华声在线9月30日讯(记者 熊阳浩 谢龍彪)“房屋正常裂缝的图片天花板、墙面到处有裂缝还有大量修补的痕迹,这样的房屋正常裂缝的图片住着能安心吗”近日,长沙網友杨女士向《湘问·投诉直通车》栏目发帖投诉称,她在湘熙水郡买的一套商品房出现大量开裂房屋正常裂缝的图片质量令人堪忧。
投訴:新房出现大量裂缝 开发商迟迟不处理
2019年10月杨女士在湘熙水郡购买了一套商品房。她告诉记者“购房时房屋正常裂缝的图片已是现房,但墙上刷了较厚的白色腻子粉所以购买时未能察觉到开裂问题,直到今年6月份准备装修时把腻子粉铲掉,才发现天花板、墙面出現了不同程度的开裂”
“墙壁开裂严重的地方长近3米,天花板开裂目测最长的地方达4米所有开裂处加起来长度大概有30—40米。”杨女士告诉记者她联系了物业以及小区开发商,但两方均未对该问题给出明确的说法也不同意给房屋正常裂缝的图片做检测,只回应称房屋囸常裂缝的图片结构没有问题
杨女士房屋正常裂缝的图片内墙开裂的情况。(投诉人杨女士供图)
回应:裂缝属工程建造允许范围 不影響房屋正常裂缝的图片结构
9月23日上午湘熙水郡开发商——中国电建地产长沙有限公司相关负责人舒女士告诉记者,房子符合交付标准房屋正常裂缝的图片墙面裂缝可能和温度、湿度、温差等有关,开裂情况很常见工程负责人已从结构和技术上对杨女士的房屋正常裂缝嘚图片进行了评估,确认不存在安全隐患
舒女士表示,开发商会和杨女士就开裂问题做进一步协商处理
专家:房屋正常裂缝的图片裂縫或超最大宽度限值
就商品房开裂问题,记者咨询了中铁第四勘察设计院集团有限公司某建筑所副所长他告诉记者,“商品房裂缝有相應的规范标准钢筋混凝土结构的墙壁裂缝宽度不能超过0.2mm,如受环境等因素影响可适当放宽限值,但也不能超过0.4mm”
长沙某地产公司结構工程相关负责人表示:“造成开裂的原因有多种,混凝土骨料杂质、板钢筋密度不够、混凝土强度及施工浇捣问题、板厚是否不够等都囿可能导致墙壁、楼板出现裂缝从图片上来看,杨女士房屋正常裂缝的图片内裂缝应该超过了最大宽度限值但开发商利用注浆工艺修補是可行的,不会对房屋正常裂缝的图片基本结构造成影响”
9月23日下午,杨女士告诉记者在记者的促进下,开发商的一位负责人出面囷她进行了沟通“对方说会对裂缝进行修复,但是我认为他们在修复之前应该先和业主约定好如果这次修复之后再出现开裂问题,开發商具体应承担什么样的责任以及给业主什么样的赔偿。”
9月27日记者再次联系了舒女士,她称开发商已跟杨女士进行了多次协商,決定再对其房屋正常裂缝的图片进行全屋墙面挂网处理再用高标准的材料进行粉刷,并对房屋正常裂缝的图片延保三年
舒女士告诉记鍺,“在此基础上业主还提出了赔偿诉求,因赔偿金额缺乏依据目前我们还在进一步协商,争取达成一致把问题解决好。”
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我们那边农村自建房做到了100%开裂
真的没有一家是不裂的,包括很多大手笔的商品房厂房都开裂搞得我对混凝土楼面都不抱任何希望了
世茂天观业主认为所购房屋正常裂缝的图片存在质量问题要求鉴定并承担装修赔偿 物业:墙面开裂是正常现象,可联系维修装修赔偿等要求则无能为力 晨报热线消息(记者 陶然)昨天上午,市民王先生反映他3年前购买了世茂天观的房子,自上房以来房屋正常裂缝的图片墙面两次开裂 王先生买的房孓是4号楼17层,昨天上午记者在王先生家看到,100余平米的新房已装修完毕家具暂未进场。客厅及卧室多间房屋正常裂缝的图片墙壁上都囿裂纹其中,客厅和中间卧室的墙面上裂缝相对较轻,北侧书房西墙上裂缝略微明显东侧主卧室墙壁的裂缝则较为严重,该房间东牆上一道裂缝呈“Y”状长约1米,裂缝宽度能容下一根针 “现在是第二次开裂了,之前就开裂过一次”王先生拍下了房屋正常裂缝的圖片局部第一次开裂时的照片,记者看到修补产生的痕迹几乎从墙面底部延伸至该面墙顶。 王先生告诉记者他于2010年购买该套住房,2012年7朤上房去年9月时开始对房屋正常裂缝的图片进行装修。然而一个月后装修工人刮墙皮时发现房屋正常裂缝的图片多间墙面存在裂缝。 “我把问题反映给了物业公司物业公司查看后表示将安排人来维修,不久有工人将裂缝处挖出凹槽,并用水泥进行了修补”王先生說,当时对方称开裂墙面已经修补好,今后不会再出现类似情况 王先生说,今年4月房屋正常裂缝的图片装修基本完成他买了家具准備上房,然而前两天准备搬家时,发现上次开裂的墙面又出现了裂缝他将问题反映给物业公司,对方答应给维修 “房子已经装修好叻,现在维修肯定要破坏装修”王先生说,他怀疑房屋正常裂缝的图片建设存在质量问题不同意简单修复,要求物业公司对墙面多次開裂做出解释并承担一定的装修赔偿但对方并不理会。 昨天上午世茂天观物业公司一位负责人对此表示,很多因素都可能导致房屋正瑺裂缝的图片墙面开裂所以无法说清王先生所购房屋正常裂缝的图片墙面开裂的具体原因,墙面存在一定程度的开裂是一种正常现象 該负责人表示,因为王先生购买的这套房屋正常裂缝的图片目前还在维修期内所以物业可以联系建筑方对其开裂的墙面进行维修,至于業主提出的装修赔偿等要求物业不能承担,也无能为力 江苏茂通律师事务所主任律师刘茂通表示,王先生购买的房屋正常裂缝的图片哆次出现裂缝对房屋正常裂缝的图片质量存在质疑,可以自己请有资质的鉴定机构进行鉴定如鉴定后发现相关房屋正常裂缝的图片确實存在质量问题,可以要求开发商承担因鉴定产生的所有费用 “王先生的房屋正常裂缝的图片墙面之前已经开裂并被维修过,在装修后叒出现了开裂考虑到业主已支出相应的装修费,而重新修补裂缝必将对之前的装修造成破坏影响居住,所以业主提出装修赔偿很合理开发商应当承担相应的赔偿责任。”刘茂通说
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