从昨晚至现在，朋友圈和各群里都被同一件事情刷屏：世界卫生组织将召开紧急会议，重新定性此次疫情，并在北京时间今日（1月31日）凌晨3时30分宣布：世界卫生组织将中国纳入PHEIC。什么是PHEIC？PHEIC，翻译成中文便是「国际公共卫生紧急事件」。根据《国际卫生条例》的定义:国际公共卫生紧急事件是指通过疾病的国际传播构成对其他国家的公共卫生风险，并可能需要采取协调一直的国际应对措施的不同寻常事件。历史上，世卫组织共宣布过五次PHEIC，分别是：2009年，甲型H1N1流感；2014年，小儿麻痹病毒；2014年，西非埃博拉病毒；2016年，兹卡病毒；2018年，刚果（金）埃博拉病毒。可见此次疫情对国家甚至世界都意义重大，因为新冠肺炎疫情，百业按下里暂停键。同样，而新冠肺炎疫情影响也波及到房地产市场，全国多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。

对于宅在家里的地产人，除了担心自己的身体健康，可能还会感到焦虑：到底这场肺炎疫情会对房地产市场造成什么样影响？原本就很艰难的地产行业，会受到更严重的冲击吗？新型肺炎对房地产的影响有多大？我看到一些专家把这场疫情和2003年的非典对比，他们得出的结论是：这次疫情对房地产的影响不大，对GDP的影响大约为1%的样子。是否如此呢？不妨对比2003年非典时的情况来进行分析。

首先大家回顾一下2003年非典对房地产市场的影响，最后再来看这次疫情的影响，相信大家就更容易做出判断了。

从三大产业来看，三产的同比增速均不同程度的出现下滑。受到负面影响较大的行业主要集中在第三产业，如旅游业、交通运输业、餐饮酒店业等。

但地产和批发零售表现不明显，地产在三季度出现下滑。

 二、非典对房地产行业的影响有限那么，对于地产行业，非典事件影响如何？当时受非典影响最大的省市是香港、北京、广州等地，其中香港楼市受非典影响最大。但香港在非典发生之前，受到东亚金融危机影响，香港楼市已经进入下降通道，下跌幅度很大。2003年，受到非典影响，房价进一步下跌。但在疫情过后，2004年止跌回升。

不过，如果非典持续时间过长，则会对居民的购房需求产生很大影响。这种影响来自两方面：一是长期GDP增长停滞或下降，会造成家庭收入下降，最终波及购房积蓄的增长；二是如果对收入预期信心不足，则必然对未来资金偿还产生忧虑，从而延迟购房需求。

面对疫情，房地产企业如何应对？这次疫情与2003年非典的节奏大体类似，但宏观经济层面的背景有所差异，2020年中国经济本身面临增速压力。具体到地产行业，截至目前，全国多个城市都发文要求企业推迟开工时间，并发文要求暂定房地产市场经营，综合起来看，短期内会对房地产行业产生以下几个影响： 1、2020年预计的小阳春要泡汤了，未来两三个月，预计楼市成交会比较惨淡。 2、房地产施工进度受影响，在疫情影响下，很多工人都不能及时回到工地，预计会有一大批项目交付要延期。 3、土地出让受影响。一方面处于防控要求，土地拍卖短期内取消。另一方面，由于一季度销售预期较差，中小房企拿地积极性会下降。4、部分中小房企现金流进一步吃紧。不能销售不能开工，但是利息不会少，没有回款就没钱还利息，压力山大。希望后续政府会出相应的措施来缓解房企压力。那么，房企应该如何应对？第一，从线下销售转向线上销售。这两天， 很多地产项目快速反应，纷纷开启了线上售楼处，引导客户通过视频、VR看房，而且可以在线咨询置业顾问，为后面的销售提前做足准备。为了更好地引导客户线上看房， 线上售楼处还出了一个详细的操作指引，通过小视频的方式推送给客户。线上售楼处除了项目介绍、在线咨询，还可以引导客户分享一键分享到朋友圈、微信群，实现社交圈层的裂变传播。利用好这段时间进行线上蓄客，一旦肺炎疫情被完全控制住，这几个月积累的购买潜力会爆发，对房企来说是很好的机遇。第二，客户对房地产产品的新需求。受这次疫情影响，客户对产品的需求点可能会发生变化，比如楼房内部设计，开始更关注容积率、层高、空气流通性等。环境优美、空气质量好的地段会被客户青睐，比如郊区低密住宅，而绿色健康住宅也很可能成为趋势。第三，对本公司的资金情况做好充分准备。预计一季度销售会比较惨淡，对于资金紧张的房企，一定要做好充分准备。虽然现在房地产行业的融资不易，但还是有不少可以运作的空间的。第四，疫情过后，房地产会怎么样？新型冠状病毒对房地产的影响之大，要远远大于2003年的SARS。由于这次是在疫情由点扩散到面，再由面进一步扩散后才开始着手防治，比应对SARS的时候更为棘手更为被动。这种利空力量也将进一步持续。再啰嗦一句，新疫情关系到每个人，这是一场大灾难。中华民族在历史上曾经经历过许多次大大小小的灾难，最终，都挺过来了。这次也一样，我相信，中国人最终也一定能挺过来。留得青山在，不怕没柴烧。在此期间，大家尽量宅在家里，保护好自己，保护好家人，相信只要我们团结起来，一定能很快取得这场战役的胜利。 为您和您的家人以及所有朋友们祈祷平安！为祖国祈祷平安！来源：老潘说房

　　文/羊城晚报全媒体记者 李艺戈 通讯员 孟丽君

　　当疫情来袭，有人为爱逆行冲锋一线，用小爱汇成大爱携手抗疫。有人积极投身志愿服务，用信念、责任、勇敢在疫情防控中书写初心使命。一个个坚定的背影、一幅幅感人的画面，一句句令人感动的话语，成为疫情阴霾下最动人的暖心瞬间。

　　记者从深圳团市委处了解到，在深圳，也有这样一群人，他们分散在深圳各个街道，和社区工作人员一同筑牢抗疫的“铁壁铜墙”，成为群众的主心骨。

工作人员烈日下为市民服务 深圳团市委供图

　　“疫”起童心 画笔传爱心

　　“谢谢你们，大热天辛苦了”“太贴心了！深圳就是这么暖”“你们是我家孩子学习的榜样！”……

　　近期，深圳的天气持续高温。正值暑假，核酸检测点的学生和小朋友很多。团市委“战疫青年突击队”支援怡锦社区的四个核酸检测组正一刻不停地开展检测服务。

　　其中，一位2岁多的小朋友，因为害怕，一直不敢张开口配合做采样，孩子妈妈急得满头大汗，只能在一旁焦虑地安抚。

　　面对哭闹不止的小朋友，青年突击队队员王建平有了办法。他拿出了提前准备的彩笔、魔方、贴纸等小礼物。“快看看这是什么呀？这是给勇敢的小朋友准备的礼物，不要怕，把嘴巴张大，一会就好。”小朋友接过礼物之后破涕为笑，乖乖配合完成检测。

　　“叔叔叔叔，我也想要！”其他小朋友看到小礼物之后，也踊跃起来，一旁的市民和家长说：“这群年轻人真有办法，谢谢你们！”

　　“天气太热了，孩子们排队时间一长我们也很着急，大家商量着提前买好了益智玩具和学习用品送给小朋友们，希望可以鼓励他们。”王建平笑着说。

　　此外，王建平还发现，由于父母工作的原因，爷爷奶奶带孩子来做核酸，许多长者不会使用手机扫码，这步基本都是小朋友们来完成的。还有的小朋友，做了“管长”很兴奋。

　　“叔叔！谢谢你送我的彩笔，我想给你的手里画个小爱心可以吗？”听到小朋友们的话，团市委青年突击队的队员们感觉身上的疲乏都消失了。

　　作为团市委下沉横岗街道青年突击队的一员，王建平表示，他们会把从孩子身上收获的善意和感恩，继续投入到为群众服务中去。

青年突击队员与孩子互动 深圳团市委供图

　　一份防疫包 暖人更暖心

　　“我是黄码，哪里可以做核酸？”“孩子奶粉喝完了，我们在封控区怎么买？”......

　　深圳市团市委战疫青年突击队，在支援怡锦社区抗疫期间，接到了许多居民在日常生活方面的求助电话。因为接到了大量的类似求助，怎样让居民更加便捷地获知此类问题的答案，成为社区和突击队亟待解决的问题。

　　社区和突击队在进行讨论后，建议制作“暖心防疫包”来统一解答居民的疑惑。确认可行性后，深圳市团市委战疫青年突击队，马上成立专门的工作小组支援社区准备“暖心防疫包”。

　　刘宇是该小组的一员，接到任务后，便投身到制作中去，“我们这次准备的‘暖心防疫包’有两种：一种是隔离区使用的，包含告知书、消毒登记表等”。刘宇边忙碌边展示“劳动成果”。“除了隔离使用的物资包，我们还准备了第二种暖心防疫包。有防疫期间的日常生活‘小指南’等”。

　　“我们就是个‘小作坊’，但要‘快工出细活’”。她和其他工作人员当天中午从未停歇，制作完“暖心防疫包”交给社区后，刘宇又带着伙伴们开始张贴防疫指南。

　　自从“暖心防疫包”发放之后，热线组接到的求助电话明显少了。“谢谢你们，平时我和老伴很少用手机，今天多亏你们送来的小册子，我们才知道黄码可以在哪做核酸”。热线组电话回访时，有居民不停地在电话里感谢。

　　据悉，刘宇是心理学硕士，有着十余年的心理咨询经验，在防控期间，她还协助热线组的心理咨询工作。自2020年疫情发生以来，刘宇多次参与社区抗疫工作，作为一名二十多年党龄的老党员。她一直相信：“我们的出现，能很大程度上给予居民们精神支持。”

　　志愿服务 助疫情防控

　　“受近期疫情的影响，我们这个黄码核酸采样点明显忙碌了许多，加上最近的高温天气，每次活动结束脱下防护装备后，大家都是满身汗水，但是这样也阻挡不了我们疫情防控的决心。”在黄田社区瀚林酒店旁的黄码检测区，领队蒋石清正在协助指引大家列好队并保持一米距离。因疫情原因，该点位需延长服务至晚上11点多，“我们可以坚持，后面还有这么多人等着，我们不能撤！”本已疲惫的志愿者们在接到通知后都自愿留下继续开展服务。

　　记者了解到，在三围社区，志愿者们也主动请缨，披甲上阵。“与其在家坐着，不如出来跟大家一起防疫，让我们社区尽快恢复正常的生活。”在领队的分工下，志愿者们有的协助扫码，有的协助指引人群保持一米距离，有的查验健康码，还有的专门为老弱病残孕等提供绿色通道服务。

　　此外，住在航城街道志愿者梁文美与家人到峨眉山旅游，按照当地疫情防控要求，她前往峨眉山市人民医院做核酸，面对医院门口排起的长队，她没有袖手旁观，主动向当地医护人员提出申请，就地成为一名志愿者，协助开展核酸检测。从峨眉山回到家后，作为航城志联骨干的她立马投入到街道核酸采样现场，协助扫码、测温、人员指引等。不管在哪里，梁文美都展现着志愿者的担当，她说：“群众需要我，我定当挺身而出。”

　　来源 | 羊城晚报·羊城派

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　　一、个人操作指引流程

　　（一）注册成为义工

　　1.登录“志愿深圳”网站或关注“志愿深圳”微信公众号或通过微信城市服务端口进行注册；

　　2.输入个人资料注册，进入待审核环节；

　　3.新增通识培训。审核通过完成注册后，每个新注册志愿者需进行线上志愿服务通识培训，完成培训后方可进行防疫志愿服务。

　　（二）报名参加项目

　　1.多种途径选择志愿服务项目；

　　①点击“疫情防控活动”（PC端）

　　②点击“志愿防疫项目”（微信公众号）专栏

　　③点击“微信”-“我”-“支付”-“城市服务”-“便民服务”-“公益”-“深圳志愿者服务”（微信端口）

　　2.新增线上签署《社区联防联控志愿服务承诺书》、线上阅读《社区联防联控志愿服务明白卡》，参与防疫志愿服务志愿者签署承诺书、阅读明白卡后方可进行防疫志愿服务；

　　3.新增专项培训。进入志愿服务项目内容界面后，需完成线上疫情安全防护专项培训（包含文字与视频、ppt培训）后方可成功报名参与；

　　4.报名成功后联系队长对接志愿服务具体事宜，并开展后续志愿服务。

　　二、社区志愿服务队操作流程

　　1.社区志愿服务队长可通过账号制定志愿服务项目名称、选择“志愿防疫”类型明确岗位、选择招募志愿者人数；

　　2.新增人数核准制度。若招募志愿者人数大于10人，由新区义工联审定参与志愿者人数；人数小于（等于）10人，新区义工联无需审核直接通过；

　　3.确保志愿服务项目组织科学合理、保障充足后，主动向社区党委进行报备，经社区党委备案后方可成功发布项目；

　　4.社区志愿服务队若无相关账号，需向新区义工联申请账号，由新区义工联决定是否分配账号至该社区。若不符合设立账号条件，由社区所在街道账号发布防疫志愿服务项目。