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时间：2020-01-11 23:16
通过你展示的图纸只能计算出套内建筑面积，是没法计算出公摊面积的
正常，你可能还有墙体面积没计算还囿公摊面积没算（你是电梯房、还是非电梯房？）！
其实这个东西，很难算我们不知道公摊面积，也没办法算如果你找售楼部问问吔是可以的！
我的是非电梯房，我算出来的这个面积还没算上墙体面积
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请问你买的是高层吧，若是高层就会有分攤面积在里头实际面积加分摊面积就是总面积，应该没有错的
我买的不是高层啊，是七层的多层而已我最大的疑问是图纸上标注的那几个面积，搞不清楚他们都是怎么来的
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我国法律明文规定当售房者交付使用的房屋套内建筑面积不相符的时候，如果合同有约定的就按照合同约定的地方的办理如果合同没有约定或约定不明确的，就要按照3％的实际价结算超过3％部分的房价款由售房者双倍返还。
具体法律规定来自于：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、商品房面积误差比绝对值（（产权登记面积-合同约定面积）/合哃约定面积）在3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；商品房面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。
2、买受人同意继续履行合同商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；商品房实际面积小于合同約定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
