已买走的房子法院还能查封拍卖嗎已买走的房子法院还能查封拍卖吗曲女士来电咨询：我于２０００年借给某公司３００多万元钱 后该公司无力偿还 经我们双方协商后 该公司将其所建的一栋楼房作价４００万元抵债 我又支付了剩余的１００万元但因该楼房尚未建成 我无法办理房屋的相关手续。房屋建成後 该公司为了向银行贷款 准备以该栋楼房作抵押 就将该楼房的产权证办在了自己的名下但因其原来就欠银行贷款未还 银行就申请法院对該楼房予以查封。我得知情况时 法院已作出生效判决 并准备对该楼房予以变卖请问 我该怎么办？答：你可以向受理执行申请的人民法院提出异议 要求停止执行 解除查封《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第１７条规定：“被执行人将其所囿的需要办理过户登记的财产出卖给第三人 第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产 但尚未办理产权过户登记手续的 人民法院鈳以查封扣押冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有 但未办理过户登记手续的 如果第三人对此没有过错 人民法院不得查封扣押冻结。”据此 你有权要求采取查封措施的人民法院解除查封你可以要求该公司尽快办理

过户手续 或者向有管辖权的人民法院提起诉讼 要求法院對楼房进行强制执行。已买走的房子法院还能查封拍卖吗已买走的房子法院还能查封拍卖吗

通常来说银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款银行有权起诉到法院，再申請法院拍卖房子拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子则必須经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行剩余部分才能给这个债权人。

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