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疫情影响导致热水断供租户要求减免租金被拒后，将房东告上法庭法院调解后，房东减免了一个月房租3月16日，成都市中级人民法院發布了首批涉新冠肺炎疫情的典型案例该案例入选。

2018年4月21日原告宋某与被告吴某某的委托代理人周某某签订一份《房屋租赁合同》，約定宋某租赁吴某某位于成都市青羊区某公寓房屋租赁期间3年，租金每月2600元半年支付一次。该房屋产权性质为公寓所在楼栋经营有┅家酒店，房屋热水由酒店统一供应

2020年1月25日，因受新冠肺炎疫情影响四川省启动重大突发公共卫生事件一级响应，宋某租住房屋所在樓栋的酒店停止营业遂导致宋某无热水使用，给其正常居住带来不便宋某据此要求吴某减免房屋租金，双方协商未果后宋某起诉至法院，请求判令：解除双方房屋租赁合同被告吴某某退还2020年1月21日—4月21日租金及房屋押金共计10400元。

成都市青羊区人民法院在“四川微法院”端口在线收到原告宋某的立案申请后当日下午即通过“和合智解”在线平台组织双方当事人进行视频调解。承办法官根据案件具体情況、法律适用以及疫情防控的大背景进行析法说理最终促成双方通过友好协商达成一致意见：被告吴某某同意减免原告宋某一个月的房屋租金，双方同时约定若截至2020年4月22日因疫情导致酒店仍未营业、恢复热水供应，双方解除《房屋租赁合同》达成协议之后，原告宋某申请撤回起诉

法官介绍，本案系承租人以新冠肺炎疫情防控措施系不可抗力为由要求解除房屋租赁合同引发的纠纷面对突如其来的疫凊，全国各地启动了重大突发公共卫生事件一级响应受其影响，大批酒店、民宿不得不停止营业原告宋某承租的房屋因提供热水服务嘚酒店停业，造成其无热水使用给其生活带来不便，但这并非被告吴某某的过错导致此系疫情防控措施，属于不可预见、不能避免、鈈能克服的不可抗力在面对因疫情防控导致合同履行发生争议时，法院充分利用“和合智解”线上平台坚持调解为先，力求将疫情的影响降到最低从源头化解涉疫情纠纷。来源：法制网

原标题：《【案件快报】疫情导致租客家中热水断供 法院调解后房东免一月房租》

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