哪些情况要交房产税和土地税？用自有住房开新商业公司，注册资金30 - 爱问知识人
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哪些情况要交房产税和土地税？
公司，注册资金30万。只在客厅办公，其他房间由家人住，这样需要交纳房产税和土地使用税？如何计算？何时缴纳？其他需还需要申报哪些税？
1、在家开公司要交房产税，不交土地使用税。
2、按照相关规定，个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税。
例如：李某用自家住房开办房产中介，其房子是三年前购买的，价值35万，则应缴纳房产税为35×（1-30%）×1.2%=0.294万元。
3、房产税是按年计征，分期缴纳。具体缴纳期限各地税务要求不一样。
22:18 补充问题
1、房子是法人的，以法人自己的名义出租给公司，行吗？
2、这样交的房产税是不是要少些？
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土地租赁的费用计算、如何缴纳地税？
2605人阅读 来源：律师365
我们都知道厂商在进行土地租赁的时候，出租房屋要缴纳，那么农民种植出来的东西要不要交税？除此之外，还要不要交地税？很多非专业人士并不了解，因此常常会吃亏，律师365小编在下面的文章中为大家做出相关整理，为大家提供土地租赁的费用计算、如何缴纳地税的介绍，希望对你有所帮助！出租房屋要缴纳房产税，税率为12%，营业税5%及城建税和教育费附加；每月的房产税为22000＊12%＝2640元 营业税22000＊5%＝1100元 城建税1100＊7%＝77元 教育费附加1100＊3%＝33元 合计需要缴纳税金3850元&农民种植出来的东西要不要交税？除了这些，还要不要交地税？&针对有关税种跟你大致说下相关的减税免税的规定，像增值税，它的减免税法中农业生产者销售的自产农业产品（农业生产者，是指从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的单位和个人。家业产品，是指初级农业产品）。凡属于原征产品税的应税农、林、牧、水产品，免缴增值税。财政部、国家税务局规定，对饲料、农膜、化肥、农机、农药、种子、种苗等农业生产资料免征增值税。企业所得税：对从事农业生产性行业的特权企业、经营期在10年以上，从获利年度起，第1年至第2年免缴企业所得税，第3年至第5年减半缴纳企业所得税。营业税中免税的优惠政策农业也包括在内了。&根据《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知&国税地字[１９８９]１４０号&规定：“对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税”。另外“&对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税”。因此，企业可依据上述规定判断进行园林绿化的土地是否应缴纳土地使用税。城镇土地使用税的会计处理比较简单，可直接在“管理费用”中列支，通过“应交税金——应交土地使用税”科目，按照计算缴纳土地使用税和实际缴纳税金两个环节进行会计处理。　　例1&&某市一商场从落在该市繁华地段，企业土地使用证书记载占用土地面积为3000平方米，经确定属一等地段；该商场另设两个统一核算的分店均从落在市区的三等地段，共占地7000平方米；一座仓库位于市郊，属五等地段，占地面积为1100平方米；另外，该商场自办托儿所占地面积2500平方米，属三等地段，计算该商场全年应纳税城镇土地使用税税额。适用税率：一等地段年税额4元/平方米；三等地段年税额1元/平方米；五等地段年税额0.6元/平方米。商场占地应纳税额=00（元）；分店战地应纳税额=0（元）；仓库占地应纳税额==660（元）；商场自办托儿所按税法规定免税。全年应纳土地使用税额=+660=19660（元）（1）计算应缴土地使用税时：借：管理费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19660　&&贷：应交税金——应交土地使用税&&&&&&&&&&&&19660（2）缴纳税款时：借：应交税金——应交土地使用税&&&&&&&&&&&19660　&&贷：银行存款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19660例2&&某企业实际占用土地面积10000平方米，该企业所在地土地使用税年税额为4元/平方米，计算企业全年应缴纳土地使用税额。全年应纳土地使用税额为：100（元）会计处理为：（1）计算应缴土地使用税时：借：管理费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40000　&&贷：应交税金——应交土地使用税&&&&&&&40000（2）缴纳税款时：借：应交税金——应交土地使用税&&&&&&&&40000　　贷：银行存款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40000某公司在几年前购入了土地一块，由于各种原因，至今未开发使用（还未取得土地使用证），这种情况是否要缴纳土地使用税。根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”原国家税务局（88）国税地字第015号第六点规定：“纳税人实际占用的土地面积，……尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”由此可见，纳税人拥有的土地，不管使用与否，都应当申报缴纳土地使用税。某厂系向管理区租用土地，自建厂房，每季按协议向管理区交纳租金。每年纳的房产税由该厂负责。该土地使用税应由收租方的管理区负责，还是由租用方负责？关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在（88）国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。城镇土地使用税概念：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。以上就是律师365小编为大家整理的关于土地租赁的费用计算、如何缴纳地税的相关文章，相信大家已经有所了解，要是您还有其他想要了解的，欢迎上律师365网站咨询在线律师，或浏览其他相关文章，谢谢阅读！延伸阅读：
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号厂房租金收入如何交纳营业税？_百度知道　　　　我们都知道的，2017年可能所有房产都要征房产税，都按照总房价的3%收，按照3%征收，算起来所有房产相当于差不多每30年左右就要把自己的房子再重新“买”一遍。 当然，如果把交的房产税利息算上，也就是20几年就得重新“买”一遍。　千万别说从第2套房开征，这是不可能的！国家出台一个新政策绝对不能让全国人民都去假离婚，让所有家庭都破裂，　千万别说按照人均面积开征，这更复杂不好推进。看看贾康说的更狠，贾康：2017年实施房产税 三年未交税房子充公。这些其实还不算大痛点，最大就是--------------------　　房产税最大的爆炸点就是【商业门面房按照总房价的3%收，车库也按照3%】！这是天大的好事！！！　　以为有几个商业门面房就牛逼的富人们，你们的报应马上就要来了！早就该打碎这种有原罪的聚敛性贫富分化，继承性贫富分化，财富集约性贫富分化。想不劳而获的啃老族们，守着父母遗产生活的人，你们的梦该破了！！美国人说，房产税和遗产税能让一个国家进步，更强大，房产税、遗产税能让那些指望父母财产的人自动走出去工作，未来让不动产的房子一文不值，打断后路，有利于富2代自强自立，这个国家才有希望。感谢大！！　　　　　　
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　　说好的以房养老呢？　　
　　说好的以房养老呢？　　
　　楼主啥意思，我不是交了70年租金了吗？收税找地主要去！我只是他家佃户。
　　这么好的政策为什么要等到2017年？　　
　　收吧，收吧，不过咱们农民的房子不会收吧，咱们家还是小平房，房子虽多，带院子还不到五百平。。出门是泥巴路，离乡镇还十里路呢，咱们的人民公仆不会跑这么远山路在收钱吧。。嘿嘿。。要真敢。。我就真敢交。。。咱们做了几十年的四等汉民总该有点觉悟吧。。永远感谢国家，赐予咱们这个最卑微的四等汉民身份。。支持和拥护领导们的决策是咱们这些蝼蚁义务。。
　　有税收了，也只好长租金了，最后还大家受罪谁，数钱　　
　　@拜拜太阳 7楼
03:13:15　　有税收了，也只好长租金了，最后还大家受罪谁，数钱　　-----------------------------　　这年头，啥子不够用了。
　　也就是说，　　所有没租房子住的都要直接交税？　　所有租房子住的间接交税？　　这是看了法国大革命以后得来的灵感吗？　　
　　退休金还双规制　　
　　顶　　
　　干脆让他们管老百姓的银行卡把。
　　楼主傻逼，那么嫉恨有门市的劳动者，一看就是个好吃懒做的傻逼　　
　　交税没钱，也不会罚你的款，只有一点，地税局、国税局、房产局三局一起给你网上锁死，当你想卖房子的时候不能给你过户，还有更狠的，过期1年不交收10%滞纳金，什么都不交的，房产证注销！　　交不起的你可以卖房，或让几千万农村啃老族滚回农村去！！开征房产税会使房产持有成本增加,抑制新房市场里的投机性购买行为，而拥有多套房产者也可能因此而转让房产，增加二手房源。省得盖好的房没人住，浪费社会资源。　　投机性夺富于民的官腐阶层暴富者、特政下的暴富者、挖国有基础的暴富者、权势经商的暴富者、不正当手段的暴富者（堪称“五富”）做好跳楼的准备。因为从第2套开始都是重税，名下第一套是3%，第2套不能少于6%，第3套在10%或20%，一套北京的300万房子，每年征房产税起码得30至50万。房子越多税越大！全是累进制，每增加一套累进10%的税。　　这个世界上没有绝对公平的政策！！　　房产税，这是最最公平的政策，人民需要公平正义！　　不怕千招会，就怕一招毒，良方克顽疾，一税定天下！ 　　　　　　
　　首套不可能是征3%，我们镇上房子才3000多一平方，一套房子30万左右，如果象楼主这样说，一年要征9000元税金，镇上的工资才1000多点一个月，如何交得起每月800元的税负啊？想想都不可能。肯定有免税面积，比如一人按30平方免税面积，超过就征，这样跟离不离婚也没关系的。
　　@账号太有想象力 20楼
15:20:34　　首套不可能是征3%，我们镇上房子才3000多一平方，一套房子30万左右，如果象楼主这样说，一年要征9000元税金，镇上的工资才1000多点一个月，如何交得起每月800元的税负啊？想想都不可能。肯定有免税面积，比如一人按30平方免税面积，超过就征，这样跟离不离婚也没关系的。　　-----------------------------　　我的理想也是按照人均面积60平米免税面积，但可能国家不会这样收，这样会对每年全国有几百万离婚的不公平，第一套最低按照1%收是最低底线，如果第2套3%，还是会出现离婚潮！所以还不如都按照3%收，住不起50万的房子可以换一个20万的吗，买掉还能剩下30万，干点买卖多好。
　　离婚？老外都离婚了？　　
　　前几天到河边去，我看见两个人在钓鱼，于是坐着看，由于没什么鱼咬勾，所以我不知不觉打了个盹。我听见了两个人的谈论关与房子的问题，(不知是做的梦，还是在朦胧中听到)内容很有意思，我就记了下来，与大家分享。由于我水平太差，记录可能会有错误和不完整、不到位的地方，请大家原谅。不过大部分的内容应差不多吧。如有错误之处还请大家指出。也希望大家一起探讨一下。首先声明：这些内容并不代表我个人观点。　　甲：你手里的几套房子出手了吗？　　乙：还没有，而且现在是有价无市，不好出手。而且我想总不至于跌到哪里去吧？说不定就象08年那样，跌了两天后又大涨了不少。　　甲：不能完全比08年了，就象大盘在3000点和6000点一样，虽还在涨跌，可已绝对不一样了。　　乙：跌又能跌哪去，这么多年物价涨了多少倍？房价涨了几倍很正常嘛。　　甲：主要是常用的生活用品涨了很多倍，其实其它的主要的工业产品基本没怎么大涨。你知道现在钢材、水泥、沙这些主要的材料比2000年涨了多少吗？不过50%左右，最大的水泥也没超一倍！　　乙：但人工费涨了很多倍吧？　　甲：是涨了不少，但你知道总的建筑成本只占房价的几成吗？你想想我们这个小城01、02年的时候，多层的楼房价也不过700、800一平你还记得吗？　　乙：当然记得。　　甲：那时几百元一平开发商还是赚钱的吧？　　乙：肯定的。　　甲：也就是说那时的总建筑成本最大也不会超几百元一平。因为还有地价、税、还有（此处省去重要的两个字）等等很多费用，而且他们还要赚钱，也就是说还有一定的利润吧？所以当时这个建筑成本大概最多不会超过房价的65%，也就是最多500多一平。　　乙：哦？！　　甲：而现在的建筑成本会有多少，你心里有底了吧？而现在多层的房价是5500左右，是涨了7倍左右。　　乙：哦！可地价涨了不少吧？　　甲：确实地价涨了不少倍，但你知道就算是已涨了不少倍现在的地价,一般也只占房价三分之一到四分之一左右，而且现在地价就是房子最大的成本。不过我说的是大多数的情况，这个会随地方不同差别大一点。　　乙：你看地价这样高，房价能降多少？　　甲：可你知道地价是和房子是有一定关联的，房子卖不出去，土地卖给谁，如果土地卖不出去，它的价格也是可以下跌的吧？　　乙：噢，当然有可能。　　甲：还有一个，就是土地的成本你知道吗？　　乙：什么是土地成本？　　甲：所谓的土地成本其实就是一个拆迁的成本。那你知道拆迁成本多高吗？　　乙：要这样说，最大的成本不就是按一平赔一平加上一点装潢钱吗？也就是最多5500（因为拆迁的买房便宜，所以补尝的价格低一点）一平左右了？　　甲：老百姓的房子一般可没有一比一的容积率，就算是一比一的容积率，最多也不过赔三、四十万一亩的拆迁款，可你知道现在政府出售的土地是多少万一亩吗？（此处省去几百字）　　乙：哦！　　甲：是啊，这么高，但最后土地成本都会转架和房价上。而且现在正在土地改革，正在让老百姓的土地直接上市，如果不让政府来拆迁，政府没有利益，政府会让地价上涨吗？但如果到时让开发商来拆迁，想想老百姓、、、、、、，呵呵。听说现在专家说又不是那么回事，不知怎么回事？　　乙：涨了这么多年，几乎没怎么跌过，现在就会跌吗？　　甲：会不会跌我不知道，但我知道，套用股票上的一句名言：没有只涨不跌的市场，而且重要的是房价已经虚高很多了。　　乙：你认为现在房价就是顶了？象我们这里涨15%应该还是可以的吧？　　甲：是不是顶我不知道。能不能涨15%，我觉得可能性还是有的，不过别忘了：“爬得越高摔得越惨”这句话。　　乙：你越说我心里越没底了，可我实在不相信会房价会跌。　　甲：这就是惯性思维。当年大盘6000点的时候，还有不少专家高呼大盘万点不是梦！而且那时有不少人都信吧？　　乙：呵呵，当年我就信。　　甲：可后来只用了一年就跌到1600点吧？　　乙：唉，当时真没想到啊。　　甲：所以有人说：“如果人能回到以前，很多人都能成伟大的人嘛”。呵呵。　　乙：哈哈。　　甲：所以凡事你要提前有所考虑才行。知道人家象欧美那些发达的国家，工资与房价的比例吗？　　乙：多少？　　甲：一般的城市，美国是一个人8年的工资买套房；日本是10年的工资买套房；欧洲也大概在也是这个比例。可你知道我们这里的平均工资吗？不过你别拿统计局的数据来说啊。　　乙：我们这里也就二三千吧。　　甲：是啊。你算算我们这里一个人不吃不喝，多少年买套房？所以很多人透支了未来一二十年的钱只是来买一个住处，而且一般房子有70年的产权，土地有50年的产权。而他们国家的可是连土地都是自己的，而且几乎都是永久的。听说房子上空(一定高度)和地下800米内有东西都归个人所有，不知真假。美国大多数城市的房价换成人民币也不过和我们这里的房差不多。并且他们的都是装修好的，装修的质量可不是什么豆腐渣工程啊，很多别墅都带游泳池的。而且他们很多别墅的土地，很多都是以亩来记的。而我们这里的别墅的土地通常都只能以分来记。听说在美国投资一百万美元就可以移民美国的，人家可是蓝天绿水的，没有毒豆芽、苏丹红、地沟油的。人家各种发展大环境都很好，教育也非常好，不是某国能比的。美国穷人的标准可是：一个人一年的收入为10830美元以下，而且政府有很大的补助的。只要你聪明能干，都有发展机会的。你可以考虑一下啊。呵呵。　　乙：哦。真的吗？唉，我的钱哪够啊。　　听说人家欧美的物价并不高而且很稳定是吗？　　甲：是啊，我们这里的货币发行量是比较高，通货膨胀得厉害，主要是常用的生活用品涨了很多。这个所以当初有很多人买了房是为了保值，有商人有当官的等，还有一点就是当初的炒房团。　　乙：听说炒房团不就是那一点人吗？他们能有多少资金把全国的房子炒起来？　　甲：听说当初他们是一个城市一个城市炒作的，关键还是跟风的，大家买涨不买跌的心里把房价抬起来的。关键那时还有不少拆迁的，还有农村进城的，孩子结婚的。由于又不给自家盖房，不买不行(这样，鸡地屁可增加不少)，那时的刚需不少。　　乙：是啊，不过我不喜欢住宅院，拆了更好。
　　哈哈　　
　　中新网8月27日电(房产频道 陆肖肖)近日，关于“弃房断供”的报道不断，浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。
　　唉，还是海外买吧最起码知道什么结果，这特么随心所欲的，真操蛋　　
　　不要心存幻想，能收一万绝对不收八千　　
　　@hqh2000ty 3楼
02:32　　楼主啥意思，我不是交了70年租金了吗？收税找地主要去！我只是他家佃户。　　-----------------------------　　
　　国家在下一盘大棋，08年经济危机国家鼓励农民建房，消耗钢铁水泥过剩，有点钱的都建完了，12年我们这补偿贫困户2万元建房，把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权，把房子全部测量了，村里面的人不知道搞什么鬼呀，现在中央就开始研究房产税了，农民好不容易过了十年好日子，免了农业税，新的大山有又要压在农民身上了，一般都120平米3层，现在计划生育一家四口，人均免税30平米，还有240平米要交的，比城市要多交房产税。都全部测量了国土部也登记了备案 ，以后跑都跑不掉了。
到时候房产地税，遗产税就快了　　
　　我老家的祖屋有房产证，超出人均面积那些也要交税吗？
　　@挣县鑫 34楼
19:15:17　　国家在下一盘大棋，08年经济危机国家鼓励农民建房，消耗钢铁水泥过剩，有点钱的都建完了，12年我们这补偿贫困户2万元建房，把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权，把房子全部测量了，村里面的人不知道搞什么鬼呀，现在中央就开始研究房产税了，农民好不容易过了十年好日子，免了农业税，新的大山有又要压在农民身上了，一般都120平米3层，现在计划生育一家四口，人均免税30平米，还有240平米要交的，比城市要多......　　-----------------------------　　正解
　　非常支持，收！实现国家财富再均衡的好政策！　　
　　这个人大会通得过就怪了！
　　商业地产房产税
已经让地产商收了。。。政府还想跟地产商抢生意。。。
　　一个是遗产税一个是房产税，这两个问题解决好了，某党可再延续几十年。。。。没处理好嘛。。。呵呵。。。　　
　　啥人都有。　　我们这里房价在8000到1万，一套100平房子要靠近100万。按照这个家伙说的3%的话，一年要交税3万元，3万元是个啥概念呢？？就是说，在企业工作的职工，按照每月3000元的收入的话，就是一年的全部收入，而且是在尽量不花钱的前提下。也就是说，一个人一年的收入要拿出来交房产税啊，就是没有贷款买房得人，也扛不住啊。全家不生活了？？　　哈哈，这帐有意思啊。　　3年不交税，就冲公，这不是典型的祸害人吗？　　哪有这样的政策啊。。　　胡说的厉害。。
　　左愤思维真糟糕！新中国的人民通过血腥的均贫富运动，大家都是一个起点，都穷得要死，但有人舍不得自己消费，几辈人节衣缩食，积累起了一点资本，投入到商铺，繁荣了经济，被宣传成有罪。而那些吃光用光身体健康的左愤之流，生就双手自己不运动只知道抢劫，反受鼓励，天理何在？
　　楼主缺乏对中国社会的最起码理解. 房产税即使征, 也可能是人均60平米以上征. 即使70年到期, 只要建筑质量还行, 很可能就是补一点地税再延长70年. 　　政府要社会稳定, 居民安居乐业, 又不能让很多人把资金都投资到房产. 　　房产是唯一能够打败通货膨胀的资产,
有闲钱买地段好的房子, 不看短期, 长期看肯定是值得的.
　　支持房产税，　　
　　拍死房地产，显然经济是肯定要不行了。　　接下来估计大部分农民工要下岗回家了。　　然后城市就没有活力了。　　然后，国家就冻住了。
　　回复第5楼，@瞪谁谁蛋疼1982　　收吧，收吧，不过咱们农民的房子不会收吧，咱们家还是小平房，房子虽多，带院子还不到五百平。。出门是泥巴路，离乡镇还十里路呢，咱们的人民公仆不会跑这么远山路在收钱吧。。嘿嘿。。要真敢。。我就真敢交。。。咱们做了几十年的四等汉民总该有点觉悟吧。。永远感谢国家，赐予咱们这个最卑微的四等汉民身份。。支持和拥护领导们的决策是咱们这些蝼蚁义务。。　　--------------------------　　不收才怪，三年不交没收房产！　　
　　回复第18楼，@公平正义的力量　　交税没钱，也不会罚你的款，只有一点，地税局、国税局、房产局三局一起给你网上锁死，当你想卖房子的时候不能给你过户，还有更狠的，过期1年不交收10%滞纳金，什么都不交的，房产证注销！ 　　交不起的你可以卖房，或让几千万农村啃老族滚回农村去！！开征房产税会使房产持有成本增加,抑制新房市场里的投机性购买行为，而拥有多套房产者也可能因此而转让房产，增加二手房源。省得盖好的房没人住，浪费社会资源。 　　投机性夺富于民的官腐阶层暴富者、特政下的暴富者、挖国有基础的暴富者、权势经商的暴富者、不正当手段的暴富者（堪称“五富”）做好跳楼的准备。因为从第2套开始都是重税，名下第一套是3%，第2套不能少于6%，第3套在10%或20%，一套北京的300万房子，每年征房产税起码得30至50万。房子越多税越大！全是累进制，每增加一套累进10%的税。 　　这个世界上没有绝对公平的政策！！ 　　...　　--------------------------　　哈哈哈哈好东西！　　
　　所有人的共识，开征【房产税】就是【核武器】，通常称为原子弹。没有比它再好使的了！！朝鲜正是因为拥有核武器，才在军事外交上取得了主动权，没有重蹈伊拉克等国的厄运。我们对所有的住房都征税，就不会有漏网之鱼；对大病特殊贫困者先免交税、一旦哪天卖房了再补交这些年欠的房产税，不用交10%滞纳金。否则咋改都没有意义。　　房地产旺，尤其是银行业旺。“房地产业绑架了中国经济”绝非戏言。调控难以下狠心，政策常常处于摇摆之中，“按下葫芦浮起瓢”，投机之风更盛。这也是多年来房价越调越高的原因。　　值得注意的是，在创造出房价“永不落”的神话中，投机队伍越来越大，还拥进了打着“刚需”招牌且本身没有偿债能力的年轻购房者，一方面是为了居住，另一方面是为了财富升值。这和美国的次级债几乎同出一辙。但是，中间需求是不可能长期累积的，最终需求就像“向心力”一样，它将无情地把投机需求拉回来而使房价逆转，击鼓传花总会结束，小泡沫正在破，大的泡沫也终将要破灭。何时将至，只有上帝才知道。　　图，中国人就这比样，抢房子就象抢罗卜一样！！　　　　
　　收吧，不收怎能变天呢　　
　　楼猪拿钱发帖胡说八道，可死全家。　　
　　@账号太有想象力 20楼
15:20:34　　首套不可能是征3%，我们镇上房子才3000多一平方，一套房子30万左右，如果象楼主这样说，一年要征9000元税金，镇上的工资才1000多点一个月，如何交得起每月800元的税负啊？想想都不可能。肯定有免税面积，比如一人按30平方免税面积，超过就征，这样跟离不离婚也没关系的。　　-----------------------------　　你们镇上的房子，会在开始征收前，跌倒300多一平方，一套3万左右的房子，一年也就900多的税。
　　你以为现在还是暴力革命的年代？政府会为了你们几个穷人去得罪广大的有产阶级？房产税在2020年前或房价再涨一倍前是不会收的，即使收也是最多房价打个六七折再收百分之零点几。而且开始很可能是针对新买房征收。中国现在还远没到要靠剥削中产阶级去接济穷人的程度。　　
　　把选票给我，让我们选出自己的领导再来收房产税。因为这是民主制度的产物，现在是集权制度，不代表我们，所以你的税收我们不同意，你卡住房产证不让交易，在没有房产交易市场时也有交易，到时候就自己交易，如同你们的司法一样不能保护我们时，自己执法。　　
　　如果一个家庭仅有的一套房也要征税，这可是要出大乱子的，这一点貌似在瞎说了。二套以上（包括第二套），肯定会征收，而且必须征收。
　　首套二套分法不科学,人家是一套别墅,而你是两个小套,你反而要交税,他不用交,显然不公平!人均30平或60平也不科学,同样面积在市中心与在市郊差太多了
　　——房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。也就是说房子面积21900元每平方米的话,土地所有面积应不低于219000元每平方米。　　——房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍，户籍换土地”。　　首先，房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；其次，房子面积能继承，土地所有面积要继承；再次，房子面积需纳税，土地所有面积应增税；最后，发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地所有权属于全国人民，政府没有做好土地所有权的代理人。　　——房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到18k金块”是十分相像的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的，这是一条节约土地所有面积的路线。 　　以开发10层楼房为例：将原本占地200平方米的平房的建筑面积按照200平方米计算的话，平房的每1平方米建筑面积就含有1平方米土地。现在把平房开发为10层楼房，将同样占地200平方米的10层楼房的建筑面积近似的按照）平方米计算的话，10层楼房的每1平方米建筑面积就含有0.1平方米土地。10层楼房与平房相比，每1平方米建筑面积减少了0.9平方米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。
　　如果真的按这个税率征收，很多商铺的租金马上翻倍。　　最终传导到物价上，绝大多数消费品价格也将翻番！　　再也不会有一块钱一瓶的矿泉水了，直接就是4--5块钱一瓶起的！
　　大米现在三块多左右一斤的，将涨到七八块钱一斤。大家想想看
　　@hqh2000ty 3楼
02:32:25　　楼主啥意思，我不是交了70年租金了吗？收税找地主要去！我只是他家佃户。　　-----------------------------　　你看看你的房产证，有写了你交了多少钱租金了没有？
　　房东们不用担心，我档会大力征收电子商务的税收，到时候网上的东西比实体店还贵，傻空就不得不去店里买东西了，哈哈好。
　　回复第4楼，@冬麦西麦一顿麦　　这么好的政策为什么要等到2017年？ 　　--------------------------　　哈哈，　　
　　不上点手段怎么会乖乖交出房去养老？不在房子上动主意怎么去弥补养老金缺口？　　至于楼主说的其他，只能呵呵了。
　　棺材里伸手，死要钱　　
　　@公平正义的力量 19楼
14:43:50　　,　　-----------------------------　　一套房不可能会征税！否则阻力太大也没有道理
　　@营慢线 68楼
19:24:27　　LZ：　　你
妈这条骚 野 鸡、欠 尻的野 鸡，卖 B去吧！　　你 妈这老 B，没人有兴趣 尻！你以为你 妈那是金B值钱啊！　　用卖B换的房车，还拿来炫耀，可见你 妈这贱B是多么不要 脸！贱B货！！！　　你 妈个不要 脸的 贱 B货了！　　-----------------------------　　你也太经不起打击了，只是楼主这么一说你就抽风了，如果真实行了你还能活吗？
　　收房产税感觉有点不要脸　　
　　为什么老是折腾老百姓呢，凭什么收房产税呀，对有房的没房的都不是好事　　
　　@公平正义的力量 55楼
10:12:23　　所有人的共识，开征【房产税】就是【核武器】，通常称为原子弹。没有比它再好使的了！！朝鲜正是因为拥有核武器，才在军事外交上取得了主动权，没有重蹈伊拉克等国的厄运。我们对所有的住房都征税，就不会有漏网之鱼；对大病特殊贫困者先免交税、一旦哪天卖房了再补交这些年欠的房产税，不用交10%滞纳金。否则咋改都没有意义。　　房地产旺，尤其是银行业旺。“房地产业绑架了中国经济”绝非戏言。调控难以下狠心，政策常......　　-----------------------------　　所有人的共识，开征【房产税】就是【核武器】　　...　　你从哪里得到的：所有人的共识　　你们这些家伙啊张口就是谎言
　　有些人明显是气急败坏了，直接撕破脸皮，脏言秽语骂街了，徒增笑料罢了。　　支持楼主！　　
　　@zjn楼
23:00　　@营慢线 68楼
19:24:27　　LZ：　　你
妈这条骚 野 鸡、欠 尻的野 鸡，卖 B去吧！　　你 妈这老 B，没人有兴趣 尻！你以为你 妈那是金B值钱啊！　　用卖B换的房车，还拿来炫耀，可见你 妈这贱B是多么不要 脸！贱B货！！！　　你 妈个不要 脸的 贱 B货了！　　-----------------------------　　你也太经不起打击了，只是楼主这么一说你就抽风了，如果真实行了你还能活吗？　　-----------------------------　　呵呵　　
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