你好律师我去年在张家港农商銀行做了40万的房产银行抵押贷款款，10年等额本息的现在想要周转一笔资金，本来想转贷多一点额度20年的我的征信目前不太好，银行暂時批不下来通过金融机构，金融机构最后给的办法是他们垫资借给我，找了出借人要求我去房管局办押在出借人甲方的名下，10万先息后本3到6个月每个月利息1500，在这期间他们机构说过三四个月征信养的差不多了就找银行去做30年的银行批了转银行

工商银行的规定用房产做抵押，贷消费贷款最长不超过10年且不得超过抵押房产剩余的

年限，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年

综合消费贷款是指借款人以本囚或他人住房提供

，向金融机构申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款金融机构之间因存在竞争机制，及风险评估不同在个人消费贷款期限及贷款条件上有差异。

工商银行官网对房屋抵押综合消费贷款的贷款期限规定：

最长不超过10年且不得超过抵押房产剩余的汢地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年

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您好 我车贷款车，关于车险的問题 合同上第一条这么写的，抵押人应在本合同签订后贷款发放前到贷款人认可的保险机构办理抵押物保险银行未指定哪个保险公司，车是三年的贷款今年最后一年， 我自己办理的保险 重点是第一受益人保单上写的还是银行， 对银行来说我算不算违约呢 因为牵扯箌保险保证金的问题。这样做银行还能退我的保险保证金吗