我是首套全款，预算1000，目标三居，三代同住。听人推荐后，11月开始看德胜，老大26年上学，老二29年，目前初步想买裕中西里。新政之后现在是否可入手？因为目前有一个可买的房子，但差不多价格之前有更大面积的，我还能再等吗？等多久呢？回答：1、2026年入学，没什么不能入手的，现在算相对低谷的时候。明年出现小阳春的概率较大，如果资金准备好了就春节前后定下来吧。2、裕中西里，现在溢价率多少啊？我刚看了一下，还行吧，40%左右不算太高。估计就算等也未必等到35%以下的了，前天出台的刺激政策，虽然肯定不是立竿见影，但这也表明了政府的态度，挂牌业主的信心也增加了一些。另外按照历次救市的惯例，大概率还会出台金融手段，或者再次增加行政手段，比如降息降准和放宽限购什么的。所以就算年底是淡季，也未必能怎样。3、参考2008和2015的救市吧，都是年底出台政策，年初出现小阳春的。所以如果要等就等到春节后呗。如果成交量不上涨就继续等，上涨的话那就别等了。仅供参考。关注公众号【章哥说买房】，可提出自己的问题，且有更多案例分享。}

2020年，是一个特殊的元年。新年伊始，疫情肆虐，经济发展都按下了暂停键。10月了，虽然国外疫情还在肆虐，但国内基本得到了全面控制，人们的生活也逐步进入正轨。 相信经此一疫，会很大程度影响人们的生活与居住观，购房者对于买房的考量，会有新的标准。有房的想买标准更高的房子，而没有房的刚需，则萌生置业计划，或是提前了自己的置业计划!那么疫情过后，购房者购买住宅，会更重视关注哪些方面呢？这7类房子或许会非常抢手......1、“低密度”这次新冠病毒肺炎“人传人”的传播特性让病毒大规模爆发，一触即发。从卫生防疫角度看，居住密度与传染指数成正比，居住密度低的小区，人口基数小，公共空间使用频率低，在疫情爆发时，交叉**的概率将大大降低。疫情过后，低密度产品将成为关注重点，就像2003年非典过后，低密度产品迎来购房者追捧。 当然，低密度产品价格相对偏贵，择址常在城央或是郊外，购房者需要力所能及，还需根据自身需求出发，有一定购买力的购房者可以考虑。2、绿化覆盖率往日，大多数购房者选房，对于小区绿化覆盖率这一块并没有太大关注，其实，小区绿化的健康意义远大于观赏价值。
绿植对于人体身心健康的意义已无需多言，通过光合作用进一步净化空气。 绿化充足、园林充足的小区，楼距大，空气更佳，舒适健康的居住环境，病毒细菌不容易存活，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。购房者在选房时，需要注意，绿化率越高，居住舒适度越高。
3、物业管理疫情之下，物业在这场声势浩大的全民防疫战中发挥到了前所未有的作用。物业与业主这对一直以来的欢喜冤家，大多站在了同一阵线，各家业主纷纷“点赞”自家物业，而一般甚至懒散的物业也收到了不少“吐槽”。物业的真真实实的表现就是最好的广告，更直观地反映到房子的真正价值，而优秀的物业，或会受到更多购房者的青睐。
要知道，买房不仅是为了买一个可以遮风挡雨的港湾，更是背后的生活质量与保障。小区物业很大程度关乎到往后的居住生活品质，也会影响到未来房子的升值空间。4、户型细节2020年新冠病毒的席卷，让人联想起17年前的“非典”。2003年香港淘大花园的悲剧被重提，折射出了家居设计背后的隐患，从而再次引起了警醒。
在这段“被禁足”的日子里，人们对于房子内在的安全性、舒适性与健康性会有更多的思考。5、南北对流，采光充足宅在家的日子里，最容易做到的就是开窗通风。再强效的消毒液也不如开窗通风来得彻底。南北通透的户型，具有两面采光，另外，坐北朝南保证充足的阳光照射，新鲜洁净的空气，可有效降低空中病毒浓度，减少病毒交叉**。6、独立玄关玄关，作为住宅的门面，不仅具有储物、待人接客等作用，在疫情当下，成为了防疫的重要一环，非常时期灵活运用。独立玄关能化身为消毒区，疫情时期出门后归家，第一步便是对于衣物鞋子进行消毒处理，做好防范措施，避免把外面的病毒带进室内。
7、动静分区少出门、不出门，成为这段时期所有人的日常。一日24小时在家，呆久了，家人之间难免会互相“嫌弃”，年长的父母唠叨天天爱熬夜的年轻人，睡懒觉的年轻人受不了早起做家务的父母。这时候，动静分区的意义就出现了，动静分区的布局，能在保持动区空间的正常使用下，又能保证静区的私密性，减少相互干扰。例如有特殊情况，无法正常上班、上学，年轻人只能在家办公、线上直播上课，也需要一定的安静私密空间。 这次疫情之后，“动静分区”、“南北通透”.....不再是一句句吸引购房者的宣传卖点，这些功能将实力诠释它们到底有多重要。当健康、安全成为全民关注的首要因素时，这7类房子或许会非常抢手！有时候，买房也是一门学问，我们总得从这一场危机中学会点什么，才能灵活化解下一场危机。}