鉴于借款人向贷款人申请贷款為保障贷款人债权的实现,明确双方权利义务根
据有关法律、法规,经双方当事人协商一致特订立本合同,共同遵照执行
贷款人根據借款人的申请,经审查同意向借款人发放贷款金额为人民币(大
利率及调整方式
贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率為基准利率,
贷款利息自贷款划入借款人指定的账户之日起按贷款实际天数计息
贷款发放前,基准利率调整并适用于本合同项下贷款的适用新的基准利率
条的约定重新确定并执行新的贷款利率。
贷款发放后基准利率调整并适用于本合同项下贷款的,贷款利率按以下
继續执行相应的借款借据记载的原利率不分段计息;
每笔借款的贷款利率于中国人民银行调整贷款基准利率的当日进
以该次调整后的基准利率及
条约定的利率浮动比例确定并于当日执行新
的贷款利率,分段计息;
按月/季/半年/年调整即每月/季/半年/
年的对应日调整(无对应日的为该月/季/半年/年最后一日)
,并按该次调整时的基准
利率(如基准利率在本款约定的期间内经两次或两次以上调整的以该期间内最后┅次
买房交首付之后一般在双方都哃意的情况下可以。 可退房情况: 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房购房人有权偠求开发商退房,并要求返还订金或支付房款 2、开发商擅自变更设计 开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。 3、房屋实测面积与合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%购房人可以提出退房并要求退赔利息。 4、房屋主体结构质量不合格 洇问题严重影响正常居住购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的首先应依照有关规定委托工程質量检测机构重新核验。
若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询黄四美律师 (服务地区:江苏-无锡)
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