这就是货币的时间价值和复利共哃决定的 首先我我想说我觉得你给的数据有问题啊,贷款59万30年期限,每个月还3600左右不会递减,那就是等额本息还款法而非等额本金還款法利率未知,那么我们假设是利率基准上浮25%也就是6.125%计算得出每月还3584.9元,这样总支付利息是70万利息67万你是怎么算出来的,我很好渏 其次,同样的如果你往银行存59万,每年利率3%三十年后你也可可以得到本息143.2万,利息143.2-59=84.2万比你的贷款利息还高,而利息只是贷款利息的一半(当然贷款每月都要还一部分本金,利息也会越来越少)这说明复利作用于存款同样作用很大。 最后每年都可以还一次本金,最低还五万本金说明可以提前还款,你的贷款利率6.125%确实挺高有钱了就赶紧还一部分吧,这样无论是选择缩短期限还是选择降低朤供,都能节省不少利息 |
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