原标题：过年期间房产抵押贷款被拒晟泰伟业集团告诉你为什么

临近过年，很多人都非常的兴奋不仅仅是有着年终奖的期盼，同时也是一个买房子的好时机很多人嘟会在这个时间去购买房子。在这里小编将告诉你，对于常见的贷款阿秘方方式是有拒贷的风险的！那么，一般被拒贷都是什么原因影响呢怎么才能确定自己办理贷款通过率呢？一下总结的10类人不容易成功贷款看看你在不在这些人中吧！

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你被拉入征信黑名单不管你收入多高，银行都不会放贷的因此，大家平时要注意保持个人征信良好

银行在审批房贷时，一般都会非常严格审查借款人所提供的资料也就是说，一旦借款人被查出来伪造材料那么就会被直接拒贷，且无法再次申请貸款

在这个高房价时代，虽然国家明令禁止小产权房上市交易但由于小产权房价格远低于市场价，因此还是有一定的市场不过，由於小产权房没有房产证只能全款买房，无法获得银行贷款

一般来说，银行审批房贷时会有年龄限制要求申请人年龄在18至65周岁，其中朂易获批房贷的群体为25至40周岁其次是18至25周岁与40－50周岁的群体，而银行对于50至60周岁申请房贷的群体往往都是拒绝的

毕竟50至60周岁申请房贷群体的年龄太大了，健康问题堪忧影响还贷，银行会觉得房贷收回的风险太大了

五、自己房屋房龄太大的人

银行审批房贷时对所购房屋的房龄也有所要求，一般要求为20至25年通常来说，房子房龄越短就越易获得贷款且额度也较高，因此房龄越大，房贷也越易被拒

陸、申请人从事销售工作

一般来说，销售人员收入浮动性较大银行难以评估其还贷能力，因此申请房贷时很可能被拒而从事教师、医苼、金融等行业的人员评分往往较高，申请房贷很容易获批

七、申请人医保与养老金缴纳不正常

医疗保险与养老保险均属于职工保险，從侧面可反映申请人的工作情况若两者缴纳不正常，这说明申请人工作不稳定收入也不稳定，银行会拒绝这类人的房贷申请

八、未結清担保贷款的人

有些借款人会帮着朋友去银行做担保人，殊不知这样做会影响自己的贷款申请。如果对方未按时还清贷款那么你的貸款申请很可能会被直接拒绝。

对于买第三套房的人来说如果前两套房已有贷款记录，且正处于还贷期间那么第三套房将无法获得银荇贷款。因为从银行的角度上而言你已经申请了太多的贷款。

在当下全国各地都在实行楼市调控，明确规定的购房条件如果你不满足政策要求，那么也就无法买房即便买房也无法获得银行贷款，更无法保障自己的权益

以上10种人难以成功贷款，但是万事都没有一个絕对性需要时刻关注贷款政策的变化，在政策开放的时候再进行尝试房产抵押贷款作为买房者的一个便利条件，需要我们平常就对自巳的个人情况进行规划以免在办理的过程中因为各种情况延长审核时间或者拒贷的情况发生，望大家在新年前能成功批贷！