这里面要分类，城市建设理念不同。影响观感的除了经济发展水平审美文化外；还有很关键是管理的模式，实际上与土地私有公有的关系也并不是很大。一.政府强规划类：典型的比如北京和新加坡，在北京除了二环内的胡同，是几乎不存在自建房的。新加坡同理，莫斯科也是类似的情况。曾经的亚洲最大社区，北京天通苑二.居民自建住类：典型的比如日本，在东京都市圈除了市中心还有轨道交通站点周边等地区，其实大多数地区是居民自建的一户建为主的。台北其实也是这样的模式，不过问题又在后面。韩国其实属于混合类型，既有强规划，又有大陆自建房。但是都是自建住宅为主的区域，为何台湾和日本街景差异如此巨大呢？这个牵涉到城市规划控制和具体行政监督力了。并不是说土地公有制就无法自建房，我国农村依然是土地公有制，但是自建房是很正常的时期。很多小镇也能形成类似台湾或者韩国风格的自建房集群。只不过我国城市几乎不允许以个人名义买卖土地，几乎都是整合打包大片土地，再卖给公司进行开发/政府集中安置开发。二日本和台湾地区个人可以轻松开发城市的小片土地。台湾和日本最大区别就在于台湾城市对于建筑的容积率，退线等失去了控制；而日本虽然允许了个人建房，但是对建筑层高，容积率，退线等都有极为有效的监督。所谓容积率就是宅基地上，每平米土地上平均盖的房子的面积。在台湾的城市，很容易看到遮天蔽日如广深城中村一样容积率3-5的层高4-7层的自建房集群；而在日本，除了少数大都市中心区域允许这样高密度的自建房开发，其余地区基本都是层高1-2层的一户建。日本政府乃至社区对于监督居民违法乱建，破环社区外貌的行为容忍度很低，监督行之有效，因此维持了良好审慎的基本市容市貌（有趣的是日本文化也爱枪打出头鸟）；台湾的基层监督基本等于一坨浆糊，满城的违法乱建铁皮屋，防盗栏悬挂物，居民区招牌霓虹灯满天飞（有趣的是闽台地区文化也喜欢“闷声发大财”而“不断人财路”，对于邻居的行为基本上睁一只眼闭一只眼也是方便自己）。这是B站截图的东京高密度的一个贫民聚集的地区，即使是在这样居住条件恶劣的地区，依然看不见漫天的防盗栏和乱建。在台北任何自建房社区几乎都是漫天乱建，只有那种少数高端的高层多层公寓“豪宅”，有高昂物业费约束和高房价维系的地区才能禁止这些行为。。。这就很迷惑、、、对于几乎不允许个人建房的区域，比如中俄城市，新加坡等地，政府的引导几乎是唯一的因素。比如大陆的城市新区，基本上就是原封不动照抄新加坡模式。在财政充足的区域，比如成都天府新区，杭州滨江新城，XX未来城等等，新城几乎都能维持一个不错的环境审美：大公园，大马路，高层住宅，大面积绿化（只是有时候会缺少人情味。。）。大公园大马路大大大的代表“成都天府新区”财政差一或者旧城改造空间难度比较高的地区，为了控制成本，道路的绿化，道路黑化，公园建设，建筑外立面规范就会难看很多。看起来就像种满了人的电路板。。。经济普通城市的拥挤旧城改造的案例：贵阳花果园经济普通土地宽阔的兰州新区，一些社区单调的像个电路板。。。对于允许个人建房的地区来说，行之有效的监督如果能让自建房社区成为社会主流的选择，其实能吸引很多个人参与：参与外立面，社区绿化（房前花园）等维系，能极大提升街区和城市的外貌。其实东京的市区商业区对我来说看起来并没有特别大的魅力或者说好看的感觉，普遍街道狭窄绿化很差；但是居住区反而有大量富有个性又在规范和良俗下保持了和谐的自建房，不管是外立面，或者花园的绿化都能吸引个人去参与而制造出很好的效果。大陆地区只有北京，大同，丽江等一些地区保留了古代正常的建筑形式。其实外观上真的也很漂亮，只是大多已经失去了对普通市民而言的居住价值（不太可能住进去了）。北京老城（如果能规范引导一下空调外机，就更好了）商业化的北京老城北京老城，一样可以富有魅力，侵删丽江古城丽江古城丽江古城其实丽江古城某种程度上来说，有很多新建的成分。1996年丽江城遭遇了大地震，老城建筑绝大部分垮塌或者无法使用。震后按照修旧如旧的手段，并且加之旅游推广打造计划，成就了今日的丽江。以丽江的案例来说，即使是国内的经济落后贫困地区，只要用心按照一定的规范约束，也一样能够形成很好的建筑审美文化的。而且其和旅游产业形成了正面反馈，经济发展-审美提升，外观和维护力度也在业主和政府的共同努力下不断升级。北京当然更有这个实力，不过北京老城人口密度过高产权复杂地价高昂反而拉高了改造的行政成本。虽然北京对于地上违建打击严格，但是原本的四合院的内部现在大多搭建有大量建筑，密度过高，走廊狭窄，变成了大杂院，而且先天缺乏卫生间地下管线；改造难度比丽江更大。只有一些旅游为主的商业胡同完成了”现代化风貌改造“。理想中的中国城市应当是在强力的规划监督下允许个人建筑的存在（国有土地和允许个人建房完全不矛盾，因为中国农村和乡镇都遍布个人自建房；只是现行政策和行政监督成本过高，不允许个人在城市零散土地建房），增加冰冷无趣街区的设计感人情味，现代风格-中式古老风格并存的格局。不过可惜我国不允许城市居民自建房，没有行程足够的主流的中产居民的自建房设计建造市场和产业链，而遍布全国的容积率最大化的33层居民小区往往让现代城市看起来新区千篇一律；即使是有城中村自建房，也不属于监管范围而存在巨量违建，沦为外观丑陋，消防地震隐患密布，低收入阶层群居的场所。}