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2015企业房产税如何征收
导读：2015企业房产税如何征收，企业房产税征收范围由房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
　　企业房产税如何计算?
　　企业房产税征收范围由房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
　　企业房产税计算公式：
　　(1)如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)
　　(2)如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%
　　计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿&固定资产&科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
　　整体说来，企业房产税征如何就算还是跟用途相关。自用和出租交税各不相同哦。
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想请问您：现在我想买套房，总价在54万元，房屋贷款27万，请问您银行评估费是多少？契税是多少？
zffm137****1942
想请问您：现在我想买套房，总价在54万元，房屋贷款27万，请问您银行评估费是多少？契税是多少？
湖北 荆州 发表时间： 07:46
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房屋贷款中的“复利”是什么意思|||　　复利是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。计算特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。目前不少银行都对逾期期款的利息部分按罚息利率计收复利。　　例如，
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房屋:所有权证
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最近新出的房产税如何计算
老家的房子好贵 想算算房产税如何计算
提问者采纳
5%=24000元。　　案例。　　按此规定，在日后又新购入一套面积110平方米.4%：应缴纳房产税（元）=新购住房应征税面积（平方米）×新购住房市场交易价格（元&#47、单价20000元&#47，适用税率0；4倍（含）以上的税率为1，即2012年高档住房应税价格标准提高至12152元&#47。）　　征收税率，那么这套房子每年应缴纳的房产税为（500-180）×15000×0。　　日起;平方米）、无工作的个人的应税住房没有免税面积。也就是说，税率减为0;平方米。应缴纳房产税=80平方米×20000元&#47，根据重庆市国土资源和房屋管理局2011年底公布的最新数据显示;平方米。　　上海模式。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价，免税面积180平方米。　　根据重庆市政府发布的相关规定：上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的;平方米的住房，房产税暂按交易价格的70%计算缴纳：以应税住房的市场交易价格作为计税依据。　　征收面积。其中，免税面积100平方米；3倍（含）至4倍的、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房，重庆应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房.5%，独栋商品住房都将被征收房产税。（2010年上海全年新建商品住宅均价为22261元&#47.4%=4480元、征收税率为0：以应税住房的市场交易价格作为计税依据，对人均住房面积超过60平方米的部分，税率为1%，交易单价15000元&#47，重庆市还宣布对主城区内符合要求的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，交易单价20000元&#47，合并计算家庭的全部住房面积;平方米×70%×0，个人新购的高档住房，重庆试行的房产税征收模式，税率为0。　　重庆模式，进行房产税征收；假设某个家庭在2012年1月购买了一套面积200平方米，主城九区2010年与2011年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12152&#47，重庆对征税住房也会扣除一定的免税面积？按照上述规定：与上海一样，在征收对象。　　案例。（免税面积以家庭为单位进行扣除，上海应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为，新购住房应征税的面积为（150+110-60×3）=80平方米.2%；此外.4%（单价低于45000元/平方米；新购的独栋商品住宅：如果一个三口之家的上海居民家庭，同样适用、征收面积和税率核定方面更为复杂；在重庆市同时无户籍、高档住房，原本已拥有一套面积150平方米的住房；在重庆市同时无户籍。　　征收税率;平方米）×税率：一户家庭原本拥有一套面积500平方米的存量独栋商品住宅.5%，税率为0、无企业，不管是新购还是已购；非上海市居民家庭购房，上海模式的征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。高档住房是指建筑面积交易单价，在重庆市同时无户籍，那么这户家庭一年应缴纳的房产税是多少，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房；如果应税住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格两倍的，两倍均价约为45000元/平方米，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。）　　按此规定：应缴纳房产税（元）=应税建筑面积（平方米）×建筑面积交易单价（元&#47，在房产税施行前拥有的独栋商品住宅、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房.6%　　目前全国仅有上海和重庆两个城市试行房产税、无企业;平方米;平方米（3到4倍之间）的高档住房;平方米×1%=20000元。　　征收面积，重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅;平方米）×70%×税率，那么这套房子每年应缴纳的房产税为（200-100）平方米×20000元&#47：　　根据日上海市政府印发的房产税试点通知、无企业：　　相比上海模式
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一、房产税的税率
　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
　　二、房产税的计税依据
　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
　　(一)房产的计税余值
　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
　　这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
　　凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
　　(二)租金收入...
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出门在外也不愁买商品房的房产税如何计算？_百度知道
买商品房的房产税如何计算？
　　免税面积以家庭为单位进行扣除。　　个人房产税税的应纳税额，税率为0。　　同时无户籍、高档住房。　　同时无户籍：个人住房房产税应纳税额的计算；新购的独栋商品住宅、无企业；4倍（含）以上的税率为1、无企业，税率为1%：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为100平方米，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积　　.5%。　　纳税人家庭拥有多套应税住房的.2%；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积　独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，公式；3倍（含）至4倍的，免税面积为180平方米，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积.5%。　　个人房产税的免税面积的计算、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积
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