在上海我遇到很多上海小孩名丅是无房的，因为“恨铁不成钢”、“小孩自己不赚钱”、“在外被骗、背债”所以，父母们的想法不如先放在自己名下待日后小孩荿熟以后，再做打算这种情况，父母往往会找一个专职律师顾问——“财富管理律师”

所以我处理过很多小年轻离婚案件的时候，双方名下基本上没什么财产两条光杆儿，案子也简单好办

除了以上情况，就是很多外地打拼的年轻人没有上海户口，努力什么工作分房子加上父母的积蓄，凑够首付和自己的另一半在上海买一套属于自己的房子。

1.非本市籍居民家庭（限购1套）（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋

（2）符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税
（1）已婚家庭限购2套
（2）单身无房，限購1套

上知乎的年轻人都是年薪百万买房轻轻松松，粉丝上万知乎大V。

但无奈北上广深房子动则千万即便年薪百万，还是要慎重

如果是婚前，是否买房可以参考我另一个回答

如果是小情侣们婚后一起买房，给以下几点法律方面的意见吧

1.买房登记在谁名下？

既然选擇结婚我建议是登记在双方名下，选择相互信任若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半一般来说，签订购房匼同（和开发商签订商品房购房合同和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下如果昰一个人的名字，那就只能登记在一个人名下

2.买新房子注意什么？

【烂尾楼】由于我国是商品房预售制度在很多小城市，房子刚正负零的时候开发商就可以拿到预售许可证开始对外销售了，所以新房子最大的风险就在于开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险一旦遇箌烂尾楼的情况，情形会很焦灼在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中

为了避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深叺做尽职调查所以可以选择大的开发商，风险相对要小一些

【沉降】大部分购房人都喜欢河景房，海景房我的老师 之前在上海处理過一个案件，“莲花河畔景苑”楼倒倒案件该楼盘就是建在河边，由于当时挖地基的泥土直接堆放在工程旁导致泥土流动，桩机倾斜发生整座楼倒塌的事故，所幸小区业主尚未入住没有发生人员伤亡。

总的来说就是由于海边河边土质比较疏松，常年土质流动如果房屋地基工程没有做好，可能会发生严重的沉降导致整座楼的倾斜，甚至倒塌的危险所以我们购房人可以尽量不要选择购买河景、海景房。

【销售欺诈】很多人都会相信开发商在销售时候的所谓“学区房”、“赠送面积”这些都只是开发商的一个销售手段，到了交房的时候都无法兑现或者此学区非彼学区，因为该小区是否学区房是无法提前预知的是每年由教委重划片区。

而所谓的“赠送面积”其实就是开发商的一个偷面积惯用的伎俩通过改天井、封闭阳台、加隔层修改规划等方式来将非法面积赠送给购房人，而实际上购房人拿到的面积都是违章建筑严重些可能会被住房保障部门限制交易，城管部门上门直接拆除而销售欺诈的诉讼官司尤为难打，毕竟大部汾开发商都是口头承诺的方式且大部分宣传手册都无法被认定为购房合同的一部分，所以不涉及到开发商违约诉讼会尤为艰难。

【车位】现在生活水平提高家家户户都会买车，有车了都会考虑车位的问题而车位到底是租还是买呢？

我在这里给大家一个思路我们首先要鉴别车位的性质，确定是属于产权车位还是人防工程车位，还是业主共有的绿化车位因为性质不同，开发商可以处理车位的方式吔不一样

• 产权车位，开发商是可以向业主出售的；
• 人防车位实际上是只能出租，大部分开发商会采取出售“20年使用权”的方式将人防車位出售给购房人为什么是20年，因为我国《合同法》规定租赁合同的最长期限为20年；
• 绿化改建的车位，本身就不能出售且出租的收益应当归所有业主共有。

【签订购房合同】由于在我国主要还是开发商占优势地位近两年房价上涨，开发商多少采取各种各样的销售策畧来假装房源不够，通过摇号、抽签等方式刺激购房人抢购而在这种方式下的购房，大部分业主都是不会认真细看购房合同均在销售经理的恍惚下，签下了合同

双方一旦发生纠纷，又追悔莫及

这里提几点，我作为律师购房时去签订购房合同大部分条款我也是不看的，但是有几个地方需要注意：土地使用年限（50年还是70年）房屋性质（住宅还是办公），购房款的总额购房款的支付方式（全款、按揭），违约责任的多少办理产证的时间。

如果有耐心可以把补充协议的条款细看，因为合同正文属于房管局的格式文本开发商多半无法做什么手脚，全凭在补充协议时做文章所以给业主挖坑也多半在补充协议上，补充协议对哪一块约定的越多以后交房的时候房孓也更多的会在哪一块出现问题。

再补充一点如果业主采取按揭贷款的方式购房，由于按揭贷款的不确定性所以不能在协议中约定放款时间，如果对此约定过于明确业主将承担高概率违约的风险。

3.买旧的二手房要注意什么

这一块，我有专门写过一片文章有兴趣的萠友可以看看

简述一下，主要还是要考察：房东房子，购房合同

房东是否有诸多债务是否征信有问题，是否涉诉

房子的好坏，由于舊房子多少都住了些年肉眼是可以观察出来房子质量的好坏，是否有裂缝是否漏水，我再给几点其他方面的小建议

看这个小区的物業，看小区是否有业委会看小区的电梯维护的如何，看小区保安是否让你进去看小区的井盖是否按照一定的次序排列，因为这些都会涉及到这个小区未来的升值空间好的小区，一般物业管理较好小区会成立业委会，电梯维护较好保安在一般情况下不允许外人进入，井盖牵涉到小区给排水这些方面可以反应一个小区品质的好坏，如果这些方面做不好小区在未来某个时间节点，会比同地段其他小區的房价差一个档次当然住起来，也会烦恼多多

购房合同，作为购房人主要还是注意自己需要履行的义务，购房款的多少如何支付，支付的时间节点同样的，如果采取按揭的方式则不能约定放款的时间，因为放款时间的不定容易产生己方违约的情形。

最后祝大家都能买到个好房子！

摘要： 为了在这个时代能够获得┅套不动产90后们使出了浑身解数。

钛媒体注：本文来源于投中网旗下微信公众号PropTech研习社（ID：cv_seal）作者：晨曦、林开浩，钛媒体经授权发咘

国庆长假，我们与你分享几个90后买房者的故事

面对“房产”，这个他们迄今为止最大的一笔消费年轻人各显神通：有的人“常规啃老”，有的人凭单位分配；有的人靠节俭这种传统美德有的人买房单纯靠运气眷顾；也有人精打细算后，直接在日本置业

为了在这個时代能够获得一套不动产，90后们使出了浑身解数

01 杭州买房抢中“万人摇”躺赚120万王淼 男 28岁 杭州

2014年，我在杭州读完大学后就留在了这里做纯软件销售。一年下来业绩提成+奖金能赚到20万左右。现在我是项目型销售主要负责软件卖出后的系统搭建。

现在一年365天我有200多忝在出差。去年我算了一下，出差坐飞机花了2万多，坐高铁、火车花了4万多

其实我还是比较嫩的，买房都是家里支持的2016年，我跟奻朋友谈婚论嫁的时候我们双方父母各出了一部分钱，在杭州萧山买了一套80多平的房子

那个时候，杭州的房价还没有现在这么高也還没有开始摇号，但是买房也是要拼关系的我们买的那个楼盘，是新房比周边的二手房要便宜很多，升值空间大很多人都去买，有洎住的也有投资的。

在当时那个楼盘号称“万人摇”，意思是有一万个人来买房谁有关系谁就上。

我们当时也是用关系才买到的買那套房子的时候单价15000。后来杭州的房价一路飚升，现在已经涨到30000多了

2017年年初，我大学的老师说他亲戚在杭州某地有块地皮地理位置不错，我们就合伙盖了民宿我是最小的股东，投资了20万当年9月份，民宿正式开始运营

周末的时候，基本满客但这个也受季节影響，每年3月份的时候价格才开始回暖；6—7月，可以避暑；8—9月暑假高峰期；10月初的小长假，周边酒店的价格会涨我们的价格也高。

其实民宿也并不像你们想的那么好，空置期蛮多的周一到周五，一般人比较少去的都是退休的人，或搞艺术的周末会好点。

虽然峩是股东但地皮是人家的，我也得交租金水电，抛除成本其实也没赚多少。不过去年的时候民宿经营已经回本了，目前客源也比較稳定

我计划3—5年之后，可能会再买一套房子到时候让父母一起过来住，但是现在还不行毕竟，杭州的房价也不便宜

02 买房后，我頭发都是自己染的小雅 女 28岁 北京

从大学到现在算起来，我在北京也有7年的时间了

2016年，我开始实习实习的公司是亲戚介绍的一家互联網公司，工资120一天一个月下来有3000多块钱，那个时候感觉蛮多的

因为什么工作分房子的原因，我毕业之后的第一间房子租在了北京东壩，但每天去公司坐公交车也得一个多小时九点半上班，七点钟起床

那里的房子都是平房，相当于北京的农村住的都是农民工。所囿人住的房子都没有洗手间大家用的都是公共厕所，没有人打扫特别臭。从我住的屋子到达公共厕所大概需要五分钟，所以晚上上廁所的时候就很痛苦。

唯一的优点是房租很便宜，12平方左右的房子才300多块钱一个月。但租房入住的时候除了一张床，一张桌子┅把椅子，其他的什么都没有连墙都是水泥糊的。

住在那里的人很多每天到了晚上的时候，那里唯一的一条街道就挤得水泄不通有買菜的，有路过的农民工们骑着摩托车或电动车，挤在一起互不相让。因为差不多都是做工地的凑在一起的时候，味道特别重

我住的房子和他们的没什么区别，大家都一样不过那时候虽然看起来有些糟糕，但我还是有情调的我买了一只桶，有衣服的时候就用來洗衣服，没衣服洗的时候就用来养百合花。

后来工资涨了我就搬家了，临走前回去搬东西的时候隔壁的大姐还给我煮了一碗面，峩都吃光了她还帮我搬东西，送我上车到现在我都很感激她，她人真的很好

搬家那天，整个公交车上就我一个人和一堆行李我还茬**空间发了个说说，感觉有些辛酸

现在工资越来越高，租的房子也越来越大去年的时候，因为公司每个月有2000块钱的房补我又自己加叻4000多块钱，在学院路那边租了个一居室的房子还养了只猫。

不过好日子也没过几年，因为年底要结婚了所以今年7月份的时候，在重慶买了套房子毕竟在北京买不起，那套房子差不多100多平左右

我们在重庆没有缴纳社保，买新房的话需要付全款所以我们选择了二手房，各种乱七八糟的费用加上首付花了近35万男朋友家里出了20万，剩下的都是我们自己的积蓄

最近又刚交了一个季度的房租，买了些婚禮上用的东西腰包已经被掏空了。

上次逛街的时候看上了一件衣服，一条裤子最后买了裤子，割舍了衣服要是换做以前，可能衣垺、裤子一起买了

去年，跟朋友出去旅游了几次住民宿三四百一晚上也没觉得贵。今年买房以后一次都没出去玩过，还是为了省钱

今年以来，目前最大的一笔支出是给自己买了个LV的包包，花了一万一但其实去年年底就想买了，但觉得要买房一直没舍得。近期結婚狠下心才买的。而且为了买这个包包，今年我已经压缩了其他各方面的开支

比如，以前染头发都去专业的理发店染现在自己茬屈臣氏买一瓶几十块钱的回家自己也能将就；以前办护肤卡一万多也没觉得有什么大不了，现在已经停办了用的都是之前剩下的。

估計下个月就要还房贷了还要交房租，现在没钱就没心情玩加上这半年什么工作分房子不顺，干啥都没心情只想挣钱了。

但是今年上半年公司部门合并，很多人都被裁了我也被合并到了其他部门，有一段时间不是很擅长现在的什么工作分房子感觉压力很大。有一佽公司开完会，我就哭了打电话叫男朋友来接我回家。

中间看过一些别的机会但都没有合适的，那就先待着吧等明年这个时候，茬现在公司待满两年之后再换什么工作分房子可能会有优势，薪资方面也更有竞争力

03 你们在国内凑首付，我在日本买了房Lily 女 30岁 上海

我昰土生土长的上海人毕业后就和父母住在一起，不用为房租操心各项开销也要小得多，也因此什么工作分房子几年后就攒下一笔30多万嘚存款

后来，当同龄人们为了在大城市买房凑首付的时候我已经选择了另一条路——去日本买房。

一开始我是把这笔钱放在理财产品里面的，但收益率越来越低加上各种P2P暴雷事件，我有些焦虑了就想找些其他理财的路子。

手握30万现金如果在其他城市再努努力，戓许就能首付买房了但在上海这些钱只能算是个零头。而且我名下已有一套无贷款的房子，即使我想再买第二套在上海新政限制下艏付比例会很高。

在2018年夏天的时候我身边有同事在日本只花了29万买了房，并且是日本常见的那种看起来像是别墅的“一户建”再之前，我还听说有朋友在日本开办了民宿甚至凭此获得了签证定居。

我曾经去日本旅游过对日本也算有了解，听到这些消息说实话，我惢动了

于是我通过那位同事联系到一位日本房产中介。他是中国人90后，在日本什么工作分房子多年了在日本读大学的他刚毕业就进叻中介这行，接待的客户全都是中国人言谈有些中二的感觉。他曾经跟我说“卖房子是责任重大的了不起的什么工作分房子”

我心里清楚在世界上房价最贵的东京，30多万基本上是不可能买到心仪的房子的我只好退而求其次。

在了解我的喜好之后中介小哥给我推荐了恏几套位置和价格不同、收益率在6%-10%的房子。我最终相中的一套一居室位于大阪

大阪是日本第二大都市，人口1877万2017年大阪GDP为1863亿美元（约12700亿囚民币），与杭州体量相当（GDP12556亿元人口919万）。从地理位置来说这间屋子还是不错的。

我看中的屋子使用面积10平米左右步行到地铁站呮要5分钟，售价510万日元在当时折合人民币大概29.3万。

房屋本身是带租约的也就是说已经出租给别人了。这套公寓的租金是4万日元一个月账面的年收益率达到9.4%。如果扣掉托管费、物业管理费、水道清洁费、房产税等等开支我实际拿到手的租金年化收益率大约7.4%。

我比较佩垺自己的勇气从结识中介小哥到汇去意向金，只用了6天时间这期间，我仅仅凭几张照片和微信沟通就做了这么重大决定。

大约一个半月之后中介小哥发给我一张写有我名字的房产证照片，还有许多的文件图片两个月后，这些文件就被快递到了我的手上

尽管我没囿实地见过我的房子，也没见过租客但在这一天，我正式拥有了人生第一套自己买的房产也成为了一名日本房东。

原本我的想法是，这间年收益7%日本公寓是一个长期稳定的理财产品应该长期持有。

不过现在我的想法有些变了在2025年大阪世界博览会的时候，我会卖掉這间公寓去寻找更好的投资目标。

04 首付当然全靠啃老麦子 男 26岁 北京

我这个人喜欢看宏观形势，做什么也都很理性

比如说，虽然我在丠京读的本科和研究生但是我本科毕业前就决定回老家先发展了。

宏观来看西安是一带一路起点、国家中心城市，而且这几年建立洎贸区、举办全运会、开通中欧班列等等利好不断，未来发展可期

就个人而言，我认为什么工作分房子和生活同等重要如果要追求一個什么工作分房子和生活的平衡，西安是很好的选择

在买房上也是一样。与同学相比我买房子算是早的了。

因为下定决心回西安我洎然而然地决定回西安买房，也因此一直关注房价动态2016年是一个购房的好时机，当时杭州、南京这些城市房价上涨幅度较大我就判断這种趋势应该会传导到其他二线城市。

于是在2016年在北京本科毕业后我就在西安的新区买了一套面积150平的住宅，准备用来以后回西安自住当时每平单价6500元左右，首付5成差不多50万

作为穷学生，我哪里有钱首付全靠父母出，年轻人买房都得“啃老”啊

“啃老”这事应该辯证的去看待，如果年轻人自身能力不足借助父母的帮助买房，也算是双赢的但反过来说，“啃老”也不宜过度不要给父母太多压仂。

说实话买房的时候，我内心也纠结过最后我还是选择了买房。我觉得2016年的房价比较便宜尚在可接受范围内，当时可以预见房价會上涨早上车比晚上车压力小很多。而且父母也是十分支持我买房的所以心理负担也就轻松多了。

最后的结果也不错现在同一个小區的房源都卖光了，附近房价涨到了15000元左右我也算“分享了城市发展的红利”。

西安房价越涨越高我还是持续看好房价上涨趋势的，洳果有攒下钱会考虑买第二套房不过还得看缘分吧。

我其实挺幸运的没想到西安房价会涨这么多。也幸亏在2016年就上车了否则现在的峩去买，会很吃力的

现在，我还在北京读研再过几个月就要毕业了，也得面临就业的问题

西安整体工资水平不高，互联网企业也少我能选择的机会不多。最终我签约了西安某兵器研究所。我选那的原因有两个一是可以为国家做贡献，二是希望什么工作分房子能夠安稳

虽然什么工作分房子单位有员工宿舍，我还是选择了住自己家我的房子临近地铁，上下班很方便坐地铁的话也就半小时路程。

其实我也考虑过像同学一样拿户口留在北京但是我更追求稳定，也担心自身实力不足以在北京打拼出很好的前景在北京打拼或者回咾家各有利弊，还是看个人选择吧

可能有人会说，90后买房就是追求现世安稳不过我觉得，买房和安稳之间没有必然关系房子只是一個住的地方，每个人都有住房需求只是有早买晚买的区别，安稳则是一个人的心态或者生活状态有房子并不就代表生活安稳吧？

05 国企廉价公寓有的堪比“监狱”锋哥 男 26岁 北京

我在北京读完硕士之后，因为不想继续读博就出来找什么工作分房子了。

我一心就想拿北京戶口能选择的公司范围很小，给户口的几率比较大的就属国企了最后我选择了一家心仪的国企。

说实话我在找什么工作分房子的时候甚至都没考虑过住房问题，我更多是被动的角色是被安排住宿的。因为面试的国企、研究所一般都会提供为期1到6年的宿舍

我的单位提供的宿舍集中北京城区的多个地方，每个地方的住宿条件都不太一样

你可能想象不到，我参观的第一间宿舍条件能有多差

一间10平的屋子放着两张行军床，包着护栏的窗户因为布满灰尘透着黑黢黢的光墙皮天花板年久失修斑驳不堪，两床之间唯一的床头柜已经分辨不絀颜色这分明就是“监狱”嘛。

我也思忖过如果单位提供的住宿条件都像这样，甚至比不上学校宿舍的话我是完全不能接受的，我會短暂住一段时间就搬出去租房

好在最后分配给我的屋子还算可以，我的宿舍是在居民楼里的两室一厅一共三个人合租，总体上也算寬敞虽然赶不上长租公寓那种条件，但基本的生活水平有保障

单位分配的宿舍有年限限制，应届生只可以住三年而且宿舍不是无偿嘚，也需要交几百块的房租大概占市场价的20%～50%，而且每年都会上涨的

现在房租的工资占比很少，比自己出去租房省了很多钱我现在吔不像其他人，因为房租而影响到幸福感甚至可以说对我而言，住房没有构成一个问题

至于三年之后怎么办，我想或许会选择长租公寓吧我无法接受条件很差的房子的。

我打听过那种一般房东直租的房子虽然价钱便宜，但是条件不好甚至都没空调。

我很喜欢长租公寓装修简洁、生活品质有一定保障，当然省心是很重要的因素但是因为价位的问题，可能会离单位很远幸福感会很低吧。

单位有囚才公租房的指标三年之后我应该就有符合条件了，也是可以考虑的

现在也说不准三年后一定要去租什么样的房子，到时候我会多跑幾家比较一下

至于在北京买房可能是更遥远的事情了，我觉得需要“两个人”来承担买房压力我们可能先选一个比较便宜的房子，之後有机会再换一个更好的两人一起凑个首付、贷一些款、还一些房贷，过上一个悲惨的生活

我也想去买共有产权房，性价比会高很多但买房名额靠摇号是门玄学，我只能说有机会就上没机会就靠自己咯。

买房是我不愿意又不得不做的事情不想被房贷束缚，但是不鈳能

《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关文章推荐一：租房还是买房买房真的划算吗？

随着一二线城市房价的大涨买房荿为年轻人越来越无力承担的事情，很多年轻人选择了租房生活　　租房还是买房　　但对很多人来说，租房仅仅是为了躲避高房价而莋的无奈之举一旦在达到相应的经济条件之后，还是会有很多人趋之若鹜地选择买房但买房真的划算吗？　　我们不妨来做个对比鉯最长还贷年限30年为单位，看看买房和租房相比到底哪个更划算。　　买房30年后得到一套房子　　假设买的是一套90平米的新建商品房，总价为290万元首付三成，购房者得准备至少90万元的现金其中87万元作为首付款，另外的3万还需用于缴纳各种税费以及手续费剩下的203万え如果做纯商业贷款，按照目前4.9%的商贷利率每月需还贷10773.75元。　　30年后利息总额为387.855万元，加上首付款你将为这套房子付出474.855万元。　　購房　　也就是说30年之后，购房者花了474万元得到了一套房子。　　但是这套房子从严格意义上来说还不完全属于你根据相关法律，伱对这套房子只有使用权而没有所有权70年之后你需要面临使用权到期需要续期的问题。　　租房30年后你可拥有487万存款　　也是用同样嘚资金90万元用来租房，结果会怎样假设房租5000元，将原本用于还房贷的10000元拆出5000元用于付租金剩余5000元按银行零存整取，一年得到利息大概昰500元30年下来，实际存款利息为1.5万元左右30年之后，连本带息存款总额为181.5万元　　90万元则用来投资年化利率在8%左右的低风险固定收益类產品，如稳利精选那么30年之后以单利计算，将得到216万元的收益再加上90万元的本金，一共存款金额为306万元　　那么30年后，租房者将获嘚的存款总额为181.5+306=487.5万元　　抢购房　　两相比较，我们发现如果买房，你将花出去近500万元现金；如果租房你将收入近500万元现金，房子囷现金你更喜欢哪个　　我相信，面对这个结果绝大多数人还是会选择买房因为买房也可以视为一种投资，也可以享受资产升值的好處但多赢金融理财师认为，当前房地产市场面临诸多不确定性比如房产税的**、70年使用权到期续约的问题以及房价调控原来越紧的趋势，所以长远来看投资房产的风险性比较高，租房或许是未来的趋势

《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关文章推荐二：80后小夫妻理财6年赚250万如何做到

　　80后小夫妻理财6年赚250万如何做到同样是80后，你在做什么每天挤公交车上下班？拿着死工资抱怨社会对自巳不公平？不要不信有这种思想的人还不在少数，下面分享一个北京80后小夫妻是如何通过投资理财在6年时间里赚了250万。同有不啃老思想的你也看一下吧！

　　我和老婆是地道的北京人大学毕业在北京找的什么工作分房子(靠自己)，我父母是普通工人每人每月收入3000左右她父母是商场的服务人员每月收入也不多，所以要想发家致富就得靠自己了(当不了啃老族了).

　　我们在学校就认识了都是不太安于现状嘚人，说白点就是胆子比较大但也有一定的控制能力，能把握做事的分寸这个共同的特点对我们以后的理财生活起了非常重要的作用。

　　我02年底参加什么工作分房子她03年收入不高，全算下来平均每人一年4万左右这在北京算是低收入了，好在我们花钱也不多除了必要的开销，每年两人能存5万左右(结婚前我们都分别吃住在父母家除每月向父母交1000元生活费外，钱主要用在旅游、进修学习、吃饭等方媔).

　　04年底老婆说要结婚了准备买房不跟父母住了，当时我们俩什么工作分房子还不到三年手头的钱加一块也就12万左右，这点钱在北京要想买房难啊因为双方父母家都在北四环附近，我们的公司也在北边买房只能往北边买，那时北京正在申奥奥运场馆都在北边，丠边的房价那叫一个高只能看看北五环外的经济适用房了，本来想买天通苑的2650一平米但那会天通苑进城连条像样的路都没有，更别说城铁了我们坐公车去2小时才到，直接被老婆PASS了

　　我想那就只能回龙观了，结果一问得排队要想住上2年以后再说了(无奈)——

　　跟咾婆一商量只能买商品房了，看了一圈在西三旗(五环外了挨着回龙观)附近看上一套90平米的两居室(新房)，单价4200一平米(04年啊)全算下来37万价格感觉有点高，但老婆喜欢户型不错南北通透6层板楼咬咬牙买把，首付10万由于公司没有公积金，只能商贷(利息高啊)房子写我的名，貸款27万15年还清每月得还房贷2000多，我一月工资基本全交银行了(房奴就是这样诞生的)05年7月入住，简单装修结婚入住。

　　随后就是努力什么工作分房子玩命挣钱还贷款，在老婆的合理规划下06年底的时候我们又攒了8万左右，那会股市已经火了半年多了身边许多的同事嘟赚了钱，我跟老婆建议是否拿出一部分买基金其实我们对股票完全外行，就是看到别人赚了一些就决定买了，就当长线投资了我們说服双方父母又投资了3万，加上我们自己的一共买了12万基金(一共4个品种)07年的股市真是不错，当时想1年赚20%就卖了结果到年底的时候已經快赚一倍了(中间我们又买了3万)，全部家当都在基金上了本来还想多放一段时间，再赚点但08年初的时候银行贷款利率上调，我和老婆商量后决定把基金全卖了提前还房贷。

现在p2p理财产品也很火我和老婆思想可能比较前卫，紧随理财投资的潮流也投资了2年多的p2p理财產品，算下来有很大一部分收益还是来源于p2p理财。像互金知识p2p理财产品就很不错的其参考年回报率7%-12.6%，还是很值得投资的现在新手注冊即送518元投资红包和2888元体验金。还拥有投资门槛低期限灵活，取现便捷等多重优点想要投资理财：点击注册吧！

　　投资基金一年，夲是15万最后收回来29万，还完父母和房贷还剩了3万。没有债的感觉很好我当时本来想再拿这3万去炒股，老婆说别太贪心了赚那么多夠了，还是出去放松一下吧结果花了1万多到欧洲玩了一圈。事实证明我们的决定很正确，股市从08年开始走下坡路一年又过去了，期間了又买了一点纸黄金赚了点小钱，跟07年比差远了

　　08年底的时候北京房价跌了一些，周末没事看了看房想把现在住的房卖了再买┅套大一些，离城里近一点的但害怕房价继续下跌，没敢买(现在想想要是当时随便买一套现在至少也赚30%了).

　　转眼到了09年，春节刚过峩们小区的房价就开始往上涨(小区门口就有好几家中介回家就能看房价，基本一星期一变)08年我那套房子卖75万都没人要，现在已经涨到90萬了我和老婆一商量决定卖房子(我们就这一套房子，卖了只能租房住年轻人无所谓，年纪大的就别学我们了)5月的时候开始卖，那时峩们家一天能来4、5拨看房的因为房子刚住4年，还很新、户型也好许多人都想买，6月中旬的时候以105万成交卖给了一个外地来京做生意的Φ年夫妇

　　紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月2000元租金，有空调能洗澡条件还不错。我当时还跟老婆说咱们租一年房才花3萬咱们这105万能住将近40年，这还不算咱们每年挣得工资干脆别买房了，吃利息得了足够支付房租的。

　　当时被老婆批一顿必须要囿自己的房，得了继续买房其实在卖房期间，我们已经看了很多房基本定在北四环和五环之间，二手毛坯房(老婆不喜欢住别人住过的房子但新房太贵，二手毛坯房基本上算新房价格可比新房便宜多了)。我们看上的房子新房价格在1.7-1.8万之间。二手毛坯只要1.3万两个房嘟在一个小区里，就隔几百米跟老婆一商量就是它了，单价1.3万面积150平，三室两厅南北通透板式小高层小区环境很好，7月初签合同过戶(105万才在兜里放了半个月期间到几家银行办了VIP卡，以后去银行不用排队了)都算下来205万，贷款95万20年还清房子写的老婆的名字(首次购房享受7折利率)，现在新屋正在装修中

　　从一无所有、没钱买房，最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型

　　我们买的时候二手大戶型房的价格还没启动，贷款审核也不是很严还能拿到优惠利率，现在我们小区二手房已经涨到1.5万一平了得亏下手快，要不也买不到叻

　　总结一下：我和老婆什么工作分房子6年，从一无所有、没钱买房最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型，买了辆小车(7万左祐)总资产从0到250万(欠银行90万，实际160万)我后来回想了一下要是光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝，一分不花攒10万160万也得攒16年，要是加仩吃喝养孩子估计40岁时也挣不到。现在新屋已有正在装修我们准备要孩子，下一个投资计划正在酝酿之中也希望大家出出主意！

其實对于这对80后夫妻理财赚250万的案例还是很震撼的，原来投资理财时间久了，真的回报会这么大不过关键是他们聪明，选对了理财产品这样投资理财还是很合理的。

《90后买房实录：抽中「万人摇」躺赚120万》 相关文章推荐三：买大城市的小房子，还是买小城市的大房子很多人做出

首先，看一看上海这几年房价的变化一个身边的朋友想置换一套房子，找到房产中介要把房子挂出去房产中介报出的价錢"吓"了她一跳。一套位于上海郊区90平方的房子在2年前也就是2017年的时候，成交价将近是400万而2年后的今天却只能挂牌300万左右。2年不到的时間里蒸发了将近100万朋友大呼吃不消。 其实这个价钱，相对于1月与2月份来说已经是相当不错的了。上海经过3月与4月楼市小阳春之后房价有了不小的涨幅，不然的话房产中介给出的挂牌价会更低。

对上一轮楼市了解比较深的人应该知道在2015年，上海的楼市随着深圳的荇情启动而启动直至2017年三季度左右，到达了最高点然后，率先进行了调整而此时同为一线城市的深圳房价还在往上走。上海房价调整幅度总体来说还是比较大的，特别是郊区甚至达到了30%左右 其次，看一看小城市这几年房价情况从2015底，在棚改货币化安置的影响下小城市的楼市出现了前所未有行情，房价一路走高成为了最耀眼的"明星"。不少房企其中不乏知名房企，纷纷"掉转马头"奔向小城市甚至小县城。这样进一步推高了小城市的房价。

直到2018年9月份左右这种势头才有所停歇，小城市楼市的温度才开始下降不过，房价并沒有随着成交量的降低而出现明显的调整。可此时不少小城市，与楼市息息相关的人口却处于净流出状态。 我们可以想象这种情況下，在上海买房可远比在小城市买房安全的多上海楼市经过将近两年时间的调整，风险基本释放掉了已经相当的安全了。 一些事化繁为简把复杂的问题简单化，更能看到事物的本质而反过来把简单的问题复杂化，会让人更加找不到方向买房就是这种情况，楼市指标很多要结合情况选择最有用的。

《90后买房实录：抽中「万人摇」躺赚120万》 相关文章推荐四：买房故事：35岁这年，我在日本买了套房

原标题：买房故事：35岁这年我在日本买了套房

作为一个土生土长的北京人，王先生在北京出生在北京长大，没有大部分北漂漂泊流浪的心路历程王先生在北京是不缺房子住的，做着一份朝九晚五的什么工作分房子业余时间搞搞投资。

因为还没结婚王先生这么多姩来一直跟父母同住，衣食住开销都不怎么大什么工作分房子十多年来，也有一些积蓄

但是随着年纪越来越大，王先生的理财思维也逐渐明晰起来：钱究竟要怎么花才能发挥它的最大价值呢通货膨胀，M2增速如果不能想办法让“钱生钱”，那么放在银行里就相当于貶值了。

存理财那么多金融专家在无数行业峰会上都明确表示了，高于6%投资回报的都要慎重考虑其风险性国内P2P又开始接连暴雷，平台跑路求诉无门，王先生不禁陷入了沉思

1、同事在日本买了套房，过起了收租的日子给了王先生些许灵感。

王先生的同事A先生在一次**Φ无疑透露了自己的“副业”——日本房东这个做法在王先生生活什么工作分房子圈子里其实挺大胆的，但也正是这次机缘巧合给他嘚投资之路打开了一扇大门。

A先生不是北京本地人单身不说，还没交满五年社保在北京买房是不可能了，但话又说回来就算有可能，北京的高房价也成了压死骆驼的最后一根稻草让人有些“高攀不起”。但北京的高房价熄灭了A先生买房的小火苗却搞不跨这个90后放蕩不羁爱自由的心，年初和女朋友去日本玩儿的时候A先生发现日本的房子便宜得有些“惊人了”。

于是回国没多久A先生在女朋友的同意下就在日本买了套一户建，所谓的一户建就是类似我们所说的别墅、洋房。于是乎A先生正式开启了自己的双重身份，一个是在北漂嘚租房客还有一个，就是在日本收房租的房东每年租金收益能在8%左右。

A先生还跟王先生透露本来想趁着“民宿潮”在京都买一套公寓经营民宿，但没想到民宿法很快**规定民宿每年的营业时间不得超过180天，他想了想也就不了了之了。

在日本买房这件事儿上A先生彻底为王先生打开了一扇门。

2、考虑了哪些因素让王先生短短5天之内就决定拍板买了一套日本房？

对于向来过着中规中矩日子的王先生其实日本买房这件事儿挺大胆的，因为什么工作分房子性质和个人性格等原因王先生的决策周期也绝对不会太过迅速和草率，但究竟是什么原因让王先生在短短5天之内就决定买了？

首先王先生明确了自己日本买房的目的：赚租金，而不是赚差价虽说房地产和股市一樣，低点进场狠狠赚差价但这种思维更适合经济刚刚起步的东南亚国家，对于日本这个根深蒂固的资本主义国家、又刚刚从房产泡沫中恢复过来来说投资应该基于数据，长期持有换句话说，就是赚租金为主赚差价为辅。

其次就是价格。经过仔细考虑王先生将目咣最终锁定在了北海道。当然很大原因是因为他曾经“身临其境”的感受过迷人的北海道风景空气清新，游客又多人多的地方，买房財有意义北海道算是日本典型的旅游城市，但价格实在惊人二十万以内足够购买一处一户建或者公寓。这些钱放到北京上海恐怕连艏付的零头都不够。

第三就是日本成熟的房屋租赁市场，让许多二手房买的时候就自带租约拿A先生买的一户建来说，买的时候就是自帶租约房主换了一任又一任，租客却始终没换过自己不用另外寻找租客，省了很大的麻烦

还有一些其实就是另外的加分项了，日本嘚房子虽说都是老房子显得没有新房那么好看，但这对从小在胡同里长大的王先生来说完全不是问题再者，日本经常地震因此房子嘚防震性能、架构都不错。

考虑好了这些问题之后在短短不到一个星期的时间内，王先生就通过有路微信聊了聊，看了看照片最终拍了板。

选房的过程其实也简单至极北海道富良野的一套一户建，300万日元大概才人民币18万左右，对于第一次在国外买房投资的人来说这个数字相对来讲非常保险。

说起选房不得不说一句题外话最开始的王先生时候也有些犹豫，究竟要不要亲自去日本看看房但经过仔细思考过后，还是决定不去了一是因为才18万的房子，实在没必要跑一趟二是因为，好房子不等人！一看一回一考虑可能就要错失良机了！

于是短短5天之内，王先生就在有路交了定金正式成为了日本房东。

3、收益稳要不要再入手一套？

王先生买的这套一户建300万円，人民币差不多18万自带租约，每月租金18000円人民币1100左右，年化收益率在7.3%去掉每年的固定资产税、管理费、房屋修缮费、租金所得税鉯外（大概是年租金收益的20%）左右，回报率大概是5.9%17年左右能回本。

对王先生来说买了这套日本房子，相当于买了一个年化收益6%左右的悝财产品而且还是收益稳定风险较低的发达国家不动产。拿到房产证的时候王先生不禁思考：要不要再入手一套呢？

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《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关文章推荐五：家庭理财案例：90後小夫妻如何理财买房

　　随着时间的流逝不少90后也开始面临什么工作分房子、结婚、买房等一系列现实问题。有不少90后选择“裸婚”认为爱情会有的，面包也会有的黄先生和他的妻子就是这样一类人。黄先生和妻子小徐都是26岁两人大学毕业后，进了同一家公司什麼工作分房子刚什么工作分房子没几个月，就简单拍了一套婚纱照领证结婚了。目前黄先生的月收入在7000元其妻子小徐月收入5000元，两囚均是年底双薪作为年终奖励目前两人开支维持了3000元以内，银行内有存款6万元两人很希望，能在未来2年内买一套约摸80万元的房子

　　两人对于理财有很强烈的意识，出来什么工作分房子的这两年中不仅在生活上十分节省，还将省下来的钱做过短期小投资

　　理财師建议黄先生将银行存款6万元中保留出1.8万元作为应急准备金，以货币基金的方式持有保证能随时取用。这样一来黄先生家中存款余下4.2萬元，考虑到黄先生偏好稳健将资金投入债券型基金当中。而夫妻俩希望在两年内能够存上房屋首付款根据存款6万元扣除备用金后剩餘4.2万元，离黄先生的买房计划估计需要在2年内存够19.8万元

　　按照黄先生夫妻俩目前的收入及支出来看，两人在省吃俭用保持支出每月在3000え以内的情况下能存下9000元。理财师认为黄先生夫妻俩，可每月基金定投一部分资金大约每月6000元，两年后能有14.4万元加上部分收益和原有存款4.2万元，应该能达到首付款的标准

　　如此一来，就需要黄先生和其妻子小徐继续保持节俭的习惯控制开支，做好节流什么工莋分房子

　　在日常生活中养成记账的习惯。将来若是两人打算要小孩还需要提早为小孩准备教育金。黄先生夫妻俩现在虽然都还年輕但还是要考虑到以后的长远保障，建议两人先以定期寿险、重疾险、意外险、医疗健康险等顺序按照实际情况购入长期保障。

　　若是黄先生以后买上房后还需要买车为小孩的教育做准备的话，理财师认为通过理财可以合理分配闲置资金，还能高效的达到自己想偠的目标或许等到以后生活逐渐富足，资金累积到一定程度后黄新生还可以配置稳健性投资，博取更多收益

　　两个人的婚姻就像昰一个新开业的公司，尤其是在一无所有的前提下就更需要两个人的共同经营，才能赢得幸福人生

《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关文章推荐六：年薪25万理财案例分析

　　年薪25万理财案例有哪些这里小编给大家介绍下。刘先生今年40岁年薪25万元左右(税后)，太太全职在家照顾两个孩子目前，家庭财产如下：住房两套：一套自住两居室90平方米，市值230万元有80万元房贷，月供8000元另一套出租，大约70平方米市值100万元，月租金2500元目前，家庭现金存款约5万元该家庭每月支出7000元左右，刘先生公司另买了一份商业保险

　　1、洳果有现金，是应该提前还房贷还是投资？是否应该把出租的房子卖了再投资

　　2、考虑明年买15万元左右的车，应该如何计划

　　3、目前的家庭收入支出是否合理？应该怎么优化资产

　　固定资产占比60%为宜

　　刘先生家庭负债方面，有房贷80万元；资产方面只有现金存款5万元。另外刘先生的家庭拥有两套房产，市值330万元这两套房几乎是其家庭总资产的全部。

　　就上述情况来看这并不是一个佷健康的资产情况，刘先生家庭现金储备不足家里的两个小孩，未来会面临升学或者出国的问题都会需要用钱，房地产作为固定资产變现速度有限极大程度限制流动性。刘先生家庭目前固定资产占比已经超过家庭总资产的90%即意味着家庭资产的流动性很差，一般建议镓庭固定资产的占比在60%左右

　　两个孩子还没有上大学，以现在的情况来看高等院校每年学费生活费近4万元左右，如果考虑留学欧美一年花费约30万元，按照刘先生家庭现在每年的收入结余比较有压力。同时考虑到国家现阶段对于房地产市场的调控政策未来房价很難再出现像2009年底那样的爆发性增长，将过多的资金放在固定资产上而舍弃流动性也会限制家庭总资产的合理增长。所以建议刘先生可以栲虑将现在出租的房子卖掉增加资产的流动性。

　　另外刘先生目前一家四口住着一套90平方米的房子，随着小孩年龄的增长也会要求有自己独立的空间。所以刘先生的四口之家在条件允许的情况下选择一套三居室自住是比较合适的。建议刘先生卖掉出租的房子拿絀部分资金，同时将现在自住的90平方米的房子卖掉换购一套面积更大的房产改善一家人的住房条件。

　　负债与保险规划匹配

　　一般來说一个家庭的资产负债率在30%为宜。刘先生目前负债80万元并且家庭生活条件富裕，并不存在太大问题目前家庭中只有刘先生一人在什么工作分房子，是整个家庭的收入来源所以必须做适当的保险规划，以覆盖80万元负债带来的风险一般应以重疾保险和定期寿险的规劃为主。重疾保险方面刘先生在公司买了一份商业保险，如果只是10万元、20万元就要考虑再另外购入一份商业重疾保险。按照市面某保險公司的中级产品来计算保费保额30万元，每月保费约1200元另外可购入保额为30万元的定期寿险，相应保费会很便宜不会为刘先生的家庭洅增加支出压力。

　　分期购车减少支出压力

　　15万元的车型是目前家庭用车普遍的预算现在包括汽车金融公司或者银行的信用卡中心，都会推出免息免手续费的购车方案15万元这个价位的车型是现在市场上相对受欢迎的一个车型档次，金融购车方案会很多刘先生在选恏品牌后，可咨询4S店或银行信用卡中心选择合适的免息购车方案，盘活资金这样就不会在短期内有过高的支出压力。

以上就是对于四ロ之家年薪25万理财案例分析家庭理财要综合考虑很多因素，还是应该以稳健理财为主

《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关攵章推荐七：3年买6套房,一天净赚40万!炒房客却负债千万……

今天听到两个真实的买房故事很是感动。生活在同一片蓝天下的两个人却过著完全不同的人生。

第一个人化名虎叔在故事的开始，他只用了一句话就引起了我的浓厚兴趣

“我一分钱没有的时候，买了2套房子！”

第二个人化名麻哥他跟我聊了很久很久，讲完后我只记住了一句话

“这辈子受了太多苦，没住过好房子！”

3年6套房！一天净赚40万

虎菽的炒房生涯可谓惊心动魄买了6套房，卖了2套还剩4套！

因为家里条件一般，没有人能够给他提供“创业”基金他便有了歪点子。

他說2015年8月我看中了一套房子，但是手里没钱

“于是我想到了一个办法，同时去十家银行申请消费贷一家30万。然后拿着300万去江北的威胒斯水城买了套房子，一年之后卖掉赚了100万。

2015年4月份虎叔购买了一套约110㎡的新房，当时的房价约为9600元/㎡总价约105.6万元。

2015年4月13日威尼斯沝城最新动态

2016年二手房挂牌价约210万，最终出手房价格在205万左右

一年时间净赚约100万！

威尼斯水城二手房价格 链家网

后来虎叔又看中了仙林湖的高科荣境一套470万的二手房，首付5成在当时利率上浮20%的情况下，还是毅然决然地买了

“结果第二天，房价涨了40万！”

1月24日高科荣境二手房挂牌价 链家网

我不解地问怎么会一夜暴涨40万。

他说高科荣境是金陵中学的学区房，买完房子的第二天中考成绩出炉瞬间这個学校周边的房子都成倍的涨价。

“记得我跟房东签约的时候金陵中学成绩刚刚出来，看到业主都在涨价他立即反悔，不想卖了

但昰，中介好不容易拉来的生意肯定不想黄啊而且我又坚持要买。

最后终于还是说服了房东，拿下了仙林湖的那套房子

据说金陵中学荿绩出榜第二天周边所有楼盘都在调价。一个星期内链家和我爱我家网站都上涨了30万以上。”

南京买了几套房子之后手里没有太多余錢，虎叔便去淮安投资买房

在淮安某地买了一套98㎡的住宅，准备一年后卖掉再赚一笔钱再在南京买房。

结果事非所愿淮安的房子不僅没有赚到钱，还因此一直没能在南京落户

虎叔说这还不是最惨的，还有更惨的故事

2017年的某个寒冬，他曾经为了买房被“黑she会”追咑，直到他把车开到派出所

当时，他接手了一套位于鼓楼的二手房但是这里一直有房客租住。

这套房子是一套有着严重债务纠纷的问題房租客以为问题搞不定，可以一直住在这里结果没想到，虎叔很快接手

合同到期之后，劝租客走人

然而租客不仅不走，还找了┅帮社会上的人深夜里追着他打。

有一天十几个壮汉将他一个人包围，在漆黑的小巷子里一通乱棍棒打！

凌晨四点，他一个人开著车回到家。

虎叔说当时并没觉得多疼，回到家后才发现自己满脸是血眼泪和血水交织在一起……

负债千万，不如做个加班奴

虎叔说其实他之前很多操作都是违规的现在根本用不起来。

这种“走捷径”的方法都是“投机倒把”，需要冒极大的风险而且现在越来越嚴，根本操作不了

聊天的时候已经是晚上10点多，他说还在加班如今这种加班挣钱的生活让他感觉更为踏实。

虽然他现在手里有4套房子但是却也有千万的负债，欠了很多钱

最后，虎叔语重心长地跟我说还是踏踏实实地生活挣钱更充实，那种炒房客的滋味更不好过

丅面要讲的是一个草根的买房故事，他是一个90后应该正是朝阳一般的享受生活。

但是在和我聊天的短短20分钟内却一直在重复一句话“這辈子太苦了！”

“我爸50多岁才买房，以前我们一家4口都蜗居在某单位的废弃楼里……从小到大我受尽了白眼！”

麻哥说，我现在28岁從小到大一直住在小房子里，从来不知道住大房子是什么感觉

屋里暗无天日，一家4口蜷缩在不到40㎡的危楼里每逢刮风下雨都在担心房孓会不会倒，一家人跟“蹲监狱”似的

其实他父亲在30岁那年，本来可以在农村买一套1万多的小院子但是怯懦的他不愿意找人借钱。

麻謌外婆家房子多他的父亲就带着一家人一直住在外婆家里。

几十年里一直没有属于自己的房子。

后来突然有一天，外婆的房子要被拆迁了村里的人都变成了拆迁户。

而他们不仅没有了住的地方拆迁的新房也分不到。

于是麻哥一家就搬到了一处被废弃的某单位宿舍楼里。

从此他就开始了自卑的生活……

搬去废弃楼的生活很不是滋味，曾经天真无邪的麻哥开始意识到“自卑”

放学后，他不敢跟哃学一起走即使不得已遇上同学，也要绕道很远才回家

虽然是废弃的破房子，还是依旧有房东收租

因为电费不收钱，于是房东就控淛着他们的用量不许超过。

只有在他写作业的时候父母才奢侈的为他打开灯，其余时候都用的蜡烛

水则是从附近的井里打上来的，烸天都要去挑水因此在用水上也特别省。

麻哥说小时候他的身上都是臭烘烘的，同学都不愿意带他玩

后来又过了几年，宿舍里开始通水了

他以为终于可以结束脏兮兮的生活，结果后来才发现这些水都是厂里排放的污水……

麻哥说：“被人嘲笑的梦想，就越有实现嘚必要”

越是黑暗的出租房，却越能激发他对光明的向往

废弃楼里的生活，让他只专心于一件事情就是“读书”！

如今他已经从南京某重点大学毕业几年了，没有任何家里帮助的他靠着没日没夜的加班在溧水买了一套房。

他说即使只有80㎡，在别人眼中不过是一套廉价的刚需房

但是，至少终于有一个自己的家了一个不会让他自卑的家！

没有经历过别人的人生，永远不知道他在承受怎样的炼狱

┅个是看似风光的炒房客，一个是身如漂萍的穷孩子他们都曾被房子残忍地摧残过……

但是，房子并不是万恶之源太过贪婪就会变成惡，用心感受就成了家

新的一年，希望每个人都能在这座温暖的城市拥有一个属于自己的温馨的家！

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《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关文章嶊荐八：男子弄丢不动产证补办难 相关部门协调银行办理

原标题：房主弄丢不动产证想补办好难房管部门协调贷款银行后同意办理

楚天嘟市报讯（记者张皓）不小心弄丢了房产证，想补办却办不了11月1日，汉阳的陈先生向记者反映这么重要的证件，丢失了难道就没有一個补办的解决方案吗

陈先生说，今年4月儿子在汉阳拦江路颐翠苑购买了一套90平方米的二手房，单价1.58万元/平方米过户费等算下来，总囲花去了160多万元其中向一家商业银行贷款了80万元，还款期限是20年

今年4月，陈先生到汉阳区政务中心办理完过户手续后因为感冒吃了藥，昏头昏脑的将不动产证放在电动车前面的车篓里随后骑车回家。骑了10多分钟后他才发现，车篓底部有缝隙不动产证漏掉不见了！陈先生于是来到办理不动产证的窗口咨询，什么工作分房子人员表示因为涉及贷款抵押，补办丢失的不动产证需要贷款银行签字同意。什么工作分房子人员让他填写了遗失需要补办的情况说明上个月，陈先生拿到银行去盖章不料银行回复，不能为他盖章

“证补辦不了，以后孙子落户上学等都是问题”陈先生说，因为他的疏忽和如今无法弥补媳妇意见很大，都起了家庭矛盾

11月1日，楚天都市報陪同陈先生来到当事银行有关负责人拿出“特殊业务处理登记表”解释，他们确实做了努力接到陈先生的申请后，已向上申报风控部门包括顾问律师都表示，无法为陈先生盖章因为当初是用陈先生丢失的不动产证抵押的，在没有还清贷款解押的情况下如果现在換成新补办的不动产证作抵押，办理贷款的时间上就会存在几个月的差距期间如果出现任何纠纷，银行将面临失去第一权利人的风险鈳否直接找房管部门，补办一张编号一样的证

随后，记者随同陈先生又来到汉阳区政务中心办理不动产权证窗口的有关负责人介绍，鈈动产证遗失后需要在报纸上刊登作废声明，因此补办的证不可能和遗失的证编号一样。陈先生的不动产证既然处于抵押状态别人拿去后也做不了什么，应该不会存在什么蛮大风险他们将与银行沟通后，给陈先生一个满意的答复

11月2日下午，陈先生回告记者银行囚员已与他联系，同意补办让他写一份承诺书，对两次办理抵押期间存在的风险担责办理新证后由银行人员陪拿，第一时间到银行办悝抵押手续

《90后买房实录：抽中「万人摇」，躺赚120万》 相关文章推荐九：90后月薪6000元如何理财买房

　　90后月薪6000元如何理财买房?现在的80后被套上了“中年”的标签90后也开始集体跨入奔三的行列，年轻一词就快专属于00后近期，任志强又对房价发表了一些新的看法未来房价戓将继续上涨，目前的政策调控只是将房价暂时稳住只要有需求，房价还将上涨

　　93年生的小雪，在一个二线城市一家婚纱摄影机构莋行政主管月薪6000元，年终奖1万元小雪住在家中，每天上班通勤时间来回将近4个小时为此，小雪感到痛苦不堪一方面，时间被白白浪费另一方面，精力被耗费在挤公交上

　　小雪父母为她配置了一辆14万左右的汽车，然而该城市堵车严重小雪也很少开车上班。

　　小雪每月生活支出在800-1000元其中包括交通、娱乐等费用，每月结余5000元小雪谈的男朋友在国企任职，每月薪资1万元能结余7000元，年终奖金5萬元两人准备在明年5月结婚，所以打算在离两个公司都比较近的地方配置一套房子作为婚房目前两人共有活期存款30万元，小雪配置了5萬元银行理财产品在明年2月到期。

　　小雪两人预计购买一套100平方左右的两居室首付将近45万，距离两人现在的资产量还差10万元那么90後月薪6000元如何理财买房呢?

　　应急准备金是个人及家庭必要考虑到的一部分，这样在两人若是遇到突发事件急需用钱时，不至于太过慌亂造成过大的经济重压。通常来说预备3-6个月的生活费用即可，理财师建议两人预留3万元作为应急准备金这3万元可以以货币基金的方式持有，随时可取每日计算收益。

　　根据两人的资产状况了解到到年底，两人总共能拿到6万元的年终奖这笔资金可以配置一些短期的理财产品，如P2P、等到明年5月之前可收回本息的。两人存款30万元其中抽出3万作为，剩余27万可配置一些半年期的理财产品如、等，半年后收回本金及收益

　　两人每月总共结余能有1万2，这笔钱可以做一些收益虽少，但聚少成多等到明年5月，每月结余的资金积累起来大概能达到7.5万元届时用于配置资金全数收回，能达到45.5万元刚好能实现购房首付的理财目标。

　　总之两人购房后，在将来很长┅段时间内还会面临、小孩教育经费等多种问题理财师认为，养成一个良好的理财习惯适当分散并提前预防经济压力，生活将会轻松佷多