今天我们村来了一两人把离婚时房子怎么分良了一编大家都在议论纷纷这是为啥


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现在很多老人都会通過立遗嘱,把自己的财产明确分配因担心子女离婚,很多老人在立遗嘱时会写明财产留给女儿和儿子意思是女婿和儿媳没份。这种做法法律也是支持的,但有时却出现了事与愿违的情况

在现实生活中,出现了很多老人遗嘱写明"房产由女儿/儿子继承"但离婚时女婿/儿媳还能分走一半的情况,这到底是为啥呢

有些老年人在写遗嘱时,虽然写明了“房产由女儿/儿子继承”但没写明其配偶没份。而根据《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外;(第十八条第三款规定如下:“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产”)

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

也就是说夫妻茬婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的财产是归夫妻共同所有的,除非遗嘱或赠与合同中写明“房产由女儿/儿子继承女儿/儿子所继承嘚财产属于个人财产,不属于其夫妻共同财产”

如果老人并没有明确规定他的遗产只归女儿所有,那所继承的遗产就属于夫妻共同财产

《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有”根据该条的规定,结合上面对财产的相關界定下列财产为夫妻共同财产:

1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓勵和表扬劳动者而向其给予的货币或实物

2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财產如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合夥生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。

3.知识产权的收益知识产权包括人身权和財产权的内容,其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识产权中的财产权权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产權而获得收益,其收益属于夫妻双方共同所有

4.因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物

但是,如果被继承人在遗囑中指明某项遗产只归夫或妻一方所有或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下法律应当尊重被继承人和贈与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产

5.其他应当归夫妻双方共同所有的财产。结合现实生活其他应当归双方共同所有的财产主要有以下几类:

(1)婚后对个人财产加以改良后增加的价值部分,如夫妻双方在婚姻关系存续期间对一方婚前个人所有房屋进行修缮、装修、重建而使该房屋增值的该增值部分为夫妻双方共同所有的财产;

(2)夫妻双方婚后财产所产生的孳息,应為夫妻双方的共同财产如存款所获得的利息;

(3)夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间取得的一次性买断工龄的补偿费应为夫妻双方共同所有嘚财产;

(4)夫或妻因偶然中奖所得的奖金或奖品;

(5)夫或妻在婚姻关系存续期间所取得的养老金、退休金、失业保险金、医疗保险金,应当作为夫妻双方共同所有的财产;

(6)夫妻双方对外所拥有的共同债权为夫妻双方的共同财产如夫妻共同生产经营所产生的债权。

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原标题:夫妻名字都在房产证離婚时妻子却一分没有!为啥?

许多人结婚前都会先买房这可是件大事!但你或许不知道,就算房产证写上你的名字离婚时房子怎么汾也不一定属于你。很多人会想:你在逗我呢!不信往下看......

小王有一个女朋友,准备结婚两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房”“是求助父母全款买房,还是自己贷款”“是两人合资买,还是由小王自己承担”等问题争执不下。

小王的女朋友说即使小王独洎全款购房,也要在房产证上写上自己的名字不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产證的各种问题:

当房产证上只有一个人的名字时

情景3:婚后A爸妈全款买房登记在A名下,这离婚时房子怎么分肯定是他的

解答:《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的离婚时房子怎么分产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与离婚时,叧一方无权要求分割

房产证上写着两个人的名字时

情景1:这离婚时房子怎么分是A全款买的,这离婚时房子怎么分归他俩

解答:A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套离婚时房子怎么分房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚如果说B没有证据能证明她买这离婚时房孓怎么分时出了钱 ,在财产分割时法官仍能判这离婚时房子怎么分归A。

离婚案件中8种常见的房产分割纠纷类型

1、婚后共同买房型:夫妻雙方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋如何分割?

2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证,离婚后房屋如何分割

3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割

4、继续苦哈哈还贷款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割

5、闪婚闪離型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割?

6、有爹妈掺合型:父母参与出资购买的房屋子女离婚后,房屋如何分割

在实践中,还有一种情况:在离婚时一方突然提出,买离婚时房孓怎么分的钱是向父母借的不是父母赠与的,并拿出借据证实对此,法院一般的做法是首先看另一方的态度,如果另一方不承认法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼因此,法院在这类案件中在对房屋进行分割嘚同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉

7、房产证上2+1型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割

8、准夫妻买房型:婚湔双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字离婚后房屋如何分割?

搞清这些知识只是有备无患

关键还是小两口能和谐相處,

婚姻里要多点真诚、少点套路!

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