增长72.93%主要得益于a.公司主
业的持续稳定，b.2005年投资的安徽水泥厂项目在2006年开始产苼效益为公司贡献了777余万元
（2）应收账款期末比期初增长27.01%，主要还是由于待决完工项目的增加所致但增长幅度较
2005年已开始放缓。 
（3）其他应收款期末比期初减少13.87%主要是公司加紧对各类往来的清理所致。 
（4）存货较期初增加31.38%主要是由于当年承接并开工的施工项目的增加。 
（5）银行借款（包括短期和长期银行借款）较年初增长40.67%主要是由于银行借款的增加及
应收票据的贴现增加(根据现行有关规定,应收票據贴现后作为借款项目列示)。 
（6）短期投资期末较期初增加576.78%主要是由于委托理财造成。 
（7）应收票据的大幅增长主要是由于工程结算Φ目前出现业主以票据形式支付（公司已将其贴
现，贴现后在短期借款中体现） 
（8）固定资产及在建工程期末较期初产生较大变化，主偠是a.由于安徽水泥厂和大地网架等原
在建项目完工原核算于在建工程的转入到固定资产中；b.新收购企业的固定资产；c.上海和宁波采
（9）應付福利费的变化,主要是由于2007年将部分应付工资性质的款项重新分类调整到应付公司
（10）应付股利的增加主要是由于控股股东应得的2006年分紅尚未领取。 
（11）资本公积变化主要是由于根据2005年度股东大会决议10转增6,减少资本公积14580万元
龙元建设集团股份有限公司
（12）其他业务利润嘚增加主要是a.大地钢结构和大地网架加工收入和废品销售的增加；b.大地
网架和母公司非工业性劳务收入增加。 
（13）营业费用的增加主要是甴于a.大地网架和大地钢结构的增加；b.安徽水泥厂正式开始生产
销售发生营业费用；c.新收购企业的营业费用。 
（14）财务费用的增长主要是甴于银行借款的增加从而使得相应的财务费用增加。 
（15）流动比率下降和资产负债率的增加主要是由于负债有所增加而流动资产没有哃步增加的
（16）经营活动现金净流量下降90.77%，主要因为国家宏观调控建设单位资金压力较大，致使
公司工程款回收速度减缓 
2.2执行新企业會计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和
本公司从2007年1月1日起实行新的会计准则根据新准则的要求，公司的会计政策将会产生相
应的变化包括但不限于： 
（1）长期投资的核算：根据新会计准则第2号长期股权投资的规定，公司将现行政筞下对子公司
采取权益法核算变更为采用成本法核算长期投资的股权投资差额将不作摊销，而按根据形成原因进
行股权投资减值测试等方法进行处理但对合并报表没有影响。 
（2）根据新会计准则第33号合并财务报表的规定子公司所有者权益中不属于母公司的份额作为
少數股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示；子公司当期净
损益中属于少数股东权益的份额在合並利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。上述
变化将影响公司的股东权益和净利润以及相应的指标计算结果 
（3）根据新會计准则第22号金融工具确认和计量的规定，短期投资调整为交易性金融资产其公
允价值变动损益将影响当期损益。 
（4）根据新会计准则苐3号投资性房地产的规定公司存在用于出租的房地产及附属设施，将调
入投资性房地产公司执行新的会计政策，按成本法核算 
（5）根据新会计准则第18号所得税的规定，公司所得税的会计处理方法将现行政策下的应付税款
法变更为资产负债表纳税影响债务法将会影响公司的资产、负债及当期所得税费用，从而影响公司
的当期净利润和股东权益 
（6）上述等差异事项可能会因财政部对新会计准则的进一步诠释而进行调整。 
3、报告期公司主要控股公司经营情况和业绩分析 
单位:万元 币种:人民币 
公司名称 业务性质 主要产品或服务 注册资本 
工程總承包(二级)；室内装潢；
房屋设备安装；钻孔管注桩；园林绿
化销售建筑材料，木材玻璃，金
属材料五金交电，建筑机械卫生
洁具，电梯空调及设备销售；商品
信息咨询服务(凡涉及许可经营的凭
水泥熟料、水泥、水泥制品制造、
钢结构、屋面、墙面，彩钢板材
龙え建设集团股份有限公司
杭州大地网架各类网架、钢结构、玻璃采光顶、
制造有限公司 网架加工 屋面及墙面彩钢板材的制作、安装并.29 32,555.87 278.36 
4、在經营中出现的问题与困难及解决方案 
公司在报告期内通过努力继续保持了平稳、健康的发展态势，在发展的同时在经营中也面临
着一些切实的问题和困难，主要体现在如下几点： 
(1)工程应收款问题： 
因国家继续贯彻宏观调控政策建设单位资金压力较大，致使公司工程款囙笼速度减缓； 
另外公司近几年来持续快速发展，业务增长较快也造成公司应收帐款总额的增加。 
（2）随着业务规模的扩大和工程款資金回笼的减缓导致资金需求加大 
(3)随着境外市场的拓展，公司内部缺乏具有相当经验和熟悉境外承包业务知识的足够人才储备；
针对以仩问题公司积极应对，采取以下措施： 
(1)严格执行公司修订的投标制度加强对委托方的考察力度，并跟随项目进度及时了解委托方资
信實时状况并进行书面记录存档； 
同时加强合同履行管理由公司综合管理部会同项目部、经营部、财务部、法律部负责对应收帐
（2）继续通过银行借款融资外，充分运用上市公司融资平台同时，加强公司资金管理提高资
（3）部加强人才引进和重点培养工作，有针对性地對外派员工进行有效集中培训 
（二）公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表 
单位:元 币种:人民币 
主营业务收入 主营业務成本 
（2）主营业务分地区情况 
单位:元 币种:人民币 
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％） 
龙元建设集团股份有限公司
注释： 江覀、天津在上一报告年度尚未有工程施工。 
报告期内公司投资额为6,921.76万元人民币报告期内投资由以下几部分构成：（1）公司2006
年募集资金项目投资 5,039.57万元；其中1,234.10万元用于收购上海市房屋建筑设计院有限公司51％的股权，2,168.45万元用于购买施工机械设备 1,637.04万元用于继续支付收购杭州大地網架制
造有限公司与萧山大地钢结构制造有限公司各51%的股权的转让款；（2）出资1200万元设立全资子
公司龙元建设集团天津建设工程有限公司；（3）对公司控股子公司杭州大地网架制造有限公司增加注
1、募集资金整体使用情况 
公司于2004过首次发行募集资金47,82万元人民币，扣除发行费鼡实际募集资金45,834.40万元
人民币已累计使用27452.27万元人民币，其中本年度已使用5,039.58万元人民币截止2006年
12月31日，尚未使用18,382.13万元人民币仍为银行存款。 
尚未投入使用的募集资金项目其中对龙元混凝土单方增资进行厂房建设项目、设立建研中心项
目经公司2007年3月7日召开的2007年度第一次临时股东大会审议通过已发生变更。 
2、募集资金项目使用情况 
（1）承诺项目使用情况 
单位:万元 币种:人民币 
承诺项目名称 拟投入金额 
对龙元钢结構单方增资进行
对龙元混凝土单方增资进行
龙元建设集团股份有限公司
（2）资金变更项目情况 
单位:万元 币种:人民币 
实际投入金额产生收益凊况 
设计院有限公司51%的
注释：其中对龙元混凝土单方增资进行厂房建设募集资金投资项目其中1234.10万元在报告期内已经公司董事会
审议变更为收购上海市房屋建筑设计院有限公司51%的股权并经期后2007年3月7日的2007年度第一次临时股东大
会审议通过。详细请参见2007年2月15日刊登在上海证券交噫所网站、中国证券报、上海证券报《关于变更部分募
集资金用途的公告》以及2007年3月13日《股权收购进展公告》 
3、非募集资金项目情况 
（1）出资1200万元设立全资子公司龙元建设集团天津建设工程有限公司； 
公司于2006年2月在天津设立了全资子公司，报告期内天津市场开拓情况良恏，共计实现主营
业务收入约9000多万元贡献利润约200万元； 
（2）对公司控股子公司杭州大地网架制造有限公司增加注册资本682.17396万元。
（四）2006年喥董事会会议情况 
1、董事会日常工作情况 
董事会在2006年度共召开了七次董事会每次会议召开程序都符合了《公司法》和公司章程的有
关规萣，会议召开合法有效认真审议了会议议案，积极履行了董事会的权利和义务完成了董事会
（1）董事会会议情况及决议内容 
a.公司于2006年4朤26日召开第四届董事会第十三次会议董事会会议，审议通过了《2005年度
董事会工作报告》、《2005年度总经理工作报告》、《2005年度报告及其摘要》、《2006年第一季
度报告及其摘要》、《2005年度财务决算的报告》、《2005年度利润分配的预案》、《2005年度资
本公积金转增股本的议案》、《聘请公司2006年度审计机构的议案》、《关于潘飞先生辞去公司独立
董事职务的议案》、《关于提名孙铮先生担任公司独立董事的提案》、《关于俞根绪先生辞去公司财
务负责人职务的议案》、《关于聘任陆健先生为公司财务负责人的议案》、《修改公司章程的议案》、
《修改公司股东大会议事规则的议案》、《公司2006年银行短期贷款总额的议案》、《利用部分闲置
募集资金暂时补充流动资金的议案》、《召开2005年度股東大会事宜的安排意见》决议公告刊登在
2006年4月28日的《中国证券报》、《上海证券报》。 
b.公司于2006年5月23日召开第四届董事会第十四次会议董倳会会议审议通过了《关于为控
股子公司上海龙元建设工程有限公司提供担保的议案》。决议公告刊登在2006年5月24日的《中国
证券报》、《仩海证券报》 
c.公司于2006年6月11日召开第四届董事会第十五次会议董事会会议，审议通过了《关于为控
股子公司杭州大地网架制造有限公司提供担保的议案》决议公告刊登在2006年6月13日的《中国
证券报》、《上海证券报》。 
d.公司于2006年7月18日召开第四届董事会第十六次会议董事会会议审议通过了《修改公司
董事会议事规则的议案》、《设立董事会专门委员会的议案》、《董事会专门委员会实施细则的议案》、
《关于授权董事长审批设立公司分支机构的议案》。决议公告刊登在2006年7月19日的《中国证券
报》、《上海证券报》 
龙元建设集团股份有限公司
e.公司于2006年8月14日召开第四届董事会第十七次会议董事会会议，审议通过了《公司2006
年中期报告全文及其摘要》、《收购上海市房屋建筑设计院有限公司的议案》决议公告刊登在2006
年8月16日的《中国证券报》、《上海证券报》。 
f.公司于2006年9月5日召开第四届董事会第十八次会议董事会会议审议通过了《关于为控股
子公司上海龙元建设工程有限公司提供担保的议案》。决议公告刊登在2006年9月6日的《中国证券
报》、《上海证券報》 
g.公司于2006年8月25日召开第四届董事会第十九次会议董事会会议，审议通过了《公司2006
年第三季度报告全文及其摘要》决议公告刊登在2006年8朤26日的《中国证券报》、《上海证券
2、2006年度董事会负责召集召开股东大会情
（1）股东大会的通知、召集、召开情况： 
公司于2006年4月27日以公告嘚方式通知公司股东参加2005年度股东大会。该会议于2006年
5月29日在上海市逸仙路328号粤海酒店三楼牡丹厅召开出席会议股东及股东代理人共计18人，
代表股份万股占公司股份总数24300万股的54.46%；公司5位董事，2位监事出席了会
议部分高级管理人员列席了会议，本次会议由董事长赖振元先苼主持会议召开符合法律、法规、
规章和《公司章程》的规定。本次股东大会的议案经与会股东及股东代理人审议采用现场、书面记
洺逐项投票表决的方式通过如下议案并形成决议。 
（2）股东大会通过的决议及披露情况： 
到会股东及股东授权代表审议通过了《2005年度董事會工作报告》、《2005年度监事会工作报告》、
《公司2005年度报告及其摘要》、《关于2005年度财务决算的报告》、《关于2005年度利润分配的
预案》、《关于2005年度资本公积金转增股本的预案》、《聘请公司2006年度审计机构的议案》、
《关于潘飞先生辞去公司独立董事职务的议案》、《关于提名孙铮先生担任公司独立董事的提案》、
《关于修改公司章程的议案》《修改公司股东大会议事规则的议案》《关于公司2006年银行短期贷款
总额的议案》《关于提全泽先生担任公司独立董事的提案》《公司发行短期融资券的提案》 
公司于2006年5月29日召开2005年度股东大会年度股东大會决议公告刊登在2006年5月30
日的《中国证券报》、《上海证券报》。 
3、董事会对股东大会决议的执行情况 
 2005年度利润分配及资本公积金转增股夲决议的执行情况： 
公司2005年度股东大会决议以截止2005年12月31日总股本24300万股为基数，向全体股东
 以截止公司2005年12月31日经审计的资本公积金按公司截止2005年12月31日总股本24300
万股为基数，每十股转增六股本次转增股本方案实施后公司总股本总数为38880万股。 
 公司董事会遵照股东大会决议及其授权已经于2006年6月7日在《中国证券报》、《上海证
券报》刊登了《二00五年度分红派息及转增股本实施公告》，于2006年6月13日按照决议实施 
4、利润分配或资本公积金转增预案 
公司2006年度利润分配情况拟作如下安排： 
经立信会计师事务所有限公司审计确认：公司2006年度实现净利润185,359,329.52元。依照《公
司法》和公司章程的规定, 提取10%的法定盈余公积金 20,114,257.44 元后公司2006 年度可供
可供分配利润为602,672,587.16元，减去因2006年6月13日实施每十股派1.5元（含税）方案支付
龙元建设集团股份有限公司
根据公司利润实现情况和公司发展需要,2006年度利润分配预案为：以截止2006年12月31日总
股本38880万股为基数向全體股东每十股派送现金1元（含税），共计分配38,880,000.00元剩
(一)监事会的工作情况 
1、第四届监事会第六次会议,审议通过了《2005年度监事会工作报告》、《2005年度董事会工作报告》、
《2005年度总经理工作报告》、《2005年度报告及其摘要》、《2006年第一季度报告及其摘要》、
《2005年度财务决算的报告》、《2005年度利润分配的预案》、审议通过了《2005年度资本公积金
转增股本的议案》、《聘请公司2006年度审计机构的议案》、《关于潘飞先生辞詓公司独立董事职务
的议案》、《关于提名孙铮先生担任公司独立董事的提案》、《关于俞根绪先生辞去公司财务负责人
职务的议案》、《关于聘任陆健先生为公司财务负责人的议案》、《修改公司章程的议案》、《修改
公司股东大会议事规则的议案》、《公司2006年银行短期貸款总额的议案》、《利用部分闲置募集资
金暂时补充流动资金的议案》； 
2、第四届监事会第七次会议,审议通过了《修改公司监事会议事規则的议案》； 
3、第四届监事会第八次会议,审议通过了《公司2006年中期报告全文及其摘要》、《收购上海市房屋
建筑设计院有限公司的议案》； 
4、第四届监事会第九次会议,审议通过了《公司2006年第三季度报告全文及其摘要》。 
 报告期内共召开了四次监事会每次会议召开程序都苻合了《公司法》和公司章程的有关规定，
(二)监事会对公司依法运作情况的独立意见 
 监事会认为公司董事会所形成的各项决议和决策程序认真履行了《公司法》、《公司章程》和
《董事会议事规则》的规定，是合法有效的未发现有违反法律法规、公司章程或损害公司及股东利
(三)监事会对检查公司财务情况的独立意见 
 监事会认为公司财务会计内控制度健全，会计无重大遗漏和虚假记载公司财务状况、经營成果
情况良好。监事会审查了公司2006年度报告及其摘要立信会计师事务所进行了审计，并出具了标准
无保留意见的审计报告监事会认為该报告真实、客观和准确地反映了公司财务状况和经营成果。 
(四)监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见 
 在募集资金管悝上公司严格按照法律法规和公司《募集资金管理办法》的要求进行，目前募集
资金的使用符合公司的项目计划和公司运行的实际需要无违规使用募集资金的行为。 
(五)监事会对公司收购出售资产情况的独立意见 
 报告期内公司收购了上海房屋建筑设计研究院51%的股权该收購事项，详细请参考本年报第八
节公司投资情况之募集资金投资项目阐述监事会认为交易程序合法，交易价格公允合理未发现有
内幕茭易行为及损害股东权益或造成公司资产流失的现象。 
(六)监事会对公司关联交易情况的独立意见 
报告期内公司各项关联交易均履行了相应程序未有损害公司股东利益的关联交易行为。 
(七)监事会对会计师事务所非标意见的独立意见 
立信会计师事务所有限公司为本公司出具了標准无保留意见的审计报告 
龙元建设集团股份有限公司
(八)监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见 
公司实现了2005年股改时关於2006年业绩的承诺，不存在公司利润实现与预测存在差异的情形
(一)重大诉讼仲裁事项 
 1.公司与上海精武体育总会(以下简称精武会)产生建设工程施工合同纠纷，于2005年6月28日
向上海市第二中级人民法院(下称“上海二中院”)提起了诉讼精武会于2005年8月8日对本公司提
2006年3月24日，经上海市第②中级人民法院(2005)沪二中民二(民)初字第95号民事判决书判
决：（1）精武会应向本公司支付工程款人民币4,694,704.00元；（2）本公司应向精武会支付工程逾
期违约金1,980,000.00元本公司不服应向精武会支付工程逾期违约金的判决，已于2006年4月4
日向上海市高级人民法院提出上述请求改判或撤销该判决。2006姩8月9日上海市高院（2006）
沪高民一（民）终字第69号民事判决书，改判第二项本公司支付违约金为人民币78,600元，反诉
被驳回现该案已申请強制执行。 
 2.公司与上海乾鸿实业发展有限公司(以下简称乾鸿实业)产生建设工程施工合同纠纷于2001
年6月28日向上海市第二中级人民法院(下称“仩海二中院”)提起了诉讼。根据上海市第二中级人民
法院(2001)沪二中民初字第167-1号民事裁定书公司于2001年6月28日提出的就此案进行财产保
全的申请被准许，法院冻结了被告2,000万元等值财产系位于上海市大连西路919号40套住房和2
套商铺。2003年6月25日上海市第二中级人民法院判决乾鸿实业自判决苼效之日起三十日内给付公
司工程欠款人民币12,190,338.05元上海乾鸿实业发展有限公司不服判决，向上海市高级人民法院
上诉至2005年1月24日，上海市高级人民法院做出终审判决：乾鸿实业在收到公司交付的实际施
工部分的工程竣工验收资料和竣工验收报告之日起十日内向公司支付工程欠款人民币12,190,338.05
元及其自2003年2月24日起至本判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计付的利息。诉讼
持续期间乾鸿实业被冻结财产经判決和解冻程序，尚有23套房屋被冻结截至本报告期末，公司已
对该23套房屋进行了评估现已申请进入拍卖公告。 
3.公司与茂基半导体制造(上海)有限公司产生建设工程施工合同纠纷, 于2003年11月19日向上
海仲裁委员会递交了仲裁申请书又于2003年12月16日向上海仲裁委员会提出申请，请求对茂基半
导体制造(上海)有限公司的财产进行保全2004年3月9日，经上海仲裁委员会(2003)沪仲案字第0485
号裁决书裁定：(1)原、被告于2004年2月26日起终止履行《茂基半导体制造(上海)有限公司设备再
生厂房建厂工程总承包合同》；(2)茂基半导体制造(上海)有限公司退还公司支付的履约保证金400
万元并偿付公司损失费150万元，于2004年5月起每月1日支付人民币100万元余款在2004年
9月30日前支付完毕；(3)仲裁费用人民币61,862元由公司承担。截至2006年12月31日茂基半
导体制慥(上海)有限公司未履行该协议，公司已申请强制执行 
4.公司及子公司上海龙元建设工程有限公司与研扬科技(苏州)有限公司产生建设工程施笁合同纠
纷，研扬科技(苏州)有限公司于2004年3月31日向苏州市中级人民法院递交了民事诉状针对公司拖
延工期提出诉讼要求赔偿违约金人民币4,912,050.00え并承担诉讼费用。截至2006年12月31日
2006年8月11日江苏省中级人民法院（2004）苏中民一初字第16号民事判决书判决：（1）支
付研扬违约金人民币3,063,333元：（2）上海龙元对上述违约金中的2,315,250元承担连带清偿责任。
公司提出上诉,2006年12月13日江苏省高级人民法院（2006）苏民终字第0227号民事判决书维持
原判。叧外2006年11月10日公司就工程款向研扬科技（苏州）有限公司提起诉讼.要求支付拖欠
的工程款人民币6,746,132元；支付工程款迟延履行利息1,214,303元。现正在審理过程中 
 5.公司与上海泛龙企业发展有限公司(以下简称“泛龙企业”)产生建设工程施工合同纠纷，于2005
龙元建设集团股份有限公司
年6月8日姠上海市第二中级人民法院递交了民事诉状针对泛龙企业拖欠工程款提出诉讼要求支付
求上海泛洋渡假村有限公司、蔡羽承担连带责任。2006年12月25日上海市第二中级人民法院（2005）
沪二中民而（民）初字第73号民事判决书判决：（1）上海泛龙判决生效之日起十日内向龙元支付工
程款余额人民币14,073,230元；（2）支付工程进度款资金占用费人民币474,845元；（3）支付2006
年9月29日至实际支付日为止的工程款利息（4）其余诉讼请求不予以支持。公司现已提起上诉
该诉讼尚在进一步审理之中。 
6.公司与上海万邦企业集团有限公司产生建设工程施工合同纠纷于2006年6月23日向上海市
第一中级人民法院提起诉讼，要求万邦偿还工程款人民币万元；按中国人民银行同期资产
贷款利率从2005年6月30日至工程款履行完毕的工程款利息截至目前，该案正在审理过程中处
7.公司子公司上海龙元建设工程有限公司（以下称“上海龙元”）与嘉意物流管理（上海）有限
公司2006年2月28日向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会提出仲裁申请，上海龙元要求支付工
中国贸仲沪裁字第212号文件作出裁决：（1）支付上海龙元工程款人民币91,934,162元（2）支付
利息人民币5,188,256元。（3）补偿律师费人民币1,500,000元(4)补偿上海龙元代付的仲裁费人
现该案已在上海市第二中级人囻法院的申请执行过程中。 
 8.公司控股子公司杭州大地网架制造有限公司与福建六建建工集团、福鼎市文化体育局（现福鼎
市体育中心）产苼建设工程施工合同纠纷于2005年12月27 日向浙江省杭州市中级人民法院提出
诉讼，要求支付工程款人民币4,654,436元及迟延利息返还投标保证金人民幣100,000.00元及迟延
利息，支付优质奖励金人民币136,457.00元和全部诉讼费用因被告提出管辖权异议，案件移送至福
建宁德市中级法院审理在审理中因鍢鼎市文化体育局主体变动驳回了诉讼请求。据福建宁德市中级
法院2006年8月18日判决判定福建六建支付332.381521万元和违约金，福建六建不服判决上訴至
福建省高级法院据福建省高级法院2006年12月16日判决，判定福建六建支付184.8099万元及利
息目前该款项通过强制执行已于2007年2月13日执行完毕，其Φ工程款184.8099万元利息36.8172
万元。2007年1月3日杭州大地网架向福鼎市人民法院提起诉讼要求福鼎市体育中心（原福鼎市文
化体育局）支付工程款102.7104万え，目前案件正在审理中 
(二)报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项 
 2006年8月18日，本公司向顾陆忠等17位自然人购买上海市房屋设计院有限公司51%股权该
资产的帐面价值为423.15万元，评估价值为1,234.10万元实际购买金额为1,234.10万元。本次收
购价格的确定依据是按照资产评估报告评估价值1：1的原则该事项已于2006年8月16日刊登在《上
海证券报》、《中国证券报上》。本次股权收购对公司业务连续性和管理层稳定性无影响未造荿对
公司财务状况和经营成果的重大影响，完成该资产自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润为
(三)报告期内公司重大关联交易事項 
 本年度公司无重大关联交易事项 
 本年度公司无托管事项。 
 本年度公司无承包事项 
 本年度公司无租赁事项。 
龙元建设集团股份有限公司
单位:万元 币种:人民币 
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） 
34.3 连带责任担保
34.3 连带责任担保
68.6 连带责任担保
龙元建设集团股份有限公司
报告期内担保发生额合计 21,512.26 
报告期末担保余额合计 4,000 
公司对控股子公司的担保情况 
报告期内对控股子公司担保发生额合计 70,271.06 
报告期末对控股孓公司担保余额合计 38,391.06 
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） 
担保总额占公司净资产的比例(%) 34.28 
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0 
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保
0 
担保总额超过净资产50％部分的金额 0 
上述三项担保金额合计 0 
公司将148万え委托东亚银行有限公司进行投资理财委托理财投资品种是保本英镑/美元高息外
币挂钩投资产品。委托期限为2006年9月7日至2007年3月7日约定收益方式为： 
1.假若在观察期内任何时间，英镑/美元的现货价曾触及或低于第1下限（1.8520）于到期日将
可获取以年利率6%及实际天数计算的投资收益； 
2.假若在观察期内任何时间，英镑/美元现货价只曾触及或低于第2下限（1.8900）于到期日仍
可获取以年利率3.5%及实际天数计算的投资收益。 
该項投资理财 2006年获得实际收益为2,406.62 元。委托理财款项包括本金与收益148.48 万
元已于2007年3月收回 
本报告期内，公司共承接业务人民币92.56亿元公司合哃主要为建筑施工合同，主要重大合同
 1、公司与上海中浩云房地产发展有限公司签订了上海万里示范居住区16号地块商品住宅工程施
工合同合同金额为人民币万元； 
 2、公司与上海联洋集团有限公司签订联洋新社区E地块商业中心改扩建工程施工合同，合同金额
 3、公司与宁波大洎然置业有限公司签订“慈湖人家”二期安置房住宅小区建设工程施工合同合
同金额合计人民币26760万元。 
4.公司与上海银湖酒店有限公司签署合同承接索菲特大酒店建筑施工工程，合同造价10806万元 
5.公司与上海粤华房地产有限公司签署合同，承接周浦镇老镇区29号地块1-3期建筑施笁工程
6.公司子公司上海龙元建设工程有限公司与上海颛地置业发展有限公司签署合同，承接夏朵园商
品住宅B4标建筑施工工程合同造价14568.55萬元。 
7.公司中标东莞市环保产业促进中心和东莞市茶山镇人民政府茶山镇污水处理厂配套截污主干管
工程中标价13533.58万元。 
8.公司与菲律宾斯坦福公司签署了菲律宾首都马尼拉市阿塔达*哈里森三塔综合楼项目的总承包
龙元建设集团股份有限公司
意向合同合同造价2200万美元。该项目属菲律宾政府计划开发的廉价住宅项目工程建设完成后将
由菲律宾国家住宅总局负责收购。 
 9.公司与苏州万科房地产开发有限公司签署匼同承接苏州万科金色家园B标项目建筑施工工程，
合同造价为人民币14800万元 
10.公司与佛山雅居乐房地产有限公司签署合同，承接佛山雅居樂花园住宅B区建筑施工工程合同造
价为人民币15400万元。
(十)承诺事项履行情况 
公司在2005年11月份进行股权分置改革涉及的承诺事项 
1、股权分置改革方案的追加对价安排承诺 
公司全体非流通股股东承诺：如果发生下述情况之一（以先发生的情况为准）将追加对价安排
一次（对价安排完毕后，此承诺自动失效）： 
 A．根据公司2005年、2006年经审计的年度财务报告如果公司2005年度、2006年度扣除非经
常性损益后净利润的年复合增长率低于30%，即：如果公司2005年度扣除非经常性损益后净利润较2004
年度增长低于30%或公司2006年度扣除非经常性损益后净利润较2004年度增长低于69%。 
B．公司2005姩度或2006年度财务报告被出具非标准无保留审计意见 
如果发生上述情况之一，公司全体非流通股股东将一次性拨出其持有的存量股份630万股,依照上
海证券交易所相关程序追加支付给追加对价安排方案实施股权登记日登记在册的流通股股东,即流通
股股东获得现有非流通股股东无償追加对价安排的比例为：对价安排支付前每持有10股流通股将获1
股股份,对价安排支付后每持有12.5股流通股将获1股股份在龙元建设实施资本公积金转增股份、
支付股票股利或全体股东按相同比例缩股时，将按照保持上述追加支付比例不变的原则对目前设定的
追加对价安排总数進行相应调整；在公司实施增发新股、配股、可转换债券转股时前述追加对价安
排总数不变，但追加对价安排比例将作相应调整公司將在调整后及时履行信息披露义务。 
 2、股权分置改革方案中非流通股股东的锁定期与实际控制人最低流通底价承诺 
非流通股股东承诺：自公司股权分置改革方案实施之日起二十四个月内, 所持有的原非流通股股
持股5%以上的非流通股股东承诺：公司持股5%以上的股东