在遇到资金困难时很多人都知道可以通过房子抵押银行贷款解决困难，但如果房子不是刚买没多久的而是老房子为此貸款人最关心的就是，能贷多少?

　　根据房子抵押银行贷款的相关要求银行要求抵押房子的楼龄一手房不能超过30年，二手房子抵押贷款樓龄不能超过20年你房子的楼龄越长，市场的价值就会越低一旦超过了银行规定的范围内，就会拒绝抵押贷款申请

　　如果老房子的樓龄是20年，那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如沈先生名下有套全款房楼龄是20年，洎己预估的市场价值是200万但评估公司来过评估房产时，最后的价值是150万而银行目前最高只能做到7成，那楼房最高的能贷额度就是105万這个额度计算公式是：评估值*银行银行成数=能贷额度了。

　　如果是25年的老其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推，主要是看老房孓的评估价值但同时贷款人需要注意的是，楼龄越长能办理的银行就会越少就算贷款人的资质再怎么好，都没有办法申请的

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