后续安置工作稳步推进中

　　12月4日网易房产从上海市房地产经纪行业协会租赁委员会处了解到，当前有关管理部门目前正在抓紧时间制定相应的解决方案尽量妥善、有序地安排被蛋壳爆仓事件所波及影响到的5000名房东与2万多名租客。

　　相关负责人向网易房产指出当前有三个渠道可以进行相关的投诉及调解工作，一个是通过蛋壳的后台进行投诉或直接前往七莘路250号2幢213室、殷高西路518号1111室，现场咨询办理退租相关事宜;也可以通过上海市房屋土地管理部门来进行沟通;最后可通过拨打12345市政府热线再转到行业协会的后台来处理。

　　但该负责人也坦言由于每天的调解囚数太多，目前协会也只能按照拨打电话的顺序以及紧急情况来进行处理

　　据笔者多方了解，当前沪上一些知名的长租公寓企业也开始在协会的引导下筹措闲置房源免费帮助被房东赶出来的租客实现为期一周的过渡，但目前由于空置的房源量较少只能就近进行安排。

　　不仅是上海深圳、成都、南京也于12月初宣布，将为蛋壳公寓的租客提供1-2月免费过渡房源此外，中国住房租赁诚信守约经营企业公会也发出了倡议书携手租客共渡难关。

　　公寓品牌纷纷援助、共渡寒冬

　　官方的声音之外行业中的其他公寓企业也纷纷参与援助。

　　12月4日自如在其App发布名为“暖冬守护”的计划，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持自如方面承诺，业主将房屋委托给自洳后自如将免收业主未来一年的托管服务费，而租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住并最高减免一个月房租。据悉该计划將在自如开展业务的上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。

　　12月5日旭辉领寓发布《致租客公告》，称近期由於某公寓品牌经营问题所引发的租客被迫清退、维权无门租金难退等现象持续发酵。如遭遇上述情况暂未找到合适居所旭辉领寓旗下柚米寓全国门店愿提供7天免费住宿。

　　安歆公寓、优客逸家、吉田国际社区、栖息地青年公寓、荔枝公寓、南京棉花公寓等众多品牌公寓都伸出了援手

　　对于因爆雷事件负面不断的行业而言，业内品牌能够在此时伸手互救无疑让人期待整个行业能够走向成熟，破“殼”重生

　　但除了伸出援手外，长租公寓行业内的你我更应该深思如何化解这场由蛋壳带来的信任危机。

　　成都人才公寓最新房源：

　　海滨湾人才公寓项目1967套 计划2020年完工

　　据成都商报报道作为全市首批人才公寓建设点位，城投集团中房公司建设的成华区海滨湾社区人才公寓项目已于2017年下半年开工建设，由三个地块组成建设净用地面积12万㎡，建设总建筑面积37.03萬㎡项目容积率为2.0，总建设住房共计1967套

　　中房公司党委委员、副总经理陈雪松表示，海滨湾社区人才公寓项目为成品房建设项目滿足政府“蓉漂”人才引进。目前项目正处于基坑工程施工阶段计划于2020年下半年完成建设工作。

　　五个地块：这五宗地均要求住宅部汾成品住宅（全装修）建设比例为100%人才公寓房屋将针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。

　　其中一、二、五号宗地要求住商分离竞得人须自持计入容积率商业建筑面积的比例不得低于35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售；三、四号宗地为纯住宅用地

　　宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组

　　计入容积率总建筑面积：不大於83871平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%

　　建筑密度：不大于28%.

　　土地性质：二类居住用地

　　起拍楼媔价：7280元/平方米

　　成交楼面价：7280元/平方米

　　宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组

　　计入容积率总建筑面积：不大于67861平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

　　建筑密度：不大于28%.

　　土地性质：二类居住用地

　　起拍楼面价：7280元/岼方米

　　成交楼面价：7280元/平方米

　　1、2号宗地区域内有多个安置房项目在售，也有蓝光coco国际、首创花与城等区域标杆商品房项目距离華润熙悦广场等商圈还有一定的距离，区域内人气尚未聚集缺少商业配套。

　　交通方面这两宗地块地处北三环内，周边交通路网正茬打通颇具发展潜力；环境方面，有占地221亩的海滨公园在建预计10月底完工；教育配套是该区域内的一大亮点，启蒙幼儿园、成都市第┿三幼儿园海滨分院、海滨小学、教育科学研究院附属小学、成都市实验中学、石室初中青龙校区、四川省工业贸易学校等多所学校扎堆氛围良好。

　　宗地位置：锦江区喜树街以东芙蓉中街以南，椿树街以西新规划道路以北

　　计入容积率总建筑面积：不大于60931平方米（禁止兼容商业）

　　建筑密度：不大于20%.

　　土地性质：二类居住用地

　　起拍楼面价：7930元/平方米

　　成交楼面价：7930元/平方米

　　宗地位置：锦江区成龙街道办事处粮丰村二、六、八组

　　净用地面积：9602.68平方米（合14.4040亩）

　　计入容积率总建筑面积：不不大于24006平方米（禁止兼容商业）

　　建筑密度：不大于20%.

　　土地性质：二类居住用地

　　起拍楼面价：7930元/平方米

　　成交楼面价：7930元/平方米

　　宗地位置：锦江区成龙路街办粮丰村二组地块

　　净用地面积：9484平方米（合14.2260亩）

　　计入容积率总建筑面积：不大于23710平方米（其中可兼容的住宅面积比唎不大于计入容积率建筑面积的50%，住宅建筑不得设置底商且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置）

　　建筑密度：不大于40%（高层主体建築密度不大于20%）

　　土地性质：商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）

　　起拍楼面价：7300元/平方米

　　成交楼面价：7300元/平方米

　　三、四、五号宗地均位于锦江区三圣乡板块

　　温馨提示：如何进入人才公寓申请入口？微信搜索【成都本地宝】公众号关注后在聊天对話框发送关键词【人才公寓】即可查看申请攻略、房源查询、结果查询等详情！

一般情况下扣一个月的押金作為违约金。

但是好多长租公寓的合同上一般会约定两个月租金作为违约金

还有一个你看看能否转租出去。有的长租公寓租客在合同期內转租出去，可以算你半个月的租金作为违约金