抢人大战随着各个城市的楼市行情变化而愈演愈烈，不少人认为：抢人的最终目的，实际是为了刺激楼市!

　　今天，杭州关于大专落户的细则正式官宣，新规显示：社保缴满一个月即可落户杭州大专落户新政正式发布，社保缴满一个月即可落户。

　　①在杭工作，社保缴纳一个月，并已到账

　　②年龄35周岁(不含)以下

　　③必须全日制大专学历

　　网上公布的文件如下：

落户门槛再降 或刺激杭州楼市

　　今年以来，各地关于人才落户的政策不断放松，不论是购房积分落户的利好政策还是落户后的购房补贴政策，都或多或少的与楼市挂了钩。在逐渐白热化的抢人大战中，杭州也在其列，且从新政策来看，门槛颇低。

　　落户的好处有很多，最便利的就是享受教育资源，这也是当前购房者最关心的。并且对于杭州这样的省会城市来说，自身对于本省内其他城市居民的吸引力就十分突出。如果可以有效的把本身的购房需求转化到本市，并且把当地的大专以上毕业生留在自己这里一定是对楼市的利好。

　　杭州当前房价不低，在二线城市当中是绝对的房价高地，不过在强力的调控当中杭州的房价与楼市还是受到了不小的影响，有过长期的横盘，同时也有过房价下行的压力。

　　有业内人士称，对于大专学历的人口，很多城市是不放松落户的，因为真的想要控制人口落户，真的要绝对的吸引人才，就要选精尖的人才才能大概率的获得城市想要的东西。因此，对于杭州放宽的落户门槛来说其实就是在敲击楼市的大门。

政策太过宽松 需警惕炒房风险

　　对于杭州这次针对大专学历的人才政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为是二线城市人口导入的典型政策。

　　其政策力度非常大，且基本上在人才引入方面没有太多的限制，类似政策势必带来更多人口的导入，同时也会带来类似购房需求增加等现象。

　　当前践行“因城施策”的楼市调控思想其实就是为了调整一些城市的楼市方向。不过仅仅赤裸裸的通过放宽调控来实现楼市的转向太过明显。因此，从放宽人才落户的方面来实现楼市的放松就会显得委婉一些。

　　严跃进还提醒道，杭州的落户政策宽松程度很强，也存在着一定的风险。第一、要防范部分炒房者通过办理虚假社保来骗取购房资格。第二、要防范后续部分房源炒作后出现房价上涨的现象。若是做到这几点，那么就可以实现人才导入和稳定房地产市场等目标。

专家：人才政策已成二线城市调整楼市窗口

　　据不完全统计，今年以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户，补贴购房等政策井喷。

　　人才引进及落户政策的放宽是否会影响楼市?有统计数据显示，各地频繁发布的规划，一方面有利于产业升级，产业转移，另一方面有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求。毕竟，对城市而言，没有年轻人就没有未来，没有人才就没有未来。

　　有专家认为，现在人才政策已成为很多二三线城市调整楼市政策的窗口。2019年，尝到甜头的城市继续加码，人才标准继续降低，很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前的基础上继续加码人才政策。

　　但大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动，如何留下还要看城市自身的“魅力”才行。

Tips：大专学历如何落户杭州

　　1、申请人持所需材料，向迁入地户籍窗口提交申请，窗口民警对材料进行现场审核。

　　2、审核通过后，省外迁入的核发《准予迁入证明》，迁移人员需持身份证及《准予迁入证明》，回原户籍地派出所换领《迁移证》，再持《迁移证》到落户地派出所领取户口本及身份证。

　　1、进杭落户审批表;

　　2、毕业证书或《学历认证报告》，《学历电子注册备案表》(学信网下载);

　　3、户口本、身份证;

　　4、人才市场的《同意落户证明》;

　　5、与用人单位签订一年及以上的劳动(聘用)合同;

　　6、社保证明(社保需在已缴状态);

　　7、无房证明(已婚需开具夫妻双方的无房证明、结婚证，离异需提供离婚证)，若有预售房产，需提供购房合同。

　　1、以上材料均需原件及复印件;

　　2、有涉及到的材料需准备，没有的不用准备。

　　建议：满足新政策年龄和社保要求的大专学历人员，要落户杭州市人才市场的，建议先办理档案迁移手续，外省的档案转移进度相对较慢。

（三）降低企业社保缴费负担。根据全省促进就业政策落实和工作部署，落实参保企业社会保险费返还政策。对不裁员或少裁员的参保企业，按其上年度实际缴纳失业保险费的50%予以返还。对面临暂时性生产经营困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员的参保企业，按企业及其职工应缴纳的6个月社会保险费的50%予以返还。继续实施失业保险缴费比例下调政策，单位和个人均按0.5%的费率缴纳。（责任单位：市人力社保局、市财政局、国家税务总局杭州市税务局、市经信局、市商务局）

（四）降低企业职工住宿成本。支持符合条件的制造业企业利用自有存量工业用地，按不超过工业项目总建筑面积15%的标准建设人才公寓等办公生活配套设施；对在杭州年度缴纳税收额5亿元（含）以上的先进制造业或高科技企业，允许按不超过工业项目总用地面积10%的标准建设人才公寓等办公生活配套设施，并可在同一主体不同宗地内进行总体平衡。人才公寓户型标准参照市人才专项租赁住房标准，只租不售、循环使用，统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台。具体实施细则由市规划和自然资源局会同有关部门另行制定。（责任单位：市规划和自然资源局、市住保房管局、市经信局、市委人才办、市人力社保局）

（五）以改革推动降低涉企收费。在符合城镇控制性详细规划、不改变土地用途的前提下，科技与工业企业扩大生产性用房，2020年12月31日前通过新建、扩建、翻建厂房，提高现有工业用地（不含创新型产业用地）容积率的，不再增收土地价款，实行城市基础设施配套费零收费。落实国家、省降低电价有关政策，降低制造业和一般工商业用电成本，其中一般工商业平均电价降低10%。对煤改气企业继续实施优惠气价政策，气价控制在省级门站价格加价每立方米0.6元以内。对生产经营企业内可以单独计量的职工集体宿舍、食堂用水用气，继续执行居民价格，降低企业用水用气成本。（责任单位：市发改委、市规划和自然资源局、市财政局）