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青海-玉树州 民事法 合同法 257 浏览

• 房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后即具有法律效力。 根据法律规定房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式未采用书面形式的，法律上视为双方都可以随时解除租赁合同。 合同法 第二百一十五条　租賃期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。

• 办理房租备案手续时要提交下列材料： 　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证奣。无论是出租人还是承租人在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织应当提交经公证或者认证的登記注册证明。 　　的一方当事人要求登记备案另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

• 欠房东房租跑了有事吗未到期收回房子的话你可以主张赔偿损失，除了約定的赔偿外还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在租赁合同未到期的情况双方无特别约定，出租方不得洎行收回租赁物否则，应承担相应的法律责任如果有约定，从其约定如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金这里指的是年租金。

• 租赁合同期间内对于房租数额，按合同约定处理既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果欠房东房租跑了有事吗有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租并给予你5%的优惠。 另外合同约定半年收取一佽，可以说在半年时，如果市场房租价格发生变更欠房东房租跑了有事吗可以按照合同约定提前房租价格。