就是要取舍，有挑选，抓住重要的，优质的。　　指标要抓关键，有效运营应该是有条件的放、有条件的管，即要给店长和运营经理充分的信任，总部只需要主要抓住关键指标。客源要挑选，来到门店首先要做商圈及竞品的调研，确定客源。通过对项目的了解，分析出客群的来源与组成，找到重心渠道与核心点、提炼关键词。细：细节、体验　　注重细节才能打动人，要更多的关注用户多维度需求。服务总会从一个意想不到的角度带给用户最为惊奇的体验，甚至从挖掘用户需求，到服务用户需求时，让你眼前一亮。因此注重细节才能最动人，也才能成为产品的粘性用户。化：标准化，流程化把每个阶段的流程形成标准，不断优化迭代，最终实现可复制应用，从而来节省人力物力、降低产品和服务在市场上的风险、减少因为“人”的不确定对经营结果的影响。那么今天我们来看看精细化运营的智能公寓SaaS系统该怎么选？公寓SaaS系统五花八门，形态万千不久前，针对公寓SaaS的使用情况简单做了个小调研，调研的对象大都为各地的品牌公寓，房源数量都在500间以上，大约95%以上的受访企业都已经使用了公寓SaaS，剩下5%的企业也表示，即将或者马上就会使用公寓SaaS。而在500间以下的公司或个人二房东中，没有用公寓SaaS的却占到了80%。可见，公寓SaaS在品牌公寓中已经普及；通过调研也发现，房源数量越大的公寓企业，越重视公寓SaaS的使用，也更愿意支付费用购买公寓SaaS管理系统。提升公寓运营管理效率，有效大幅降低管理成本。公寓SaaS系统的诞生，首先是为了提高企业的运营管理效率，降低管理成本，尤其是当长租公寓行业在高速扩张的时候，长租公寓行业龙头在营的房源规模数万套，集中式和分散式公寓甚至可达数十万套，管理难度和管理半径呈现指数级膨胀，手账、excel等简单方式已经无法适应大量房源数据的统计和更新，因而市场不断引入形态万千、五花八门的公寓SaaS系统。当然了，引入公寓管理系统大概分为两类，一些龙头级的长租公寓有资本资源，会考虑自建系统，但自建的管理系统通常要长期投入，需要研发、维护、运营成本，太费时间。所以市场更普遍的做法是直接代理一些系统开发商开发的SaaS系统，开发商直接将应用软件统一部署在代理商的云服务器上，登录用户名和密码便可以访问，代理商为不同的客户做不同的定制，便可满足他们的需求，摊薄了研发费用和服务器费用。可想而知，不管是市面上水滴管家、蘑菇伙伴、联寓、好房管家等品牌服务公寓SaaS管理系统，还是一些系统开发商给房东、二房东或中小型长租公寓定制的公寓SaaS系统，他们的功能和架构都大同小异，只是侧重点略有不同罢了，最终还是无法做到完完全全的精细化运营。寓盟管家SaaS系统用科技赋能，打造长租公寓精细化运营管理}

随着公寓规模的扩大，仅靠人力显然无法有效管理，目前市面上各类功能齐全的管理系统也百花齐发，从房源录入、财务管理，到人事考勤、服务报修等，每一项功能都十分精细，且拿捏到位，公寓的难点、痛点、疑点都伴随着系统的到来而得到了有效解决。#长租公寓管理系统#好的公寓管理系统一定不只是表面的操作简单，而是通过简单的操作解决客户复杂的问题，并且能够随着业务的发展依然可以适用的系统。今天介绍市场上主流的5家公寓管理系统给大家，希望在二房东们选择系统时有所帮助。#长租公寓管理系统#全房通公寓管理系统推荐指数★★★★★功能范围：全房通公寓管理系统已覆盖房源侧的收、装、定、出，租客侧的找房、带看、签约、支付、租后等在线服务，产品形态覆盖APP、小程序、公众号、web端、pc客户端全场景，可适用分散、集中、整租等多模型。#长租公寓管理系统#最新合作动态：全房通与海尔集团达成战略合作，强强联手赋能公寓行业主流客户群：房源量在150-2000间，有一定运营管理思维的公寓用户。寓小二公寓管理系统推荐指数★★★★☆功能范围：致力于长租公寓管理系统的研发和生态体系建设，提供从收租记账、待办提醒、租客/房源管理、收支预测及预定支付等解决方案。最新合作动态：寓小二为湘牛集团提供全套公寓软硬件解决方案主流客户群：房源量800间以下中小公寓寓盟管家公寓管理系统推荐指数★★★★☆功能范围：涵盖租房、运营、租赁等方面，包含客户跟进，房态管控、合同审批，账单管理、租后服务、智能设备、营销推广、多用户多角色管理，资产预警、数据分析等。最新合作动态：2023年暂无主流客户群：特别针对300间以上中大体量用户云丁安心住推荐指数★★★☆功能范围：更倾向于公寓的智能锁业务，专注于智能锁和公寓智能化管理系统的研发和后续服务，逐渐加入了智能电表、智能水表、智能门禁等相关设备和服务。最新合作动态：2023年暂无主流客户群：房源量在300~1000之间的用户水滴管家推荐指数★★★☆功能范围：水滴管家系统核心板块包含房源管理、合同管理、在线签约、业主管理、数据报表、业财一体化等，小水滴主要客户是大型企业，走定制化的路子。最新合作动态：小水滴受邀参加“金融科技创新项目”路演，赋能行业金融建设主流客户群：房源1000间以上的用户}