1楼业主以装修的名义大规模地搞违建：圈绿地、建凉亭、地下室内砸墙……

　　看到这样大规模的大兴土木，楼上业主开始向物业和执法部门举报。面对业主们的举报维权，该业主竟然在楼道内贴告示，称自己是在装修，关于地下室只是把土挖出来，重新做防水、打地基，并在告示中提醒邻居们不要在小区里煽风点火，制造不安定的因素，影响邻里关系。究竟是邻居们煽风点火，还是1楼业主借装修的名义大规模搞违建，6月12日，沈阳晚报、沈报融媒记者进行了多方采访。

　　现场：绿地被圈建凉亭

　　接到大东区幻景家园小区3号楼多名业主的举报后，记者赶往小区进行实地调查采访。幻景家园小区位于东北大马路、辽沈大街附近，是个新小区。被举报的是3号楼1单元1楼2号的业主。

　　记者在这个业主家的南面看到，这个业主家楼前堆放着大量垃圾，有很多大块的水泥块和零散的钢筋。“从他家拉出这样的东西，然后用翻斗车运了十多次，如果是普通的装修会有这么多垃圾吗，垃圾里能有水泥块和钢筋吗？他家把地下室的承重墙砸了。”在现场，十多名业主对记者说。

　　记者看到，1楼2号这户业主家窗前，有个长约50米、宽不到10米的被栅栏圈起来的建筑，在这个建筑内有个木制的大凉亭。业主们说，这个被栅栏圈起来的地方原来是小区内的公用绿地，1个月前，这家业主把绿地圈进自己家，然后在绿地内建凉亭。

　　升级：地下室内搞违建

　　业主们告诉记者，不仅圈绿地建凉亭，这家业主还在地下室内进行大规模施工。

　　根据业主们提供的6月11日（星期日）的录像显示：大东区执法局洮昌中队的执法人员说：“可以初步确定，地下室改地热，毁绿建凉亭属于擅自搭建建筑物。我们按程序办，先约谈这家业主，然后责令恢复原状。”

　　业主刘阿姨说：“几天前的一天下午，我在楼上听到咕咚一声巨响，有下沉的感觉。然后是不断的嗡嗡声。我们很多业主下楼后发现是这家业主在地下室内施工。从那以后，我们晚上都不敢睡觉了。”

　　幻景家园小区物业工作人员在接受记者采访时说：“对于这家业主的圈绿地、建凉亭、地下室改变原来设计的行为，我们多次找到这家业主，但是这家业主表示，他买房子搞装修是自己的权利，并没有碰到楼体的主体。”

　　告示：我家只是在装修

　　记者在小区现场看到，这家业主在小区的公共区域贴了一份告示，称自己是在装修，关于地下室只是把土挖出来，重新做防水、打地基，并在告示中提醒邻居们不要在小区里煽风点火，制造不安定的因素，影响邻里关系。

　　对于这个告示，很多业主表示：“这是无理辩三分。地下室只是把土挖出来，那么十几车包含钢筋、水泥的垃圾是从哪来的？”沈阳晚报、沈报融媒主任记者吴强文并摄

楼下张老伯为了自身安全，将防盗窗栅改建成不锈钢笼罩。二楼沈老伯认为给自家安全带来了危险，而将张老伯诉至法庭。由于笼罩的安装已对二楼带成了安全隐患，今天（3月25），上海市闵行区人民法院作出一楼张老伯拆除房屋北面3扇窗户和西面1扇窗户外不锈钢笼罩的一审判决。

一楼的张老伯和二楼的沈老伯是多年老邻居。去年6月，张老伯从自身安全考虑，在房屋北窗及西窗外安装的不锈钢笼罩。沈老伯认为已影响到居住安全，由于沟通未果，而将张老伯诉至法院，要求判令张老伯拆除安装房屋北面3扇窗户和西面1扇窗户外的不锈钢笼罩。沈老伯诉称，沈老伯家拆除了原有的防盗窗栅，擅自在窗户外安装了超出墙面约55厘米的不锈钢全封闭笼罩。该笼罩距离小区公共设施假山约15厘米，距离小区树木主干约60厘米。笼罩的安装使得他人能轻易借由以上建筑设施由一楼攀爬入二楼房屋，给自家的生命和财产安全造成严重危险。

张老伯认为安装不锈钢笼罩是为了维护其自身的居住安全，对沈老伯家没有影响。只是由于窗口外不合理地栽有树木及安放有假山，才增加了安全隐患。本人对此并无过错，故不同意请求。

为查明影响大小，承办法官至现场进行了查看。情况为，一楼北窗外于外墙上安装有长约4.53米、宽约55厘米的不锈钢笼罩，顶部距二楼窗沿约1.3米。一楼西窗外于外墙上安装有长约1.4米、宽约55厘米的不锈钢笼罩，顶部距二楼窗沿约1.2米。另，一楼北窗外安放有一座假山，南端距不锈钢笼罩北侧约20厘米；西窗外栽有树木，距不锈钢笼罩西侧约60厘米。

法院认为，的相邻各方应当本着有利发展生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好。本案中，张老伯在窗户外搭建不锈钢笼罩，宽度超出墙面较大距离。顶部用不锈钢栅栏封闭，上方即为沈老伯家窗户，两者距离较近。即使张老伯家窗外不存在假山与树木，其上述行为也增加了沈老伯生活中的不安全因素。在张老伯窗外近距离存在树木及假山的情况下，进一步构成对沈老伯一家生活的安全隐患。故沈老伯要求拆除，于法有据，予以支持。