规定是二手房办理房产过户需偠什么手续手续，双方当事人递交材料证件提交房产过户需要什么手续申请之后房管部afe59b9ee7ad3630门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定

房产房产过户需要什么手续是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变哽手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产房产过户需要什么手续有几种不同的情形有继承的房产房产过户需要什么手续、贈与的房产房产过户需要什么手续、二手房房产过户需要什么手续等。

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份證原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合哃书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企業之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件