时间飞逝，又迎来了新的一周，那么上一周南宁楼市又有什么事情发生呢？跟着住朋君的脚步来看看吧。

1、五象将建1461亩体育公园

近日，五象新区规划建设管理委员会发布2022年5-6月采购意向，预计在五象新区建设五象新区体育公园（东片区），规划用地面积1461亩，分别为奥林匹克公园、滨水运动公园、民族体育公园等三大公园建设。目前，该项目正在进行公开采购意向中，预算金额万元。

五象新区体育公园（东片区）暂定总用地面积97.4万㎡，其中，奥林匹克公园40.57万㎡，滨水运动公园41.13万㎡，民族体育公园15.72万㎡。

项目暂定总建筑面积4.56万㎡，其中奥林匹克公园28300㎡，滨水运动公园9698.15㎡，民族体育公园7650㎡。

住朋君：五象的建设越来越完善了，日常休闲又多一个好去处。

2、南宁空港恒大世纪梦幻城&恒大文化旅游城复工

5月23日，在政府和社会各界的支持下，南宁空港恒大世纪梦幻城&恒大文化旅游城官宣复工复产。

2021年恒大债务曝光，接近2万亿的高额负债让恒大集团陷入危机，也让不少南宁的恒大业主忧心不已，恐自己的房子烂尾血本无归。如今随着相关部门的介入，南宁的恒大逐步开启复工复产。去年11月底，恒大华府复工，再到今年3月9日恒大御府宣布复工和5月20日恒大悦龙台复工复产。可以说项目慢慢步入正轨。

住朋君：复工仪式给了业主更多的信心，希望恒大业主早日入住新房。

3、三塘蕞新控规修编出炉

5月25日，南宁市自然资源局发布《南宁市三塘镇控制性详细规划修编》，分别发布了道路系统规划图、公共服务设施规划图、土地使用规划图。

道路系统规划图——6条快速路+15条主干路。6条快速路包括南北走向的邕武路、平云大道、还有一条规划快速路位于四塘；东西走向的昆仑大道、凤岭北路(凤岭片区)等，15条城市主干道包括松柏路、兴工路、昆岭路等。

公共服务设施规划图——90+幅学校用地+9幅医疗用地+13幅体育馆用地

1、教育配套：先来看科研用地，约30+幅。大多数是集中在那考河-昆岭路一带。幼儿园用地，40+幅(研究范围线统计)。中小学用地，50+幅，其中小学用地36+幅、中学用地12+幅、九年一贯制4+幅。高中用地4幅。

2、医疗配套：大概规划了9幅医疗用地，分布在各大板块，基本能满足就近就医需求。

3、体育用地：三塘的体育馆用地大约13幅，其中三塘体育训练比赛基地项目预计在明年投入。

住朋君：城市建设越来越好了呢！

4、南宁四联村3316亩旧改项目招标土地熟化人

5月24日，南宁高新区公开招标方式征集四联村城中村城市更新项目土地熟化投资人，土地熟化资金约91亿元。

根据招标公告，南宁四联村旧改项目位于相思湖西路西面，罗文大道的南面，民族大学和蚕业指导站北面。涉及改造范围约3316亩，房屋征收面积约120万㎡，涉及改造户数共1297户，土地熟化投资资金约91亿元。

从位置来看，四联村旧改项目毗邻相思湖公园，周边分布有广西民族大学、广西艺术学院等院校，当前片区内拥有四联小学等学校配套。

住朋君：让我们一起期待高新区的蜕变吧！

5、南宁保障性租赁住房建设已开工10315套

5月23日，广西住房和城乡建设厅对2022年1—4月全区保障性安居工程进展情况进行了通报。截至4月25日，全区保障性租赁住房建设已开工2.84万套，建设进度较快的设区市有南宁市（10315套）、柳州市（9315套）、玉林市（4834套）和桂林市（3018套）。全区完成保障性安居工程投资58.01亿元，环比增长25.68%。其中，城市棚户区改造完成投资51.35亿元，保障性租赁住房完成投资4.93亿元，公租房完成投资1.72亿元。 

住朋君：保障性租赁住房将极大缓解区内就业人群的住房问题呢！

楼市春风吹，近期楼市利好不断，想买房置业的小伙伴赶紧上车，住朋君也为大家推荐几个优质楼盘吧！

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）建面93-142㎡带装修现房在售，参考价元/㎡，可公积金可组合贷，支持首 付分期，更多详情欢迎致电咨询。

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区第 一中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点三：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

碧园·南1号项目效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）目前在售56#楼住宅，建面118-138㎡，参考均价元/㎡，可首付分期，支持公积金。

看点一：家门享步步高南城百货、约5万m2时尚地铁街区（建设中），周边云集华联购物广场、江南盛天地、72万㎡绿港国际高端商业综合体、农批市场海吉星、江南万达等大型商业体。

看点二：项目精心打造私家泳池、健身房、户外篮球场及室内球馆等多功能休闲空间，从老到幼，兼顾各年龄段的运动所需。

看点三：广西示范性社区幼儿园、奥园小学就在家门口，周边还有经开区第二小学、经开区第三小学等多所优质小学，毗邻经开区一中、 那洪中学等高品质学府。

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）全楼栋独栋独单元设计，户型均为南北朝向。一期5/6/7/8#楼以及二期9/10/11#楼售 罄。三期13/14#楼清盘在即，1/15#楼在售中，户型建面约113-139㎡，参考价7字头起。

看点一：华夏院子作为南宁新中式府院项目，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化，园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验，建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，以“门、坊、巷”，延展“高、深、大、美”的院居艺术，倾力打造三进式院落产品，值得一看。

看点二：毗邻嘉和城AAAA景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等公园。华夏院子配套有华夏文博园一期博物馆——中国历代金器博物馆，高品质文化温泉主题酒店，配套华夏文博园第 一小学和双语幼儿园。

看点三：项目自身规划建设两万多平米的商业配套，其中包括在昆仑大道旁打造一个具有文化氛围的休闲娱乐高品质商业街区（主要包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等内容）。

关于印发自治区本级行政事业单位危旧房改住房改造

有关国有资产处置暂行规定的通知

为了规范自治区本级行政事业单位危旧房改住房改造中国有资产的处置管理，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）和《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16号）规定，经研究，制定了《自治区本级行政事业单位危旧房改住房改造有关国有资产处置暂行规定》。现印发给你们，请遵照执行。

附件：自治区本级行政事业单位危旧房改住房改造有关国有资产

自治区本级行政事业单位危旧房改住房改造

有关国有资产处置暂行规定

第一条  本暂行规定所指的危旧房改住房改造中需一并拆除进行改造的公有房屋的范围包括：办公用房，公共设施用房，公益事业用房，未出售公有住房，公有铺面以及各种公有临时简易房屋。

自治区本级行政事业单位在进行危旧房改住房改造时，凡符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）规定条件的，可对同一小区的公有房屋一并进行改造。拟拆除的公有房屋必须是《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第三条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定的危旧房情形之一，而且其建筑面积原则上应小于应拆除的危旧房改住房建筑面积。

第三条  自治区本级行政事业单位拟改造危旧的公有房屋，应履行拆除公有房屋的国有资产处置报批手续，并且制定相应的国有资产补偿方案，签订补偿协议，防止国有资产流失。补偿方案分为两种：一是回建公有房屋，二是以货币进行补偿。

自治区本级行政事业单位在危旧房改住房改造中所拆除的办公用房、未出售公有住房，原则上应以回建的方式进行补偿，回建房屋的面积应等同于所拆除的公有房屋的面积。在危旧房改住房改造中所拆除的公共设施用房、公益事业用房、公有铺面以及各种公有临时简易房屋，既可以采取回建的方式进行补偿，也可以采用货币进行补偿，采用回建方式进行补偿的，回建房屋的面积不得低于拆除房屋面积的50%。

第五条  采用回建方式进行补偿的，完成回建后，自治区本级行政事业单位应将回建房屋的产权证明、工程决算副本以及房屋建筑平面图等相关资料交单位财务部门登记入账，并向上级主管部门和自治区财政厅申报国有资产进行备案。

采用货币进行补偿的，自治区本级行政事业单位在履行拆除公有房屋的国有资产处置报批手续时须提交具有合法评估资质的中介机构出具的公有房屋资产评估报告，补偿的金额应与拆除公有房屋的资产评估价值相当，并由行政事业单位（建设单位）或者代建单位在实施危旧房改住房拆除前7日内，将补偿金按照《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第二十四条的规定存入当地住房制度改革委员会指定的银行专户，待危旧房改住房改造完成后，此补偿金按照政府非税收入管理的有关规定上缴本级国库，实行“收支两条线”管理。

第七条  自治区本级行政事业单位应将拆除公有房屋的国有资产补偿方案告知小区全体参加房改住房改造的产权人，对拆除公有房屋的补偿应列入危旧房改住房改造的总成本，作为非回建住房面积价格的构成因素。

第八条  自治区本级行政事业单位在危旧房改住房改造中，凡涉及公有房屋拆除的，按以下程序办理：

（一）单位申报。自治区本级行政事业单位填列拟拆除公有房屋的清单，说明拟拆除公有房屋的名称、处所、面积、用途、使用情况，并附相关材料，以正式文件向主管部门申报。

须提交的相关材料：公有房屋的资产价值凭证及产权证明（房屋所有权证、国有土地使用权证）的复印件，公有房屋工程决算副本或购建发票、收据等凭据的复印件。确属于年代已久、未办理房屋所有权证、国有土地使用权证、无法出示以上材料的，申报单位要详细说明房屋的建造时间、建筑面积、占地面积、土地使用性质以及房屋使用情况。

如拆除公有房屋后的国有资产补偿方案为以货币进行补偿的，还须提交有合法评估资质的中介机构出具的公有房屋资产评估报告。

以上材料均须加盖单位公章。

（二）主管部门审核。主管部门对行政事业单位的申报材料进行合规性、真实性等审核后，以正式文件报自治区财政部门审批。

（三）财政部门审批。自治区财政部门对主管部门报送的公有房屋拆除处置事项进行审核批复。

第九条  执行《民间非营利组织会计制度》的社会团体及民办非企业单位在危旧房改住房改造中所涉及到公有房屋拆除的，可参照本暂行规定进行审批。

第十条  各市、县行政事业单位在危旧房改住房改造中所涉及到的公有房屋拆除的国有资产处置可参照本暂行规定执行。

• 徐郁文，1955年出生，1973年12月入伍，1973年至1992年在部队工作，曾十多次立功受奖，获得过军“优秀共产党员”等荣誉。爱思范文23http: fanwen is97 com1992年转业事迹材料

• 住房改造的,改造后的住房建筑面积属于还建住房面积部分应分摊的 土地出让金,根据《广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法》有关规定, 按照新取得建设用地规划许可时标定地价的 10%确定,列入建设成本,但已上市交 易过的房改住房除......

• 广西壮族自治区住房制度改革委员会 《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（桂房改字[2005]39号）各设区城市住房公积金管理委员会：经自治区人民政府同意，从2005年1月1日起对全区的住房公积金缴存比例进行调整，并鼓励有条件的单位建立......

• 定机构出具的危险住房鉴定书等; (三)划拨国有住宅土地使用权证书; (四)房屋权属证明; (五)原住宅区总平面图; (六)规划主管部门核准的新建住房规划设计条件; (七)全体房改住房(含上市交易过的房改住房,下同)产权人同意改造的意见......

• 房改住房产权人缴纳的公用建筑面积价款存入当地住房制度改革委员会办 公室在银行开设的专户,作为原住房产权单位出售公有住房资金管理使用。 第十六条 各市住房公积金管理中心(分中心)应当支持危旧房改住房改造, 积极发展个人住房贷款业务,......

• 自治区房改办要会同有关部门尽快制定《广西壮族自治区住房公积金条例》,按法定 程序...

• 广西壮族自治区住房制度改革委员会对住房公积金管理若干 具体问题的实施意见 【法规类别】房地产财会住房制度改革 【发文字号】桂房改字[2005]64 号 【发布部门】广西壮族自治区住房制度改革委员会 【发布日期】 【实施日期】......

• (二)售房价格:各乡镇出售公有住房的成本价由所在县(县级市)房改办会同物价部 门...

• 房改住房产权人缴纳的公用建筑面积价款存入当地住房制度改革委员会办 公室在银行开设...

• 经审核通过后,由区直房改办给符合购买还建住房前提 的 职工发放《准购证》。(㈡)购买非还建住房 1.建设单位职工 购买非还建住房 (1)购买非还建住房职工向建设单位提出申@_@请, 由建设单位 向拟购买非还建住房职工发放《广西区......

• 第十三章 附则第三十七条 各地建设(房产)、房改、监察、 审计部门要各司其职,加...

• (八 )不如实申报或擅自改变设计造成住房面积超过国家和 自治区有关文件规定标准的, 由所在地建设行政主管部门和房改 办根据有关规定予以处理。 (九)各市、县人民政府可依据本暂行办法制定本市、县的实 施细则。 本暂行办法自颁布之日......

• 各部门指定的有关房改的文件和 配套政策颁布,须经自治区房改领导小组会签同意,方能下发执行。 本《实施方案》由自治区房改办解释。 附件一: 关于标准价出售公有住房的计算办法 标准价是指目前以成本价向中低收入职工家庭售房确有困难......

• 五、非还建住房面积价格的审核程序 (一)建设单位在收取建房职工预付房款前,由建设工程造价咨询企业核算出非还 建住房面积的预算(售)价格,报当地房改办备案。 (二)危旧房改住房改造项目竣工后,建设单位应根据不同改造方式分别向有关部......

• 这个广西宁明县住房制度改革 一个房改办主任的“能耐” 作者:宁驹; 作者机构:不...

• 二、 危旧房改住房状况 列入改造范围内的危旧住房共 栋套 平方米,其中: 房改住 房 套 平方米,已上市交易房改住房套平方 米,未出售公有住房 套 平方米,未出售公摊面积 平 方米,单位统一扩建未办证面积 套(间) 平方米,其他 ......

• 为此,自治区房改部门下 发了《危旧房改住房改造有关问题的处理意见》。记者就市民关注的旧改疑问,请自治区房改办有关负责人进行了解读。 能改多大? 方式不同面积有别 现象:市民郭女士现住在 65 平方米的房改住房,她想通过旧改买一......

• 经办人: (盖章) 配偶所在地市(县)房改部门意见: 经办人: 负责人: 年 月日 负责人: 售(建)房单位意见: 区直房改办意见: (盖章) 年 月日(盖章) 年 月日 经办人: (盖章) 经办人: (盖章) 负责人: 年 月日 负责人:......

• 建筑面积属于还建住房面积部分应分摊的土地出让金, 根据《广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法》有关规定,按照新取 ofrualdinkgwtesc,pbyhm 得建设用地规划许可时标定地价的 10%确定,列入建设成本,但已上市交易过 的房改住房......

• 建设单位初审后报房改 办发放准购证。 十三、购买非还建住房审批程序 1、购房人向建设单位申请。 2、建设单位造册登记,初审,报当地房改办。 3、房改办审核,在建设单位公示通过审核的名单。同时上报区房改办, 在广西住房改革和住房......

• 第二条 房屋现状 (一)原未购买的公摊面积,乙方应按原购房时的价格及政策计算缴纳 原房改住房应分摊的公用建筑面积价款,并将价款上交广西区直房改办住房 资金专户,公摊建筑面积计入乙方的住房建筑面积,最终公摊面积以区直房 改办房屋......

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