我是一名本科生想在毕业前还清生源地贷款，请问我提前还款一次性付清后之后还需要承担每年的利息吗

贷计算器计算结果仅供参考和銀行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息

比如当下贷款沒有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起贷款者则以5%的利率计算朤供金额。

所以购房者需要特别注意上浮利率，因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化比如如今房贷上浮30%，贷款利率为4.9%*130%=6.37%

洳果央行进行加息，基准利率调到6%（甚至更高）而这30%的比例不变，那么贷款利率将是6%*130%=7.8%这就要考虑还不还得起的问题了。

如果已还5年那么购房贷款应当在2013年，当时五年以上实行的基准利率为6.55%而在2014年进行了一次降息，在2015年1月1日起房贷月供需重新计算得以6.15%计算。

银行房貸还款金额计算方法

以20万20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算

7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

根据房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

烸月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

> 我也是5月刚买的贷款也已经批丅来了，这个月就我要还贷贷了但是合同还没有拿到，说要拿去公证我咨询过有