长方形的客厅怎么装修 黄晓明为你解析
对于客厅装修我们见到的或许不少，但是有些人可能为自己家的是长方形的客厅犯愁了，长方形的客厅怎么装修呢？针对长方形客厅装修设计需要考虑哪些方面的因素。客厅装修关系知道主人的品味问题，面对径深比较大的房屋格局，很多空间都无法挥洒自如的进行家居装饰，选择家具也要注意，下面我们就一起来看看长方形的客厅怎么装修吧。
对于装修我们见到的或许不少，但是有些人可能为自己家的是长方形的客厅犯愁了，长方形的客厅怎么装修呢？针对长方形设计需要考虑哪些方面的因素。客厅装修关系知道主人的品味问题，面对径深比较大的房屋格局，很多空间都无法挥洒自如的进行家居装饰，选择家具也要注意，下面我们就一起来看看长方形的客厅怎么装修吧。
长方形客厅装修便需要根据它的狭长来作改变，整个客厅的家具的颜色、材质便要做到统一，本来客厅就比较窄，而选择同一种材质的材质以及颜色不可以在视觉上弥补起这样的感觉，让材质、颜色统一的客厅看起来要比实际的客厅要大上不少，因此在装修材料以及家具材质上的选择便要遵循这一点。
1、注意光源的选择
对于小空间而言，尽量避免喧宾夺主的大型光源，一盏造型简约有别具风格的吊灯足以烘托氛围，如果觉的照明不够们可以适当在吊顶中布置射灯或隐藏式的照明补充。
2、长方形客厅装修灯具的选择
在狭长客厅的灯具的选择上也要符合特征，灯具不要体积过大的类形，像是水晶灯，较大型的吊灯等等，这样的灯发出的光源也是比较大，而灯源大也会衬托出狭长客厅的狭小，因此在灯具的选择上就从造型上进行更多的考虑。
3、长方形客厅家具的选购
一组定制的沙发，白色与沙发完美演绎，显得既时尚又高雅。长方形的宽厚垫取代了沙发靠背，为墙面留出了更多自由发挥的余地，整个会客区也因此显得更为宽敞。多功能软装设计的家具也很适合这种空间。比如在沙发的坐垫下，隐藏着功能强大的收纳柜，平时看的书籍、孩子的玩具、看电视时使用的地毯等零碎物品，尽可能收入其中，随时取用。
4、避免硬隔断
既然客厅的面积有限，就不要在设置不可要的隔断增加空间的负累。通过墙壁材质的不同，提示会客、用餐区域的功能区分，一目了然，给空间宝贵的通透感。如果客厅的尽头，拥有采光良好的落地窗，那不仅可以提升居室的美感，还具有延伸视线的效果。选择轻盈、素雅的窗帘，与干净、内敛的整体风格相融合。
可以做一个软隔断，比如屏风、隔断等，进行区域划分。
现在比较流行的屏风材料有木制、布艺、绢质、铁艺、藤编、竹编等等，有的屏风雕龙画凤，质感厚重，摆在厅中自然有了一种威严的气氛。有的轻纱若隐若现，配上原木的框架，让卧室多了一丝柔情蜜意。还有一种竹编的屏风现在也很流行，放在床前，可以在卧室里再隔出一个看书的区域。
这种竹编立地型屏风可以自己请人制作，买一些竹子，油漆成黑色或绿色，竹子最好高高低低的，有长有短，把这些竹子编成一整面屏风(折叠式的太复杂，自己做不方便)，如果还想来点趣味性，可以在竹子上挂点中国结、小玩意等，还可以挂照片，这样就把一面简单的屏风打造成一件绝好的装饰品。
5、整个空间要统一材质
房间的吊顶、墙壁、柜体和地面都选用同样地实木材质，相同的颜色和质感，促成了统一和谐的视觉效果，从而无形中扩充了空间的体量。木料材质具有极好的温润和自然美感。可以尝试使用。
6、注意空间的细节处理
购买的茶几家具等与整体空间呼应，从灯具到小饰品，几乎都是干净的色调，一组挂画淡雅而回味悠长。所有细节处的用心，决定着整体环境的良好品质。软装设计小空间适度选择镜面来提升空间的纵深感是中不错的选择，但是，决不可过多。因为过多的镜面容易让人产生紧张感和不适感。
以上关于长方形的客厅怎么装修就简单介绍到这里了，希望以上信息对大家有所帮助。如果大家还有什么不清楚的地方可在网页下方留言，我们会尽快为您解答。感谢大家对齐家网的支持，后续还有相关文章陆续载上，请大家继续关注哦。
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-----------------内容简介[1]1.--献给初次搞装修的朋友们 2.装修必修课3.收楼时的常识和技巧 4.装修准备 5.如何选择清包、全包、半包的装修形式6.如何选择公司 7.设计问题8.预算问题9.如何签订装修合同10.警惕哪些陷阱11.工程监理是“包青天”吗？ 12.装饰法规 [2]1.1.装修开工后1.2.从设计开始到施工结束加各种材料知识2.8种常用装修材料计算方法 3.小心对待建材团购 4.家装侃价秘籍[3]1.墙2.壁纸3.厨房装修系列4.卫浴装修系列5.家具和门6.水電暖气7.地热专栏8.颜色问题9.其它[4]1.验收2.验收标准3.如何做才能正确检测4.室内净化[5]总结附1.装修完全手册附2.装修施工小常识100条 附3.家居风水系列--献给初次搞装修的朋友们 ZT第一部分：几个概念1 装修是什么？装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中，买的一般房间的设计业已完成，不能做大的调整了，所以剩下可以动的就是装修装点（大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点）。因为生活是自己的，所以自己必须亲自介入到装修过程中，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后的长期的不断改进。2 基本的must和更好的better：因为需求无限，而预算有限，我们就必须把基本的需要和更好的需要区分开。must是“缺了它，生活就会很不方便，不能容忍”的部分，除此之外都是better部分，它是不断增长和变化的。在技术方面，must是那些现在不做，以后会花大量的钱的部分，这由设计师确定（我下面提到的常识基本上涉及到了），比如在墙表面之下的水电管线，better则是报警系统等昂贵难以接受的东西。这种理念来自于“毕竟人们对于不舒适更加敏感，而舒适是无止境的”。3 预算要努力去明确，否则难以控制结算。根据前述的变化着的需求，需要一个预算幅度来控制，其中最高值是不可突破的，最低值则是技术上must要全部实现的东西，这由设计师来确定。4 要亲自了解市场。因为你就是项目经理。而且当前市场上新产品层出不穷，很多产品包含了一整套的解决方案，比如整体浴室、，都是设计施工一体化的，采用了这些产品将会使装修的整体效益大幅度提高。5 不要为1％的情况做过多考虑，难以实现就要尽早舍弃（比如为短期客人的居住考虑过多）。主要是考虑99％的生活及其需要配备的设施，重点又在于其中大约1/3但对生活质量至关重要的部分（比如主人自用的卫浴、餐厨）。 第二部分：按照专业划分的装修常识 1 房间：房间的功能直接决定了装修内容，所以要首先定义好，除了自己的生活经验外，设计师和生活方面的高手可以提供很多建议。我这里只写容易疏漏的几点。1.1 储藏空间：包括储藏室、柜子、衣柜、橱柜、壁柜、吊柜，以及很多细部可以具备收纳功能的设计，还可以使用塑料收纳箱，但要留出放收纳箱的空间（带隔板的储藏室）。做比你能够想象到的储藏面积的一倍。储藏空间考虑几种类型的物品分开存放：大尺寸物品及大箱包、衣物寝具、书籍尺度、零杂小物品、厨房用具、入口处的衣帽鞋。1.2 小房间：目前的房型普遍缺乏小房间（书房、电脑房、衣帽间、储藏室、手工制作房、小客房、视听室、阁楼、楼梯下空间、阳台、露台），如果面积足够，可以考虑用隔断划分出更多的小房间。1.3 房间面积：功能定位比较准确的房间，面积容易确定，但人们经常模糊这一点，这导致卧室和客厅浪费巨大。总的来说有这种趋势“三大一小”，客厅厨卫大，卧室小，这是相当于80年代的房子而言。1.4 自由空间：预留出来一定的自由空间用于长期的不断改进，只作must装修。特别是可能会用于小房间，及健身游戏等活动所需要的空地。 2 土建：包括墙体、天花板、地面、壁柜，都属于must2.1 墙体和天花板：涂料一定要求环保耐久的、白色的。彩色必须在设计师的想象中才能得到很好的控制，彩色涂料可以作为better。2.2 吊顶：建议一般住宅都不特别做吊顶，只做局部的装点（线脚、灯具）。2.3 地面：有水的地方一定用防滑地砖。其他部位一般做环保的复合木地板，要买高端的产品，施工时靠四边都要留2厘米空隙；如果采用实木地板，一定要留一些通气孔，朝门的一边一定要有。因为龙骨估计一般都不会给你刷防腐的。石材只在局部使用，防滑和辐射是其主要问题，人造石材可以替代。千万不要采用会导致细纤维污染的低端地毯，只可局部采用。2.4 壁柜：在可能的地方尽量多的沿墙做壁柜，会节省一大笔家具钱和少占用其他的面积。2.5 线脚盖缝：在所有两种材料相遇的地方都会出现裂缝，所以要用1厘米左右的木材、石膏或金属材料盖缝，除非使用高分子材料的“胶布”施工（那样太专业了，不适合本攻略的定位）。在天花板和墙体的线脚、墙体和地面之间的踢脚板也是这个道理。3 水电设备：本专业的新产品和解决方案很多，better可能会使预算在这里出入较大，决定前请参考专家意见。3.1 所有可能用水的地方预留软管，尤其是阳台、露台和洗衣机位置。整体浴室可能会放在卧室一角，软管能解决供水和排水的问题。3.2 可能会采用地板取暖（适合于在包括长江沿线的北方地区），热水的设备和软管要特殊考虑。3.3 强电的三向二向成套插座在厨房至少要10～15组，大的卫生间要5～7组，客厅等大房间、电脑房间等设备集中房间每面墙都要3～4组。在自己目前想象到的设备数量之外多预留一倍的空闲插座。灯要所有房间尽量多布置，哪怕只预留灯座在墙里，外面装点掩盖一下即可。3.4 电话线考虑无绳电话可以少一些，但大套房间需要独立分机时，要预留线路。厨房、卫生间和浴室一定要预留接口。网络和有线电视成对布置，客厅、卧室、工作间、大的厨房都预留接口，电脑房间每面墙都预留，最好敷设局域网的线路，届时只需购置交换机在配线箱里接线即可。3.5 安全：除了小区能够提供的110联动防盗报警之外，还需考虑电和燃气泄露的报警装置。不用的插座要全部有盖子。电线要使用质量足够好的。朝外的栏杆高度和栏杆缝隙间距（小孩）要足够安全。有水的位置一定要防滑，或者至少放塑料防滑垫。3.6 浴室：燃气热水器是靠水压启动和调节的，所以水压不稳的地方建议采用电和太阳能热水器（这两个结合起来采用最好），太阳能的管道要放在土建里面考虑。厨房用热水洗手的燃气热水器在一开始就要考虑，因为有热水管道的敷设问题。有条件的推荐买可以大一点的高盆整体浴室，因为将来还有小孩子一起用，到那时就没法换了，况且高盆可以泡澡，真爽阿。小的淋浴房的要考虑一个折叠小座可以坐着洗澡。不在卧室跟前的浴室要考虑：怎么放衣服？3.7 厨房：油烟机要最好的、功率最大的。整体厨房可以解决大部分传统问题。3.8 节能：电热水器配置一个定时开关即可。朝外的窗户全部采用塑钢加双层玻璃（我以前计算的是空调节能20％）。进户门除防盗门之外，还要一扇普通的木门用来保温和隔声。有定时功能的空调。浴室安装可加热的浴霸兼做灯具（长江沿线及其以北冬冷夏热地区的加热功能必须要，华南地区和室内暖气充足的北方可以不要）。4 其他：4.1 如果可能的话，自己建造的隔墙都用木材，这容易提供你改造生活better的可能性。4.2 不推荐家庭中央空调，和办公室里一样的噪声难以根治，毕竟不如单体的是工业包装的。4.3 DVD等高级视听设备，有一些位置上的讲究，可以在产品介绍里找到，环绕音响要考虑穿过房间的布线。专门的视听室建议用独立的小房间，至少2.4m×2.4m，墙上用挂毯布艺吸声，或者本间兼做书房就满墙做壁柜，总之不能是光秃秃的墙面会导致声响效果很差。4.4 只有晚上才用到的房间就不用太考虑采光和日照了。4.5 纱窗能够防灰尘和蚊蝇，在所有的朝外的门窗上安装纱窗。4.6 小五金、配件一定要质量好，可能会贵一些，但大大降低维修时间和费用。4.7 底层和顶层问题：南方没有做架空防潮层的底层和没有做足够好的保温层的顶层不要住；带阁楼的斜屋顶虽然可能做了保温层，但是还是不要相信，辐射热呀！倒可以让客人短期的住在上面。顶层带阁楼千万不要以为这就是美国之家了，那里的房子都是先有了业主后造的房子，我在这方面的研究还是过得去的。4.8 晾晒衣物的地方：如果只有一个不大的阳台，肯定是在这里晒衣服，就不要考虑观景的问题了，为什么不多设计一些阳台和露台呢？不过有了很多阳台却又不知道怎么用它也是一个问题。 因为装修本来就是挺专业的活儿，所以为非本专业的朋友进行入门的介绍，尤其是从生活的角度而非专业的角度来描述必须考虑的问题。装修必修课：设计篇
凡是亲身经历过的人都会说，装修真累！装修堪称是一项庞大、复杂的系统工程，因此即使有很多人是初次置业，那种“我就有个家”的喜悦也会被繁琐的家装冲淡许多。都说要“明明白白装修”，做起来却不容易。　下面你不妨学学家装中的几门“必修课”，让“装修难”见鬼去吧。 特别提醒：新房装修切忌中看不中用 １．忌过分艺术化的装修。设计师如果用艺术家的视角对家庭住宅进行设计与装修，常常会使这个家中看不实用。比如在墙壁装饰中采用凸凹处理，将产生清洁困难的问题。２．忌完全宾馆化的装修。比如有的家庭安排主次卫生间时，往往是主卧室独享主卫生间。但双卫是解决家庭成员同一时间入厕问题，而非父母专用主卫，子女与来访者共用次卫，这样让子女好像划分到来访系列而不属于家庭成员。　 ３．灯光设计忌展览模式。如果客厅、餐厅的灯光按展览馆的展区模式进设计，可能会产生不错的视觉效果，但对于一个家庭来说，不但耗能，而且太夸张。　 ４．忌忽略生活细节。如果只注重客厅、餐厅、卧室、卫浴、厨房等大空间的设计与装修，对洗衣、晾衣、可移动式脚盆的合理存放、使用电路的维修与预留地点等等小细节考虑不周，将给寻常生活带来很多麻烦。 ５．忌无隐私设计。许多设计师为了张扬设计上的个性，往往将家庭装修视为自己的艺术作品，并将这个作品充分地展现在每一位来访者的眼里，比如完全开放式的设计，让人一进大门就对这个家一览无余。 一、空间设计注重功能案例传真： 张先生初次置业的房子有８０多平方米，结婚前他在两间卧室都做了２．６米高的整堵墙衣柜，自以为是非常受用。但结婚后，爸妈送的、太太陪嫁的大小棉被就有８床，加上其他床上用品更是一大堆，有小孩以后，几年下来的新旧衣服，儿子长得太快留下来的衣服，鞋子、玩具也日积月累地多起来，到头来看看家里还是乱七八糟，能放的沙发，椅背都挂着衣服。一到夏天，就惨了，换凉席、凉枕，剩下的就只有拼命挤柜子的份了。专家建议： 切记在设计时要留下足够的空间来考虑贮物功能，可考虑在有限的空间里设计衣帽间等整体储藏室。 施工篇 二、隐蔽工程仔细验收 案例传真 家住**花园的业主**坐在全新的书房里，本来感觉极为惬意，但当她一打开电脑时，开关就跳闸了。马小姐只好临时从别的屋里拿了一个接线板出来，但用过几天后，就觉得有损书房的整体美观??天天要用的电脑桌呀，这么凑合也太难看了！后来请相关行业人士检测才发现是书桌后墙面开关里的火线、零线接错了，一使用电器就会出现短路现象。马小姐费了九牛二虎之力才将装满书的书柜挪走，请电工师傅解决妥善。　 专家建议： 除业主自己动手试用所有的电器开关设施外，还可以请专业人士进行检验，特别要记住向家装公司索取电线与水管的实际走向图，以便于以后的维修与维护。 三、施工过程注意连贯 案例传真： 由于林先生家施工拖的时间长，有些需要连贯的施工没能保证同一个师傅从头做到尾，比如油漆工前后就换了三拨，不同的师傅手艺、态度不一样，林先生家的墙就刷得比较粗糙，蓝色墙漆还深浅不一，最后工头出资新购一桶补刷后效果好些了，但这也的确是一个明显的败笔。好在林先生是一个非常豁达的人，觉得也没必要太去计较，自己住、不影响使用、只花了很少的代价、再完美使用一段时间变脏旧后也就那么回事儿，就算了，用减价找到了心理平衡。　 专家建议： 为保持家装的效果具有明显的整体感，业主在装修时应督促装修公司在装修过程中进行连贯操作，这不仅是某道工序应由专人负责施工，在施工的时间上也要注意连贯，以免出现不良的装修后果。 理财篇 八、装修付款留有余地 案例传真： 陈先生买的是一栋别墅，装修后搬家的心情比较迫切，为了促使装修公司尽早完工，陈先生在工程进行到８０％时就将全部的款项悉数付给了装修公司，但等到装修完后，陈先生却发现有很多地方不如人意，但找该公司理论时，公司却以种种理由进行推脱搪塞，以至于陈先生成天为此苦恼。　专家建议： 一般来讲，装修费用都要分几批付给装修公司，而最后一笔款项一定要业主亲自或请行家验收后才能付清，而验收的时间最好在工程完工后一周左右。收楼时的常识和技巧 新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？为此，本报记者专程拜访了北京市房屋修建工程监督站副站长巫杰高级工程师和技术咨询部主任张宗正高级工程师，两位专家做了详细的讲解。 收房验房之检验篇！1招：看"备案"留"两书" 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2招：卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3招：门窗灵活严又亮 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。4招：轻敲各面听空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 5招：顶层住户查渗雨 如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 6招：阳台裂缝危险大 一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。 7招：保温不好墙滴水 冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。 8招：大开龙头查漏堵 上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 9招：暖气支管有坡度 暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。 10招：供暖管道要套管 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。 11招：拉闸断电不可少 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。12招：保险插座护幼童 为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 13招：卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 14招：厨卫紧邻通风道 厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 15招：开关接口拉一拉 检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 ------------------------------------------------------------房屋交付使用时应查看的内容房屋交付使用时，购房人要根据购房合同和开发商提供的“两书”对房屋进行验收，一般情况应查看的内容有：①房屋建筑质量：根据建设部最新发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，从日起，竣工验收不再由质检站担任，而是由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工后15日内到市、区两级建委办理竣工备案。因此，住户自己要对房屋进行质量检查，如墙板、地面有无裂缝等；检查门窗开关是否平滑，有无过大的缝隙。②装饰、装修材料标准：在购房合同里，买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定，包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间，使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等。③水、电、气管线供应情况：检查这方面情况时，首先要看这些管线是否安装到位，室内电源、天线、电话线插头是否安装齐全；其次要检查上下水是否通畅，各种电力线是否具备实际使用的条件。④房屋面积的核定：任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。 收楼时的常识和技巧 在业内甚至流传着“收房等于烦恼的开始”等说法,本期要教给大家一些收楼时的常识和技巧。　　一般来说，购房者得到收楼的通知后往往会比较兴奋，但是这时您要做的恰恰是应该调整好心态，最好能以一个批判家的眼光前去收楼。收楼过程中也不妨“刁钻”一些，对房屋的任何一个细节问题都不要放过。千万不能认为收房就是去办个交接，领个钥匙那么简单。如果我们不能站好这最后一岗的话，那我们以前做的很多工作都有可能白费了。收楼常规版首先要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的违约金，往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。在查看了有关文件后，我们要对照合同，审查合同内双方约定的条款，在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样，开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。在进入室内验收的时候，我们应该对这些书面内容先加以验收。其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细，视力不好的最好能戴个放大镜。这不是开玩笑，有些地方因为光线和高度的关系，我们无法凑近看，远看又怕看不清楚。对一些约定好的装修设备，我们也需要查看其品牌和规格。总之，我们需要檫亮眼睛，打着灯笼仔细看。另外BOBO建议尽量在阴雨天前去收楼，因为对于墙面渗水等问题，阴雨天的验收效果会比较好。在检查地面平整度时，可以拿个乒乓球放在地上，看它是否会朝某个方向滚动，多找几个位置，这样乒乓球如果滚动的话，就说明地面不是水平的了。如果是毛坯房的话，不妨在地上倒些水，可能的话要求楼上楼下的人家一起检查天花板和地面的防水性能。室内验收的项目主要是看墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范；层高的尺寸是否符合图纸标称要求；移动门窗的底部滑道是否平滑；门框、窗框与墙身有无过大缝隙；钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活；进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；木装修工程应表面光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。水电方面，照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。此外，应安装水表或预留表位；地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须顺畅。在检查厨房和卫生间的时候，我们可以手上拿个装水的瓶子，在“可疑”地方当场浇水试验，看其是否漏水。收楼升级版最后还想给购房者出几招实用的小窍门。第一，我们在验收前几天，最好能利用晚上的时间到房子周围或楼内了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等情况；第二，我们看装潢的时候要着重看做工，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，而不要过多关注装修的材料；第三，验收窗户时一定要打开窗户，看一下窗外环境和通风、采光等是否达标。购房者在整个收楼过程中遇到任何问题，首先应该对照我们的购房合同和政府的有关法律法规，千万不要被开发商的所谓“行规”或“格式条款”欺骗了。收楼前，购房者如果发现房屋出现质量问题，有权拒绝收楼。对房屋出现的质量问题，开发商应承担维修责任，直至符合合同约定的交楼标准为止。延期达标所超过的交房时间，购房者可根据合同要求赔偿。对于装修房来说，购房者也有权拒收不符合装修条款的房子，并要求开发商按合同约定的标准重新装修、维修房屋。直至开发商提供符合合同标准的房屋才收楼。在合同有约定的情况下，开发商的行为给购房者造成其他损失的，开发商要承担赔偿责任。如果购房者认为房屋存在严重质量问题或开发商存在其他严重违约行为，我们购房者有权要求退房并主张赔偿。所以有条件的购房者在验收房屋的时候最好能带个地产律师，他们不仅能帮您验收房屋的质量，关键时刻还能替您把好拒收和退楼的火候。当然您需要为此支付一笔律师费。 新房验收的注意事项 1首先应看好水、电、煤气、有线、宽带网络、电话是否已进户，如发现有问题应立即向物业提出及时解决。2检查电线电路时，应注意线路的走向和电线的质量，线路较少时建议业主在装修时增加线路，电线挑选品牌或口碑比较好的，空气开关应根据实际的用电量调整更换，已免以后使用中经常出故障。3电源插座：检测是否规范，电压是否稳定，照明开关是否完整，空调插座是否单独控制，漏电保护器工作是否正常。4全面检查所有门窗是否完整无损，门窗应达到开关自如，玻璃不应损坏，最好在雨天观察门窗是否有渗水现象，如有应及时向物业反应。5检查墙面是否平整，墙面应到横平竖直，地坪要平，以免给施工带来影响，应用锤轻敲墙面和顶面是否有空鼓现象，观开是否有开裂现象，如有应及时维修，以免以后开裂和脱落。6检查所有的下水通道是否到位和通畅，，应用盆装水到入下水道观察下水是否流畅，顶面下水管、污水管周围有无水渍。应查看卫生间和厨房间的防水层是否做过，如做过应放水在地上观察24小时，看底部是否有渗水现象，为了安全起见，应再装修时再做一次防水工程. 公用建筑面积分摊原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。 2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。 3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 可分摊的公用建筑面积： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间： 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2、售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。 其他原则：其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。 售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。装修准备 家装原则：适用、美化、经济 一、前期准备： 首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 二、资金准备： 　　一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 三、材料预算和费用分配： 目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。 四、工期准备： 以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。 五、专业知识准备： 在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 六、市场调查研究： l.基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。2.市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。 3.家庭装修运作方式的选择 (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。 (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。 (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。但是实地考察公司实力这一步必不可少。 (5)直接去总部,就目前情况而言,装饰公司总部的设计及施工能力与其在市场的是不一样的,一般情况下,总部只做中高档装修。 直接去一些只做中高档装修的公司，他们一般为保证设计与施工质量，以及为其品牌的长远利益的着想，不在市场设计分部。 　七、省钱途径： 1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。 3． 遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。 ----------------------------------------------------------------新屋准备交付，是时候策划一下装修大计了。以下的五个步骤缺一不可，你不妨一一对照-- 1、认清装饰公司的资格 选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。 其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。 另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，也可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。 由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。2、与装饰公司初步接洽 选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。 　目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。 　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己有个比较和还价的余地。但其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时，你最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 3、杜绝装修合同书中的漏洞 在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。 4、装修前如何与设计师沟通 家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好，业主就越满意，反之，遗憾将充满居室的各个角落。 所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：1、装修投资费用预算；2、家庭成员的爱好与职业特点；3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好；4、各居室功能的定位；5、对主要装饰材料选取的个人意见；6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。 若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的的图片，也会有助于与设计师的沟通。 5、编制装饰装修材料计划 按照装饰装修设计要求，对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。 所用材料需经过市场调研，了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，以确保工程整体质量和合理安排费用。选择清包、全包、半包的问题*清包、全包、半包的优缺点比较 清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。对业主来说，采取这种方式的优点是：（1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。（2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。（3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。另外，由于材料采购和施工需要双方配合，包清工也有不足之处：（1）包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。（2）包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。（3）自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，优点是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。曾经有人说：清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式；但如果你对装修所知甚少，所找的装饰公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。*清包价格实惠，可以学到很多材料知识、锻炼你的砍价和跑腿负重能力。PS ：做清包还能减肥，反弹系数几乎为零*要做清包工，首先自己先要下功夫恶补建材商品课。*很多选择半包或清包的人都认为主材是大头,因此往往自己购买主材,而将辅材包给装潢公司.殊不知主材价格透明,便于比较.你只要腿脚勤快点,花上一天半天沿宜山路从头走到尾,你就能对市场上的行情有个大致的了解.而辅材品种繁多,规格特殊,计算方式复杂,对没有装修经验的TX来说是个盲点.因此辅材是JS最容易剥削你的地方.因此选择一个报价透明,操作规范的单位来负责才是明智之举.*各位TX丰简随意,不过装修是一种后悔行为.无论清包/半包/全包,一切看您的精力/体力/财力而为.重要的是装修完毕后保持良好的心态:不以物喜,不以己悲........................................................................装潢全包、清包、半包差价到底有多少？我们以一套建面为120平方米的房子为例。全包：总费用80000元，装潢公司毛利：24000元（含设计、施工利润及管理费等），这里指较正规有一定的设计能力的公司。支付装修工人的费用：9000元，您实际可得到的材料价值为47000元。清包：您实际得到的材料价值以47000元计算，材料费用：49350元（多加的5％，因为自己采购材料要比装潢公司采购成本略高，并且损耗较大），设计费：3600元（用按30元一平方计算）装潢人工费用：10000元（ 由于装潢队同装潢公司长期合作的关系，可能你要多花1000元），施工监理费用：2000元，合计费用：64950元。半包：按全包80000元为标准，您实际得到的材料价值47000元，其中主材约为33000元，您自行采购主材可节省3000元（其中5％为管理费用，5％是全包报价与自行采购的差价），合计费用：77000元。结论：同样获得47000元材料价值 全包花费：80000元 半包花费77000元 清包花费：64950元这几种形式，你选择哪一种呢？ *你没有把清包自己买材料花费的精力计算在内. 另外,比如工程队如果不厚道一样可以在你的材料价格上做手脚让你多花钱买次品.所以只能说有所取舍,各有利弊了.*同意，时间与精力花费这部分是无形的。*但是自己买的东西放心，谁知道装修公司给你买的是真的还是假的。[自己买的东西，除非24小时跟施工队呆在一起，不然，还是有假的可能，所以说也不省心啊。]*任何事情都不是绝对的,TX们还是应该根据自己的情况做出取舍.拿清包来说,除去时间和精力的无形价值以外.缺乏装修经验的TX在无人指导的情况下购买材料,也存在被JS宰或买到假货的风险.另外,辅材的选购相对来说是比较复杂的.一般情况下,TX们对大件主材比较重视,但很少有人会亲自去购买水泥,黄沙,钉子,胶水,填缝剂等等这些规格繁多且涉及到计算用量的材料.自己购买,用量控制不好,可能造成浪费,如果缺少,还要重复购买,浪费精力.如果让施工队报量,一些不负责任的施工队又会虚报数量,以降低他们施工的操作难度.*其实道理很简单有钱没时间=全包有点钱也有点时间=半包没什么钱有的是时间=清包这个只是基本的理论数居大家别误会*没钱也没时间!....(睡马路咯！)*我觉得半包这种形式好象现在比较多,也比较自由. 自己看的中的东西自己买,不是很在乎的东西施工队买*我也要清包，如果谁有好的装修队，请相互推荐...不是装修公司啊，装修公司很黑的*装修是一门艺术，不可能十全十美，也许装修完毕总有这样那样的遗憾，但也是一种美--遗憾美！-----------------------------------------------------------------放弃清包的N种理由1、精力因数您知道装潢需要多少种材料？你每样都知道好坏吗？你有时间为一桶胶水，一根钉每天奔波吗？是到门口的小店去买假货呢？还是交给施工队捞回扣呢？2、财力因数您认为自己装就便宜了吗？因为建材市场许多东西都不规范，价格误差很大，比如一个三角伐差的￥10以内，好的￥50，你怎样才知道JS到底是什么价格？你认为自己去买东西，自己还价对于这一次性的生意JS就会手下留情，便宜点？这样白白便宜了施工队或JS。3、质量因素自己购买材料是现在装潢质量问题扯皮现象的根源，业主说这东西是你装，明明是你施工质量问题。装潢公司说明明是你材料问题导致的，那到底是谁的问题呢？天晓得。*被你说的好可怕。[但现状就是如此啊！]*清包最好就去超市比较保险[去看看超市的报价就让人心寒,满纸的用量暂定,绕来绕去还是不知道用量多少.你认为真的需要这么多东西嘛?]选择清包的N种理由1、装修公司太黑，偶不信任2、我能买到比装修公司提供的更便宜的产品，比如团购3、我有足够的精力去跑市场4、我可以到超市买材料5、偶没有更多的钱让装修公司赚6、我能找到好的施工队7、我能找到各种装修论坛帮我解决技术问题*反正各有各的理！个人有个人的想法！*无论如何业主不要老是把装修公司当敌人看待，这样的心态做事比较难。像***他们都是作全清包的，你真的不放心可以站在旁边看材料的使用情况。损耗是有的，浪费是不允许的，这无非是个度的掌握而已。如果对所有的人都不相信，那么你准备怎么办呢？最起码，大公司投诉还有用，你说呢？*这种东西公说公有理，婆说婆有理。无论清包也好，半包或全包也好，既然同时存在于这个市场之中，都是有其合理性的。有需求就有供给，确实没有什么可争论的。作为装潢公司，当然不做清包，因为无利可图，都给农民工打工了。作为施工队，当然推荐客户清包，因为可以在材料上挖一大块，而且少了约束。作为业主，如何选择是根据自己的时间、精力和预算多少而定的。说白了，都是因利而动的。*没有装修的时候我们也不知道到底应该选什么方式装修装修开始的时候我们决定选择清包。。。。。。装修结束了，现在还没有后悔选择清包，但觉得如果半包的话也不错，全包说不定更省力。只要装修得满意，选择哪种方式就无所谓了，家是用来住的，不是参观用的，实用更重要，这是现在我们的真实体会*我已经装修完了，我选的是清包。如果在让我选的话，我还会选清包。装修公司的猫腻太多了，装修所需的东西呢，你只要到大的超市区去买就可以了。装修方面（质量）只要跟工人搞好关系，多逛逛装修论坛就没有问题了。整个装修市场太乱了，到处都是陷阱，你一不留神就会陷进去。请看看我的遭遇。“投诉*****室内装潢有限公司”你们就可以明白为什么了。请装潢公司，除了多费钱以外，他们说给你的材料质量还得不到保证。好多地方写的和用的都是不一样的，滥竽充数。好多东西只有你自己买了才放心。其实现在购建材也是很方便的，除了超市以外，你只要去看好了，他们都会给你送货上门的。*哎,清包:是真正的DIY高手才做的事--买电脑时从CPU到机箱都要一清二楚亲自过问的；半包：是懂些DIY知识的熟手做的事--买电脑时了解一些主件知识对配件不清楚的人做的；全包：是一点都不懂的人做的事--看广告买品牌机最保险。*装潢公司的合理利润在30%以上?太高了,合理的利润在15%左右,现在真能赚10%已经很好了.利润在10%以下的很多.*没30%的利润 公司怎么运作 马路游击队10%可以活活的......10%的结果 只有 偷工减料 偷税...这样下去 市场 永远不会规范 *装修公司也需要利润，10% 并不过分！10%-20% 是合理的！关键是赚了钱要办好事情！*主料的价钱一目了然，装修公司最能赚的还是辅料，大家都说不明白的东西最能糊弄。*----------清包其实不一定清我开始就室本着省钱又要好的想法，所以选择了清包，但实施过程中方知一样有猫腻在其中。首先我家浪费的材料就不计其数，施工队伍赚不到你的钱，他就不用心去核算，甚至故意多报料，象我这样的装修菜鸟是无论如何算不过他们的，即使买材料时我已比他们报的少买了一成，最后仍然有大量的浪费，心疼得不得了。如果全包，花费估计也差不多，但清包所费的时间和心力实在让我心有余悸。因为经常请假在家装修，我年终奖金少了20%，那可是160m2都铺上诺贝尔60*60的抛光砖的代价啊，心疼啊……如果再装修，我会考虑全包，一样的花费，却看不见浪费，还省了我若干的时间和精力，好象蛮划算的哦！*我是找熟人施工队。外加小半包（到现在也只用了500元的小料）。其他我全部团购或超市。到目前为止，一切顺利。个人认为找个牢靠的施工队，外加提前半月的强化知识补习，一定能把清包，小半包进行到底。PS：在中国，只要是GCD当道，我永远只会选择清包。*如果自己有时间，那么清包会比全包省钱，这是必然的，但也可能由于是外行造成“洋盘”被斩的情况。如果自己时间非常宝贵，那么就不应该考虑清包，找一家信誉比较好的装潢公司。业主在委托装潢公司的时候，不应该把所有装潢公司都看成是骗子，而是应该放正心态，自己先多潜水，掌握装修基本常识，把合同签好，规定清楚双方的权力、责任、义务，这样的话，应该无论哪种情况，装修都会是令人快乐的事情。因为毕竟装修之后我们就可以搬新家了。如何选择装饰公司 正规军的部队多是游击队，家装质量如何保证？ 越来越多的购房者装修时开始请正规公司，让他们意外的是，不少正规军的施工队仍然是“游击队”。最近，本市几家正规装修公司的项目经理改行后揭短：市内家装公司大多数没自己的施工队伍，施工员都是项目经理手下的“游击队”。章姓项目经理，35岁，在装修行业混了七八年，先后效力于北京、成都等地10多家装修公司。章坦言，他其实是一个“装修游击队”的头，手下十来流动工人而已，不依靠正规军时就在街边揽业务。 正规军和游击队手拉手，还是你情我愿：如今市场做亮了，消费者很少找游击队装修房子。正规家装公司也不愿自己养施工队。因此，在正规军业务繁忙时就对外发布广告，招聘项目经理，项目经理再召集手下的游击队进场施工。 据介绍，家装公司接到工程后，就与项目经理联系，项目经理安排自己的“游击队”施工。公司只与项目经理交涉，不与工人联系。据说，大一点的公司有几十个这样的项目经理，家装公司与项目经理结账，工人的工资完全由项目经理负责。 因为项目经理手下的工人都是游击队，因此不少施工队工种、工具都不齐全，往往是接了活之后东拼西凑，章说，从这个意义上讲，房子装修质量好坏并不取决于业主找了哪家公司，而是看哪个施工队在干活。 正规军的部队多是游击队，家装质量如何保证？ 章透露，装修公司自有一套办法--业主是跟装修公司签的合同，家装出了问题，业主肯定要找公司。因此，项目经理一旦被招到家装公司，首先得缴数千元的质量保证金，此后每做一个业务，公司还得要收取3%-5%的质保押金，扣到7万元才不再扣。 据称，一个10万元的工程，公司首先要提30%，然后再交由项目经理购材、支付工资等。章认为，家装公司多次收取保证金，风险基本全部转嫁到了项目经理身上。 这套办法真能保证客户的利益？当然没这么简单。项目经理的招数一般有以下三种。 一是想办法搞增项，即合同约定中没有或约定少了的项目，比如多做个柜子、多用木线等。这些增项很多可以直接向业主收费，多增多得。 二是尽量节省工时。因为游击队的工人基本采用计时工资，省工序等于省工钱。 *这个情况可能是一种建筑行业中的游戏规则吧,上千万的大楼都是这么盖的呀!*不论大小装修公司,基本的结构是一样的,问题不奇怪.------------------------------------------------------------百家装饰大家有知道的么？ 俺女朋友看去百家装饰，看中了他家出的效果图，想在他家装，本人对该工公司还是不放心质量啊，心理没有底……上周去看了厨柜，去了欧派家，看了做好的效果图，一般，价格德国吸塑的25××大元，讲了半天，最低给打7.8折，吸引我地是八年保修，不知道承诺真地假地。设计师建议我用韩国吸塑的，价格才1400，还能再打点折扣。迷茫中…… *他们家的价位不高，可以接受提醒一下：他家有的工头素质太差，至少给我家装修的是这样认为他家的瓦工不错油工特差给我家做的水暖工已经跳槽最后的保洁也是马马虎虎当然装修没有十全十美的，还看你自己的选择咯*挑选装修公司最重要的一个环节是去装修现场，要挑正在施工中的，不要看那些所谓的，至少要看三个，认为不错的工地要记住是哪个工长包的，一般正规的装修公司墙上都有展板，上面写着设计师、工长、用户的联系方式，偷着记下来，回头给客户打个电话问一下情况，不要听信当时用户的赞美之词，因为谁都希望当着工长的面说些好话，然后让工长领情，对自已更关照一些。[早认识小莹，就不会找这样一个工长了，哭啊百家根本没有所谓的展板最初设计师一直不告知工长是谁，说由公司统分后来得知这个工长负责整个铁西地区所以发贴的兄弟，如果你家在铁西区，最好就忘了他家吧 ]这就叫鱼目混珠，每家公司都是这样，有好有差，怎么选择把握在你的手里，要合理运用手中的大米和权利，没听说工长还不让挑，什么烂公司。*楼主说的是在大东鹏利的百家吧，走了很多装修公司，他家总体感觉还可以！但是不论什么样的公司，最后给你家装修的还是工长和工程队，所以就像小莹说的那样一定要考察好工长和装修队伍，并且指定，否则很容易出问题，即使这样自己也要费力气勤盯着点，没有不出问题的装修队的！！个人喜欢找专业设计师设计，再自己找工人装修施工，找到好的工人要比装修公司省时省力！！这是目前沈阳装修市场的现状，好的装修公司价格特高，但出问题也不少，而小的价格低的公司基本上质量没保证！！我们论坛有推荐的好工人，也有好设计师，好的施工队伍，可以考虑一下！！ *我家用的就是百家装饰,工人都是工头现找的,水平不高,态度极差.还是自己找人好! -------------------------------------------------------如何选择装饰公司 一、考察装饰公司的资质要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。二、看办公环境一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。三、看硬件设施电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现，有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。四、考察工地在网上查阅了众多的图片后，相信您对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参观，能使您对装修后的效果有个具体的概念。但最重要的一点是：您去的工地，应该挑选该装饰公司尚未完工的，这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征：1 整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质，好手艺的工人往往受过良好的素质教育。2 质量：　* 用手感受一下木材油漆的效果，好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的。　* 用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。五、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料如果以上几点您都满意了，就可以开始考察公司的设计和预算了。这是做为普通消费者最关心的一个项目，那么一个合格的装饰公司，都应该出具哪些设计和预算资料呢？　(1)设计图纸: 图纸的详细与否，表明了一个公司的认真态度。如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。1 室内尺寸图 2 家具布置图 3 水电改造图 4 吊顶图 5 门的具体样式 6 家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图）7 整体家居风格的效果图　(2)作法说明：1 标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍，打磨几遍，这些都应该写的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。2 标清所有建材的品牌，规格，型号等　(3)工程造价：1 列清所有的项目 2 列清所有项目的单价，面积，总价等。 ----------------------------------------------------装饰找熟人好不好？解答：找熟人做装修，业主会比较放心，但往往在施工过程中碰到问题不好意思说，在费用问题上，双方弄的很尴尬。所以装修找熟人，关键要明确双方的责任与义务。要按照规范去办，否则，往往造成赔了人情，伤了感情，又没装修满意。装修有必要找设计师吗？我问过好多同事朋友他们都说预算是7万在到最后总会做成10万 ，是10万的总会做成15万的。这是怎么回事？a有必要，设计的目的是让你花7万的钱努力达到10万的效果，花10万的银子能够争取达到15万的效果.至于你说的情况是预算没控制好，和设计无关.也有一种情况是装修公司的黑洞b也不是预算没做好的问题，而是实际施工中他们会提出预算中那个不是很理想要怎么怎么改，然后提高了价格。又譬如说那个只是一般的用途，你要这样做就要调整用别的。我就不明白施工前不是都知道该做哪些的吗？为什么要到施工时才提出来c这些是装潢公司惯用的手法，先把预算作成很一般的装修，并不是不能做，能做下来，但他也知道照这样做以后问题是极多的，但为了抓住生意，他这样就可把价格降到最低，客户看看很便宜，就签约啦，施工后他就告诉你，这样不是不能做，但以后会有这样或那样的问题，你要这样做，我们没问题，但以后我门不负责，因为是你要这样做的，你一担心，他就变更，把准备好的东西给你，当然是有质量保证的，当然价钱也就高了说句老实话，装潢公司真的也很可怜，有许多招数也是不得已而为之，消费者在其中有一大部分的原因，造成现在整个装潢市场的崎形发展-----------------------------------------------------疑问一 室内设计师能力如何？在身边装修者很多，也看过不少装修的不错的房间，有时候夸他们的房间设计还不错，很多人就会摇头说，这都是我们自己设计的呀，装修公司的设计我们就是不喜欢，没有任何特色，最后完全是我们说怎么做就怎么做的，没有设计师的一点创意在里面。日前，和一位设计师聊天，她也说作为一个室内设计师，有时候真为这个行业感到一丝悲哀，因为在大多数老百姓眼里，家装设计师基本上就是低能儿的代名词。不可否认，目前有很多家装设计师的能力确实比较差，但是仔细分析，这其中有以下几点原因。1、公司要求低。一般的家装公司，对设计师的要求并不高，中专以上文凭，会相应软件，有经验的优先，如此而已。可见公司对设计的要求本身就不高，而且很多家装设计师都很年轻，有的刚毕业不久，没有很高的技巧是很容易理解的。2、竞争激烈。很多设计师还没有来得及练习一番就上了厮杀激烈的战场，仓促应战，结果自然是很多设计师不去具体考虑房屋的结构、分配、屋主的喜好和空间的合理布置利用，简单的把书中看到的一些东西照搬到要设计的房间里面，只要能排得开，布的下就放，出的效果也都是让人眼花缭乱的那种，对真正室内装修设计的目标反而放弃了。3、家装设计市场不规范。因为竞争激烈，很多家装公司都提出了所谓的“免费设计”，但是“羊毛出在羊身上”，“天底下没有免费的午餐”。这些设计师的收入基本上从施工中赚取。所以在家装公司的销售结构中，室内设计这部分就像鸡肋，完全是个售前的概念，设计师的工作是要卖出去后面的施工，自然他所考虑的是如何在后期的施工中用更多的材料，更多的施工，更高的报价等等手段来让你“入套”，因为他的收入是从总造价里面按比例提成的。这样的利益驱动在里面，怎么可能让他真正按照你的需求给你做设计呢？4、信任度问题。许多装修者都建议要装修的人多找一些装修公司谈谈，然后把他们的想法综合起来就可以自己找施工队施工了，而广大的装修公司也早就想到了这一点，所以一般你初次谈的时候，设计师都只是跟你泛泛的谈一些什么他们公司的材料保证啊，用一些专业术语把你说的云山雾罩，结果是很多装修者在初次面谈后都觉得不满意。其实一个好的设计，不去看房，量房，坐在椅子上就能出绝妙的创意，那才是见了鬼呢。疑问二 设计要不要收费？在目前的家庭装修中，住宅的室内设计逐渐被消费者所关注?但是很多消费者却不愿意为设计掏钱。前不久，曾有人在网上搞过一个您是否愿意为您的装修设计付费的调查，回答问题的网友基本分两种，一种是坚决反对收费，他们觉得很少能有物有所值的设计，所以不值得去交设计费。另一种同意设计收费，他们觉得那是对设计师劳动的认可及尊重。问及如果收费，可接受的价格时，大家认为大概在装修公司清工报价的5%～10%之间。据了解，目前北京的的设计师收费一般在每平方米20～40元左右，好的设计师收费会达到80元，或者更高。消费者之所以不愿意为家装设计付费?很大程度上是因为设计水平不高。很多从事家装设计的设计师都不是真正的专业出身?自身素质也参差不齐。少数设计师在进行家装设计时?往往只是简单满足户主的要求而缺乏自己的创意?如果消费者对于设计有一些较高的要求?他们又会生搬硬套港台设计杂志上的案例。对于这样的设计，消费者当然不愿意掏钱。另外，目前装饰公司给设计师提出的是和装修造价挂钩的?少数设计师为利益所驱动?会在设计上画蛇添足?增添很多不必要的装修项目?给消费者造成额外的负担。这也是目前很多消费者对设计师不信任、不想为设计付费的原因之一。除了设计师的原因之外?消费者对于家庭装修设计也存在着一些认识误区?据了解，在国外，一个优秀的室内设计师的设计非常昂贵?因为设计不仅能让家庭装修事半功倍，而且能有效地提高居住者和住宅的品位和档次。设计是家庭装修的“灵魂”，它的作用是绝对不能忽视的。----------------------------------设计原则1、一般不要拆墙，要相信建筑设计师，他们都受过严格的专业培训；设计要符合建筑规范；对设计安全要终身负责；房屋的经济利益和他关系也不大，他们设计出的房子一般是能符合大多数人使用要求的。装修公司的设计师水平参差不齐，目前无行业准入标准，一般缺乏建筑结构方面的知识，设计的结果和他的经济利益挂钩。他既是在设计房屋，也是在设计你的钱，让你拆墙的原因大部分是利益驱动。2、电视背景墙、餐厅背景、床头背景；异型的石膏吊顶；装修现场公司制作的各种柜子及成套门是js利润的主要来源，他会极力向你推荐，说是潮流，是档次。你要站稳立场，没有永远的潮流；也没有不变的档次，只有永远的利益。一切以你是否需要、是否喜欢、是否能承受为准。3、选择建材很重要，辅材的中大芯板，油漆和胶尤其重要，大芯板很多地方用，很大程度上决定工程的质量，油漆和胶事关环保，但半包JS大部分都在这上面作文章，在合同中要订好牌子，收货是注意验货。4、我倒是认为瓷砖、地板、洁具、门可以省着点，这些东西用钱很多，档次稍微降低一点，就能省不少钱。5、开关、插座、合页、滑轨、门吸、龙头、去水、地漏及一切能活动的地方，绝对不应该省，出问题都是这些地方，反正我买的都很贵。6、不要设计太多的灯，挺贵的，另外射灯要用就用好的，特别爱坏。7、一些实际用处不大的设计完全可以省去，例如南面阳台贴瓷砖、吊顶；顶角石膏线；瓷砖的腰线等等。一些不是非常必要的工艺也可以不做，像批腻子前用界面剂；乳胶漆用底漆；全墙铺的确良布等等。8、设计的方法不止做造型一种，贴上pp的壁纸；挂一幅画；摆一盆花；加一盏灯；甚至改变一下沙发的角度都是设计，我认为真正的设计应该是和选材一体的，用材料本身体现你的审美取向。比如使用裂纹漆；选择适当的木纹装饰板；铺壁纸等等。对了，如果你是电器工程师，在家里故意飞一棵"明线"，应该也算设计。总 体 设 计 1． 量好居室实际面积，各处的电线插口和水管管路位置，交付图纸一般不准。 2． 确定装饰风格，家具和电器的陈设，由装修公司画好地面装饰材料平面图、家具陈设平面图、电气线路图、水管走向图。 3． 最好对现有的水电线路进行重新改造和规划，以利于最佳的家具和电器陈设。 4． 客厅、饭厅、居室内用实木地板，厨房、卫生间、阳台用地砖、壁砖，别用地毯。 5． 家具应以买为主，实木为好（品牌建议：华日、双叶，光明家具慎重考虑，我家用的是喜梦宝），如果有家具厂能依照名牌家具的款式定做就太好了。卧室衣柜因需要依照居室空间（包括室内净高）来定，故让木工做为佳。 6． 建议不要用中央空调，室内净高一般都在2.55米左右，在这个本来就不高的空间穿墙打洞，既破坏结构又破坏了房屋顶部线条的流畅性。如果冷凝水托盘安装不当会漏得一塌糊涂。如果坏了，分装空调坏只能坏-个，中央空调一坏就都不能用了。 7． 电器品牌参考： 燃气热水器：万家乐，樱花 电热水器：阿里斯顿、史密斯， 建议太阳能热水器：皇明新一代V型受热。 燃气灶：华帝嵌入式不锈钢，千万别买玻璃的，上海已经禁止卖了。下进风的燃烧充分，注意要留足进风面积。在设计橱柜时应适当考虑。 吸油烟机：帅康、方太，中式大功率脱排。 空调：三菱电机，志高，格力。 微波炉：格兰仕 浴霸：奥普，灯型 8． 家具和电器确定下来后，最好能拿到要买的家具和电器的外形尺寸数据，作为设计参考。 9． 家具陈设图应有多种方案，以利于电气线路改造的插口预留。 10． 电路应设有总配电箱，各房间的线路应单独走，空调线路应走专线。 11． 屋内最好不做石膏吊顶，以免空间压抑。 12． 书房应有电话、闭路、专用网线插口预留，客厅电话旁状插座以利于将来装子母机。照明灯应保证绝大部分可双控。 13． 橱柜建议不用人造石台面，用花岗岩。一定要根据使用者的身高来决定工作台的高度，一般而言，上下柜高度约２.1米，下柜高度自地面到台面一般0.75-０.８米比较恰当。 橱柜内的网架、旋转架等用具，华而不实尽量少用。 14． 建议不要忘了要发票. 配 电 材料： 导线应按用电负荷大小合理选择截面，照明电线用截面1.5平方毫米绝缘铜线；普通插座用截面2.5平方毫米绝缘铜线；空调线应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。最好用熟胶线，耐腐蚀性强，到大商场买。 PVC管：用于作暗线敷设的护套管，用四分的就行了，推荐用湖南株洲产的鸿雁。 接线盒：最好是那种有可旋转条的，以后买插座和开关的时候横的开关可竖安。 施工： 施工过程中，要及时进行监督检查，因为线路是埋在墙内或顶棚内的，在交工时已无法检查。 1. 注意察看暗槽的深浅和均匀程度，以免埋管后因为槽浅而使墙面凸起。 2. 保证煤气管道和设备的安全要求，电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm，电线与煤气交*净距不少于3cm。 3. 导线接头应设在接线盒内。插座必须用三芯线，"火线进开关，零线进灯头"。空调及大功率电器应单独设管。电源线与电视线、电话线、网线不装入同一个管道内。暗装开关、插座接线盒内的线头应留足150毫米。线路尽量无接头。 4. 注意细节问题：比如电视机的插座位置应在电视机的侧边，而不是背后。 5. 叫施工队留下电线布线图。 水 暖 材料： 建议最好用PPR管，热熔不会漏。如果用PPR管，就用皮尔萨，德国工艺，土耳其进口。如果用铝塑管，就用金德，比日丰好，如果用铜管，就用宝洋的。保温好，管壁厚。目前铝塑管在上海已经被淘汰，宁波主要用PPR，北京用铜管，铜管有卡套和焊接两种工艺，如果是卡套的，接头处时间长会漏水，如果是焊接，那是最好的。关于铜管，宝洋比三净好，一是有二代，保温性能好，二是管壁比三净厚。 施工：冷水管漏水就是水管和管件连接时密封没有做好，要求施工人员把密封材料生料带缠足；热水管漏水除密封没有做好外，还有的可能就是密封材料选用不当，生料带长期受热容易收缩及老化，所以热水水管密封材料一般使用麻丝加铅油。 防 水 材料：洗手间防水，可以选用专业的防水剂，例如851，911。推荐上海汇丽911防水胶。 施工： １、一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。 2.卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它"吃饱"。其实用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不小于２５厘米为好。 3.防水剂用粗刷子刷地上就行了，要2遍以上，不能太薄。 4.如果卫生间的墙壁是轻体墙，就需要对整面墙做防水处理。 5．防水材料干透以后，需要进行２４小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。 6. 注意楼上的下水管道防堵维修口是否漏水，不然以后吊顶做完再发现就晚了。 门 窗 如果做塑钢门窗，推荐实德和海螺。 防盗门应选择东北产如铸诚、盼盼、美心，慎选南方如浙江产品，太轻，华而不实。 室内的门由专营的上门定做较好。门把手选用铜把手，能灭病菌。 泥 水 材料： 厨卫及阳台：建议用釉面砖的段面复古面料，是目前的流行重点产品。不用玻化砖和抛光地砖。建议选择马可波罗、诺贝尔、冠军、罗马等品牌。高级的地砖易擦洗清洁。 壁砖：如果厨卫面积大，建议用哑光的，效果比抛光的好。 验砖： 1. 检查几何尺寸和平整度。选购时可以用卷尺量一量砖面的对角线和四边尺寸以及厚度是否均匀，也可从包装箱内拿出任意四块瓷砖，放在平坦的地面。然后对比一下，四块砖是否平坦一致。瓷砖对角与对角的地方是否嵌接。将两块砖正面对正面摞在一起，看四周是否都严丝合缝。 2. 品质。用手掌敲击瓷砖表面，好的瓷砖声音比较低沉；而不好的瓷砖声音明亮，并有明显回响。在墙砖背面倒水，察看正面出现水印时间。对着光看表面是否均匀，有无气孔。 3. 色差。可以随机开箱抽查几批，放在一块儿逐一比较。一般有很细微的差别是正常的，但如果十分明显就有问题了。不过不同生产批号的瓷砖也会有色差，所以最好一次将数量买够，否则以后配色就难求一致了 橱柜的面板：用花岗岩的，当然要橱柜公司同意这么做。70/平米的济南青已属上品，还有福鼎黑、丰镇黑。我用的森林绿（140／平米）也相当不错，优点是韧性好，剁骨头使大力都不怕。接缝处可以找平后抹专用的粘结剂。最好请作花岗岩的来量尺寸。注意要有回水挡条。 卫生间的面板：用花岗岩，颜色以黑色为好。 选购花岗岩时， 用简单的试验方法来检验石材的质量好坏。通常在石材的背面滴上一小粒墨水，如墨水很快四处分散浸出，即表明石材内部颗粒松动或存在缝隙，石材质量不好；反之，若墨水滴在原地不动，则说明石材密质地好。 面盆和洗菜星盆：都做台下盆。面盆一定要好，好的不粘脏东西，容易清洁，有钱的话建议用TOTO，我买的东鹏也不错。洗菜盆用不锈钢双盆最好。盆要深。有钱的话建议用欧琳。最好不用整体人造石的。 施工与验收： 1． 地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。 2． 贴地砖尽量低一点，最好贴好后与铺好的地板平，放上过门石就很好看了。 3． 贴地砖和墙砖，对砖缝建议使用勾缝剂，不要用白水泥来勾缝，勾缝对于保护砖体和保洁都有利。地砖缝正常是1mm。 4． 为了方便排水，阳台、厨房（如果有地漏）跟厕所的地面一定要有倾斜度。浇一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。 5． 对阳台、厨房跟厕所的地面再作一次防水试验，48小时闭水。 6． 要一张水管线路图，备用。 木 工 材料： 木地板：建议用油性（如柚木）烘干素板，即没有上漆的地板，不要用已上好漆的免漆板。免漆板铺上后有缝隙，容易把脏东西积聚在缝里，很难清理掉，除非用勾缝剂。而且它会使地板正反面受潮不均匀。素板上漆后，整体效果好，平整度也容易纠正。另外，北京现在流行用于地热的木地板，最好选用地热专用地板。其他有关这方面的因为我在南方，就不明白了。木地板的长度一般有750、450、300等规格。我建议用450的木地板。这可以在美观和减少因长度过长而容易起拱之间选一个平衡点。越长的木地板越容易起拱。 吊顶：铝扣板，不要PVC。厚度要买0.6以上的。建议厨房用长条型的(这样便于清洁)，浴室可用方的微孔铝板(这样冬天洗澡不会有水汽在顶上凝结成水珠)。最好用300x300mm的。铝扣板的固定边条要买铝的，不要买铁的。 大芯板（细木工板）：最好选择机拼板。检验时可锯开一段，中间夹板的木方间距最好不超过3毫米。不能使用带有树皮、蛀孔和死结的木材。中间夹层的材质最好为杨木和松木，不能是硬杂木，因为硬杂木不"吃钉"。 木材：含水量小的好。在选择木料时，一定要随身携带尺子和计算器。一些不法商家很可能在这两样东西上做手脚，自己带去一套就能对比一下，亲自计算以免上当。 施工： 铺装木地板前，顶棚和内墙面的装修施工完毕，室内墙根空调孔已钻孔。 所有木地板运到施工安装现场后，应拆包在室内存放一个星期以上，使木地板与居室温度、湿度相适应后才能使用。木地板安装前背面刷上清漆。 1、先把地面打扫干净，确保地面是干的。如果局部洼坑很厉害，应予以找平。方法是：用石膏粘结剂加３０％砂子，加水搅拌成糊状。快速抹平，固结２４小时以上，确保地面干燥。 2、打一层沥青油层。市面上有沥青油卖，无须用沥青块烧熔。这样做的原因是为了防潮和防虫。 3、打龙骨：应使用松木、杉木等不易变形的树种，木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐处理。用水平尺对龙骨表面找平，如果不平应垫垫木调整。龙骨上应做通风小槽。 4、打底板：一般用9厘夹板即可，也有人用12厘的。9厘板必须切成四块铺设，每小块之间要有一厘米的空隙。然后用钢钉使板和地面固定。安装时留3毫米缝隙。建议不要省这道工序。 5、铺设原木地板。用钉打在板的四侧边上，注意，每块板只能用两小点白乳胶。因为白乳胶是水性的，太多会使木板受潮起拱。避免在大雨、阴雨等气候条件下施工。铺设方向以客厅的长边走向为准，其他的房间也跟着同一个方向铺。装时钉子不宜过少，并应确保钉牢，每安装完一块板，用脚踩检验无响声后再装下一块，如有响声应即刻返工。地板两边留足伸缩缝（15毫米）；地板走线方向垂直的方向地板铺设宽度不要超过6米。 6、打磨地板。至少要三次。第二次以上的打磨下来的木屑粉要保留下来。 7、用保留下来的木屑粉填充木板之间的空隙。 8、上木地板油。至少要三次。 9、打蜡。 吊顶前注意：一般在买脱排油烟机和浴霸时，都附有百页窗铺件，以防回风，要督促木工按说明书安装，有的因偷懒会把百页窗扔掉。 漆 工 材料： 地板和家具：市面上的漆分溶剂型聚酯漆和水性漆这两大类，聚酯漆含有二甲苯及甲醛，对人体有害，不耐划伤、不能用于软木地板，多数情况下一天只能刷一遍漆，漆面容易变黄。水性漆是用水作溶剂，水挥发后，漆膜形成，无二甲苯、甲醛等物质，非常环保，不变黄，快干，更耐磨。还有一种分法是分亮光、亚光和半亚光。我倾向于亚光水性地板漆，如立邦地板漆和家具漆。 墙壁：墙漆（乳胶漆）用多乐士（ICI）五合一或立邦三合一（半光），推荐用立邦三合一，防裂性要甚于多乐士五合一，而且好像还便宜。要用底漆起封闭（防潮，增强面漆附着力）。为经济考虑，建议天花板用立邦超白，相当便宜实用。 确定墙壁颜色：首先要考虑居室的朝向。南向和东向的房间光照充足，墙面宜采用淡雅的浅蓝、浅绿冷色调；北向房间或光照不足的房间，墙面宜以暖色为主，如奶黄、浅橙、浅咖啡等色，不宜用过深的颜色。 建议乳胶漆用喷涂，效果好过手刷辊涂的，但是浪费比较大。 工人每刷一遍自己都要看一次，打着灯仔细找毛病。用手去摸，是否平整。 如果不想包暖气，采暖片属金属，要用金属用的漆喷，例如磁漆，汽车漆。 用墙漆不妥。 水电后期 材料： 坐便器:在选择分体坐便器还是连体坐便器时，主要看卫生间空间的大小。一般分体坐便器所占空间大些，连体坐便器所占空间要小些。另外，分体坐便器外形要显得传统些，价格也相对便宜，连体坐便器要显得新颖高档些，价格相对较高。除了款式，主要考虑的是冲水设备，全铜的最好，半钢半塑的次之，全塑的就只有国产货有了。科勒、美标等都不怎么样，科勒是佛山产，美标是天津产（陶瓷产品）。有钱的话，建议买TOTO436、TOTO406连体座便，打开盖看全是铜件，至少20－30年不会滴、跑、漏！其它的就看你们本地情况了。 座便器的墙距尺寸确定后才能去买。安装座便器时，在条件允许的情况下尽可能让下水口高出地面2--5mm， 水龙头：好的龙头的阀体、手柄全部采用黄铜精制，自重较沉，有凝重感。正规商品均有生产厂家的品牌标识，以便识别和防止假冒。而一些非正规产品或质次的产品却往往仅粘贴一些纸质的标签，甚至无任何标记。选购时一定要注意认准。建议品牌：美标。 开关和插座：开关尽量选用大脚板带荧光的，建议品牌：松下，TCL。 灯具：不要买吊灯，偏暗，易积灰，难清理，建议多用吸顶灯、日光灯。我家的四通不错，耗电省，也亮，松下三基色灯管，配套的，不必另买 其 它 装窗帘最好别用那种同时可以挂2层窗帘的杆子，窗纱可以用滑轨直接安装在窗套内，不占地方又起到隔离作用。而且也避免两层窗帘杆容易浪费。 验收时注意门要开关自如，窗户不渗水。拿一个水桶，然后倒水进各处的排水口。看看有没有堵塞或水流不畅的情况。因为在施工过程中，有些不负责的施工队，会有意无意将木屑、水泥等扫入下水管道，特别是水泥进入管道后，会很快结成块，堵塞水管。要在不堵、流畅的情况下中让施工队撤走。如何确定预算表中的房屋装修面积？ 网友提问：如何确定预算表中的装修面积？是否有一套专门的软件，输入基本数据，就能确定各墙面、地面、天棚面积。向阳律师回复：预算表中的装修面积按下述方法计算如下1、墙面面积的计算。 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时，材料不同，计算方法也不同：a涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面；有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。b、镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，单位为米。 2、顶面面积的计算。 天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料，吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。 3、地面面积的计算。 地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石??、地毯、楼梯踏步及扶手等。a、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。b、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。
预算问题我找的装修公司明确告诉我，预算表是不能带出去的，只能带朋友去看，请问爱家的专家能帮忙去看吗？a这样的话，爱家可是要把全上海的装潢公司都得罪了。建议楼主在合同上写明，如果单价高于某个超市的，要按实结算；如果人工费高于协会公布价的，要据实结算。这样的话，可以使楼主的基本利益有一个保证。装潢公司一般是不会让业主带预算出来的,楼主可以对照一下协会的人工参考价,和我们网上的材料价格
家庭居室装饰装修施工合同示范文本发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。2、装饰施工地点：＿＿区(县)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿其中：材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿其他费用：＿＿＿＿＿＿经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、}