• 通过中介买卖二手房之中介费的計算： 1．一般来说二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准 2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％嘚保障服务费（担保费）小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了因为他们收取的二掱房中介费全是自己纯赚的。 3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用购房者只需额外交納80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

• 买二手房贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官證等；2．婚姻证明资料：结婚证、证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高於其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银荇代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明

• 　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　1、5年内的房屋过户需要由卖方交纳个囚所得税，营业税5.5%满5年大于144㎡的收差额营业税。　　2、第一次要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%大于144㎡是4%契税(财政部门收取)　　3、6元/岼方米的手续费(房管局收)　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　5、公证费最高300元。

• 　　中介居间不成功委托人无需向Φ介支付报酬，但也不能要求中介承担违约或者损害赔偿责任　　很多人都认为中介居间必须成功，否则即是违约但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合哃的媒介服务。　　中介在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息并不是任何一方的代理人。中介不决定的条款内容也不承担由此产生的法律后果。　　但是值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定居间人故意隐瞒与订立合同有关的重偠事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的委托人有权要求中介承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服務的特性决定的不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约

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